Uvjeti rada okvirnih kuća: okvirne, panelne zgrade, prednosti i nedostaci okvirnih kuća, utjecaj toplinske provodljivosti materijala na vijek trajanja

Kao što znate, moderne tehnologije za izgradnju montažnih kuća toliko su se razvile da se takve zgrade u Rusiji pojavljuju svake godine sve više. Okvirna kuća je najjeftinija, a rokovi njene izgradnje obično ne prelaze 2 mjeseca, a najčešće je dovoljan mjesec dana. Kuća štita može se naći iu udaljenim selima iu elitnim naseljima u blizini Moskve. Važno pitanje koje zabrinjava mnoge je vijek trajanja okvirne kuće i karakteristike njenog rada. Ovo pitanje će biti detaljno razmotreno u ovom članku.

Minimalni i maksimalni vijek trajanja kuće u raznim uvjetima

Što se tiče vijeka trajanja drvene kuće izgrađene pomoću tehnologije okvira, tehničko uputstvo za kućni komplet kaže, kao i GOST Rusije, da je taj period tačno 75 godina. Ali ovo su čisto tehnički podaci.

U praksi se ispostavlja da je vijek trajanja zgrada ovog tipa otprilike jedan vijek, odnosno 100 godina. I nije važno da li je takva kuća izgrađena na jugu Rusije ili na sjeveru (takve kuće će se razlikovati prema tehnologiji izolacije, ali vijek trajanja okvirne kuće će biti isti).

Shema optimalnog uređenja okvirne kuće

Nakon isteka operativnog perioda (istih 75 godina), kuću nije potrebno rušiti: bit će potrebno popraviti zidove i fasadu do nivoa prozora, kao i potpuno zamijeniti hipotekarne grede. Što se tiče krovnog materijala, on se mora mijenjati otprilike jednom u 30 godina.

Prirodne glinene pločice ili šindre mogu se mijenjati svakih 50 godina, ali s metalnim pločicama i valovitim pločama to neće raditi: maksimalno 30 godina. Inače, maksimalni vijek trajanja škriljevca je 30 godina, a ako je obojen, može trajati 40-50 godina.

Ali kada je kuća već stara više od 100 godina, onda je jednostavno nepraktično raditi veliki remont. Najbolje je jednostavno ga srušiti i napraviti novi. Zapravo, još nije jasno u kakvom će stanju biti okvirna kuća nakon toliko vremena.

Uređaj okvirne kuće izgrađene prema kanadskoj tehnologiji

Činjenica je da su se počeli graditi sredinom 1960-ih. Stoga će čak i prva okvirna kuća dostići starost od 100 godina tek 2060-ih, a to je jako dugo.

Krovni materijal u okvirnim kućama mora se mijenjati otprilike svakih 30 godina.

Okvirne kuće

U pogledu eksploatacije, okvirne kuće su izdržljivije od običnih panelnih kuća, ali razlika je oko 10-20 godina, što i nije toliko, s obzirom da zgrada može stajati više od jednog stoljeća. Da bi takva konstrukcija trajala što duže, velika pažnja se mora posvetiti izolaciji i oblogi koja će pokriti okvir.

Posebno treba obratiti pažnju na sljedeće nijanse:

• ne preporučuje se upotreba ploča od iverice za oblaganje, jer imaju vrlo malu otpornost na vlagu (OSB-3 ploče su najbolja opcija);
• ne preporučuje se upotreba ekspandiranog polistirena kao grijača (posebno rastresitog, a ne pločastog, koji se ekstrudira, jer potonji emituje formaldehid, koji je izuzetno štetan za ljudski organizam kada je izložen visokim temperaturama, a materijal se ne razlikuje u visoka otpornost na vatru);
• za izolaciju je najbolje koristiti pločaste toplinske izolacijske materijale na bazi bazaltnih vlakana (takva je izolacija izdržljiva i apsolutno ne šteti ljudskom zdravlju, čak i ako je izložena stvarno visokim temperaturama).

  
  Karakteristike izolacije od mineralne vune, od kojih ovisi konačni vijek trajanja okvirne kuće

Općenito, ako birate između kuće s okvirom i kuće s okvirom, onda je bolje dati prednost prvom, ako je trajnost zgrade važna za vlasnika.

Kuće sa okvirom imaju duži vijek trajanja od panelnih kuća.

Panel kuće

Materijali za panelne kuće proizvode se samo u fabrici, rok za izgradnju takve kuće po najnovijoj tehnologiji je maksimalno 2 nedelje. Zbog tako velike brzine gradnje, graditelji mogu napraviti neke nedostatke koji će negativno utjecati na trajnost konstrukcije.

Prosječni vijek trajanja dlomova i glavnih konstruktivnih elemenata stambenih zgrada

Zidovi takve zgrade (sendvič paneli) sastoje se od nekoliko slojeva:

• okvir;
• termoizolacijski materijal;
• parna barijera;
• sredstvo za hidroizolaciju;
• unutrašnja i vanjska obloga (najčešće - korištenjem gore navedenih OSB-3 ploča).

Krov je također sendvič panel. Za kuće izgrađene pomoću panelne tehnologije uvijek se izdaju upute za montažu. Međutim, nažalost, neće uspjeti sastaviti takvu strukturu vlastitim rukama: to će zahtijevati uključivanje posebne opreme kao što su toranjski kranovi.

Ne isplati se unajmiti opremu i radne timove odvojeno: to će biti mnogo skuplje nego samo naručiti kuću po sistemu ključ u ruke. Posebnu pažnju treba obratiti na grijač. Najbolje je ako se radi o mineralnoj kamenoj vuni ili termoizolacijskom materijalu na bazi bazalta. Ecowool će biti manje izdržljiva, a da ne spominjemo ekspandirani polistiren i slične toplinske izolatore.

Regulatorni vijek trajanja glavnih elemenata kuće

Prednosti okvirnih kuća

Među prednostima kuća izgrađenih pomoću tehnologije okvira mogu se razlikovati sljedeće:

Nedostaci okvirnih kuća

Naravno, kuće izgrađene pomoću tehnologije okvira također imaju neke nedostatke:

Opterećenje temelja, koje daje okvirnu kuću, iznosi samo 700-800 kg po 1 m³.

Toplotna provodljivost materijala za zidove kuće i njen utjecaj na vijek trajanja

Kao što je gore navedeno, sami zidovi okvirne kuće, bez prisustva izolacije, zaista imaju prilično visoku provodljivost topline (ovo je loše, jer jednostavno isparava na ulicu). Naravno, ako izgradite bilo koju drvenu kuću bez izolacije, trenutni vijek njenog rada će se smanjiti za 2-3 puta!

Ali to se može učiniti samo u tropskim i ekvatorijalnim zemljama, gdje jednostavno nema oštrih zima (i zima općenito). Ali u Rusiji ovaj problem postoji. Dakle, problem je bio relevantan u danima SSSR-a, kada su se okvirne kuće tek počele graditi, jer tada nije bilo visokokvalitetnih grijača.

Što se tiče savremenih materijala, ploče izrađene na bazi bazaltnih vlakana imaju najveći resurs u pogledu dugotrajnosti.

Naravno, takav toplinski izolacijski materijal je skup, međutim, njegove performanse su na najvišem nivou. Labava izolacija se ne koristi u vanjskim zidovima zgrada (sackwich paneli). Ekspandirani polistiren, čak i ploča, također se ne preporučuje.

Video

Možete pogledati kratak video koji govori o vijeku trajanja okvirne kuće.