Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi, məsləhətçinin son nəşri. Tula vilayətinin əsaslı təmir fondundan xəbərlər

"Mənzil Məcəlləsinin 154 və 156-cı maddələrinə dəyişikliklər edilməsi haqqında" 29 iyul 2017-ci il tarixli 258-FZ Federal Qanunu Rusiya Federasiyası və "Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" Federal Qanunun 12-ci maddəsi.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə daxil olun (İclas

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, 2005, № 1, bənd. 14; 2008, N 30,

İncəsənət. 3616; 2010, N 31, maddə. 4206; 2011, N 50, maddə. 7359; 2012, N 27,

İncəsənət. 3587; N 53, Art. 7596; 2014, N 30, maddə. 4218, 4264; 2015, N 1, maddə. on bir;

N 27, maddə. 3967; 2016, N 23, maddə. 3299; N 27, maddə. 4200; 2017, N 1, maddə. 10)

aşağıdakı dəyişikliklər:

1) 154-cü maddədə:

a) 1-ci hissənin 2-ci bəndi aşağıdakı redaksiyada verilsin:

"2) yaşayış binalarının saxlanması üçün ödəniş, o cümlədən ödəniş

xidmətlər, idarəetmə işləri yaşayış binası, məzmun üçün və

Baxım bir yaşayış binasında ümumi əmlak, eləcə də üçün

soyuq su, isti su, zamanı istehlak olunan elektrik enerjisi

aparıcı Çirkab suümumi əmlakı saxlamaq məqsədi ilə

yaşayış binasında ümumi əmlakdan istifadə və saxlama zamanı).

Bir yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün aparılır

mənzil fondunun mülkiyyətçisinin hesabı;”;

b) 2-ci hissənin 1-ci bəndində “soyuq su, isti su,

ümumi əmlakın saxlanması zamanı istehlak edilən elektrik enerjisi

yaşayış binası, eləcə də tullantı sularının axıdılması üçün

istifadəsi və məzmunu";

c) 5-ci hissədə “soyuq su, isti su, elektrik

bir yaşayış binasında ümumi əmlakın saxlanması üçün sərf olunan enerji

ev, eləcə də tullantı sularının axıdılması üçün texniki xidmət məqsədi ilə” dəyişdirin

sözlərində “istifadə zamanı sərf olunan kommunal resurslar və

2) 156-cı maddədə:

a) 7-ci hissə “Məcəllə” sözündən sonra “istisna” sözləri ilə əlavə edilsin

9.2-ci hissəyə uyğun olaraq müəyyən edilən xərclərin məbləği

bu məqalə";

b) 9.1-ci hissə aşağıdakı redaksiyada verilsin:

“9.1.Yaşayış sahələrinin saxlanması haqqına ödəniş daxildir

ümumi istifadə və saxlama zamanı istehlak edilən kommunal ehtiyatlar

bir mənzil binasında struktur olması şərti ilə əmlak

xüsusiyyətləri yaşayış binası istehlak imkanını təmin edir

ümumini qoruyarkən müvafiq tipli kommunal resurslar

Hökumət tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilmiş əmlak

Rusiya Federasiyası.";

c) 9.2-ci hissə aşağıdakı redaksiyada verilsin:

“9.2.Ödənişin tərkib hissəsi kimi vətəndaşların və təşkilatların xərclərinin məbləği

yaşayış binası, bir kollektivin olub olmadığı müəyyən edilir

(ümumi ev) istehlak standartlarına əsaslanan ölçmə cihazı

yaşayış binasında ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması,

Rusiya Federasiyası, bu cür xərclərin məbləğinin yenidən hesablanması ilə

Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilir.

İstisnalar var

bir yaşayış binasının avtomatlaşdırılmış şəkildə təchiz edilməsi halı

kommunal xidmətlərin istehlakının uçotu üçün informasiya-ölçü sistemi

resursları və kommunal xidmətlər, hansı məbləğdə vətəndaşların xərcləri və

yaşayış binalarının saxlanması üçün ödənişin bir hissəsi kimi təşkilatlar

yaşayış binasında ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması,

təmin edilən bu mühasibat uçotu sisteminin oxunuşları əsasında müəyyən edilir

bu mühasibat uçotu sistemini eyni vaxtda geri götürmə imkanı ilə təmin etmək

ifadələr, habelə mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağında övladlığa götürmə halları

