Nuo ko pradėti statyti namą sklype – visi etapai, nuo pamatų iki stogo. Kur prasideda namo statyba? Kur pradėti statyti medinį namą

Mediniai namai, turintys daug neabejotinų pranašumų, yra brangus malonumas, todėl ne kiekvienas gali tokį „lizdelį“ pasistatyti ar nusipirkti sau. Tačiau „patirtį“ turintį namą galima paveldėti arba įsigyti kur kas pigiau, nors jo būklė toli gražu netenkins. Rekonstravus medinį namą jis taps tinkamas patogiam gyvenimui ir grąžins buvusią išvaizdą. O kaip tęsti ir kaip baigti, patars FORUMHOUSE vartotojai, turintys darbo su mediena patirties ir užsiimantys savo namų ūkio rekonstrukcija.

• Stogo rekonstrukcija
• Išorės apdaila

Medinių namų probleminės vietos

Pagrindinės masės amžius mediniai namai Antrinis būsto fondas artėja prie pusės amžiaus arba jau viršijo šį skaičių, o tai neišvengiamai veda prie pagrindinių komponentų gedimo. Jei statybos metu buvo padarytos klaidos ar buvo pažeistos technologijos, tam tikros konstrukcijos dalys tampa visiškai netinkamos naudoti. Didelę reikšmę turi darbo režimas – ar name gyvenote nuolat, ar jis karts nuo karto šildomas ir buvo aptarnaujamas tokiu pat dažnumu. Atsižvelgiant į šias sąlygas, gali prireikti šių darbų:

• pilnas ar dalinis pamato keitimas arba jo stiprinimas;
• apatinių karūnėlių keitimas;
• visiškas arba dalinis atskirų elementų arba didelių sienų segmentų pakeitimas;
• stogo dangų sistemų remontas arba keitimas;
• išorės apdaila.

Net jei iš pradžių apžiūrėjus atrodo, kad griauti lengviau nei bandyti atkurti, nenusiminkite, ne veltui portalo vartotojų leitmotyvas yra patarlė „Akys bijo, bet daro“.

Liūto dalis namų vizualiai siaubingos būklės, tačiau realiai rąstai vis dar tvirti, o mediena po sluoksniais graži, o rekonstrukcija užtruks mažiau laiko ir pinigų nei naujos statybos.

Seno medinio namo rekonstrukcija: pamatai

Seniems mediniams namams būdingas juostinis arba koloninis pamatas. Labai retai, jei juosta pilama iki užšalimo gylio, iš esmės tai yra sekli įduba, kuri laikui bėgant, veikiant konstrukcijos svoriui, gerokai įgrimsta į žemę. Darbų apimtis priklauso nuo pamatų būklės. Jai įvertinti atliekama nuodugni antžeminės dalies, jei tokia yra, apžiūra, iškasami ir apžiūrimi užkasti elementai. Taip galimas darbų apimtis suskirstė portalo naudotojas ir ne visą darbo dieną dirbančios medinių pastatų pamatų remonto ir keitimo komandos vadovas Igoris Bekkerevas.

Igoris Bekkerevas FORUMHOUSE narys, meistras

Pagrindinė fondo užduotis–Tai yra, norint perkelti apkrovą iš namo į žemę. Yra įvairių pamatų defektų, taip pat yra Skirtingi keliai remontas. Tai gali būti vienos rūšies darbas arba dažniau reikia naudoti kompleksą.

• Pamatų ir aklosios zonos šiltinimas;
• Pamatų hidroizoliacija;
• Drenažo darbai (vandens šalinimas);
• Pamatų sutvirtinimas šarvuotu diržu iš viršaus;
• Pamatų sutvirtinimas išoriniu šarvuotu diržu;
• Pamatų pakeitimas konstrukcijos pakabinimu arba konstrukcijos perkėlimas;
• Pamatų išlyginimas arba pastato išlyginimas ant pamatų.

Norint prieiti prie pamatų, dėžė pakeliama į reikiamą aukštį – pakabinama, rečiau perkeliama. Kėlimui naudojami hidrauliniai kėlikliai, sienos keliamos po vieną arba visa dėžė iš karto. Dėl teisingai atliekamos medienos gebėjimo atlaikyti tam tikras deformacijas, ši operacija nepažeidžia namo vientisumo. Pagal pamatų būklę ir numatytus darbus kėlikliai montuojami tiesiai ant pagrindo (juostinio pamato) arba ant žemės, ant anksčiau paklotos storos lentos ar kitos atramos. Lizdų skaičius ant sienos priklauso nuo dėžutės matmenų, po domkratu iš anksto nustatytose vietose.

Paprastai tokiam darbui samdoma kelių žmonių komanda, tačiau vienas įgudęs meistras sugeba pakelti medinis namas. Forumo nariui pasisekė, kad turi tokį profesionalą Arty-CooL, kuris užsiima rąstinio namo rekonstrukcija. geros būklės, bet nuspręsta jį sustiprinti, pastatyti ir iš karto užpildyti naują kontūrą priestatui.

Arty-CoL FORUMHOUSE narys

Šiandien baigėme pakelti namą ir pakeisti apatinę karūną, meistras dirbo vienas, po darbo stengiausi padėti, nors turbūt labiau atitraukiau nuo darbų. Keičiant karūną, grindų sijos tuo pačiu metu buvo įpjautos į naują karūną. Pabaigiau per 3 dienas, taip dirba meistrai!

Vartotojo šeima Žalieji tokioje situacijoje tai buvo daroma nedalyvaujant amatininkams - vyras ir sūnūs buvo naudojami kaip darbo jėga. Pamatai negilūs, skalda, pakabinus dėžę dalinai išardyta, užpilta nauja plati juosta, o po to išklota pagrindo dalis plyta.

Grinata FORUMHOUSE narė

Pamatai ten griuvėsiai, labai negilūs, 40-50 cm, ant išorinio kampo namas matyt pradėjo smukti, iš po kampo buvo ištraukta skalda ir pakeista apdailinėmis plytomis. Kai išėmėme iš ten, sutrupėjo į mažas šukes. Apatiniai du vainikai yra tik šiukšlės, išgrėbome dalį skaldos, sudėjome klojinius, supylėme ir klojome plytas.

