Nuo ko pradėti statyti namą sklype – visi etapai, nuo pamatų iki stogo. Kur prasideda namo statyba? Kur pradėti statyti medinį namą

Mediniai namai, turintys daug neabejotinų pranašumų, yra brangus malonumas, todėl ne kiekvienas gali tokį „lizdelį“ pasistatyti ar nusipirkti sau. Tačiau namą, turintį „patirtį“, galima paveldėti arba įsigyti kur kas pigiau, nors jo būklė toli gražu netenkins. Rekonstravus medinį namą jis taps tinkamas patogiam gyvenimui ir atkurs buvusią išvaizdą. O kaip tęsti ir kaip baigti, pasufleruos FORUMHOUSE vartotojai, turintys darbo su mediena patirties ir užsiimantys savo namų ūkio rekonstrukcija.

Stogo rekonstrukcija
Išorinė apdaila

Medinių namų probleminės vietos

Daugumos antrinio būsto fondo medinių namų amžius artėja prie pusės amžiaus arba jau viršijo šį rodiklį, o tai neišvengiamai veda prie pagrindinių blokų nykimo. Jei statybos metu buvo padarytos klaidos ar buvo pažeistos technologijos, tam tikros konstrukcijos dalys tampa visiškai netinkamos naudoti. Didelę reikšmę turi darbo režimas – name jie gyveno nuolat, arba jis buvo retkarčiais šildomas žiemą ir aptarnaujamas tuo pačiu dažnumu. Atsižvelgiant į šias sąlygas, gali prireikti šių darbų:

pilnas ar dalinis pamato keitimas arba jo stiprinimas;
apatinių ratlankių keitimas;
pilnas arba dalinis atskirų elementų arba didelių sienų segmentų pakeitimas;
stogo dangos sistemos remontas arba keitimas;
išorės apdaila.

Net jei pirminės apžiūros metu atrodo, kad nugriauti lengviau nei bandyti atkurti, nusiminti nereikėtų, ne veltui portalo vartotojų leitmotyvas – patarlė „Akys bijo, bet daro. “.

Liūto dalis namų yra vizualiai siaubingos būklės, bet iš tikrųjų rąstai vis dar tvirti, o mediena po sluoksniais graži, o rekonstrukcija užtruks mažiau laiko ir pinigų nei naujos statybos aikštelė.

Seno medinio namo rekonstrukcija: pamatai

Amžiaus mediniams namams būdingas juostinis arba koloninis pamatas. Labai retai pasitaiko, kad juosta užtvindyta iki užšalimo gylio, iš esmės tai yra negilus įgilinimas, kuris laikui bėgant, veikiamas konstrukcijos svorio, padoriai paskendo žemėje. Darbų apimtis priklauso nuo pamatų būklės. Jai įvertinti atliekama nuodugni anteninės dalies, jei tokia yra, apžiūra, iškasami ir apžiūrimi užkasti elementai. Portalo vartotojas ir komandos, užsiimančios medinių pastatų pamatų remontu ir keitimu, vadovas Igoris Bekkerevas taip suskirstė galimas darbų apimtis.

Igoris Bekkerevas FORUMHOUSE narys, meistras

Pagrindinė fondo užduotis–Tai yra, norint perkelti apkrovą iš namo į žemę. Pamatų yra įvairių defektų, taip pat yra skirtingi remonto būdai. Tai gali būti vienos rūšies darbas arba dažniau tenka naudoti kompleksą.

Pamatų ir aklųjų zonų šiltinimas;
Pamatų hidroizoliacija;
Drenažo darbai (vandens šalinimas);
Pamatų sutvirtinimas šarvuotu diržu iš viršaus;
Pamatų sutvirtinimas išoriniu šarvuotu diržu;
Pamatų keitimas pastato pakabinimu ar pastato perkėlimas;
Pamatų išlyginimas arba pastato išlyginimas ant pamatų.

Norint prieiti prie pamatų, dėžė pakeliama į reikiamą aukštį – pakabinama, jos judėjimas naudojamas rečiau. Kėlimui naudojami hidrauliniai kėlikliai, sienos pakeliamos po vieną, arba visa dėžė iš karto. Dėl medienos gebėjimo atlaikyti tam tikras deformacijas, tinkamai atlikus, ši operacija nepažeidžia namo vientisumo. Atsižvelgiant į pamatų būklę ir siūlomus darbus, kėlikliai montuojami tiesiai ant pagrindo (juostinio pamato) arba ant žemės, ant anksčiau paklotos storos lentos ar kitos atramos. Lizdų skaičius ant sienos priklauso nuo dėžutės matmenų, pjūviai po domkratu daromi iš anksto nustatytose vietose.

Dažniausiai tokiems darbams samdoma kelių žmonių komanda, tačiau net vienas įgudęs meistras per trumpą laiką sugeba iškelti medinį namą. Su tokiu profesionaliu forumo nariui pasisekė Arty-CooL, kuri užsiima rąstinio namelio rekonstrukcija. normalios būklės, tačiau buvo nuspręsta jį sustiprinti, pastatyti ir nedelsiant užpildyti naują kontūrą priestatui.

Arty-CoL FORUMHOUSE narys

Šiandien baigėme namo pakėlimą ir apatinės karūnos keitimą, meistras dirbo vienas, po darbo bandžiau padėti, nors, ko gero, labiau atitraukiau nuo darbų. Keičiant karūną, persidengiantys rąstai vienu metu buvo įpjauti į naują karūną. Padariau per 3 dienas, taip dirba meistrai!

Vartotojų šeima GriNats tokioje situacijoje ji susitvarkė nedalyvaujant amatininkams – jos vyras ir sūnūs buvo pasitelkti kaip darbo jėga. Pamatai negilūs, skalda, pakabinus dėžę, ji iš dalies išardyta, užliejama nauja plati juosta, o po to iš plytų išklota rūsio dalis.

GriNata FORUMHOUSE narys

Pamatai ten griuvėsiai, gana negilūs, 40-50 cm, ant išorinio kampo namas matyt pradėjo smukti, iš po kampo buvo ištraukta skalda ir pakeista apdailinėmis plytomis. Kai jį iš ten ištraukėme, jis subyrėjo į mažas šukes. Apatiniai du vainikai yra tik šiukšlės, išgrėbome dalį skaldos, sudėjome klojinius, supylėme ir klojome plytas.

