A vázas házak működési feltételei: váz-váz, panel épületek, a vázházak előnyei és hátrányai, az anyagok hővezető képességének hatása az élettartamra

Mint tudják, az előregyártott házak építésének modern technológiái olyan sokat fejlődtek, hogy az ilyen épületek Oroszországban évről évre egyre gyakrabban jelennek meg. A keretház a legolcsóbb, építési ideje általában nem haladja meg a 2 hónapot, és leggyakrabban egy hónap is elegendő. A pajzsház mind a távoli falvakban, mind a Moszkva melletti elit településeken található. Fontos kérdés, amely sokakat aggaszt, a keretház élettartama és működésének jellemzői. Ezt a kérdést ebben a cikkben részletesen tárgyaljuk.

A ház minimális és maximális élettartama különféle körülmények között

Ami a kerettechnológiával épített faház élettartamát illeti, a házkészlet műszaki utasítása szerint az oroszországi GOST-hoz hasonlóan ez az időszak pontosan 75 év. De ezek pusztán technikai adatok.

A gyakorlatban kiderül, hogy az ilyen típusú épületek élettartama körülbelül egy évszázad, azaz 100 év. És nem számít, hogy egy ilyen házat Oroszország déli részén vagy északon építettek (az ilyen házak a szigetelési technológiától függően különböznek, de a keretház élettartama azonos lesz).

A keretház optimális elrendezésének sémája

Az üzemidő lejárta után (ugyanaz a 75 év) a házat nem kell bontani: szükséges lesz a falak és a homlokzat javítása az ablakok szintjéig, valamint a jelzáloggerenda teljes cseréje. Ami a tetőfedő anyagot illeti, körülbelül 30 évente kell cserélni.

A természetes agyagcserép vagy zsindely 50 évente cserélhető, de fémlapokkal és hullámkartonnal ez nem megy: maximum 30 év. A pala maximális élettartama egyébként 30 év, festve pedig 40-50 évig is eltarthat.

De ha a ház már több mint 100 éves, akkor egyszerűen nem praktikus nagyjavítást végezni. A legjobb, ha lebontja és újat épít. Valójában még nem világos, hogy ennyi idő elteltével milyen állapotba kerül a keretház.

Kanadai technológia szerint épített vázas ház készüléke

A helyzet az, hogy az 1960-as évek közepén kezdték építeni. Ezért a legelső keretház is csak a 2060-as években éri el a 100 éves kort, és ez nagyon hosszú idő.

A vázas házak tetőfedő anyagát körülbelül 30 évente kell cserélni.

Keretes házak

Működését tekintve a vázas vázas házak tartósabbak, mint a közönséges panelházak, de a különbség körülbelül 10-20 év, ami nem olyan sok, tekintve, hogy egy épület több mint egy évszázadot is elbír. Annak érdekében, hogy egy ilyen szerkezet a lehető leghosszabb ideig tartson, nagy figyelmet kell fordítani a vázat fedő szigetelésre és burkolatra.

Különösen a következő árnyalatokra kell figyelmet fordítani:

• nem ajánlott forgácslap burkolatot használni, mivel nagyon csekély a nedvességállóságuk (az OSB-3 lapok a legjobb megoldás);
• nem ajánlott a habosított polisztirol használata fűtőanyagként (különösen laza, és nem födém, amelyet extrudálnak, mivel ez utóbbi formaldehidet bocsát ki, amely magas hőmérsékletnek kitéve rendkívül káros az emberi szervezetre, és az anyag nem különbözik magas tűzállóság);
• szigeteléshez a legjobb a bazaltszál alapú lemezes hőszigetelő anyagok használata (az ilyen szigetelés tartós és egyáltalán nem károsítja az emberi egészséget, még akkor sem, ha nagyon magas hőmérsékletnek van kitéve).

  
  Az ásványgyapot szigetelés jellemzői, amelyektől függ a keretház végső élettartama

Általánosságban elmondható, hogy ha a keretes ház és a vázas panelház között választ, akkor jobb az elsőt előnyben részesíteni, ha az épület tartóssága fontos a tulajdonos számára.

A keretes házak élettartama hosszabb, mint a panelházaké.

Panelházak

A panelházak anyagait csak a gyárban gyártják, egy ilyen ház építésének határideje a legújabb technológiával legfeljebb 2 hét. Az építkezés ilyen nagy sebessége miatt az építők olyan hiányosságokat okozhatnak, amelyek hátrányosan befolyásolják a szerkezet tartósságát.

Dlomok és lakóépületek fő szerkezeti elemeinek átlagos élettartama

Egy ilyen épület falai (szendvicspanelek) több rétegből állnak:

• keret;
• hőszigetelő anyag;
• párazáró;
• vízszigetelő szer;
• belső és külső burkolat (leggyakrabban - a fent említett OSB-3 lapok használatával).

A tető is szendvicspanel. A paneles technológiával épült házakhoz minden esetben szerelési útmutatót adnak ki. Sajnos azonban nem fog működni egy ilyen szerkezet saját kezű összeszerelése: speciális berendezések, például toronydaruk bevonására lesz szükség.

Nem érdemes külön felvenni a felszerelést és a munkacsoportokat: sokkal drágább lesz, mint egy kulcsrakész házat megrendelni. Különös figyelmet kell fordítani a fűtésre. A legjobb, ha ásványi kőgyapot vagy bazalt alapú hőszigetelő anyag. Az Ecowool kevésbé lesz tartós, nem beszélve a habosított polisztirolról és a hasonló hőszigetelőkről.

A ház fő elemeinek szabályozási élettartama

A keretházak előnyei

A kerettechnológiával épített házak előnyei között a következőket lehet megkülönböztetni:

A keretházak hátrányai

Természetesen a keretes technológiával épült házaknak vannak hátrányai is:

Az alapzat terhelése, amely a keretházat adja, mindössze 700-800 kg / 1 m³.

A házfal anyagok hővezető képessége és hatása az élettartamra

Amint fentebb megjegyeztük, maguk a keretház falai, szigetelés nélkül, valóban meglehetősen magas hővezető képességgel rendelkeznek (ez rossz, mivel egyszerűen elpárolog az utcán). Természetesen, ha bármilyen faházat szigetelés nélkül épít, annak jelenlegi élettartama 2-3-szorosára csökken!

De ez csak a trópusi és egyenlítői országokban valósítható meg, ahol egyszerűen nincs súlyos tél (és általában a tél). De Oroszországban ez a probléma létezik. Tehát a probléma a Szovjetunió napjaiban volt aktuális, amikor a keretházakat csak most kezdték építeni, mert akkor még nem voltak jó minőségű fűtőtestek.

Ami a modern anyagokat illeti, a bazaltszálból készült födémek rendelkeznek a legnagyobb erőforrással a tartósság biztosítása szempontjából.

Természetesen egy ilyen hőszigetelő anyag drága, teljesítménye azonban a legmagasabb szinten van. Az épületek külső falaiban nem használnak laza szigetelést (zacskós panelek). Habosított polisztirol, egyenletes födém szintén nem ajánlott.

Videó

Megnézhet egy rövid videót, amely a keretház élettartamáról szól.