شرایط بهره برداری از خانه های قاب: قاب قاب، ساختمان های پانل، مزایا و معایب خانه های قاب، تأثیر هدایت حرارتی مواد بر عمر مفید
همانطور که می دانید، فناوری های مدرن برای ساخت خانه های پیش ساخته آنقدر توسعه یافته است که هر ساله چنین ساختمان هایی در روسیه بیشتر و بیشتر ظاهر می شوند. خانه قاب ارزان ترین است و شرایط ساخت آن معمولاً از 2 ماه تجاوز نمی کند و اغلب یک ماه کافی است. خانه سپر را می توان هم در روستاهای دور افتاده و هم در شهرک های نخبگان نزدیک مسکو یافت. موضوع مهمی که بسیاری را نگران می کند، عمر مفید یک خانه قاب و ویژگی های عملکرد آن است. این موضوع در این مقاله به تفصیل مورد بحث قرار خواهد گرفت.
حداقل و حداکثر عمر خانه در شرایط مختلف
در مورد عمر مفید یک خانه چوبی که با استفاده از فناوری قاب ساخته شده است، دستورالعمل فنی کیت خانه می گوید، مانند GOST روسیه، این دوره دقیقا 75 سال است. اما این اطلاعات صرفاً فنی است.
در عمل معلوم می شود که عمر ساختمان های این نوع تقریباً یک قرن است، یعنی 100 سال. و فرقی نمی کند که چنین خانه ای در جنوب روسیه ساخته شده باشد یا در شمال (چنین خانه هایی با توجه به فناوری عایق بندی متفاوت خواهند بود، اما عمر مفید خانه قاب یکسان خواهد بود).
طرح چیدمان بهینه یک خانه قاب
پس از اتمام دوره بهره برداری (همان 75 سال)، خانه نیازی به تخریب ندارد: تعمیر دیوارها و نما تا سطح پنجره ها و همچنین تعویض کامل تیر رهن ضروری است. در مورد مواد سقف باید هر 30 سال یک بار تعویض شود.
کاشی های سفالی طبیعی یا زونا را می توان هر 50 سال یکبار تعویض کرد، اما با کاشی های فلزی و تخته های راه راه این کار جواب نمی دهد: حداکثر 30 سال. ضمناً حداکثر عمر مفید تخته سنگ 30 سال است و در صورت رنگ آمیزی می تواند 40-50 سال طول بکشد.
اما وقتی خانه بیش از 100 سال قدمت دارد، انجام تعمیرات اساسی غیرعملی است. بهتر است فقط آن را خراب کنید و یک مورد جدید بسازید. در واقع، هنوز مشخص نیست که خانه قاب پس از چنین مدت زمانی در چه وضعیتی قرار خواهد گرفت.
دستگاه یک خانه قاب ساخته شده بر اساس تکنولوژی کانادایی واقعیت این است که ساخت آنها در اواسط دهه 1960 آغاز شد. بنابراین، حتی اولین خانه قاب فقط در دهه 2060 به سن 100 سال می رسد و این زمان بسیار طولانی است.
مواد سقف در خانه های قاب باید تقریبا هر 30 سال یکبار تعویض شود.
خانه های قاب
از نظر عملکرد، خانه های اسکلت دار نسبت به خانه های پانلی معمولی دوام بیشتری دارند، اما تفاوت آنها حدود 10-20 سال است که با توجه به اینکه یک ساختمان می تواند بیش از یک قرن دوام بیاورد، چندان زیاد نیست. برای اینکه چنین ساختاری تا حد ممکن دوام بیاورد، باید به عایق و روکشی که قاب را می پوشاند توجه زیادی شود.
به ویژه، باید به تفاوت های ظریف زیر توجه شود:
- استفاده از تخته های نئوپان برای روکش توصیه نمی شود، زیرا مقاومت بسیار کمی در برابر رطوبت دارند (تخته های OSB-3 بهترین گزینه هستند).
- استفاده از پلی استایرن منبسط شده به عنوان بخاری توصیه نمی شود (مخصوصاً شل و نه تخته ای که اکسترود شده است ، زیرا دومی فرمالدئید ساطع می کند که هنگام قرار گرفتن در معرض دماهای بالا برای بدن انسان بسیار مضر است و مواد در آنها تفاوتی ندارد. مقاومت در برابر آتش بالا)؛
- برای عایق بندی، بهتر است از مواد عایق حرارتی دال بر اساس الیاف بازالت استفاده کنید (چنین عایق بادوام است و مطلقاً به سلامت انسان آسیب نمی رساند، حتی اگر در معرض دماهای واقعاً بالا قرار گیرد).
