Gradimo dogradnju do zidane kuće: vrste, građevinski materijali, zakonska regulativa

Omogućuje vam da značajno proširite stambeni i funkcionalni prostor seoske kuće po relativno niskoj cijeni. Proširenje do kuće možete koristiti na različite načine. Neko tu organizuje letnju kuhinju, neko trpezariju ili dnevni boravak, neko mesto za odmor i opuštanje.

Postoji mnogo opcija za korištenje novih kvadratnih metara, tako da morate odlučiti na osnovu vlastitih preferencija i zahtjeva.

Svi radovi na izgradnji dogradnje mogu se obaviti ručno.

I nije bitno koji će materijal biti odabran za njegovu izgradnju. Mora se shvatiti da će upotreba teških građevinskih materijala (cigla, betonske ploče, itd.) zahtijevati dovoljno snažan temelj. Prije početka rada neophodno je izvršiti proračune i izraditi projekt koji će uzeti u obzir sve važne građevinske parametre.

Šta mogu biti proširenja za kuću?

Proširenje seoske kuće može imati vrlo različit izgled. Čak je teško izdvojiti najčešću opciju, međutim, kod nas se najčešće mogu naći sljedeće gospodarske zgrade:

• Strana sa kombinovanim ili sopstvenim krovom;
• Aneks-mansarda;
• Dogradnja drugog kata.

Bočni nastavak sa kombinovanim krovom je pristupačna i pristupačna opcija jer zahteva samo neznatno produženje krova za veličinu nastavka. Prilikom odabira ove vrste, seoska kuća je jednostavno završena. Bez obzira na materijale koji se koriste, morat ćete napraviti odgovarajuću podlogu. Aneks može imati bilo koje dimenzije, ali prevelike strukture, čak i na velikim površinama, neće izgledati estetski ugodno. Izbor opcije s vlastitim krovom obično je relevantan u slučajevima kada nije moguće napraviti zajednički krov sa seoskom kućom vlastitim rukama. U takvoj situaciji značajno raste potrošnja građevinskog materijala, vrijeme i obim građevinskih radova, te financijski troškovi.

Ako postoji želja da napravite dodatak, onda morate uzeti u obzir činjenicu da ova mogućnost ne postoji u svim slučajevima.

Glavni problem će, po pravilu, biti u konstruktivnim karakteristikama temelja, jer prilikom izgradnje kuće nije bilo planirano da će se u budućnosti napraviti nadgradnja. Stoga se neće svaki temelj, čak i najpouzdaniji, moći nositi s dodatnim katom kuće. Ako ste sigurni da će temelj moći izdržati dodatna opterećenja, tada će prije početka rada biti ispravno konzultirati se sa stručnjacima koji ne samo da mogu izvršiti sve potrebne proračune, već i dati savjete o jačanju postojećeg temelja vlastitim ruke.

Koji građevinski materijali se mogu koristiti za proširenje?

Za izgradnju proširenja obično se koriste drvo, podloga okvira, blokovi od opeke ili pjene. Naravno, može se koristiti bilo koji drugi građevinski materijal po želji, ali ove četiri vrste su najtraženije u našoj zemlji.

1. Upotreba drveta za izgradnju proširenja je u mnogim slučajevima racionalna i optimalna opcija. U ovom slučaju dopušteno je koristiti bilo koje drvo - blanjano, lijepljeno, zaobljeno. Karakteristike drveta vam omogućavaju da sve radove obavite vlastitim rukama iu kratkom vremenu.

Dogradnja drveta.

Glavne prednosti grede su:

• Proizvodnja drvne građe se odvija u drvoprerađivačkim preduzećima, tako da uvijek postoji mogućnost odabira odgovarajućeg modela prema vašim zahtjevima i željama;
• U fabrici se materijal obrađuje specijalnim smesima, što garantuje dugoročnu stabilnost drveta na različite negativne uticaje;
• Ako je potrebno, u preduzeću, na zahtev klijenta, drvo može dobiti bilo koju nijansu podvrgavanjem visokotemperaturnom tretmanu;
• Bez obzira na vrstu drveta, materijal je ekološki prihvatljiv (iako se određene tvrdnje u tom smislu odnose na lijepljeno drvo);
• Od šipke možete napraviti nastavke za drvene, cigle, blokove. Ako je potrebno, vanjska strana grede može se obraditi bilo kojim završnim ili obložnim materijalima.

1. Baza okvira. Izgradnja proširenja na osnovu okvira je također vrlo pristupačna opcija koja ne zahtijeva ozbiljna finansijska ulaganja. Konstrukcija okvira formirana je na bazi metalnih greda ili drvenih šipki, koje se posebnom tehnologijom ugrađuju oko perimetra proširenja. Sve se može učiniti vlastitim rukama, ali u nedostatku iskustva u ovoj oblasti, najbolje je unaprijed se posavjetovati sa stručnjacima.

Produžetak okvira.

Po završetku okvira, unutrašnje i vanjske površine su obložene posebnim građevinskim pločama (OSB, iverica, itd.), Pri čijoj ugradnji se stvara i efikasan toplotnoizolacijski sloj. U ovom slučaju izolacija može biti tradicionalna mineralna vuna, ekspandirani polistiren, specijalizirane termoizolacijske ploče, prskani izolatori, itd. Osim toga, toplinski izolacijski materijal, bez obzira na vrstu, dodatno se izolira vodootpornim izolatorima.