Pamatams sustiprinti išoriniu armuotu diržu, aplink perimetrą pilama monolitinė gelžbetonio juosta. Juostos gylis viršija seno pamato gylį smėlio ir žvyro pagalvėlės dydžiu, vidutinis plotis 40-50 cm Seno pamato paviršius kruopščiai nuvalomas, pašalinami visi pleiskanojantys elementai. Siekiant padidinti sukibimą su naujuoju tirpalu, pamatas impregnuojamas gruntu, turinčiu didelį prasiskverbimą. Kaip rišiklis naudojami armuojantys kaiščiai, įsmeigiami į seną pamatą 20–25 cm atstumu, keliomis eilėmis. Smeigtukai suvirinami arba pririšami prie naujojo rėmo, o tirpalas sluoksniais pilamas į klojinį.

Pamatų keitimas atliekamas etapais arba visi iš karto, pirmuoju atveju senas pamatas išardomas dalimis, palaipsniui pilant naujus fragmentus. Antruoju atveju viskas išmontuojama iš karto, užpilama monolitinė juosta, liejami stulpai arba prisukami poliai. Forumo vartotojas su slapyvardžiu Andriukha052 Jie pasiūlė pakeitimą laipsniškai, tačiau jis pirmenybę teikė vienu metu, bijodamas galimų problemų su pamatu ateityje.

Andryukha052 FORUMHOUSE narys

Jie siūlė nuimti rąstus tarp stulpų, tarp stulpų iškasti tranšėjas ir supilti ten pamatą, tarp stulpų pakloti mūrą, o namą pakloti ant mūro. Tada nuimkite stulpus, kaskite griovius po stulpais ir užpildykite – sujunkite mūrą. Ši idėja man nelabai patiko; Jei žemėje bus koks nors judėjimas, viskas gali įtrūkti. Net jei nieko neatsitiks, maniau, kad geriau žaisti saugiai. Todėl namas buvo pakabintas ant U formos atramų, iš karto viskas buvo nuimta, užliejama vienetinė juosta ir padarytas vienetinis mūras.

Seno namo rekonstrukcija: karūnos

Apatiniai medinių namų vainikai pūva, per pamatą palaipsniui prisisotina drėgmės. Taip nutinka ir dėl hidroizoliacinio sluoksnio nebuvimo, ir dėl technologijų pažeidimų. Keletas forumo narių susidūrė su keistu būdu apsaugoti rąstą nuo vandens, įskaitant val-lel.

val-lel FORUMHOUSE narys

Mano rąstinis namas– Pastatyta šeštajame dešimtmetyje, pamatų juosta iš tikrųjų turėjo hidroizoliaciją tarp rąsto ir pagrindo, bet! Palei pirmą karūną šios hidroizoliacijos briaunos buvo pakeltos ir pritvirtintos prie paties rąsto, o segmentas tarp pamatų ir vainiko, prie kurio dailiai prikaltas hidroizoliacijos kraštai.« atsargiai pliaukštelėjo» cemento skiedinys palei visą pirmą karūną, tiek išorėje, tiek viduje, matyt, kad rąstas niekur nepajudėtų.

Karūnėlių keitimas dažniausiai atliekamas kartu su pamatų darbais, kabinant dėžę. Jei įmanoma, naudojamos medžiagos, kurios yra kuo artimesnės originalioms - rąstai ar mediena, kai kurios pakeičia supuvusias dalis plytų mūras. Arty-CooL naudoti pabėgiai.

Arty-CooL

Pabėgius sumontavau, nes gavau nemokamai, ir su jais lengviau dirbti (nors to nedariau), pagal namo svorį jie niekur nedings, o įstatysiu cinkuotas smeiges pamatus, ant jų pastatysiu namą. Betono kaina pagal pabėgių tūrį tikrai bus brangesnė.

Renkantis karūnėlių keitimo medžiagą, jos daugiausia pradedamos nuo numatyto apdailos sluoksnio – net plytą galima paslėpti po dailylentėmis. Jei planuojate palikti sienas originalioje formoje, nauji segmentai turėtų būti kuo artimesni esamiems.

Tarp pamatų ir naujų vainikėlių reikia pakloti hidroizoliaciją, o mediena iš anksto apdorojama antiseptiku.

Medinio namo sienų rekonstrukcija

Be vainikų, medieną veikiant drėgmei, gali tekti pakeisti ir kitas konstrukcijos dalis. Dažniausiai tai atsitinka su viršutinėmis karūnomis, jei stogas nesandarus ir izoliacijoje kaupiasi vanduo. Taip pat dažnai sušlampa siena aplink langus, nors iš išorės mediena gali atrodyti nepažeista.

Etanol FORUMHOUSE narys

Vienas dalykas, į kurį vertėtų atkreipti dėmesį – po langais esantys rąstai. Jei langai yra žiemą« verkė» , rąstai gali pūti. Be to, esu matęs tokį dalyką, kad rąstas iš vidaus supuvo, bet iš išorės buvo visai nebloga mediena, tik puvinys diagnozuotas gręžiant.

serwid FORUMHOUSE narys

Man taip nutiko, kai savo namuose pakeičiau langus plastikiniais. Išardžius senus teko daryti įdėklus, nes rąstas po langu buvo supuvęs ir iš išorės nesimatė.

Išoriškai įprastoje medienoje puvimą galite atpažinti bakstelėję kirvio ar plaktuko smaigaliu – supuvusi įdaras skleidžia blankų garsą, visas rąstas skleidžia skambesį. Kaip alternatyva gręžimui naudojamas yla - į įprastą medį neįsileis daugiau nei keli milimetrai be pasipriešinimo įsmuks į supuvusį.

Vieno karkaso elemento ar sienos dalies keitimas atliekamas po gabalą - pažeisti išpjaunami, įdedami nauji, būtinai užsandarinami visi plyšiai, apdorojama mediena, įterpimo taškai. Siekdamas sutaupyti laiko ir pinigų, vienas iš vartotojų atliko šiuos veiksmus.