Norint sustiprinti pamatą išoriniu šarvuotu diržu aplink perimetrą, užpilama monolitinė gelžbetonio juosta. Juostos gylis smėlio ir žvyro pagalvėlės dydžiu viršija senojo pamato gylį, vidutinis plotis 40-50 cm.Senojo pagrindo paviršius kruopščiai nuvalomas, pašalinami visi besilupusi elementai. Siekiant padidinti sukibimą su naujuoju skiediniu, pamatai impregnuojami didelio skvarbumo gruntu. Kaip rišiklis naudojami armuojantys kaiščiai, įkalami į seną pamatą 20–25 cm atstumu, keliomis eilėmis. Su nauju karkasu kaiščiai suvirinami arba surišami, skiedinys į klojinį pilamas sluoksniais.

Pamatų keitimas atliekamas etapais arba iš karto, pirmuoju atveju senas pamatas išardomas dalimis, palaipsniui pilant naujus fragmentus. Antruoju atveju viskas išmontuojama iš karto, užpilama monolitinė juosta, liejami stulpai arba susukami poliai. Forumo vartotojas su slapyvardžiu Andriukha052 pasiūlė pakeitimą laipsniškai, tačiau jis pirmenybę teikė vienu metu, bijodamas galimų problemų su pamatu ateityje.

Andriukha052 FORUMHOUSE narys

Buvo pasiūlyta nuimti rąstus tarp stulpų, tarp stulpų iškasti tranšėjas ir supilti ten pamatą, tarp stulpų iškloti mūrą, pastatyti namą ant mūro. Tada nuimkite stulpus, kaskite griovius po stulpais ir užpilkite – sujunkite mūrą. Ši idėja man nelabai patiko, pamatas išeis iš kelių sekcijų. Jei žemėje bus kokių nors judesių, viskas gali įtrūkti. Net jei nieko neatsitiks, bet maniau, kad geriau žaisti saugiai. Todėl namas buvo pakabintas ant U formos atramų, iš karto viskas buvo nuimta, užliejama vienkartinė juosta ir išmūryta vienetinė.

Seno namo rekonstrukcija: karūnos

Apatiniai medinių namų vainikai pūva, per pamatą palaipsniui prisisotina drėgmės. Taip nutinka ir dėl hidroizoliacinio sluoksnio nebuvimo, ir dėl technologijų pažeidimų. Keletas forumo narių susidūrė su keistu būdu apsaugoti rąstą nuo vandens, įskaitant val-lel.

val-lel FORUMHOUSE narys

Mano rąstinis namas– Pastatytas 50-aisiais, ant pamatų juostos buvo tiesiog hidroizoliacija tarp rąsto ir pagrindo, bet! Palei pirmą karūną šios hidroizoliacijos briaunos buvo pakeltos ir pritvirtintos prie paties rąsto, o segmentas tarp pamatų ir vainiko, prie kurio dailiai prikaltas hidroizoliacijos kraštai.« atsargiai pliaukštelėjo» cemento skiedinys palei visą pirmą karūną, tiek išorėje, tiek viduje, matyt, kad rąstas niekur nepajudėtų.

Karūnėlių keitimas dažniausiai atliekamas kartu su pamatų darbais, kabinant dėžę. Kai tik įmanoma, naudojamos medžiagos, kurios yra kuo artimesnės originalioms - rąstas ar mediena, kai kurios supuvusias dalis pakeičia plytų mūrais. Arty-CooL naudoti pabėgiai.

Arty-CooL

Pabėgėlius įdėjau, nes gavau nemokamai, ir su jais lengviau dirbti (nors aš to nedariau), pagal namo svorį jie niekur nedings, o aš įmontuosiu cinkuotas smeiges. pamatus, ir aš ant jų pasodinsiu namą. Betono kaina pagal pabėgių tūrį tikrai bus brangesnė.

Renkantis karūnėlių keitimo medžiagą, jos daugiausia pradedamos nuo numatyto apdailos sluoksnio – po dailylentėmis galima paslėpti ir plytą. Jei planuojama palikti sienas originalioje versijoje, nauji segmentai turėtų būti kuo artimesni esamiems.

Tarp pamatų ir naujų karūnų būtinai klojama hidroizoliacija, mediena iš anksto apdorojama antiseptiku.

Medinio namo sienų rekonstrukcija

Be vainikų, medieną veikiant drėgmei, gali tekti pakeisti ir kitas konstrukcijos dalis. Dažniausiai tai atsitinka su viršutinėmis karūnomis, jei stogas nesandari ir izoliacijoje kaupiasi vanduo. Taip pat dažnai sušlampa siena aplink langus, nors iš išorės mediena gali atrodyti nepažeista.

Etanol FORUMHOUSE narys

Vienas dalykas, į kurį nepakenktų atkreipti dėmesį, yra rąstai po langais. Jei langai žiemą« verkė» , rąstai gali pūti. Be to, mačiau tokį, kad rąstas supuvo iš vidaus, o iš išorės - visai gera mediena, puvinys buvo diagnozuotas tik gręžiant.

serwid Narys FORUMHOUSE

Man taip nutiko, kai namuose pakeičiau langus į plastikinius. Išardžius senus teko daryti įdėklus, nes rąstas po langu buvo supuvęs, bet iš lauko nesimatė.

Išoriškai įprastoje medienoje puvimą galite aptikti bakstelėję kirvio ar plaktuko užpakalį – supuvusi įdaras skleidžia blankų garsą, visas rąstas – skamba. Kaip alternatyva gręžimui naudojamas yla - į normalų medį neįsileis daugiau nei per kelis milimetrus, į supuvusį - nuskandins be pasipriešinimo.

Vieno dėžutės elemento ar sienos dalies keitimas atliekamas dalimis - pažeisti išpjaunami, įdedami nauji, būtinai užsandarinami visi plyšiai, iš anksto apdorojama mediena, taip pat surišimo taškai. Siekdamas sutaupyti laiko ir pinigų, vienas iš vartotojų atliko šiuos veiksmus.