1. Odmah treba napomenuti da će ugradnja proširenja od opeke zahtijevati od vlasnika kuće da ima određene vještine i iskustvo u zidarskim radovima. Samo uz kompetentan pristup i usklađenost sa svim tehnologijama, možete ispravno napraviti visokokvalitetni aneks od cigle vlastitim rukama. U svakom drugom slučaju potrebno je pozvati stručnjake koji se bave polaganjem cigle i sličnih materijala za izvođenje radova.

Opekana pomoćna zgrada.

Upotreba cigle za produžni uređaj ima sljedeće karakteristike:

• Ako se u budućnosti ne bi trebao završiti ili obložiti zid od opeke ukrasnim materijalima, onda je najbolje izgraditi takav nastavak sa stražnje strane zgrade;
• Uzimajući u obzir činjenicu da će čak i jednokatna ekstenzija od opeke imati značajnu težinu, prije nego što je podignete, potrebno je voditi računa o izgradnji čvrstog i pouzdanog temelja;
• Finansijski troškovi izgradnje proširenja od cigle su značajni (uglavnom zbog potrebe za snažnim temeljom i pozivanjem stručnjaka);
• Prilično je teško ispravno i samo samostalno spojiti proširenje sa seoskom kućom.

1. Produženje blokova pjene ima visoke karakteristike čvrstoće, neće zahtijevati ozbiljne troškove i upotrebu dodatnih materijala za toplinsku izolaciju.

Produžetak pjenastog bloka.

Upotreba blokova od pjene za izgradnju proširenja kuće vlastitim rukama ima sljedeće prednosti:

• Nije potrebno praviti tako jak temelj kao u slučaju upotrebe cigle, jer blokovi, za svoju veličinu, imaju relativno malu težinu;
• Upotreba blokova od pjene eliminira potrebu za završnom obradom produžnih zidova toplinski izolacijskim materijalima;
• Proširenje blokova pjene može se vlastitim rukama izgraditi nekoliko puta brže od konstrukcije od opeke.

Uz to, mogu biti potrebni dodatni troškovi pri korištenju blokova pjene kako bi se osigurala zaštita materijala od različitih negativnih utjecaja. U pravilu se za to koriste sporedni kolosijeci, ukrasne cigle, ventilirane fasade i drugi materijali.

Vrijedi napomenuti da obrada blokova pjene vlastitim rukama također nije teška, pa je rad s njima prilično jednostavan.

Značajke samogradnje proširenja

Prije svega, još prije početka radova potrebno je odrediti za koje rješenje kojeg zadatka je bilo potrebno napraviti dogradnju kuće. Ovisno o tome, odredit će se materijal konstrukcije, konstrukcija temelja, provođenje komunikacija, broj prozora, zapremina i kvaliteta upotrijebljene izolacije i hidroizolacije, kao i mnoge druge točke.

Ako se planira napraviti garažu od pjenastih blokova ili pomoćnu zgradu od cigle, tada će se radovi izvoditi u jednom smjeru, ako se planira izgradnja ljetne kuhinje ili blagovaonice, onda u potpuno drugom smjeru.

Posebnu pažnju treba obratiti i na spajanje seoske kuće s proširenjem, bez obzira na to koje će zadatke proširenje obavljati. Proširenje treba biti organski spojeno s glavnom strukturom, ne isticati se na njenoj pozadini, imati čvrst temelj koji neće uzrokovati propadanje strukture i njeno prerano uništenje.

Određene poteškoće mogu se pojaviti iu fazi izgradnje krova, pri čijoj se izgradnji moraju uzeti u obzir neke nijanse. Krov proširenja od blokova opeke ili pjene trebao bi biti nešto niži od razine krova glavne zgrade. U suprotnom, padavine će pasti u spoj, što potencijalno može dovesti do prodiranja vlage u prostoriju.

Sa pravne tačke gledišta

Izgradnja i rad dogradnje kuće mora biti legalizirana. Ako se to ne učini unaprijed, u budućnosti možete naići na prilično ozbiljne poteškoće i sankcije regulatornih tijela.

Kako se ne bi jurcali po sudovima po završetku izgradnje, preporučljivo je započeti radove na izgradnji dogradnje kuće u skladu sa zakonom utvrđenom procedurom.

Prvo morate dobiti dozvolu od lokalnih vlasti, koje će dati preporuke za izgradnju proširenja. Zatim morate posjetiti projektnu organizaciju kako bi stručnjaci mogli razviti odgovarajući projekat na osnovu zahtjeva za materijalima i cjelokupnog dizajna. Također vam mogu reći o opskrbi električnom energijom i vodom aneksa (ako se planiraju komunikacije).

Nakon toga potrebno je koordinirati projekat s regulatornim tijelima i lokalnim arhitektonskim odjelom. Tek nakon završetka svih birokratskih procedura, moguće je započeti izgradnju proširenja od cigle, pjenastih blokova, drvene ili okvirne osnove. U pojedinim slučajevima, nakon završetka građevinskih radova, projekat se provjerava od strane nadzornih organa, koji utvrđuju da li je objekt usklađen sa svim standardima.