Aleksejus Cvetkovas FORUMHOUSE narys

Iš vidaus su grandininiu pjūklu išpjaunu visą puvinį iki« gyvas» medieną, 2 kartus mirkiau ją antiseptiku ir į vidų įsmeigė antiseptinį blokelį, supjaustytą pagal dydį« tuščiaviduriai» ir susegtas linine vata, po to tvirtinamas 150 mm savisriegiais iš abiejų pusių.

Stogo rekonstrukcija

Daugeliui medinio namo rekonstrukcija yra galimybė padidinti jo plotą ne tik priestatu, bet ir pertvarkant seną šaltą palėpę - skersmuo nuo 150 iki 200 mm, su briaunota lenta 50x200 mm.

Jei palėpės nereikia, galite apsieiti peržiūrėję stogo dangų sistemą ir pakeitę elementus, kurie supuvo dėl nuotėkio ar susikaupusio kondensato. Ypatingas dėmesys skiriamas kamino išleidimo sričiai. Daugeliu atvejų čia atsiranda nuotėkio ir lubų pažeidimo.

Atsižvelgiant į tai, kad senas šiferis neprideda konstrukcijai žavesio, dažniausiai jis pakeičiamas ir dažniausiai reikia šiltinti grindis bei erdvę po stogu. Pridėjus prie namo papildomų patalpų ant standaus jungties, senas stogas visiškai perdaromas, kad visa konstrukcija būtų tinkama naujai.

Arty-CooL

Planuoju priduoti dalį namo per visą ilgį, 2,5-3 metrų pločio, taip namą paversti kvadratiniu, bus vienas palėpės stogas su gyvenamosiomis patalpomis.

Išorės apdaila

Norėdami išsaugoti natūralų medinio namo grožį, jie atsisako naudoti dailylentes ir kt apdailos medžiagos. Bėgant metams patamsėjusios sienos su įvairiomis nuosėdomis paviršiuje sutvarkomos - nuvalomos šepečiu ir impregnuojamos specialiais balinančiais antiseptiniais junginiais.

Patogiausia atlikti apdorojimą naudojant šlifuoklį ir specialų priedą - šepetį su geležiniais šeriais. Nuo medienos tokiu būdu negalima pašalinti visų nešvarumų ir apnašų, tačiau tai galima žymiai pagerinti. išvaizda ir tikrai parodykite struktūrą. Ateityje galėsite naudoti medienos laką ar dažus: atspalviai išlygins paviršių, o nauji elementai nebetrauks dėmesio. Kaip ir dailylentės, dažai ir lakai yra ne tik dekoratyvūs, jie efektyviai apsaugo paviršių nuo išorinių poveikių.

Nusprendę statyti savo namą ar vasarnamį, privatūs kūrėjai susiduria su daugybe problemų. Daugelio organizacinių problemų sprendimas kelia tam tikrų sunkumų, tarp kurių pirmąsias vietas užima teisingas statybvietės pasirinkimas, taip pat gavimas. reikalingus dokumentus. Svarbu pasirinkti rangovą, laiku įsigyti statybinių medžiagų ir sudaryti veiksmų planą. Pastatas turi būti pastatytas išsprendus visus klausimus. Pažvelkime į kai kuriuos niuansus atidžiau.

Bendra informacija apie būsto statybą

Pastatų, skirtų gyvenamajai ir komercinei paskirčiai, statyba savo teritorijoje vadinama individualaus būsto statyba (IHC).

Jame numatyta statyti šių tipų pastatus:

• gyvenamasis kotedžas;
• privatus namas;
• kaimo namo statyba;
• karkasinis priestatas prie esamo pastato.

Individualaus būsto statybos procese atliekama ne tik gyvenamojo namo sienų ir pamatų statyba, bet ir antstato statyba, didinanti aukštų skaičių. Privatūs vystytojai, kartu su namo statyba, stato papildomus pastatus – garažus, pirtis, ūkinius pastatus. Prieš pradedant statybos veiklą, būtina surašyti žemės dokumentus, parengti sklypo planą, taip pat gauti vietos valdžios leidimą statybai.

Vis daugiau žmonių nori statytis savo namus

Parengiamasis statybos etapas

Pradedantiesiems kūrėjams kyla klausimas, nuo ko pradėti statyti namą. Smulkmenų šiuo klausimu nėra. Parengiamajame etape svarbu nuspręsti dėl šių punktų:

• būsimo pastato dizainas ir harmoningas jo suvokimas išorėje. Svarbu išlaikyti bendrą teritorijos stilių, kuriant holistinį suvokimą;
• metų laiku vykdyti statybos veiklą. Atsižvelgiant į darbų trukmę, statybas patartina pradėti pavasarį, kai temperatūra pakyla iki 5-8°C;
• statybinės medžiagos, naudojamos sienų statybai. Nuo teisingo pasirinkimo priklauso išlaidų apimtis, vidinis mikroklimatas, pastato stabilumas, taip pat jo tarnavimo laikas;
• atlikėjas statybos darbai. Patiems vykdant statybos darbus sumažės numatomos sąnaudos, o samdant profesionalus sutrumpės statybų trukmė;
• galimą finansavimo sumą. Išlaidų dydžiui įtakos turi pastato projektiniai ypatumai, pamatų tipas, stogo konstrukcija, taip pat rūsio, pirties ar prikabinto garažo buvimas.

Gana dažnai statybvietėje yra apgriuvę pastatai. Tokiu atveju būtina atlikti šiuos darbus:

• susitarus su atitinkamomis tarnybomis, atjungti prie jų prijungtas komunalines paslaugas;
• išmontuoti apgriuvusius pastatus ir apie tai pranešti techninės inventorizacijos biurui;
• išvalykite po išmontavimo likusių šiukšlių plotą ir suplanuokite plotą.

Nerekomenduojama savarankiškai projektuoti namo, taip pat planuoti kaimo namo vietą.

Aikštelė būsimam namui – atrankos kriterijai

Namo statybos planus galite pradėti įgyvendinti įsigiję žemės sklypas. Svarbu teisingai atlikti sandorį ir gauti nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus.