çoxmənzilli binadakı binalar, xərclərin məbləğinin müəyyən edilməsi barədə qərarlar

vətəndaşlara və təşkilatlara yaşayış binalarının saxlanması üçün ödənişin bir hissəsi kimi

yaşayış binası əsnasında istehlak edilən kommunal xərcləri ödəmək

yaşayış binasında ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması:

1) kommunal xidmətlərin orta aylıq istehlakı əsasında

ümumi mülkiyyətin istifadəsi və saxlanması zamanı sərf olunan resurslar

bu cür xərclərin məbləğinin yenidən hesablanması ilə yaşayış binası

sifarişdə kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazının oxunuşlarına əsasən,

Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilir;

2) kommunal ehtiyatların istehlak həcminə əsasən müəyyən edilir

kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazının oxunuşlarına görə, tariflərə görə,

Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilir

Federasiya.";

d) aşağıdakı məzmunda 9.3-cü hissə əlavə edilsin:

"9.3. Kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazı olmadıqda

vətəndaşların və təşkilatların saxlanma haqqının tərkib hissəsi kimi xərclərinin məbləği

kommunal xərcləri ödəmək üçün bir yaşayış binasında yaşayış binaları,

ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması zamanı istehlak

istehlak standartları əsasında müəyyən edilmiş yaşayış binası

ərzində istehlak edilən müvafiq kommunal resurslar növü

yaşayış binasında ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması,

Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən təsdiq edilir

Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada federasiya,

təsis subyektlərinin dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş tariflərə uyğun olaraq

Rusiya Federasiyası.".

N 176-ФЗ "Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə dəyişikliklər və

Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktları" (İclas

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, 2015, N 27, bənd. 3967; 2016, N 1,

İncəsənət. 24; N 14, maddə. 1903; 2017, N 1, maddə. 27) "istilik enerjisi" sözləri;

silinsin, aşağıdakı məzmunda cümlə əlavə edilsin: “Generalın qərarı

çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin görüşləri də deyil

yaşayış binalarının saxlanması üçün ödəniş məbləğində dəyişiklik olduqda tələb olunur

üçün ödənişin tərkib hissəsi kimi vətəndaşların və təşkilatların xərclərinin məbləği dəyişdikdə

su, isti su, istifadə zamanı sərf olunan elektrik enerjisi

ilə əlaqədar çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması məqsədi ilə sular

bu cür kommunal resurslar üçün tariflərin müəyyən edilməsi və ya dəyişdirilməsi,

Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilir

Federasiya və (və ya) istehlak standartlarının yaradılması və ya dəyişdirilməsi

soyuq su, isti su, elektrik enerjisi əsnasında istehlak edilir

yaşayış binasında ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması,

ümumi mülkiyyəti qorumaq üçün tullantı sularının atılması üçün standart

yaşayış binası."

Rusiya Federasiyasının Prezidenti V. Putin

Moskva Kremli

Sənədə ümumi baxış

Ev sahibləri kommunal xərclərin müəyyən edilməsi üçün ümumi proseduru dəyişdirmək hüququna malikdirlər.
Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və istifadəsi üçün soyuq və isti suya, tullantı sularının axıdılmasına, istehlak edilmiş elektrik enerjisinə görə ödəniş məbləğinin hesablanması qaydası təkmilləşdirilib.
Hazırda rüsumun məbləği regional dövlət qurumları tərəfindən müəyyən edilmiş istehlak normalarına uyğun olaraq təsdiq edilir.

Bu qayda üçün var istisna, ev kommunal resursların/xidmətlərin istehlakının uçotu üçün avtomatlaşdırılmış məlumat-ölçü sistemi ilə təchiz edildikdə. Bu halda, resursların/xidmətlərin ödənilməsi üçün xərclərin məbləği eyni vaxtda oxunuşların götürülməsi imkanı nəzərə alınmaqla, bu uçot sisteminin oxunuşlarına əsasən müəyyən edilir.
Daha bir istisna olmaqla mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağının qərarı ilə ümumi ev (kollektiv) ölçmə cihazının oxunuşlarına uyğun olaraq istehlak edilmiş resursların miqdarını müəyyən etmək hüququdur. Bu cür xərclərin binaların sahibləri arasında necə bölüşdürüldüyü müəyyən edilmişdir.
Yuxarıda göstərilən regional standart və müvafiq kommunal resursların tarifi dəyişdikdə, belə hallarda haqqın məbləğində dəyişiklik avtomatik olaraq (iclasın təsdiqi olmadan) həyata keçirilir.