Aleksejus Tsvetkovas FORUMHOUSE narys

Visą puvinį nupjaunu iš vidaus grandininiu pjūklu į« gyvas» mediena, 2 kartus impregnuota antiseptiku ir įsmeigta į antiseptinį strypą, supjaustyta pagal dydį« tuščiaviduriai» ir susiuvamas lnovatinu, tada tvirtinamas 150 mm savisriegiais iš abiejų pusių.

Stogo rekonstrukcija

Medinio namo rekonstrukcija daugeliui yra galimybė padidinti jo plotą ne tik per priestatą, bet ir paverčiant seną šaltą palėpę - skersmuo nuo 150 iki 200 mm, su briaunota lenta 50x200 mm.

Jei palėpėje nėra poreikio, galite apsieiti su stogo dangos sistemos auditu ir dėl nuotėkio ar kondensato susikaupimo supuvusių elementų pakeitimo. Ypatingas dėmesys skiriamas kamino išleidimo sričiai. Daugeliu atvejų čia įvyksta nuotėkis ir grindų pažeidimai.

Atsižvelgiant į tai, kad senas šiferis neprideda konstrukcijai žavesio, dažniausiai jis keičiamas ir dažniausiai reikia šiltinti grindis bei erdvę po stogu. Kai prie namo ant standaus raiščio pritvirtinamos papildomos patalpos, senas stogas yra visiškai perdarytas, kad visa konstrukcija būtų po nauja.

Arty-CooL

Planuoju pridėti namo dalį per visą ilgį, 2,5-3 metrų pločio, taip namą paversti kvadratiniu, bus vienas mansardos stogas su gyvenamosiomis patalpomis.

Išorinė apdaila

Norėdami išsaugoti natūralų medinio namo grožį, jie atsisako naudoti dailylentes ir kitas apdailos medžiagas. Bėgant metams patamsėjusios, paviršiuje susikaupusios įvairios apnašos, sienos sutvarkomos - nuvalomos šepečiu ir impregnuojamos specialiais balinančiais antiseptiniais junginiais.

Patogiausia apdoroti šlifuokliu ir specialiu antgaliu - šepečiu su geležiniais šeriais. Visų nešvarumų ir sluoksnių tokiu būdu nuo medienos pašalinti nepavyks, tačiau tai gali žymiai pagerinti išvaizdą ir tikrai parodyti struktūrą. Ateityje galėsite naudoti medienos laką ar dažus: tonuojančios priemonės išlygins paviršių, o nauji elementai nebetrauks dėmesio. Kaip ir dailylentės, dažai ir lakai yra ne tik dekoratyvūs, jie efektyviai apsaugo paviršių nuo išorinių poveikių.

Nusprendę statytis nuosavą namą ar kotedžą, privatūs vystytojai susiduria su aibe problemų. Tam tikras sunkumas yra daugelio organizacinių užduočių sprendimas, tarp kurių pirmąsias vietas užima teisingas statybvietės pasirinkimas, taip pat reikiamų dokumentų gavimas. Svarbu pasirinkti rangovą, laiku įsigyti statybinių medžiagų ir sudaryti veiksmų planą. Pastatas turi būti pastatytas išsprendus visus klausimus. Apsistokime ties kai kuriais niuansais.

Bendra informacija apie būsto statybą

Pastatų, skirtų gyvenamosioms ir komercinėms reikmėms, statymas savo teritorijoje vadinamas individualaus būsto statyba (IZHS).

Jame numatyta statyti šių tipų pastatus:

gyvenamasis kotedžas;
privatus namas;
kotedžo pastatas;
karkasinis priestatas prie esamo pastato.

IZHS procese atliekama ne tik sienų ir gyvenamojo namo pamatų statyba, bet ir antstato, padidinančio aukštų skaičių, statyba. Privatūs vystytojai kartu su namo statyba vykdo papildomų pastatų - garažų, pirčių, ūkinių pastatų statybą. Prieš pradedant statybos veiklą, būtina surašyti žemės dokumentus, parengti sklypo planą, gauti vietos valdžios institucijų statybos leidimą.

Vis daugiau žmonių nori statytis savo namus

Parengiamasis statybos etapas

Pradedantieji kūrėjai domisi, kur pradėti statyti namą. Smulkmenų šiuo klausimu nėra. Parengiamajame etape svarbu nuspręsti dėl šių punktų:

būsimo pastato projektavimas ir harmoningas jo suvokimas išorėje. Svarbu išlaikyti bendrą teritorijos stilių, kuris sukuria holistinį suvokimą;
metų laikas statybos veiklai. Atsižvelgiant į darbų trukmę, statybas patartina pradėti pavasarį, kai temperatūra pakyla iki 5-8 ° C;
statybinė medžiaga, naudojama sienoms statyti. Nuo teisingo pasirinkimo priklauso išlaidų dydis, vidinis mikroklimatas, pastato stabilumas, taip pat jo tarnavimo laikas;
statybos rangovas. Savarankiškai įgyvendinant statybos veiklą sumažės numatomos sąnaudos, o profesionalų įtraukimas sutrumpins statybų trukmę;
galimą finansavimo sumą. Išlaidų dydžiui įtakos turi konstrukcijos konstrukcinės ypatybės, pamatų tipas, stogo konstrukcija, taip pat rūsio, pirties, pritvirtinto garažo buvimas.

Gana dažnai statybvietėje yra apgriuvę pastatai. Tokiu atveju būtina atlikti šiuos darbus:

susitarus su atitinkamomis tarnybomis, atjungti prie jų prijungtas inžinerines komunikacijas;
išmontuoti apgriuvusius pastatus ir apie tai pranešti techninės inventorizacijos biurui;
išvalyti teritoriją nuo po išmontavimo likusių šiukšlių ir suplanuoti teritoriją.

Nerekomenduojama savarankiškai užsiimti namo projektavimu, taip pat planuoti kaimo namo sklypą.

Sklypas būsimam namui – atrankos kriterijai

Namo statybos planus galima pradėti įgyvendinti įsigijus žemės sklypą. Svarbu tinkamai užbaigti sandorį ir gauti nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus.