Pirkdami žemės sklypą, atsižvelkite į šiuos veiksnius:

• atstumas nuo sklypo vietos iki miesto centro. Pageidautina sklypo vieta ribose atsiskaitymas arba ne didesniu kaip 15 km atstumu nuo jo;
• žemės sklypo matmenys. Turėtumėte sutelkti dėmesį į statyboje priimtą proporciją, pagal kurią statomos konstrukcijos plotas yra ne didesnis kaip dešimtoji viso ploto;
• Vieta šalia mokyklų, darželių, gydymo įstaigų ir prekybos vietų. Jei šeimoje yra vaikų ir gyvena ištisus metus, infrastruktūros artumas yra vienas iš lemiančių veiksnių;
• privažiavimo kelių būklė. Greitkeliai su aukštos kokybės asfalto danga ir netoli autobusų, troleibusų ar tramvajų stotelių leis greitai grįžti namo ir į darbą;
• Komunalinių tinklų prieinamumas svetainėje. Vieta šalia vandentiekio, elektros tiekimo linijų ir kanalizacijos tinklų leis greitai pradėti eksploatuoti objektą;

Būtina nupirkti sklypą, kuriame bus statomas namas ir tinkamai įforminti teisinį sandorį

• ekologinė padėtis rajone. Patartina naudoti statybvietėse, esančiose dideliu atstumu nuo gamybos įmonės, gydymo įstaigos, pelkės, taip pat šiukšlynai;
• dirvožemio prigimtis. Grunto gebėjimas atlaikyti apkrovą nuo pastato masės lemia pastato aukštų skaičių ir dizainą, taip pat turi įtakos statybinių medžiagų pasirinkimui ir naudojamų pamatų tipui;
• nuolatinių konstrukcijų buvimas statybvietėje. Gali tekti juos išmontuoti. Tai padidins grynųjų pinigų sąnaudas ir padidins statybos darbų trukmę.

Įsigydami sklypą, paveskite specialistams patikrinti dokumentų teisingumą, taip pat bendrų matmenų ir ploto atitiktį kadastriniame pase nurodytiems duomenims.

Namo projekto rengimas

Parengiamajame etape mokykitės geriausi projektai karkasiniai namai, taip pat nuolatiniai gyvenamieji pastatai. Taip bus lengviau apsispręsti dėl būsimo būsto dizaino. Statybai reikalingas projektas.

Galimi variantai:

• įsigyti standartinį projektą už prieinamą kainą, o tai sumažins grynųjų pinigų išlaidas;
• atlikti individualų profesionalių architektų projektavimą;
• savarankiškai vykdyti kūrimą, jei turite projektavimo įgūdžių.

Bet kokie projekto koregavimai tiesiogiai statybvietėje neišvengiamai padidins išlaidas ir laiką

Reikalingi skyriai projekto dokumentacija:

• darbo eskizų pateikimas Bendra informacija apie būsimo pastato projektą ir jo išdėstymą;
• architektūrinė dalis, nurodanti matmenis ir santykinę padėtį vidaus erdvės, vonios ir ūkinių patalpų išdėstymas;
• konstruktyvus skyrius, kuriame yra inžineriniai skaičiavimai ir pateikiama idėja apie pamatų konstrukciją, sienų ir stogo ypatybes;
• inžinerijos skyrius, kuriame pateikiama informacija apie elektros kabelių tiesimą, vandens vamzdžiai, kanalizacijos, vėdinimo tinklai ir šilumos linijos.

Profesionalūs statybininkai sutelkia dėmesį į šiuos dalykus:

• galimybė ateityje padidinti pastato plotą didinant aukštų skaičių ir išplečiant nuolatinę konstrukciją. Tvirtas pamatas ir sustiprintos perdangos sijos atlaikys papildomą apkrovą;
• atsakingas požiūris į įgyvendinimą projektavimo darbai. Svarbu numatyti inžinerinių linijų prijungimo specifiką ir su kaimyninių sklypų savininkais derinti prisijungimą prie bendrojo naudojimo magistralinių kelių;
• žemės sklypo teritorijos topografinių tyrimų atlikimo galimybių. Aiškiai nubrėžtos ribos išvengs problemines situacijas su kaimyninių sklypų savininkais.

Draudžiama atlikti statybos darbus, jei nėra projektinės dokumentacijos. Atitinkamas leidimas išduodamas tik pagal anksčiau parengtą projektą.

Atsižvelgę ​​į visas būsimos gyvenamosios vietos ypatybes, turite susisiekti su dizaineriu

Kaip gauti leidimą statyti privatų ar kaimo namą

Dokumentų, reikalingų leidimams gauti, sąrašas apima:

• sklypo savininko prašymas leisti statyti;
• projekto dokumentacija ir nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai;
• žemės sklypo kadastrinis pasas ir žemės matavimo aktas.

Pateiktų dokumentų išsamumas skirtinguose regionuose skiriasi. Patartina dokumentų sąrašą patikslinti su vietos administracijomis. Taip pat būtina atlikti teritorijos tyrimą, topografinį tyrimą, gauti statybos pasą, taip pat statybos planą derinti su atitinkamomis institucijomis.

Statybvietės paruošimas

Kūrėjus domina klausimas, kaip pradėti statyti namą svetainėje. Pirmiausia atlikite kasimo darbus:

1. Pašalinti augmeniją.
2. Suplanuokite teritoriją.
3. Pašalinkite dirvą, kad užpildytumėte pagrindą.

Pašalinę gruntą, pereikite prie pamato betonavimo.

Daugelis ekspertų pataria atlikti geologinius tyrimus būtent vietos parinkimo metu

Laikinų konstrukcijų įrengimas namo vietoje

Prieš pradėdami statybos veiklą, pasirūpinkite laikinų statinių statyba teritorijoje:

• įrankių sandėliavimo patalpos;
• nameliai nakvynei, maitinimui ir poilsiui;
• kapitalinis tualetas su šiukšliadėžė arba sausa spinta.

Kaip persirengimo namą galite naudoti paruoštą priekabą arba patys pasistatyti lengvo rėmo kambarį.