R.S.: Yəni, 2017-ci il yanvarın 1-də mövcud olan RF PP No 354-ün köhnə konsepsiyalarına GERİ DÖNÜŞ yoxdur və olmayacaqdır.

ODPU və IPU arasındakı FƏRQİN BÜTÜN oxunuşları üçün, TELEMETRY mövcudluğundan asılı olaraq ödəyin. Ev kommunal resursların/xidmətlərin istehlakının uçotu üçün avtomatlaşdırılmış məlumat-ölçü sistemi ilə təchiz edilmişdir.

Avadanlıqlar üçün bax "Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə dəyişikliklər edilməsi haqqında" 29 iyul 2017-ci il tarixli 257-FZ Federal Qanunu.
Çoxmənzilli binalarda sayğaclar əsaslı təmir fondu hesabına quraşdırılacaq.
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə dəyişikliklər edilib.
Əsaslı təmir fondundan maliyyələşdirilən çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və (və ya) işlərin siyahısına rayonun normativ hüquqi aktı ilə mümkün əlavələr barədə müddəalar müəyyən edilmişdir. haqqında kommunal resursların və kommunal xidmətlərin istehlakının uçotunun avtomatlaşdırılmış məlumat və ölçü sistemlərinin quraşdırılması üzrə.

Əsaslı təmir gözləməli olacaq və ya ikincil ediləcək, amma SMC-nin topladığı PUL kifayət edərsə!!!

Amma SİZİN PULLARINIZ ÜÇÜN əsaslı təmir fondu SİZİN KAPRIZİNİZİ yerinə yetirəcək və prioritet məsələ olaraq - Söhbət kommunal resursların və kommunal xidmətlərin istehlakının uçotu üçün avtomatlaşdırılmış məlumat və ölçmə sistemlərinin quraşdırılmasından gedir.

ZhDOMSS, əsaslı təmir fondundan maliyyələşdirilən bir yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və (və ya) işlərin siyahısına regionun normativ hüquqi aktı ilə mümkün əlavə edilməsi haqqında müddəanı birləşdirir.

ODPU və IPU arasındakı BÜTÜN fərqi ödəmək istəyirsinizsə, o zaman " mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağının qərarı ilə ümumi ev (kollektiv) ölçmə cihazının oxunuşlarına uyğun olaraq istehlak edilmiş resursların miqdarını müəyyən etmək hüququ. Bu cür xərclərin binaların sahibləri arasında necə bölüşdürüldüyü müəyyən edilmişdir. »

TƏBİİ,

Ki, FƏRQ KR SOI STANDARDINDAN (ümumi mülkiyyətin saxlanması üçün kommunal resurs - Əvvəllər, 2017-ci il yanvarın 1-dək BİR adlanırdı!!) az ola bilər, DAHA ÇOX ola bilər.

Odur ki, ƏMİT “2” NÖQTƏSİ ilə bağlı qərar verməli və qərar verməlidir, bu, çoxmənzilli binaların sahiblərindən asılıdır!!!

01.01.2017-ci il tarixindən etibarən bir sıra mühüm qanunların köklü şəkildə dəyişdiriləcəyi ilə əlaqədar olaraq, müvafiq dəyişikliklər edilib.

Hər şeydən əvvəl bu müddəaları təsir etdi 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ "Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında" Federal Qanunu. dərc edildiyi üçün 1 yanvar 2020-ci il tarixindən qüvvəsini tamamilə itirən və 01/01/17 tarixindən etibarən əsas müddəalar qüvvəyə mindiyi üçün qüvvəsini itirir. 13 iyul 2015-ci il tarixli 218-FZ Federal Qanunu "". Qanunun adıçıxarılsın və “digəri” sözləri ilə əvəz edilsin federal qanunlar", və Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin digər maddələrində yeni qanunun adı göstərilir.

Qanunvericilikdə reyestrin adının dəyişdirilməsi ilə əlaqədar olaraq mətndə Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin terminologiyasına düzəlişlər edilmişdir: “Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla əməliyyatların Vahid Dövlət Reyestri” sözləri " sözləri ilə əvəz edilmişdir. Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestri"müvafiq hallarda (və Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin digər maddələri). Həmçinin Məcəllənin mətnində digər terminologiyalar qanunvericilikdə edilmiş dəyişikliklərə uyğunlaşdırılıb.