Pirkdami žemę, atsižvelkite į šiuos veiksnius:

atstumas nuo sklypo vietos iki miesto centro. Pageidautina, kad sklypo vieta būtų gyvenvietės ribose arba ne didesniu kaip 15 km atstumu nuo jos;
žemės dydžio. Būtina sutelkti dėmesį į statyboje priimtą proporciją, pagal kurią statomo pastato plotas yra ne didesnis kaip dešimtoji viso ploto;
vieta šalia mokyklų, darželių, gydymo įstaigų ir prekybos vietų. Šeimoje esant vaikams ir gyvenant ištisus metus infrastruktūros artumas yra vienas iš lemiančių veiksnių;
privažiavimo kelių būklė. Greitkeliai su aukštos kokybės asfalto danga ir netoli autobusų, troleibusų ar tramvajų stotelių leis greitai grįžti namo ir į darbą;
inžinerinių tinklų prieinamumas svetainėje. Vieta šalia vandens tiekimo linijų, elektros tiekimo linijų ir kanalizacijos tinklų leis greitai pradėti eksploatuoti objektą;

Būtina nusipirkti sklypą, kuriame bus statomas namas ir tinkamai surašyti teisinį sandorį

ekologinė padėtis rajone. Patartina naudoti statybvietėse, esančiose dideliu atstumu nuo pramonės įmonių, valymo įrenginių, pelkių, šiukšlynų;
dirvožemio prigimtis. Grunto gebėjimas suvokti apkrovą nuo pastato masės lemia pastato aukštų skaičių ir konstrukciją, taip pat turi įtakos statybinės medžiagos pasirinkimui ir naudojamų pamatų tipui;
kapitalinių struktūrų buvimas statybvietėje. Gali tekti juos išmontuoti. Tai padidins grynųjų pinigų sąnaudas ir padidins statybos darbų trukmę.

Įsigydami sklypą, nurodykite specialistams patikrinti dokumentų teisingumą, taip pat bendrų matmenų ir ploto atitiktį kadastriniame pase nurodytiems duomenims.

Namo projekto rengimas

Parengiamajame etape išstudijuokite geriausius karkasinių namų, taip pat kapitalinių gyvenamųjų pastatų projektus. Taip bus lengviau apsispręsti dėl būsimo namo dizaino. Statybai reikalingas projektas.

Galimi variantai:

įsigyti standartinį projektą už prieinamą kainą, o tai sumažins grynųjų pinigų išlaidas;
atlikti individualų profesionalių architektų projektavimą;
savarankiškai vykdyti kūrimą, turint projektavimo įgūdžių.

Bet kokie projekto koregavimai tiesiogiai statybvietėje neišvengiamai padidins sąmatą ir laiką.

Privalomi projekto dokumentacijos skyriai:

darbo eskizai, kuriuose pateikiama bendra informacija apie būsimo pastato ir jo įrenginio projektą;
architektūrinė dalis, detalizuojanti interjero matmenis ir santykinę padėtį, vonios ir ūkinių patalpų išdėstymą;
konstruktyvus skyrius, kuriame yra inžineriniai skaičiavimai ir pateikiama idėja apie pamatų konstrukciją, sienų ir stogų ypatybes;
inžinerinė dalis, kurioje pateikiama informacija apie elektros kabelių, vandentiekio vamzdžių, kanalizacijos, vėdinimo tinklų ir šilumos tinklų instaliaciją.

Profesionalūs statybininkai sutelkia dėmesį į šiuos dalykus:

galimybė ateityje padidinti pastato plotą didinant aukštų skaičių ir įgyvendinant kapitalinės struktūros išplėtimą. Vėlgi galingi pamatai ir sustiprintos perdangos sijos atlaikys papildomą apkrovą;
atsakingas požiūris į projektavimo darbų įgyvendinimą. Svarbu numatyti inžinerinių komunikacijų prijungimo ypatumus ir su kaimyninių sklypų savininkais derinti prisijungimą prie bendrojo naudojimo magistralinių kelių;
žemės sklypo teritorijos topografinių matavimų atlikimo tikslingumas. Aiškus ribų fiksavimas leis išvengti probleminių situacijų su kaimyninių sklypų savininkais.

Draudžiama atlikti statybos darbus, jei nėra projektinės dokumentacijos. Atitinkamas leidimas išduodamas tik pagal preliminarų parengtą projektą.

Atsižvelgę į visas būsimos gyvenamosios vietos ypatybes, turite susisiekti su dizaineriu

Kaip gauti statybos leidimą privačiam ar kaimo namui

Dokumentų, reikalingų leidimams gauti, sąrašas apima:

sklypo savininko prašymas su prašymu išduoti statybos leidimą;
projektinė dokumentacija ir nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai;
žemės sklypo kadastrinį pasą ir žemės matavimo aktą.

Pateiktų dokumentų išsamumas priklauso nuo regiono. Patartina patikslinti dokumentų sąrašą vietos administracijose. Taip pat būtina atlikti teritorijos tyrimą, topografinį tyrimą, gauti statybos pasą, taip pat su atitinkamomis institucijomis derinti statybos veiklos planą.

Svetainės paruošimas

Kūrėjus domina klausimas, kaip pradėti statyti namą svetainėje. Pirmiausia pasirūpinkite žemės darbais:

Pašalinti augmeniją.
Suplanuokite teritoriją.
Pašalinkite dirvą pagrindui pilti.

Pašalinę gruntą, pereikite prie pamato betonavimo.

Daugelis ekspertų pataria vietos parinkimo metu atlikti geologinį tyrimą.

Laikinų konstrukcijų įrengimas namo vietoje

Prieš pradėdami statybos darbus, pasirūpinkite statyba laikinų statinių teritorijoje:

Įrankių saugyklos;
pakeisti namus nakvynei, maitinimui ir poilsiui;
kapitalinis tualetas su kubilu arba sausa spinta.

Kaip persirengimo namą galite naudoti paruoštą priekabą arba savarankiškai pastatyti lengvo rėmo kambarį.