Sklype statome būsimo pastato tvorą

Prieš pradedant statybos darbus, patartina teritoriją aptverti tvora. Kaip nebrangios tvoros naudojamos šios:

• Rabitz;
• neapdorota lenta;
• klykstelis

Norint pastatyti nuolatinę tvorą, būtina paruošti tvoros pamatą. Daugelis kūrėjų naudoja gofruotą lakštą, kad patikimai uždarytų statybvietę.

Paskutinis pasiruošimo statyboms etapas – statybos įmonės pasirinkimas

Kaip tinkamai suplanuoti ir paruošti statybvietę

Planuodami statybvietę turėtumėte vadovautis keliais kriterijais:

• patogi privažiavimo kelių vieta;
• teisingas ūkinių ir ūkinių patalpų išdėstymas;
• ploto laikinam statybinių atliekų saugojimui skyrimas.

Pastato pamatų statyba

Pamatų betonavimas yra svarbi darbo sritis. Pagrindo tipui įtakos turi šie dalykai:

• dirvožemio pobūdis;
• užšalimo lygis;
• pastato ypatybės;
• rūsio buvimas.

Pastato pagrindui pagaminti naudojamas:

• plyta;
• akmuo;
• blokai;
• krūvos;
• gelžbetonis.

Svetainė paruošta - laikas statyti pamatą

Pagrindiniai pamatų statybos etapai:

1. Duobės užpildymas 10 cm storio smėlio-žvyro mišiniu.
2. Skydinių klojinių montavimas.
3. Pamatų sutvirtinimas.
4. Betono tirpalo liejimas.

Statytų pastatų stabilumą užtikrina juosta, polias ar monolitinis pagrindas.

Konservuojame pastatą įvairiuose darbų etapuose

Statant namą atsiranda būtinybė išsaugoti nebaigtas statybas dėl finansinės padėties arba oro sąlygos. Konservuotos šios pastato dalys:

• pamatai;
• bazė;
• sienos.

Nebaigtą konstrukciją svarbu apsaugoti nuo drėgmės, atliekant hidroizoliacijos darbus. Hidroizoliacijai naudojamas polietilenas, betono gruntas, medinės plokštės.

Iš karto po pamatų klojimo jie pradeda statyti sienas ir montuoti grindis

Klaidos priešstatybiniame procese

Profesionalai atkreipia pradedančiųjų kūrėjų dėmesį į tipiškas klaidas:

• statybos darbų atlikimas be projektinės dokumentacijos;
• žemos kokybės ir pigių statybinių medžiagų naudojimas;
• pamatų statyba be grunto tyrimų.

Iš anksto sudarytos statybos sąmatos ir naudingumo schemos nebuvimas taip pat yra nenumatytų situacijų priežastis.

Kaip teisingai pradėti statyti namą – ekonominiai aspektai

Prieš pradedant statybą, svarbu nustatyti numatomą darbų kainą, atsižvelgiant į šiuos veiksnius:

• projekto ypatybės;
• naudojamų medžiagų kaina;
• pastato dizaino ypatybės.

Teisingai atlikti ekonominiai skaičiavimai leis planuoti racionalų lėšų panaudojimą visuose statybos etapuose.

Medžiagos pirkimo niuansai

Pirkdami statybines medžiagas vadovaukitės sąmatoje ir projektinėje dokumentacijoje nurodytu kiekiu. Apsvarstykite šiuos veiksnius:

• atitikties sertifikatų prieinamumas;
• gamintojo vaizdas;
• gamintojo garantija;

Daugelis megapolių gyventojų svajoja apie privatų namą, kuriame galėtų jaustis visaverčiu savininku, turinčiu savo privačią teritoriją. Prie patogaus buto sąlygų pripratusį žmogų gąsdina savo rankomis statęs namą. Neturėtumėte bijoti statybos, svarbu suprasti, kur prasideda statyba, iš kokių etapų ji susideda ir kaip viską teisingai sutvarkyti.

Sklypo parinkimas ir dokumentai – kaip teisingai išsirinkti ir pasiruošti

Net ir nuo statybų nutolęs žmogus supranta, nuo ko pradėti statyti savo namą – pasirinkdamas vietą. Renkantis svetainę privačiam namui statyti, turėtumėte atsižvelgti į šiuos veiksnius:

• Vieta. Didžiausią paklausą turi žemė, esanti miesto ribose arba nedideliu atstumu apie 10-15 km.
• Infrastruktūra: ligoninė (pirmosios medicinos pagalbos punktas), parduotuvės, mokykla, darželis, kultūros ir pramogų centrai ir kt.
• Centrinių komunikacijų prieinamumas ir artumas: vandentiekis ir dujos, kanalizacija, elektra, šildymas. Nuo to priklauso komunalinių tinklų prijungimo ir vedimo išlaidos.
• Matmenys. Rekomenduojamas sklypo ir namo ploto santykis 1:10. Atitinkamai, 10 arų sklype galite statyti namą, kurio plotas 100 kv.m.
• Transporto mainai. Automobilių savininkams svarbus privažiavimo kelių prieinamumas ir kokybė. Jei nėra asmeninio transporto, tuomet patartina, kad šalia būtų viešojo transporto stotelė.
• Aplinkos būklė. Šalia neturėtų būti pramoninių objektų, kurie kelia triukšmą ir taršą. Pageidautina turėti tvenkinį ir žaliąsias erdves.
• Geodezinės sąlygos: grunto tipas, gruntinio vandens gylis, grunto nuolydžio buvimas. Šių duomenų prireiks renkantis pamato tipą ir statant šulinį.

Perkant sklypą reikėtų pasiaiškinti, kokia paskirtis: turi būti nurodyta, kad žemė skirta individualiai gyvenamajai statybai. Taip pat būtina patikrinti nuosavybės dokumentus, ar žemę ketinama naudoti valdžios reikmėms, ar sklype nėra areštų, bylinėjimosi, ar sklypo matmenys sutampa su nurodytais kadastriniame pase ir kt.

Kai pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma pas notarą, ji turi būti įregistruota žemės registre. Tada turėtumėte pradėti gauti leidimus. Jei yra centriniai tinklai, reikia gauti leidimą prijungti prie namo elektros tinklą, vandentiekį, kanalizaciją, dujas. Pasirašius sutartį su tinklų savininkais, išduodamos techninės komunikacijų prijungimo sąlygos.