Bundan başqa, 3 iyul 2016-cı il tarixli, 361-FZ nömrəli Federal Qanun daxil olmaqla, dəyişikliklər edilib ad 24 iyul 2007-ci il tarixli 221-FZ Federal Qanunu ""(01.01.2017 tarixindən etibarən çağırılacaq federal qanun ""). Bunun nəticəsi, qanunun adının RF Mənzil Məcəlləsinin mətnində (məsələn, ildə) çıxarılması idi.

Mənzil-tikinti kooperativlərinin fəaliyyətinin monitorinqi prosesində nəzarət orqanı müəyyən şeylərə malikdir hüquqlar. 01/01/2017-ci il tarixindən etibarən onlar yuxarıda göstərilən təşkilat tərəfindən məlumat və sənədlərin kooperativ tərəfindən yerləşdirilməsi üçün müəyyən edilmiş tələblərə riayət edilməsinə nəzarət etmək imkanı ilə tamamlanır ().

Düzəliş edildi əsaslarüçün plansız yoxlama mənzil-tikinti kooperativi ().

Nəzarət həyata keçirən zaman qurum rəsmi internet səhifəsində yerləşdirməli olacaq yoxlamalar haqqında məlumat Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə əldə edilməsi məhdudlaşdırılan məlumatlar və inzibati məsuliyyətə cəlb edilməsi haqqında məlumatlar istisna olmaqla, bu təşkilatların fəaliyyəti ().

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin başqa bir yeniliyi məzmuna olan tələbləri artıracaqdır regional proqram əsaslı təmir yaşayış binalarında ümumi mülkiyyət. Planlaşdırma dövrüəsaslı təmirin aparılması hər bir xidmət və (və ya) iş növü üçün nəzərdə tutulmalı, təmir müddəti isə illərlə göstərilməklə və artıq ola bilməz. üç il(). görə 12-ci maddə. 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ nömrəli Federal Qanunun 12 "" Regional proqramları Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsindəki dəyişikliklərə uyğunlaşdırarkən, evlərdəki binaların sahibləri ilə razılaşdırma tələb olunmur.

Həmçinin, proqramı həyata keçirmək üçün Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları təsdiq edəcəklər. qısamüddətli planlarüç il müddətinə, il üzrə bölünür. () nəzərdə tutulmuş əsaslarla bu plana dəyişiklik edərkən sahiblərlə razılıq tələb olunmayacaq.

"Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 154 və 156-cı maddələrinə və "Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" Federal Qanunun 12-ci maddəsinə dəyişikliklər edilməsi haqqında 29 iyul 2017-ci il tarixli 258-FZ Federal Qanunu. Rusiya Federasiyası."

Qəbul edildi Dövlət Duması 19 iyul 2017-ci il, Federasiya Şurası tərəfindən 25 iyul 2017-ci ildə təsdiq edilmişdir Ev sahibləri kommunal xərclərin müəyyən edilməsi üçün ümumi proseduru dəyişdirmək hüququna malikdirlər.

Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və istifadəsi üçün soyuq və isti suya, tullantı sularının axıdılmasına, istehlak edilmiş elektrik enerjisinə görə ödəniş məbləğinin hesablanması qaydası təkmilləşdirilib.

Hazırda rüsumun məbləği regional dövlət qurumları tərəfindən müəyyən edilmiş istehlak normalarına uyğun olaraq təsdiq edilir. Ev kommunal resursların/xidmətlərin istehlakının uçotu üçün avtomatlaşdırılmış məlumat-ölçmə sistemi ilə təchiz olunarsa, bu qayda istisnadır. Bu halda, resursların/xidmətlərin ödənilməsi üçün xərclərin məbləği eyni vaxtda oxunuşların götürülməsi imkanı nəzərə alınmaqla, bu uçot sisteminin oxunuşlarına əsasən müəyyən edilir.

Digər bir istisna, mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağının öz qərarı ilə ümumi ev (kollektiv) sayğacının oxunuşlarına uyğun olaraq istehlak edilmiş resursların miqdarını müəyyən etmək hüququdur. Bu cür xərclərin binaların sahibləri arasında necə bölüşdürüldüyü müəyyən edilmişdir.

