Çərçivə evlərinin istismar şərtləri: çərçivə-çərçivə, panel binalar, çərçivə evlərinin üstünlükləri və çatışmazlıqları, materialların istilik keçiriciliyinin xidmət müddətinə təsiri

Bildiyiniz kimi, prefabrik evlərin tikintisi üçün müasir texnologiyalar o qədər inkişaf etmişdir ki, Rusiyada bu cür binalar hər il daha çox görünür. Çərçivə evi ən ucuzdur və onun tikinti müddəti adətən 2 aydan çox deyil və çox vaxt bir ay kifayətdir. Qalxan evi həm ucqar kəndlərdə, həm də Moskva yaxınlığındakı elit qəsəbələrdə tapmaq olar. Çoxlarını narahat edən mühüm məsələ bir çərçivə evinin xidmət müddəti və onun istismarının xüsusiyyətləridir. Bu məsələ bu məqalədə ətraflı müzakirə olunacaq.

Müxtəlif şəraitdə evin minimum və maksimum ömrü

Çərçivə texnologiyasından istifadə edərək tikilmiş taxta evin xidmət müddətinə gəldikdə, ev dəsti üçün texniki təlimat, Rusiyanın GOST kimi, bu müddətin tam 75 il olduğunu söyləyir. Ancaq bu, sırf texniki məlumatdır.

Praktikada belə çıxır ki, bu tip binaların xidmət müddəti təxminən bir əsrdir, yəni 100 ildir. Belə bir evin Rusiyanın cənubunda və ya şimalında tikilib-inşa edilməməsinin əhəmiyyəti yoxdur (belə evlər izolyasiya texnologiyasına görə fərqlənəcək, lakin çərçivə evinin xidmət müddəti eyni olacaq).

Çərçivə evinin optimal təşkili sxemi

İstismar müddəti başa çatdıqdan sonra (eyni 75 il) evin sökülməsinə ehtiyac yoxdur: divarları və fasadını pəncərələr səviyyəsinə qədər təmir etmək, həmçinin ipoteka şüasını tamamilə dəyişdirmək lazımdır. Dam örtüyünə gəldikdə, o, təxminən 30 ildə bir dəfə dəyişdirilməlidir.

Təbii gil plitələr və ya shingles hər 50 ildən bir dəyişdirilə bilər, lakin metal plitələr və büzməli taxta ilə bu işləməyəcək: maksimum 30 il. Yeri gəlmişkən, şiferin maksimum xidmət müddəti 30 ildir və rənglənərsə, 40-50 il davam edə bilər.

Ancaq evin artıq 100 ildən çox yaşı olduqda, əsaslı təmir etmək sadəcə qeyri-mümkündür. Ən yaxşısı onu söküb yenisini tikməkdir. Əslində, bu qədər vaxtdan sonra çərçivə evinin hansı vəziyyətdə olacağı hələ aydın deyil.

Kanada texnologiyası ilə tikilmiş çərçivə evinin cihazı

Fakt budur ki, onlar 1960-cı illərin ortalarında tikilməyə başladı. Buna görə də, hətta ilk çərçivə evi yalnız 2060-cı illərdə 100 yaşına çatacaq və bu, çox uzun müddətdir.

Çərçivə evlərindəki dam örtüyü təxminən hər 30 ildən bir dəyişdirilməlidir.

Çərçivə evləri

İstismar baxımından çərçivəli evlər adi panel evlərdən daha davamlıdır, lakin fərq təxminən 10-20 ildir, bir binanın bir əsrdən çox dayana biləcəyini nəzərə alsaq, bu o qədər də çox deyil. Belə bir quruluşun mümkün qədər uzun müddət davam etməsi üçün çərçivəni əhatə edəcək izolyasiya və örtüklərə böyük diqqət yetirilməlidir.

Xüsusilə, aşağıdakı nüanslara diqqət yetirilməlidir:

• örtük üçün lövhələrdən istifadə etmək tövsiyə edilmir, çünki onlar çox az nəmlik müqavimətinə malikdirlər (OSB-3 lövhələri ən yaxşı seçimdir);
• qızdırıcı kimi genişlənmiş polistiroldan istifadə etmək tövsiyə edilmir (xüsusilə boş və ekstrüde edilmiş plitə deyil, çünki sonuncu yüksək temperaturlara məruz qaldıqda insan orqanizmi üçün son dərəcə zərərli olan formaldehid yayır və material fərqli deyil. yüksək yanğın müqaviməti);
• izolyasiya üçün bazalt lifinə əsaslanan plitələrin istilik izolyasiya edən materiallarından istifadə etmək yaxşıdır (belə izolyasiya davamlıdır və həqiqətən yüksək temperaturlara məruz qalsa belə, insan sağlamlığına tamamilə zərər vermir).