Pradėti statyti namą galima tik gavus statybos leidimą, kitu atveju jis gali būti bet kuriame etape nugriautas arba bus skirta nemaža bauda.

Norėdami tai padaryti, turite pateikti atitinkamoms institucijoms reikalingų dokumentų paketą, kad gautumėte leidimą plėtoti projektą. Remiantis techninėmis specifikacijomis, gautomis iš architektūros ir komunalinių paslaugų, rengiamas projektas. Tada pateikiamas derinti, o tik po to išduodamas statybą leidžiantis dokumentas.

Kaip teisingai apskaičiuoti statybos finansavimą?

Pagrindinis klausimas, kuris kyla prieš kūrėją, yra finansavimas. Jis turi būti išspręstas prieš pradedant statybas ir pasirenkant projektą. Namo dydis ir medžiagos, iš kurių bus statomas, priklauso nuo finansinių galimybių. Didelio namo kvadratinio metro kaina bus mažesnė nei mažo namo. Statybos kainai svarbu, kaip namas bus pastatytas: savarankiškai ar statybininkų komandai. Samdomas darbas yra brangus ir sudaro 40% statybos išlaidų.

Yra keletas veiksnių, kurie viena ar kita kryptimi įtakoja būsto kainą, į juos reikėtų atsižvelgti rengiant biudžetą. Padidina išlaidas:

• individualaus projekto rengimas;
• rūsio, balkonų, lodžijų buvimas;
• daug mažų kambarių ir kambarių;
• dekoratyviniai elementai, iškyšos ir sudėtinga fasado forma;
• aukštos lubos;
• neįprasta stogo forma su daugybe kampų.

Išlaidas galima sumažinti turint daug langų, stačiakampio ar kvadratinio namo dizainą su lygiu išorinės sienos be iškilimų ir dekoracijų, minimalus kiekis vidaus sienos, mansardos įrengimas vietoj antro aukšto. Kaip projektą galite pasiimti jau paruoštą standartinis projektas.

Norėdami teisingai apskaičiuoti biudžetą, turite žinoti visus privataus namo statybos etapus ir kiekvieno iš jų sąnaudų santykį. Parengiamąjį etapą sudaro dokumentų tvarkymas ir projekto rengimas, jei sklypas jau buvo nupirktas. Išlaidos padidėja renkantis individualų projektą. Nulinis etapas susideda iš duobės iškasimo ir pamatų klojimo. Išlaidos priklauso nuo pamatų tipo ir sudaro 15-30% visų išlaidų. Laikant žiemai, pamatai uždengiami.

Dėžutės statybos etapas, į kurį įeina išorinių ir vidinių sienų statyba, montavimas gegnių sistema o stogus patartina užbaigti prieš prasidedant šaltiems orams. Šie darbai užima 35% visos sąmatos. Jei žiemos laikotarpiui trūksta finansų, statybas galima įšaldyti. Iki 15% išlaidų tenka namo apšiltinimui, durų ir langų montavimui. Kiti 15% – inžinerinių darbų kaina: komunikacijų vedimas ir pajungimas, įrangos ir instrumentų montavimas, elektros instaliacijos įrengimas, šildymas ir kt.

Vidaus apdailos darbams išleidžiama apie 20% visos sąmatos. Šiame etape viskas priklauso nuo naudojamų medžiagų. Apšiltintame name galite neskubėti apdailai ir kiek įmanoma ją užbaigti, sukaupdami pakankamai pinigų kiekvieno kambario apdailai.

Statyba etapais leidžia statyti namą kaupiant finansus, neišleidžiant visos sumos pačioje statybų pradžioje.

Projektas yra greito patikimo namo statybos pagrindas

Norint teisingai pastatyti namą, projekto kūrimą geriau patikėti specialistams. Projektą galite sukurti patys, jei turite specialių žinių, kitaip galite padaryti klaidų, dėl kurių statybos etape atsiras papildomų išlaidų ir ateityje gali neigiamai paveikti pastato eksploataciją. Individualus dizainas- brangus malonumas, todėl pelningiau įsigyti paruoštą standartinį projektą. Paruoštų sprendimų privalumas yra tas, kad juose atsižvelgiama į visas statybos metu atsiradusias klaidas.

Projektavimo etape namo išvaizda, aukštų skaičius, vidaus išdėstymas patalpos, statybinės medžiagos. Sklypas suskaidytas su būsimų pastatų vietos planu. Jei pirktas baigtas projektas, tada jis susiejamas su svetaine.

Namo dydis priklauso nuo sklypo dydžio ir žmonių, kurie jame nuolat gyvens, skaičiaus. Specialistai mano, kad vienam šeimos nariui patogiai nakvynei užtenka 30 kvadratinių metrų. m 4 žmonėms namo plotas turėtų būti apie 120 kvadratinių metrų. m.

Patogioms gyvenimo sąlygoms reikia laikytis tam tikrų taisyklių. Namas turi turėti dvi zonas: dienos zoną (priekambaris, virtuvė, valgomasis, svetainė, vonios kambariai) ir naktinę (miegamieji, vonios kambariai). Patalpos, priklausančios dieninei zonai, turėtų būti arčiau išėjimo, naktinės zonos, arba namo gale, arba antrame aukšte. Dienos zona turi būti erdvi ir patogi naudoti. Jo plotas 4 asmenų šeimai turėtų būti ne mažesnis kaip 50 kvadratinių metrų. m.

Kiekvienas šeimos narys turi turėti savo miegamąjį. Jei šeimoje 4 žmonės, tai nakčiai reikėtų skirti apie 60 kvadratinių metrų. m, priklausomai nuo žmonių skaičiaus, planuojamas vonios kambarių skaičius. Yra viena vonia dviem miegamiesiems. Komunalinės patalpos ir koridoriai turėtų užimti nuo 10 iki 20 kvadratinių metrų. m.