Yuxarıda göstərilən regional standart və müvafiq kommunal resursların tarifi dəyişdikdə, belə hallarda haqqın məbləğində dəyişiklik avtomatik olaraq (iclasın təsdiqi olmadan) həyata keçirilir.

Maddə 1

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə daxil etmək (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu, 2005-ci il, No 1, Maddə 14; 2008-ci il, No 30, Art. 3616; 2010, No 31, Art. 4206; 2011, № 50, 27-ci maddə, 2014-cü bənd, m. 10;

1) 154-cü maddədə:

a) 1-ci hissənin 2-ci bəndi aşağıdakı redaksiyada verilsin:

"2) yaşayış binalarının saxlanması üçün ödəniş, o cümlədən xidmətlər, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi üzrə işlər, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və cari təmiri, habelə soyuq su, isti su, istehlak edilmiş elektrik enerjisi üçün ödəniş. çoxmənzilli binada ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması zamanı, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması məqsədi ilə tullantı sularının axıdılması üçün (bundan sonra çoxmənzilli binada ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması zamanı istehlak edilən kommunal ehtiyatlar). Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri mənzil fondunun mülkiyyətçisinin vəsaiti hesabına həyata keçirilir;”;

B) 2-ci hissənin 1-ci bəndində “mənzil binasında ümumi əmlakın saxlanması zamanı, habelə tullantı sularının istismar məqsədləri üçün axıdılması zamanı sərf olunan soyuq su, isti su, elektrik enerjisi” sözləri ilə əvəz edilsin. “istifadə və texniki xidmət zamanı sərf olunan kommunal resurslar”;

C) 5-ci hissədə “mənzil binasında ümumi əmlakın saxlanması zamanı, habelə tullantı sularının istismar məqsədləri üçün axıdılması zamanı sərf olunan soyuq su, isti su, elektrik enerjisi” sözləri “kommunal ehtiyatlar” sözləri ilə əvəz edilsin. istifadə və texniki xidmət zamanı istehlak”;

2) 156-cı maddədə:

A) 7-ci hissə “Məcəllə” sözündən sonra “, bu maddənin 9.2-ci hissəsinə uyğun olaraq müəyyən edilən xərclərin məbləği istisna olmaqla,” sözləri ilə əlavə edilsin;

b) 9.1-ci hissə aşağıdakı redaksiyada verilsin:

"9.1. Yaşayış sahələrinin saxlanmasına görə ödənişə çoxmənzilli binada ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması zamanı istehlak edilmiş kommunal ehtiyatların ödənilməsi daxildir, bu şərtlə ki, çoxmənzilli binanın konstruktiv xüsusiyyətləri müvafiq növ kommunal resursların istehlakının mümkünlüyünü təmin etsin. hökumət tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilmiş ümumi əmlakın saxlanması zamanı

Rusiya Federasiyası.";

C) 9.2-ci hissə aşağıdakı redaksiyada verilsin:

"9.2. Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması zamanı istehlak edilmiş kommunal xərclərin ödənilməsi üçün vətəndaşların və təşkilatların çoxmənzilli binada yaşayış sahəsinin saxlanması üçün ödənişin tərkib hissəsi kimi xərclərinin məbləği istehlak standartına əsaslanan kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazı

Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən təsdiq edilmiş bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması zamanı istehlak edilmiş kommunal ehtiyatların müvafiq növü, müəyyən edilmiş tariflərlə. Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazının oxunuşlarına əsasən belə xərclərin məbləğinin yenidən hesablanması ilə Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən. İstisnalar var

çoxmənzilli binanın kommunal resursların və kommunal xidmətlərin istehlakının uçotu üçün avtomatlaşdırılmış məlumat-ölçmə sistemi ilə təchiz edilməsi halında, vətəndaşların və təşkilatların bir çoxmənzilli binada yaşayış binalarının saxlanması üçün ödənişin bir hissəsi kimi xərclərinin məbləği ödənilməlidir. ərzində istehlak edilən kommunal resurslar üçün