Sklype statome būsimo pastato tvorą

Prieš pradedant statybos darbus, patartina apsaugoti sklypo plotą. Kaip nebrangi tvora naudojama:

Rabitz;
neapdorota lenta;
klykstelis.

Kapitalinės tvoros statybai būtina paruošti tvoros pamatą. Daugelis kūrėjų naudoja gofruotą plokštę, kuri patikimai atitveria statybvietę.

Paskutinis pasiruošimo statyboms etapas – statybos įmonės pasirinkimas

Kaip planuoti ir paruošti statybvietę

Planuojant statybvietę reikia vadovautis keliais kriterijais:

privažiavimo kelių išdėstymo patogumas;
tinkamas ūkinių ir buitinių patalpų išdėstymas;
aikštelės laikinai saugoti statybines atliekas skyrimas.

Pastato pamatų statyba

Pamatų betonavimas yra svarbi darbo sritis. Šie dalykai turi įtakos pamato tipui:

dirvožemio pobūdis;
užšalimo lygis;
pastato ypatybės;
rūsio buvimas.

Pastato pagrindui gaminti naudojamas:

plyta;
akmuo;
blokai;
krūvos;
gelžbetonis.

Svetainė paruošta - laikas statyti pamatą

Pagrindiniai pamato statybos etapai:

Duobės užpildymas 10 cm storio smėlio-žvyro mišiniu.
Skydo klojinių montavimas.
Pamatų sutvirtinimas.
Betono tirpalo liejimas.

Statomų pastatų stabilumą užtikrina juostiniai, poliniai ar monolitiniai pamatai.

Pastato konservavimas įvairiuose darbų etapuose

Statant namą atsiranda būtinybė išsaugoti nebaigtą statybą dėl finansinės padėties ar oro sąlygų. Konservuotos šios pastato dalys:

pamatai;
cokolis;
sienos.

Nebaigtą konstrukciją svarbu apsaugoti nuo drėgmės, atliekant hidroizoliacijos darbus. Hidroizoliacijai naudojamas polietilenas, betono gruntas, mediniai skydai.

Iš karto po pamatų pastatymo jie pradeda statyti sienas ir montuoti grindis.

Klaidos ruošiantis statyboms

Profesionalai atkreipia pradedančiųjų statybininkų dėmesį į tipiškas klaidas:

statybos darbų atlikimas be projektinės dokumentacijos;
žemos kokybės ir pigių statybinių medžiagų naudojimas;
pamatų statyba be grunto tyrimų.

Iš anksto sudarytos statybos sąmatos ir inžinerinių komunikacijų schemų nebuvimas taip pat yra nenumatytų situacijų priežastis.

Kaip pradėti statyti namą – ekonominiai aspektai

Prieš pradedant statybą, svarbu nustatyti numatomą darbų kainą, atsižvelgiant į šiuos veiksnius:

projekto ypatybės;
naudojamų medžiagų kaina;
pastato konstrukcinės savybės.

Tinkamai atlikti ekonominiai skaičiavimai leis planuoti racionalų lėšų panaudojimą visuose statybos etapuose.

Medžiagos įsigijimo niuansai

Pirkdami statybines medžiagas vadovaukitės sąmatoje ir projektinėje dokumentacijoje nurodytu kiekiu. Apsvarstykite šiuos veiksnius:

atitikties sertifikatų prieinamumas;
gamintojo vaizdas;
gamintojo garantija;

Daugelis megapolių gyventojų svajoja apie privatų namą, kuriame galėtumėte jaustis kaip visavertis savininkas, turintis savo privačią teritoriją. Žmogus, pripratęs prie patogių gyvenimo sąlygų, bijo statytis namą savo rankomis. Nebijokite statybų, svarbu išsiaiškinti, kur prasideda statyba, iš kokių etapų ji susideda ir kaip teisingai viską sutvarkyti.

Vietos parinkimas ir dokumentai – kaip teisingai pasirinkti ir sudaryti

Net ir nuo statybų nutolęs žmogus supranta, nuo ko pradėti statyti savo namą – nuo vietos pasirinkimo. Renkantis vietą privačiam namui statyti, reikia atsižvelgti į šiuos veiksnius:

Vieta. Didžiausią paklausą turi žemė, esanti miesto ribose arba nedideliu atstumu apie 10-15 km.
Infrastruktūra: ligoninė (pirmosios pagalbos punktas), parduotuvės, mokykla, darželis, kultūros ir pramogų centrai ir kt.
Centrinių komunikacijų prieinamumas ir artumas: vandentiekis ir dujos, kanalizacija, elektra, šildymas. Nuo to priklauso inžinerinių tinklų prijungimo ir pravedimo kaina.
Matmenys. Rekomenduojamas sklypo ir namo ploto santykis yra 1:10. Atitinkamai, 10 arų sklype galite statyti namą, kurio plotas 100 kv.m.
Transporto mainai. Automobilių savininkams svarbus privažiavimo kelių prieinamumas ir kokybė. Jei nėra asmeninio transporto, tuomet pageidautina, kad šalia būtų viešojo transporto stotelė.
Ekologijos būklė. Netoliese neturėtų būti pramoninių objektų – triukšmo ir taršos šaltinių. Pageidautina turėti rezervuarą ir žaliąsias erdves.
Geodezinės sąlygos: dirvožemio tipas, požeminio vandens gylis, žemės nuolydžio buvimas. Šie duomenys bus reikalingi renkantis pamatų tipą, statant šulinį.

Perkant sklypą reikėtų pasiaiškinti, kokia paskirtis: turi būti nurodyta, kad žemė skirta individualiai gyvenamajai statybai. Taip pat būtina patikrinti nuosavybės teisės dokumentus, ar žemė numatoma naudoti valstybės poreikiams, ar sklypas areštas ar bylinėjasi, ar sklypo dydis atitinka nurodytus kadastriniame pase. ir kt.

Kai pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma pas notarą, ji turi būti įregistruota žemės registre. Kitas žingsnis – gauti leidimus. Esant centriniams tinklams, reikia išduoti leidimą prijungti prie namo elektrą, vandentiekį, kanalizaciją, dujas. Pasirašius sutartį su tinklų savininkais, išduodamos techninės komunikacijų prijungimo sąlygos.

