Vrste novih zgrada
Vrste novogradnji: monolitne, panelne, ciglene i druge. Koji je najbolji materijal za kuću?
Vrijeme čitanja: 7 minuta
Od čega je napravljena vaša kuća?
U savremenim uslovima guste naseljenosti i velikih i malih gradova, i s tim povezanim nedostatkom stambenog prostora za njihove stanovnike, pitanje izgradnje novih kuća - novih zgrada - veoma je aktuelno. Na osnovu različitih preferencija potencijalnih kupaca, kao i, što je bitno, njihovih finansijskih mogućnosti, za izgradnju kuća koriste se različiti građevinski materijali i tehnologije, što utiče kako na kvalitet stanovanja u njima, tako i na konačnu cenu već završenog stambenog prostora.
Ovisno o korištenim tehnologijama gradnje, razlikuju se sljedeće vrste novih zgrada:
- Monolitne kuće
Tehnologija gradnje: izgradnja ovakvih stambenih kompleksa zasniva se na upotrebi posebne metalne konstrukcije – oplate, koja daje objektu potrebne parametre, kao što su oblik i veličina. U njega se postavlja okvir od armature, koji se izlije otopinom betona. Nakon što se beton osuši, oplata se uklanja. Armaturni kavez sa očvrslim betonom je skelet takve konstrukcije, koji predstavlja monolit.
Karakteristike kuća: zgrade ovog tipa pružaju svojim stanovnicima visok nivo udobnosti zbog mnoštva prednosti koje su svojstvene njihovom dizajnu i povezane sa tehnologijom njihove izgradnje. Takve kuće karakteriziraju izdržljivost, pouzdanost, stabilnost, ujednačeno i umjereno skupljanje, kao i visoka čvrstoća zidova i njihova izvrsna svojstva zvučne i toplinske izolacije. Zbog svoje izuzetne čvrstoće, zidovi monolitnih zgrada nisu podložni deformacijama i pucanju dugi niz godina.
Pokazateljima visokog kvaliteta zgrade mogu se dodati ujednačeni stropovi, zidovi i podovi u stanovima, kao i činjenica da investitori često grade bazene ili ljetna igrališta na krovovima, što je značajan plus u korist poboljšanja kvalitet života i nivo udobnosti u domovima. Ovo također uključuje mogućnost originalnog i ekskluzivnog dizajna od strane arhitekte. U osnovi, ova tehnologija se gradi.
Nedostatak monolitnih kuća je relativno dug period njihove izgradnje - to je 2-3 godine. Troškovi stanovanja su u srednjoj cjenovnoj kategoriji i zauzimaju srednje mjesto između novih zgrada od panela i zgrada od cigle.
Čvrstoća kuće zavisi od materijala konstrukcije
- Cigleno-monolitne kuće
Primijenjene tehnologije: izgradnja takvih stambenih zgrada izvodi se na temelju kombinacije metoda za podizanje monolitnih i ciglenih kuća. Okvir je u ovom slučaju monolitan, a zidovi su obloženi ciglama.
Karakteristike kuća: novogradnje od monolitne cigle imaju bogat skup prednosti u odnosu na konvencionalne monolitne kuće. Zbog kombinovane upotrebe građevinskih tehnologija odlikuju ih visoka funkcionalnost, pouzdanost i udobnost.
Stanovi se mogu preurediti, plafoni su visoki, zidovi ravni, a svojstva zvučne i toplotne izolacije su na nivou. Vijek trajanja takvih zgrada je dug i prelazi 100 godina. Upotreba materijala od opeke za oblaganje zidova daje im veću estetiku i snagu.
Međutim, uz sve ove prednosti, kuće od monolitne cigle imaju i svoje nedostatke: ovo je dug period njihove izgradnje, koji je najmanje 3 godine, i relativno visoka cijena stanovanja zbog visoke cijene korištenog građevinskog materijala od cigle. .
- Panel kuće
Stambeni kompleksi izgrađeni od panela trenutno su jedni od lidera na ruskom tržištu nekretnina zbog velike brzine izgradnje i relativno jeftine cijene.
Tehnologija gradnje: način podizanja takvih kuća je relativno jednostavan - za to se koriste ploče od različitih materijala, često dvostruke, višeslojne, s polaganjem zvučno i toplinski izolacijskih slojeva između glavnih. Šavovi koji se formiraju na spoju ploča štite od vlage i prašine izvana, istovremeno povećavajući čvrstoću građevinskih konstrukcija prostorije.
Karakteristike kuća: glavne prednosti panelnih stambenih kompleksa uključuju mogućnost njihove izgradnje u najkraćem mogućem roku i relativno niske krajnje cijene stanovanja povezane s tim.
Nedostatak takvih zgrada je prisustvo čestih građevinskih nedostataka u njihovim konstrukcijama - neravne površine i uglovi, pukotine, nedovoljna toplinska ili zvučna izolacija. U većini jeste.
Svaka serija panelnih kuća ima svoje standardne rasporede.
- blok kuće
Tehnologija gradnje: za izgradnju takvih zgrada koriste se građevinske konstrukcije od ekspandiranog glinenog betona ili blokova od šljunka u obliku blokova, koji su međusobno povezani cementnim malterom. Kao materijal za podove prostorija koristi se armirani beton, a pregrade između prostorija predstavljene su blokovima ili su izrađene od suhozida.
Karakteristike kuća: glavne prednosti novih zgrada su njihova niska cijena, velika brzina gradnje, kao i toplina u njima zimi i hladnoća ljeti. Ali u njima ima dovoljno nedostataka: to su česte pukotine u zidovima i stropovima stanova, loša zvučna izolacija i nemogućnost preuređenja prostora.
- Okvirno-blok kuće
Tehnologija gradnje od ovih stambenih zgrada podrazumijeva korištenje metalnog okvira sa ugrađenim blokovima od betona, armiranog betona i drugih materijala.
Karakteristike kuća: Prednosti novogradnje su visoki plafoni u stanovima, glatki zidovi, čvrstoća i visoka svojstva toplotne i zvučne izolacije. Nedostatak kuća s okvirnim blokom je njihova relativno visoka cijena povezana s povećanom potrošnjom energije tijekom izgradnje.
- kuće od cigle
Građevinske karakteristike: kuće od cigle su najskuplje i najudobnije od svih navedenih tipova stambenih zgrada. Građevinski materijal koji se koristi za izgradnju takvog kućišta odlikuje se estetikom, visokom čvrstoćom i svojstvima toplinske i zvučne izolacije. Ali u isto vrijeme, njegova cijena je vrlo visoka. Zidane nove zgrade se grade u roku od 2-3 godine, ali služe dugo, više od jednog veka. Osim toga, kuće se mogu graditi po individualnim projektima, pored standardnih, a u njima je moguća i preuređenje.