çoxmənzilli binada ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması bu uçot sisteminin oxunuşları əsasında müəyyən edilir, bu şərtlə ki, bu uçot sistemi oxunuşların eyni vaxtda aparılması imkanını təmin etsin, habelə mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağında qərar qəbul edildiyi hallarda. vətəndaşların və təşkilatların çoxmənzilli binada ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması zamanı istehlak edilmiş kommunal xərcləri ödəmək üçün bir çoxmənzilli binada yaşayış binalarının saxlanması haqqının bir hissəsi kimi xərclərinin miqdarını müəyyən etmək üçün çoxmənzilli binadakı binaların sayı:

1) bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması zamanı istehlak edilmiş kommunal ehtiyatların orta aylıq istehlakı əsasında, müəyyən edilmiş qaydada kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazının oxunuşlarına əsasən belə xərclərin məbləği yenidən hesablanmaqla. Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən;

2) Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş tariflərə uyğun olaraq, kollektiv (ümumi ev) sayğacının oxunuşları ilə müəyyən edilmiş kommunal resursların istehlak həcminə əsasən.";

D) aşağıdakı məzmunda 9.3-cü hissə əlavə edilsin:

"9.3. Kollektiv (ümumi bina) ölçmə cihazı olmadıqda, vətəndaşların və təşkilatların çoxmənzilli binada yaşayış sahələrinin saxlanması üçün ödənişin tərkib hissəsi kimi istifadə və saxlanma zamanı istehlak edilmiş kommunal ehtiyatların ödənilməsi üçün xərclərinin məbləği. yaşayış binasında ümumi əmlakın miqdarı istehlak norması əsasında müəyyən edilir

Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada tariflərlə Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən təsdiq edilən bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın istifadəsi və saxlanması zamanı istehlak edilən kommunal ehtiyatların müvafiq növü. Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilir."

Maddə 2

"Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyasının bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında" 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ Federal Qanununun 12-ci maddəsinin 10-cu hissəsində (Rusiya Federasiyasının Qanunvericilik Toplusu, 2015-ci il, N. 27, 2016-cı il, N 1, maddə 27) “istilik enerjisi” sözləri çıxarılsın və aşağıdakı məzmunda: “Mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağının qərarı. yaşayış binalarının saxlanması üçün ödənişin bir hissəsi kimi vətəndaşların və təşkilatların xərclərinin məbləği dəyişdirildikdə, yaşayış binasının saxlanması üçün ödənişin məbləği də dəyişdirildikdə tələb olunmur. soyuq hava üçün ödəmək üçün yaşayış binası

İyulun 30-da Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin yeni nəşri qüvvəyə minib. Dəyişikliklər çoxmənzilli binaların idarə edilməsi və onlarda əsaslı təmir işlərinin aparılması qaydasını aydınlaşdırır, qeyri-yaşayış sahələrinin mülkiyyətçiləri tərəfindən əsaslı təmirə görə haqq ödəməsi qaydalarını müəyyən edir.

İyulun 30-da 29 iyul 2017-ci il tarixli 257-FZ saylı Federal Qanunla Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə edilən dəyişikliklər də qüvvəyə minib.

Texniki düzəlişlər

Bəzi dəyişikliklər texniki xarakter daşıyır. Məsələn, çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağında xüsusi hesab açmaq və oradakı vəsaitlə əməliyyatlar aparmaq səlahiyyəti olan şəxsin seçilməsi ilə bağlı qərarların qəbul edilməsi tələbi 1.1-1-ci bənddən çıxarılıb. Sənətin 1.1-ci bəndinə. 44 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi. Sənətə texniki düzəlişlər də daxildir. 45 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi. Onlar aydınlaşdırırlar ki, ümumi yığıncaq keçirərkən konkret bir maddəni deyil, bütün məcəlləni rəhbər tutmaq lazımdır. Eyni zamanda, Sənətdə. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 158-ci maddəsi, əsaslı təmir bir yaşayış binasının bütün ümumi əmlakına münasibətdə aparılır. Bundan əvvəl çoxmənzilli binada əsaslı təmirin aparıldığı deyilirdi ki, bu da konkret olaraq nəyin təmirə ehtiyacı olması ilə bağlı mübahisələrə səbəb olub. Eyni maddədə əsaslı təmir xərclərinin ödənilməsi öhdəliyinin Rusiya Federasiyasının təsis qurumuna və ya bir çoxmənzilli binadakı binaların əvvəlki sahibi olan bələdiyyə qurumuna şamil edilməməsi aydınlaşdırılır.