Pradėti statyti namą galima tik gavus statybos leidimą, kitu atveju jis gali būti nugriautas bet kuriuo etapu arba skirta nemenka bauda.

Norėdami tai padaryti, turite pateikti atitinkamoms institucijoms reikalingų dokumentų paketą, kad gautumėte leidimą plėtoti projektą. Remiantis iš architektūros ir komunalinių paslaugų gautomis specifikacijomis, rengiamas projektas. Tada pateikiamas derinti, o tik po to išduodamas statybos leidimas.

Kaip teisingai apskaičiuoti statybos finansavimą?

Pagrindinis klausimas, kuris kyla prieš kūrėją, yra finansavimas. Apie tai reikia apsispręsti iki statybų pradžios ir projekto atrankos. Tai priklauso nuo finansinių galimybių, kokio dydžio ir iš kokių medžiagų namas bus statomas. Didelio namo kvadratinio metro kaina bus mažesnė nei mažo namo. Statybos kainai svarbu, kaip namas bus pastatytas: savarankiškai ar statybininkų komandai. Samdomas darbas yra brangus ir sudaro 40% statybos kainos.

Yra keletas veiksnių, kurie vienaip ar kitaip įtakoja būsto vertę, ir į juos reikėtų atsižvelgti kuriant biudžetą. Padidina išlaidas:

individualaus projekto rengimas;
rūsio, balkonų, lodžijų buvimas;
daug mažų kambarių ir kambarių;
dekoratyviniai elementai, atbrailos ir sudėtinga fasado forma;
aukštos lubos;
neįprasta stogo forma su daug kampų.

Didelis langų skaičius, stačiakampio arba kvadratinio namo dizainas su lygiomis išorinėmis sienomis be atbrailos ir dekoro, minimalus vidinių sienų skaičius ir mansarda vietoj antro aukšto gali sumažinti išlaidas. Kaip projektą galite pasiimti paruoštą standartinį projektą.

Norėdami teisingai apskaičiuoti biudžetą, turite žinoti visus privataus namo statybos etapus ir kiekvieno iš jų išlaidų santykį. Parengiamąjį etapą sudaro dokumentų tvarkymas, projekto rengimas, su sąlyga, kad svetainė jau buvo nupirkta. Išlaidos padidėja renkantis individualų projektą. Nulinį etapą sudaro duobės kasimas ir pamatų statymas. Išlaidos priklauso nuo pamatų tipo ir sudaro 15-30% visų išlaidų. Konservuojant žiemos periodą, pamatai uždengti.

Dėžutės pastatymo etapą, į kurį įeina išorinių ir vidinių sienų statyba, santvaros sistemos ir stogo įrengimas, pageidautina baigti prieš prasidedant šaltiems orams. Šie darbai užima 35% viso biudžeto. Pritrūkus finansų žiemos laikotarpiui, statybos gali būti įšaldytos. Iki 15% išlaidų tenka namo šildymui, durų ir langų montavimui. Kiti 15% – inžinerinių darbų sąnaudos: komunikacijų vedimas ir pajungimas, įrangos ir prietaisų įrengimas, elektros instaliacijos įrengimas, šildymas ir kt.

Vidaus apdailos darbams išleidžiama apie 20% visos sąmatos. Šiame etape viskas priklauso nuo naudojamų medžiagų. Apšiltintame name su apdaila galite neskubėti ir tai padaryti kuo daugiau, sukaupdami pakankamą kiekį kiekvieno kambario apdailai.

Laipsniška statyba leidžia statyti namą kaupiant finansus, neišleidžiant visos sumos pačioje statybos pradžioje.

Projektas yra greito patikimo namo statybos pagrindas

Norint tinkamai pastatyti namą, projekto kūrimą geriau patikėti specialistams. Projektą galite kurti patys, turėdami specialių žinių, kitaip galite padaryti klaidų, dėl kurių statybos etape atsiras papildomų išlaidų ir ateityje gali neigiamai paveikti pastato eksploataciją. Individualus dizainas yra brangus malonumas, todėl pelningiau įsigyti paruoštą standartinį projektą. Paruoštų sprendimų pranašumas yra tas, kad juose atsižvelgiama į visas klaidas, kurios buvo atskleistos statybos metu.

Projektavimo etape parenkama namo išvaizda, aukštų skaičius, patalpų vidinis išplanavimas, konstrukcijų medžiaga. Atliekamas sklypo suskaidymas su būsimų pastatų vietos planu. Jei perkamas paruoštas projektas, jis susietas su svetaine.

Namo dydis priklauso nuo sklypo dydžio ir žmonių, kurie jame nuolat gyvens, skaičiaus. Specialistai mano, kad vienam šeimos nariui patogiai gyventi pakanka 30 kvadratinių metrų. m. 4 žmonėms namo plotas turėtų būti apie 120 kvadratinių metrų. m.

Patogioms gyvenimo sąlygoms reikia laikytis tam tikrų taisyklių. Namas turi būti dviejų zonų: dienos (prieangis, virtuvė, valgomasis, svetainė, vonios kambariai) ir nakties (miegamieji, vonios kambariai). Patalpos, priklausančios dieninei zonai, turėtų būti arčiau išėjimo, prie naktinės, arba namo gale, arba antrame aukšte. Kasdienis plotas turi būti erdvus ir patogus naudoti. Jo plotas 4 asmenų šeimai turėtų būti ne mažesnis kaip 50 kvadratinių metrų. m.

Kiekvienas šeimos narys turi turėti savo miegamąjį. Jei šeimoje 4 žmonės, tai naktinei zonai reikėtų skirti apie 60 kvadratinių metrų. m Priklausomai nuo žmonių skaičiaus, planuojamas vonios kambarių skaičius. Du miegamieji dalijasi viena vonia. Komunalinės patalpos ir koridoriai turėtų užimti nuo 10 iki 20 kvadratinių metrų. m.