Geriausias pasirinkimas nebrangiam, ekonomiškam namui eksploatuoti yra kvadratinis vieno aukšto namas, kurio plotas yra 100 kvadratinių metrų. m Jei reikia didesnio namo, bet ne sklypo ploto mažinimo sąskaita, tada statomas antras aukštas. Norėdami sutaupyti, antrą aukštą galite pakeisti mansarda. Antrame aukšte yra nedažnai lankomi kambariai, daugiausia miegamieji. Jei leidžia gruntinio vandens lygis, galima pastatyti rūsį ir jame įrengti dalį ūkinių patalpų.

Projektavimo etape parenkamos statybinės medžiagos ir technologijos, apskaičiuojamos statybos sąmatos. Sąmatoje surašyti namo statybos ir apdailos darbai, medžiagų ir paslaugų kaina, atspindimos visos su transportavimu susijusios išlaidos ir kt.

Iš ko ir kokia technologija statyti namo sienas?

Nuo pasirinktų medžiagų priklauso namo išvaizda, patikimumas, kaina ir tarnavimo laikas. Todėl renkantis medžiagas reikia atsižvelgti į keletą veiksnių:

1. 1. Viešnagės trukmė. Jei norite naudoti ištisus metus, turėtumėte pasirinkti medžiagas, turinčias gerą šilumos izoliaciją ir stiprias savybes. Gyvenimui vasaros sezonu galite naudoti rėmo technologiją iš medžio arba SIP plokščių.
2. 2. Finansinės galimybės. Medžiagos skiriasi ne tik savo techninės charakteristikos, bet už kainą. Plyta ir akmuo yra brangios medžiagos, reikalaujančios didelių finansinių investicijų. Namai iš akytojo betono yra pigesni.
3. 3. Pastato svoris su planuojama apkrova. Mūriniams ir mūriniams namams reikalingas tvirtas pamatas, o tai padidina statybos kainą. Sienoms iš akytojo betono ir putų betono pakanka negilaus juostinio pamato. Konstrukcijos svorį įtakoja stogo dangos medžiaga.
4. 4. Statybos patogumas ir greitis. Mūrinės sienos reikalauja kruopštesnio mūro. Sienos iš dujinių ir putų betono blokelių dėl savo lengvumo ir didelio dydžio greitai pastatomos. Namai iš medinių, dėl liežuvio ir griovelio technologijos, taip pat greitai pastatomi. Statant iš rąstų, reikia žinoti statybos technologiją, kad namas būtų patikimas ir šiltas. Tokio namo statyba užima daug laiko. Statybos greičio rekordininkas – monolitinė statyba, kai sienoms surenkami reikiamo aukščio klojiniai ir pilamas betonas.
5. 5. Pagal aplinkosaugos rodiklius pirmauja medinis namas. Jis pagamintas iš profiliuotos arba suapvalintos medienos. Apdorotas apsauginėmis cheminėmis medžiagomis nuo puvimo, pelėsio, pelėsio ir kenkėjų, namas tarnaus ilgus metus. Tačiau tai yra brangus statybos tipas. Tai bus pigu karkasinis namas, bet jo tarnavimo laikas trumpas.

Tvirto pagrindo sukūrimo etapas

Namo statyba prasideda nuo sklypo išardymo ir žemės darbų. Kuriant sklypo planą nurodoma namo, septiko, ūkinių pastatų, šulinio vieta. Kiemo teritorija turėtų būti suskirstyta į zonas: gyvenamoji, poilsio, sodo. Plane reikia pažymėti, kur bus gėlynai, kur bus takai, kur bus automobilių stovėjimo aikštelė.

Teritorija išvalyta nuo krūmų ir kelmų. Atlaisvina vietos statybinėms medžiagoms laikyti. Patartina statybines medžiagas laikyti po baldakimu. Žemės darbai – tai septiko, šulinių įrengimas, duobės ar tranšėjų pamatams iškasimas, drenažo ir valymo sistemos, požeminių komunikacijų klojimas.

Plotas pamatams išlygintas. Dažniausiai vaisinis sluoksnis nupjaunamas ir išbarstomas ant lysvių. Pamatų tipas parenkamas atsižvelgiant į grunto savybes, gruntinio vandens gylį, rūsio buvimą, bendrą galimą konstrukcijos svorį esant maksimaliai galimai apkrovai.

Mažiems vieno aukšto namas kietuose dirvožemiuose optimaliausias bus koloninis arba juostinis pamatas. Jei dirvožemiai plūduriuoja, tuomet reikia naudoti plokščių monolitinį pamatą. Pasirodo, tai brangu, tačiau tai leidžia sutaupyti visos statybos, nes ji gali tarnauti kaip pirmojo aukšto grindys. Kuo sunkesnis pastatas, tuo tvirtesnis turi būti pamatas. Neteisingai apskaičiavus apkrovą, ant sienų gali atsirasti įtrūkimų, dėl kurių pastatas bus sunaikintas.

Priklausomai nuo pasirinkto pamato tipo, kasamos arba tranšėjos, arba pamatų duobė. Pamatus reikia išpilti iš karto baigus kasimo darbus, kad žemė netrupėtų nuo sienų. Apačioje yra apie 20 cm storio pagalvėlė iš smėlio, skaldos ar žvyro ji gerai sutankinta. Tada tranšėjoje įrengiami mediniai klojiniai ir pilamas betonas. Norint padidinti stiprumą, į konstrukciją galima įterpti armatūrą. Pamatai turi stovėti, betonas įgyja tvirtumą per vieną ar du mėnesius. Idealus variantas, jei pamatai metus stovi be apkrovos.

Kas padarys namus patikimus ir gražius?

Kai pamatai yra vietoje, galite pradėti statyti sienas. Tarp sienų ir pamato įrengiama hidroizoliacija, kad neprasiskverbtų drėgmė. Kad gyventi būtų patogu, sienos turi būti patvarios, šiltos ir kvėpuojančios. Esant poreikiui, statant sienas, atliekama garso, garo ir šilumos izoliacija. Šie darbai dažniausiai atliekami pastato išorėje, siekiant išsaugoti naudingą erdvę patalpų viduje. Vidaus pertvaros ir lubos montuojamos kartu su sienomis.