Regional hakimiyyət orqanlarının və regional kapitalın təkmilləşdirilməsi proqramlarının vəzifələri

Eyni zamanda aydınlaşdırılır ki, maneəyə görə nəzərdə tutulan işlərin və ya xidmətlərin siyahısının azaldılmasına icazə verilmir. Lakin yuxarıda qeyd olunan hallar aradan qaldırıldıqdan sonra yerli hakimiyyət orqanlarına regional əsaslı təmir proqramına müvafiq dəyişikliklərin edilməsinə icazə verildi. Onlar həmçinin regional qanunvericilikdə nəzərdə tutulduğu təqdirdə, üç illik əsaslı təmir proqramına əlavə olaraq, onun həyata keçirilməsi üçün qısamüddətli planlar da tərtib edə biləcəklər. Belə qısamüddətli planlara qəzaların nəticələrini aradan qaldırmaq üçün əsaslı təmir həcmində dəyişikliklər daxil edilməlidir, fövqəladə hallar təbii və ya süni.

Əsaslı təmir üçün töhfələrdən sayğaclar

Digər düzəliş isə əsaslı təmir fondu hesabına kommunal resursların və kommunal xidmətlərin istehlakının uçotu üçün avtomatlaşdırılmış məlumat-ölçü sistemləri - sayğaclar quraşdırmaq imkanı verir. Sənətin 2-ci bəndinə müvafiq dəyişikliklər edilmişdir. 166 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi.

Qeyri-yaşayış sahələrinin sahibləri tərəfindən töhfələrin ödənilməsi

Eyni zamanda, qeyri-yaşayış sahələrinin mülkiyyətçiləri tərəfindən əsaslı təmirə görə haqların ödənilməsi qaydaları da dəqiqləşdirilir. Onlara qarşıdan gələn əsaslı təmir üçün töhfə məbləğinin hesablanmasını ehtiva edən ödəniş sənədləri göndəriləcək. təqvim ili, yalnız bir dəfə - ilin əvvəlində. Ancaq belə bir hesab ya bir dəfə, ya da il ərzində aylıq bərabər hissələrlə ödənilə bilər. Əsas odur ki, əməl etsin son tarixlər. Əgər sahibi qeyri-yaşayış sahələri hüquqi şəxsdirsə, ödəniş sənədinin ona daimi fəaliyyət göstərdiyi ünvanda (yerləşdiyi yerdə) veriləcəyi vəd edilir. icra orqanı hüquqi şəxs (bir, digər orqan və ya hüquqi şəxs adından etibarnamə olmadan çıxış etmək hüququ olan şəxs olmadıqda).

Regional operatorlar üçün yeniliklər

Əsaslı təmir üçün töhfələrin toplanması üçün xüsusi hesab sahibləri - regional operatorlar üçün yeniliklər var. Sənətin yeni versiyasına görə. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 173-cü maddəsinə əsasən, onlar 5 gün ərzində borcların mövcudluğu və onları ödəmək zərurəti barədə sahiblərinə məlumat verməlidirlər. Borc 2 ay ərzində ödənilmədikdə, yaşayış binasını idarə edən şəxs mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağını keçirməyə və borclarla nə edəcəyini həmin yığıncaqda qərar verməyə borcludur. Bundan əlavə, xüsusi hesab sahibləri məhkəmə qərarlarının icrası üçün onlardan vəsaiti silinə, habelə səhv əmanətləri qaytara biləcəklər. Əvvəllər belə imkanlar yox idi.

Həmçinin, N 257-FZ Federal Qanunu müəyyən edir ki, regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu yaradılarsa, sahiblər aşağıdakı məlumatları müəyyənləşdirməli və ya təsdiq etməlidirlər:

xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmir işlərinin siyahısı;
xidmətlərin və (və ya) əsaslı təmirin icazə verilən maksimum dəyəri;
çoxmənzilli binadakı binaların bütün mülkiyyətçiləri adından göstərilən xidmətlərin qəbulunda və (və ya) aparılan əsaslı təmir işlərində iştirak etmək, o cümlədən müvafiq aktları imzalamaq səlahiyyəti olan şəxs.

Eyni, regional operatoru cəlb etmədən xüsusi hesabda əsaslı təmir fondu yaratmağa qərar verən sahiblər tərəfindən təsdiqlənməlidir.