Geriausias pasirinkimas nebrangiam ir ekonomiškam namui eksploatuoti yra kvadratinis vieno aukšto namas, kurio plotas 100 kvadratinių metrų. m Jei reikia didesnio ploto namo, bet ne mažinant sklypo plotą, tada statomas antras aukštas. Galima taupant, antrą aukštą pakeisti mansarda. Antrame aukšte yra nelankomi kambariai, daugiausia miegamieji. Jei leidžia gruntinio vandens lygis, galima pastatyti rūsį ir jame įrengti dalį ūkinių patalpų.

Projektavimo etape parenkamos statybinės medžiagos, technologijos, apskaičiuojamos statybos sąmatos. Sąmatoje surašytos namo statybos ir apdailos darbai, medžiagų ir paslaugų kaina, atsispindi visos su transportavimu susijusios išlaidos ir kt.

Iš ko statyti namo sienas ir kokia technologija?

Nuo pasirinktų medžiagų priklauso namo išvaizda, patikimumas, kaina ir tarnavimo laikas. Todėl renkantis medžiagas reikia atsižvelgti į keletą veiksnių:

1. Viešnagės trukmė. Norėdami gyventi ištisus metus, turėtumėte pasirinkti medžiagas, turinčias gerą šilumos izoliaciją, aukštas stiprumo charakteristikas. Gyvenimui vasaros sezonu galite naudoti rėmo technologiją iš medžio arba SIP plokščių.
2. Finansinės galimybės. Medžiagos skiriasi ne tik techninėmis savybėmis, bet ir kaina. Plyta, akmuo yra brangios medžiagos, reikalaujančios didelių finansinių investicijų. Namai iš akytojo betono yra pigesni.
3. Pastato svoris su planuojama apkrova. Mūriniams ir akmeniniams namams reikalingas kapitalinis pamatas, o tai padidina statybos kainą. Sienoms iš akytojo betono ir putų betono pakanka neįleidžiamo juostinio pamato. Pastato svoriui įtakos turi stogo medžiaga.
4. Erekcijos patogumas ir greitis. Mūrinės sienos reikalauja kruopštesnio mūro. Sienos iš dujinių ir putų betono blokelių dėl jų lengvumo ir didelio dydžio greitai pastatomos. Mediniai namai dėl liežuvio ir griovelio technologijos taip pat greitai pastatomi. Statant iš rąstų reikia žinoti statybos technologiją, kad namas pasirodytų patikimas ir šiltas. Tokio namo statyba užima daug laiko. Montavimo greičio rekordininkas – monolitinė konstrukcija, kai sienoms surenkami reikiamo aukščio klojiniai ir pilamas betonas.
5. Kalbant apie aplinkosaugos veiksmingumą, medinis namas pirmauja. Jis pagamintas iš profiliuotos arba suapvalintos medienos. Apdorotas apsauginėmis cheminėmis medžiagomis nuo irimo, pelėsio, grybelio ir kenkėjų, namas stovės ilgus metus. Tačiau tai yra brangus statybos tipas. Karkasinis namas bus pigus, tačiau jo tarnavimo laikas yra trumpas.

Patikimo pagrindo sukūrimo etapas

Namo statyba prasideda nuo sklypo ir žemės darbų suskaidymo. Kuriant sklypo planą, nurodoma namo vieta, septikas, ūkiniai pastatai, šuliniai. Kiemo teritorija turi būti suskirstyta į zonas: gyvenamoji, poilsio, sodo. Plane reikia pažymėti, kur bus gėlynai, pasivaikščioti takais, pastatyti automobilį.

Aikštelė išvalyta nuo krūmų, kelmų. Atlaisvina vietos statybinėms medžiagoms laikyti. Patartina statybines medžiagas laikyti po baldakimu. Žemės darbai – tai septiko, šulinių įrengimas, pamatų duobės ar tranšėjų pamatams iškasimas, drenažo, valymo sistemos, požeminių komunikacijų įrengimas.

Vieta po pamatu išlyginta. Dažniausiai vaisių nešantis sluoksnis nupjaunamas ir išbarstomas ant lysvių. Pamatų tipas parenkamas atsižvelgiant į grunto savybes, gruntinio vandens gylį, rūsio buvimą, bendrą galimą pastato svorį esant maksimaliai galimai apkrovai.

Mažam vieno aukšto namui ant kieto grunto optimaliausias būtų koloninis arba juostinis pamatas. Jei dirvožemiai plūduriuoja, tuomet reikia naudoti plokščių monolitinį pamatą. Jis kainuoja brangiai, tačiau leidžia sutaupyti apskritai statyboje, nes jis gali tarnauti kaip pirmojo aukšto grindys. Kuo sunkesnis pastatas, tuo tvirtesni turi būti pamatai. Jei apkrova apskaičiuojama neteisingai, ant sienų gali atsirasti įtrūkimų, dėl kurių pastatas bus sunaikintas.

Priklausomai nuo pasirinkto pamato tipo, kasamos arba tranšėjos, arba pamatų duobė. Pamatus reikia išpilti iškart pasibaigus žemės darbams, kad žemė nesutrupėtų nuo sienų. Apačioje apie 20 cm storio pagalvė iš smėlio, skaldos ar žvyro, gerai sutankinama. Tada tranšėjoje montuojamas medinis klojinys ir pilamas betono skiedinys. Norint padidinti stiprumą, į konstrukciją galima įterpti armatūrą. Pamatai turi stovėti, betonas įgyja tvirtumą per vieną ar du mėnesius. Idealus variantas yra, jei pamatai be apkrovos stovės be darbo metus.

Kas padarys namus saugius ir gražius?

Kai pamatai bus paruošti, galite pradėti statyti sienas. Tarp sienų ir pamato įrengiama hidroizoliacija, kad neprasiskverbtų drėgmė. Kad gyventi būtų patogu, sienos turi būti patvarios, šiltos ir kvėpuojančios. Esant poreikiui, statant sienas, atliekama garso, garo ir šilumos izoliacija. Šie darbai dažniausiai atliekami iš pastato išorės, siekiant sutaupyti naudingo ploto patalpų viduje. Kartu su sienomis sutvarkomos vidinės pertvaros ir lubos.