  
  Bir çərçivə evinin son xidmət müddəti asılı olan mineral yun izolyasiyasının xüsusiyyətləri

Ümumiyyətlə, bir çərçivəli ev və bir çərçivə panelli ev arasında seçim etsəniz, binanın davamlılığı sahibi üçün vacibdirsə, birinciyə üstünlük vermək daha yaxşıdır.

Çərçivə çərçivəli evlər panel evlərə nisbətən daha uzun xidmət müddətinə malikdir.

Panel evlər

Panel evlər üçün materiallar yalnız fabrikdə istehsal olunur, ən son texnologiyadan istifadə edərək belə bir evin tikintisi müddəti maksimum 2 həftədir. Belə yüksək tikinti sürətinə görə inşaatçılar strukturun davamlılığına mənfi təsir göstərəcək bəzi çatışmazlıqlar edə bilərlər.

Dlomların və yaşayış binalarının əsas konstruksiya elementlərinin orta xidmət müddəti

Belə bir binanın divarları (sendviç panellər) bir neçə təbəqədən ibarətdir:

• çərçivə;
• istilik izolyasiya materialı;
• buxar maneə;
• su izolyasiya agenti;
• daxili və xarici örtük (ən çox - yuxarıda göstərilən OSB-3 lövhələrindən istifadə etməklə).

Dam da sendviç paneldir. Panel texnologiyasından istifadə edərək tikilmiş evlər üçün montaj təlimatları həmişə verilir. Ancaq təəssüf ki, belə bir quruluşu öz əllərinizlə yığmaq işləməyəcək: bu, qüllə kranları kimi xüsusi avadanlıqların cəlb edilməsini tələb edəcəkdir.

Avadanlıqları və işçi qruplarını ayrıca işə götürməyə dəyməz: bu, açar təslim ev sifariş etməkdən daha bahalı olacaq. Qızdırıcıya xüsusi diqqət yetirilməlidir. Bu mineral daş yun və ya bazalt əsaslı istilik izolyasiya edən materialdırsa yaxşıdır. Ecowool, genişlənmiş polistirol və oxşar istilik izolyatorlarını qeyd etmədən daha az davamlı olacaq.

Evin əsas elementlərinin tənzimləyici xidmət müddəti

Çərçivə evlərinin üstünlükləri

Çərçivə texnologiyasından istifadə edərək tikilmiş evlərin üstünlükləri arasında aşağıdakıları ayırd etmək olar:

Çərçivə evlərinin çatışmazlıqları

Əlbəttə ki, çərçivə texnologiyasından istifadə edərək tikilmiş evlərin bəzi çatışmazlıqları da var:

Çərçivə evini verən təməl üzərində yük 1 m³ üçün yalnız 700-800 kq-dır.

Evin divar materiallarının istilik keçiriciliyi və onun xidmət müddətinə təsiri

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, çərçivə evinin divarları özləri, izolyasiya olmadan, həqiqətən olduqca yüksək istilik keçiriciliyinə malikdirlər (bu pisdir, çünki sadəcə küçəyə buxarlanır). Əlbəttə ki, izolyasiya olmadan hər hansı bir taxta ev tiksəniz, onun istismarının cari ömrü 2-3 dəfə azalacaq!

Ancaq bu, yalnız sərt qışların (və ümumiyyətlə qışların) olmadığı tropik və ekvatorial ölkələrdə edilə bilər. Ancaq Rusiyada bu problem var. Beləliklə, problem SSRİ dövründə, çərçivə evləri yeni tikilməyə başlayanda aktual idi, çünki o zaman yüksək keyfiyyətli qızdırıcılar yox idi.

Müasir materiallara gəldikdə, bazalt lifi əsasında hazırlanmış plitələr davamlılığı təmin etmək baxımından ən böyük resursa malikdir.

Əlbəttə ki, belə bir istilik izolyasiya edən material bahalıdır, lakin onun performansı ən yüksək səviyyədədir. Binaların xarici divarlarında (çuval panellər) boş izolyasiya istifadə edilmir. Genişlənmiş polistirol, hətta plitə də tövsiyə edilmir.

Video

Bir çərçivə evinin xidmət müddəti haqqında danışan qısa bir videoya baxa bilərsiniz.