İdarəetmə şirkətləri üçün lisenziya tələbləri

Vurğulanmalı olan sonuncu düzəliş idarəetmə şirkətləri üçün lisenziya tələblərinə aiddir. Sənətin yeni versiyasında. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 193-cü maddəsində deyilir ki, ixtisas sertifikatına sahib olmalıdır:

hüquqi şəxsin yeganə icra hakimiyyəti orqanı;
hüquqi şəxsin və ya onun filialının rəhbəri və ya yaşayış binasını idarə edən fərdi sahibkar;
vahid icra hakimiyyəti orqanının səlahiyyətlərinin verilməsi haqqında müqavilə bağlandıqda isə belə səlahiyyətlər verilmiş hüquqi şəxsin və ya fərdi sahibkarın təkbaşına icra hakimiyyəti orqanından.

1 yanvar 2017-ci il tarixindən etibarən Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin yeni nəşri qüvvəyə minmişdir. Dəyişikliklər yeni Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinin tətbiqi və hüquqların dövlət qeydiyyatının yeni qaydası ilə bağlıdır. Bundan əlavə, mənzil-tikinti kooperativlərinin fəaliyyətinin yeni qaydası nəzərdə tutulur.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi 2017-ci il yanvarın 1-dən yeni redaksiyada qüvvədədir. Üç qanun bir anda ona düzəlişlər etdi:

3 iyul 2016-cı il N 304-FZ Federal Qanunu,
3 iyul 2016-cı il tarixli N 361-FZ Federal Qanunu,
29 iyun 2015-ci il tarixli N 176-FZ Federal Qanunu.

Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestri

Yeni nəşr RF Mənzil Məcəlləsinin 18-ci maddəsi Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsində, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində və digər federal qanunlarda nəzərdə tutulmuş hallarda yaşayış binalarına mülkiyyət və digər əmlak hüquqları dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. Bundan əlavə, yeni USRN reyestrinin qeydi əlavə edilmişdir.

Mənzil-tikinti kooperativləri

Nəşr dəyişdi Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 123.2-ci maddəsi, ona mənzil-tikinti kooperativinin 1-ci hissədə müəyyən edilmiş tələblərə əməl etməsinə nəzarətin həyata keçirilməli olduğunu bildirən qaydalar əlavə edilmişdir. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 123.1-ci maddəsi məlumatların və sənədlərin yerləşdirilməsinə dair tələblər. Bundan başqa, bu maddəyə mənzil-tikinti kooperativlərinin fəaliyyətinə dövlət nəzarətinin həyata keçirilməsi qaydasını müəyyən edən bir neçə yeni bənd əlavə edilib. Xüsusilə səlahiyyətli orqanlara icazə verilir:

Vergilər və rüsumlar haqqında qanunvericiliyə əməl olunmasına nəzarət və nəzarət funksiyalarını həyata keçirən federal icra hakimiyyəti orqanından idarələrarası məlumat qarşılıqlı əlaqəsi qaydasında vahid dövlət reyestrindən çıxarış alın. hüquqi şəxslər;
Mənzil-tikinti kooperativinin cəlb edilməsi ilə bağlı fəaliyyətinə nəzarət etmək üçün lazım olan sənədləri və məlumatları idarələrarası qarşılıqlı əlaqə qaydasında hüquqların qeydiyyatı orqanından almaq; Pul vətəndaşlar;
mənzil-tikinti kooperativindən və belə bir kooperativin çoxmənzilli binanın tikintisi ilə bağlı müqavilələr bağladığı digər şəxslərdən məlumat almaq;
mənzil-tikinti kooperativi tərəfindən mənzil-tikinti kooperativi tərəfindən çoxmənzilli binanın tikintisi üçün vətəndaşlardan vəsaitlərin cəlb edilməsi ilə bağlı mənzil-tikinti kooperativinin fəaliyyəti haqqında rüblük hesabatlar almaq;
mənzil-tikinti kooperativlərinin (onların vəzifəli şəxslərinin) federal qanunlar və Rusiya Federasiyasının inzibati xətalar haqqında qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş məsuliyyətə cəlb edilməsi üçün zəruri tədbirlər görmək;
Məcburi tələblərin pozulması ilə bağlı materialları cinayətlər əsasında cinayət işlərinin başlanması məsələlərini həll etmək üçün hüquq-mühafizə orqanlarına göndərmək.