Toliau seka sienų statyba. Pirmiausia sumontuojama gegnių sistema. Tada atliekamas šilumos, hidro ir garų barjeras. Stogo dangos medžiaga klojama ant apvalkalo. Stogas ne tik apsaugo nuo blogo oro ir mechaninių pažeidimų, bet ir puošia namus, o tai priklauso nuo pasirinktos medžiagos. Stogas gali būti iš minkštų stogo dangų, šiferio, ondulino, metalinių čerpių, natūralių čerpių. Pasirinkimas priklauso nuo biudžeto ir pagrindo. Sunkus molio čerpių stogas turi būti paremtas pamatu.

Paruošus namo karkasą, įstatomi langai ir durys, o tada atliekami fasado ir vidaus apdailos darbai. Apdailos medžiagų pasirinkimas priklauso nuo savininko skonio ir finansinių galimybių. Geriausia naudoti apdailai natūralių medžiagų, bet jie brangūs. Šiuo metu yra daug apdailos medžiagos, kurie yra natūralių analogai, bet kartu draugiški aplinkai ir pigesni. Apdailos darbai apima: lubų montavimą, sienų apdailą, grindų įrengimą ir grindų dangos įrengimą.

Kartu su apdailos darbais atliekamos ir prijungiamos komunikacijos, sumontuota reikalinga įranga. Patikrinamas visų sistemų veikimas. Atlikus visus darbus sumontuojami baldai ir atliekamas namo vidaus gerinimas.

Paskutinis bet kokios statybos etapas yra paleidimas. Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su atitinkamomis institucijomis, kurios sudarys reguliavimo institucijų atstovų komisiją. Priimti užbaigtą statybą eksploatuoti. Pasirašius aktą išduodamas nuosavybės teisės liudijimas.

Jei leidžia jūsų biudžetas ir turite žinių apie pagrindinius namo statybos etapus, galite pradėti statyti namą. Yra žingsnių, kuriuos galite atlikti patys. Kai kuriuos gali atlikti tik specialistai, todėl geriau būtų samdyti profesionalus. Laipsniška statyba leidžia pastatyti namą mažiausiomis sąnaudomis.

Grybelis, pelėsiai ir bakterijos gali sunaikinti medieną ir namas gali pradėti pūti.

Medinis namas pagamintas iš organinės medžiagos, kuri yra puiki buveinė mikroorganizmams, bakterijoms ir grybeliams. Esant palankioms sąlygoms, bakterijos ir grybeliai gali išplisti dideliame plote ir sukelti puvimą. Puiki aplinka jų vystymuisi yra kampai ir plyšiai, taip pat erdvė po grindimis. Norint sustabdyti prasidėjusį puvimo procesą, prieš tvarkant namus būtina pašalinti pelėsio, pelėsio ir kt.

KAIP SUSTABDYTI PUVENIMO PROCESĄ?

Pirmiausia reikia pašalinti drėgmės perteklių, po to paveiktą paviršių reikia apdoroti šlifavimo mašina ir pašalinti visas patamsėjusias vietas. Po to medis turi būti apdorotas antiseptiku arba specialiomis dezinfekavimo priemonėmis. Tačiau kai kuriais atvejais vienos procedūros nepakaks, dezinfekavimo procesą reikės pakartoti

Medienos apsaugai naudojami balikliai ir antiseptikai, kurie pasižymi vandeniui atspariomis savybėmis ir neleidžia atsirasti puvimui, pelėsiui ir pan.

Vienas iš gydymo būdų galėtų būti vario sulfatas „Tai iš esmės tas pats antiseptikas. Tačiau ji taip pat atlieka dekoratyvinę funkciją. Pavyzdžiui, Skandinavijos šalyse kai kurie mėgėjai vis dar dažo pastatų fasadus, pridedant vario sulfato. Jis veikia ir kaip dažai, ir kaip antiseptikas“, – sako Avdejevas.

Jeigu mediena blogai pūva, tuomet sustabdyti šio proceso beveik neįmanoma, pastebi ekspertas. Antiseptikas šiuo atveju nepadės, nes turi tik paviršutinišką poveikį.

Be antiseptikų, jei reikia, būtina užsandarinti rąstinio namo siūles ir įtrūkimus. Norėdami tai padaryti, probleminėse vietose turi būti naudojami specialūs sandarikliai. Medinės konstrukcijos taip pat galima apdoroti apsauginiais lakais, vaškais ir medienos aliejais. Jie gali būti naudojami tiek vidaus, tiek išorės darbams.

KAS GALI PRADĖTI PŪTI NAMAS?

Nutekėjimai

Puvimas gali prasidėti dėl nesandarių stogo, kanalizacijos, lietaus nuotakų, latakų ir kt. Tokiu atveju reikia imtis reikiamų priemonių. Norint apsaugoti sienas ir pamatus nuo drėgmės, būtina įrengti drenažo sistemą, taip pat taisyti problemines vietas ir reguliariai stebėti stogą iš palėpės ar palėpės. Nuo paties stogo reikia pašalinti kerpes, nukritusias šakas, lapus ir samanas.

Trūksta būtinos ventiliacijos

Medinis namas turi turėti ventiliaciją oro įsiurbimo angų forma, kurios dėka bus vėdinamos patalpos ir požeminė erdvė. Be jų užsikimš erdvė po grindimis ir gali pradėti pūti apatiniai rąstai. Jei taip jau nutiko, tuomet reikėtų pakeisti rąstus, perdaryti grindis ir įrengti oro paėmimo angas. Jei to nepadarysite, vieną dieną namuose gali tiesiog sugriūti grindys, o požemyje esantis grybelis ar pelėsis gali išplisti į sienas. Todėl, kad niekur namo viduje nesusidarytų drėgmė, namas turi būti gerai vėdinamas.

Statybos sąlygų pažeidimas

Medinis namas statomas dviem etapais. Pirmiausia statomas rąstinis namas su stogu, o po metų įrengiami langai, lubos, grindys. Jei namas buvo pastatytas pagreitintu būdu, kai kuriose vietose gali susidaryti įtrūkimai, kuriuos teks užsandarinti, kad būtų išvengta drėgmės pertekliaus. Taip pat, jei medžiaga buvo drėgna ir statybų metu gerai išdžiūvo, tokiu atveju stogas tokiame name gali deformuotis, todėl gali atsirasti nesandarumo.