Toliau vyksta sienų montavimas. Pirma, atliekamas santvaros sistemos montavimas. Tada atliekamas šilumos, hidro ir garų barjeras. Stogo medžiaga klojama ant dėžės viršaus. Stogas ne tik apsaugo nuo blogo oro ir mechaninių pažeidimų, bet ir puošia namus, o tai priklauso nuo pasirinktos medžiagos. Stogas gali būti iš minkštų stogo dangų, šiferio, ondulino, metalinių čerpių, natūralių čerpių. Pasirinkimas priklauso nuo biudžeto ir pagrindo. Sunkus molio čerpių stogas turi būti paremtas pamatu.

Paruošus namo karkasą, įstatomi langai ir durys, o tada atliekami fasado ir vidaus apdailos darbai. Medžiagų pasirinkimas apdailai priklauso nuo savininko skonio ir finansinių galimybių. Apdailai geriausia naudoti natūralias medžiagas, tačiau jos brangios. Šiuo metu atsirado daug apdailos medžiagų, kurios yra natūralių analogų, tačiau tuo pačiu yra ekologiškos ir pigesnės. Apdailos darbai apima: lubų montavimą, sienų apdailą, grindų įrengimą ir grindų dangos įrengimą.

Kartu su apdailos darbais vedamos ir prijungiamos komunikacijos, sumontuota reikalinga įranga. Visos sistemos yra išbandytos. Atlikus visus darbus sumontuojami baldai ir atliekamas namo vidinis sutvarkymas.

Paskutinis bet kokios statybos etapas yra paleidimas. Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su atitinkamomis institucijomis, kurios sudarys reguliavimo institucijų atstovų komisiją. Priimti baigtas statybas. Pasirašius aktą išduodamas nuosavybės teisės liudijimas.

Jei leidžia biudžetas ir yra žinių apie pagrindinius namo statybos etapus, galite pradėti statyti namą. Yra žingsnių, kuriuos galite atlikti patys. Kai kuriuos gali atlikti tik specialistai, todėl teisingiau būtų samdyti profesionalus. Laipsniška statyba leidžia pastatyti namą mažiausiomis sąnaudomis.

Grybelis, pelėsiai ir bakterijos gali sunaikinti medieną ir namas gali pradėti pūti.

Medinis namas pagamintas iš organinės medžiagos, kuri yra puiki buveinė mikroorganizmams, bakterijoms ir grybeliams. Esant palankioms sąlygoms, bakterijos ir grybeliai gali išplisti dideliame plote ir sukelti puvimo procesą. Puiki aplinka jų vystymuisi yra kampai ir plyšiai, taip pat erdvė po grindimis. Norint sustabdyti prasidėjusį irimo procesą, prieš apdorojant namą, būtina pašalinti priežastį, dėl kurios atsiranda pelėsis, grybelis ir pan.

KAIP SUSTABDYTI PŪVIMO PROCESĄ?

Pirmasis žingsnis yra pašalinti drėgmės perteklių, po to paveiktą paviršių reikia apdoroti šlifuokliu ir pašalinti visas patamsėjusias vietas. Po to medis turi būti apdorotas antiseptiku arba specialiomis dezinfekavimo priemonėmis. Tačiau vieno gydymo neužteks, kai kuriais atvejais dezinfekavimo procesą teks kartoti

Medienos apsaugai naudojami balikliai ir antiseptikai, kurie pasižymi vandeniui atspariomis savybėmis ir neleidžia atsirasti puvimui, pelėsiui ir pan.

Vienas iš apdorojimo variantų gali būti vario sulfatas.„Tai iš esmės tas pats antiseptikas. Tačiau ji taip pat atlieka dekoratyvinę funkciją. Pavyzdžiui, Skandinavijos šalyse kai kurie mėgėjai vis dar dažo pastatų fasadus mėlynu vitrioliu. Jis veikia ir kaip dažai, ir kaip antiseptikas“, – sako Avdejevas.

Jeigu mediena stipriai pūva, tuomet šio proceso sustabdyti beveik neįmanoma, pastebi ekspertas. Antiseptikas šiuo atveju nepadės, nes turi tik paviršutinišką poveikį.

Be antiseptikų, jei reikia, būtina sandarinti rąstinio namo siūles ir įtrūkimus. Norėdami tai padaryti, probleminėse vietose turi būti naudojami specialūs sandarikliai. Medinės konstrukcijos taip pat gali būti apdorojamos apsauginiais lakais, vaškais ir medienos alyvomis. Jie gali būti naudojami tiek vidaus, tiek lauko darbams.

DĖL KAS GALI PŪTI NAMAS?

nesandariai

Puvimas gali prasidėti dėl stogo nesandarumo, kanalizacijos, lietaus kanalizacijos, latakų ir kt. Tokiu atveju reikia imtis reikiamų priemonių. Norint apsaugoti sienas ir pamatą nuo drėgmės, būtina įrengti drenažo sistemą, taip pat taisyti problemines vietas ir reguliariai stebėti stogą iš palėpės ar palėpės. Nuo paties stogo reikia pašalinti kerpes, nukritusias šakas, lapus ir samanas.

Trūksta būtinos ventiliacijos

Mediniame name turi būti ventiliacija oro įsiurbimo angų forma, kurios dėka bus vėdinamos patalpos ir požeminė erdvė. Be jų užsikimš erdvė po grindimis, gali pradėti pūti apatiniai rąstai. Jei taip jau atsitiko, tokiu atveju turėtumėte pakeisti rąstus, perdaryti grindis ir įrengti oro įleidimo angas. Jei to nepadarysite, vieną dieną namuose gali tiesiog sugesti grindys, o po žeme esantis grybelis ar pelėsis gali išplisti į sienas. Todėl, kad niekur namo viduje nesusidarytų drėgmė, namas turi būti gerai vėdinamas.

Statybos sąlygų pažeidimas

Medinis namas statomas dviem etapais. Pirmiausia statomas rąstinis namas su stogu, o po metų – langai, lubos, grindys. Jei namas buvo pastatytas pagreitintu režimu, kai kuriose vietose gali susidaryti įtrūkimai, kuriuos reikės užsandarinti, kad būtų išvengta per didelės drėgmės. Be to, jei medžiaga buvo drėgna ir statybų metu gerai išdžiūvo, tokiame name stogas gali deformuotis, todėl gali atsirasti nesandarų.