ویژگی های عایق پشم معدنی که عمر نهایی یک خانه قاب به آن بستگی دارد
به طور کلی، اگر بین یک خانه فریم و یک خانه با پانل قاب انتخاب می کنید، اگر دوام ساختمان برای مالک مهم است، بهتر است اولی را ترجیح دهید.
خانه های اسکلت دار عمر طولانی تری نسبت به خانه های پانلی دارند.
خانه های تابلویی
مواد برای خانه های پانل فقط در کارخانه تولید می شود، مدت زمان ساخت چنین خانه ای با استفاده از آخرین فناوری حداکثر 2 هفته است. به دلیل سرعت بالای ساخت، سازندگان ممکن است نواقصی را ایجاد کنند که بر دوام سازه تأثیر منفی بگذارد.
میانگین عمر سرویس خوابگاه ها و عناصر سازه ای اصلی ساختمان های مسکونی دیوارهای چنین ساختمانی (ساندویچ پانل) از چندین لایه تشکیل شده است:
- قاب؛
- مواد عایق حرارتی؛
- سد بخار؛
- عامل ضد آب؛
- روکش داخلی و خارجی (اغلب - با استفاده از تخته های OSB-3 ذکر شده در بالا).
سقف نیز یک ساندویچ پانل است. برای خانه هایی که با استفاده از فناوری پانل ساخته شده اند، دستورالعمل های مونتاژ همیشه صادر می شود. با این حال، متأسفانه، مونتاژ چنین ساختاری با دستان خود کار نخواهد کرد: نیاز به دخالت تجهیزات ویژه مانند جرثقیل های برجی دارد.
ارزش استخدام تجهیزات و تیم های کاری را به طور جداگانه ندارد: بسیار گران تر از سفارش دادن یک خانه کلید در دست خواهد بود. باید توجه ویژه ای به بخاری شود. بهتر است پشم سنگ معدنی یا مواد عایق حرارتی مبتنی بر بازالت باشد. Ecowool دوام کمتری خواهد داشت، به غیر از پلی استایرن منبسط شده و عایق های حرارتی مشابه.
عمر خدمات نظارتی عناصر اصلی خانه مزایای خانه های فریمی
از مزایای خانه هایی که با استفاده از فناوری قاب ساخته شده اند، می توان موارد زیر را متمایز کرد:
معایب خانه های فریمی
البته خانه هایی که با استفاده از فناوری قاب ساخته شده اند دارای معایبی نیز هستند:
بار روی پایه، که به خانه قاب می دهد، تنها 700-800 کیلوگرم در هر 1 متر مربع است.
هدایت حرارتی مصالح دیوار خانه و تأثیر آن بر عمر مفید
همانطور که در بالا ذکر شد، خود دیوارهای خانه قاب، بدون حضور عایق، واقعا رسانایی گرمایی نسبتاً بالایی دارند (این بد است، زیرا به سادگی در خیابان تبخیر می شود). البته اگر هر خانه چوبی را بدون عایق بسازید، عمر فعلی عملکرد آن 2-3 برابر کاهش می یابد!
اما این کار را فقط در کشورهای استوایی و استوایی می توان انجام داد، جایی که به سادگی زمستان های شدید (و زمستان ها به طور کلی) وجود ندارد. اما در روسیه این مشکل وجود دارد. بنابراین، این مشکل در روزهای اتحاد جماهیر شوروی، زمانی که خانه های فریم تازه شروع به ساخت می کردند، مرتبط بود، زیرا در آن زمان هیچ بخاری با کیفیت بالا وجود نداشت.
در مورد مواد مدرن، اسلب های ساخته شده بر اساس الیاف بازالت بیشترین منبع را از نظر تضمین دوام دارند.
البته، چنین ماده عایق حرارتی گران است، با این حال، عملکرد آن در بالاترین سطح است. در دیوارهای بیرونی ساختمان ها (ساکویچ پانل) از عایق شل استفاده نمی شود. پلی استایرن منبسط شده حتی اسلب نیز توصیه نمی شود.
ویدئو
می توانید یک ویدیوی کوتاه را تماشا کنید که در مورد عمر مفید یک خانه قاب صحبت می کند.