Karkasinių namų eksploatavimo sąlygos: karkasiniai, skydiniai pastatai, karkasinių namų privalumai ir trūkumai, medžiagų šilumos laidumo įtaka tarnavimo laikui

Kaip žinia, šiuolaikinės surenkamųjų namų statybos technologijos taip išplėtotos, kad tokių pastatų Rusijoje kasmet atsiranda vis daugiau. Karkasinis namas yra pigiausias, o jo statybos terminai dažniausiai neviršija 2 mėnesių, o dažniausiai užtenka vieno mėnesio. Skydo namą galima rasti tiek atokiuose kaimuose, tiek elitinėse gyvenvietėse netoli Maskvos. Svarbi problema, kuri kelia nerimą daugeliui – karkasinio namo tarnavimo laikas ir eksploatavimo ypatybės. Šis klausimas bus išsamiai aptartas šiame straipsnyje.

Minimalus ir maksimalus namo gyvenimas įvairiomis sąlygomis

Kalbant apie medinio namo, pastatyto naudojant karkaso technologiją, tarnavimo laiką, namo komplekto techninėje instrukcijoje, kaip ir Rusijos GOST, teigiama, kad šis laikotarpis yra lygiai 75 metai. Bet tai grynai techniniai duomenys.

Praktiškai paaiškėja, kad tokio tipo pastatų tarnavimo laikas yra maždaug vienas šimtmetis, tai yra 100 metų. Ir nesvarbu, ar toks namas buvo pastatytas Rusijos pietuose ar šiaurėje (tokie namai skirsis pagal šiltinimo technologiją, bet karkasinio namo tarnavimo laikas bus toks pat).

Karkasinio namo optimalaus išdėstymo schema

Pasibaigus eksploatacijos terminui (tie patys 75 metai) namo griauti nereikia: reikės suremontuoti sienas ir fasadą iki langų lygio, taip pat visiškai pakeisti hipotekos siją. Kalbant apie stogo dangą, ją reikia keisti maždaug kartą per 30 metų.

Natūralaus molio plyteles ar vantas galima keisti kas 50 metų, tačiau su metalinėmis plytelėmis ir gofruotojo kartono plokšte tai nepasiteisins: daugiausiai 30 metų. Beje, maksimalus skalūno tarnavimo laikas – 30 metų, o nudažytas – 40-50 metų.

Tačiau kai namui jau daugiau nei 100 metų, kapitalinį remontą atlikti tiesiog nepraktiška. Geriausia jį tiesiog nugriauti ir pastatyti naują. Tiesą sakant, dar neaišku, kokios būklės karkasinis namas bus po tiek laiko.

Pagal Kanados technologiją pastatyto karkasinio namo įrenginys

Faktas yra tas, kad jie buvo pradėti statyti septintojo dešimtmečio viduryje. Todėl net pats pirmasis karkasinis namas 100 metų sulauks tik 2060-aisiais, ir tai yra labai ilgas laikas.

Stogo dangos medžiaga karkasiniuose namuose turi būti keičiama maždaug kas 30 metų.

Karkasiniai namai

Kalbant apie eksploataciją, karkasiniai namai yra patvaresni nei įprasti skydiniai namai, tačiau skirtumas yra apie 10-20 metų, o tai nėra tiek daug, turint omenyje, kad pastatas gali stovėti daugiau nei šimtmetį. Kad tokia konstrukcija tarnautų kuo ilgiau, didelį dėmesį reikia skirti izoliacijai ir apvalkalui, kuris dengs karkasą.

Visų pirma reikėtų atkreipti dėmesį į šiuos niuansus:

• nerekomenduojama apvalkalams naudoti medžio drožlių plokščių, nes jos turi labai mažą atsparumą drėgmei (OSB-3 plokštės yra geriausias pasirinkimas);
• nerekomenduojama naudoti putų polistireną kaip šildytuvą (ypač birų, o ne plokštę, kuri yra išspaudžiama, nes pastarasis išskiria formaldehidą, kuris veikiant aukštai temperatūrai yra itin kenksmingas žmogaus organizmui, o medžiaga nesiskiria didelis atsparumas ugniai);
• apšiltinimui geriausia naudoti plokščių šilumą izoliuojančias medžiagas bazalto pluošto pagrindu (tokia izoliacija yra patvari ir visiškai nekenkia žmonių sveikatai, net jei ją veikia tikrai aukšta temperatūra).

  
  Mineralinės vatos apšiltinimo charakteristikos, nuo kurių priklauso karkasinio namo galutinis tarnavimo laikas

Apskritai, jei renkatės karkasinį namą ir karkasinį-skydinį namą, tuomet geriau pirmenybę teikti pirmajam, jei savininkui svarbus pastato ilgaamžiškumas.

Karkasiniai namai tarnauja ilgiau nei skydiniai namai.

Skydiniai namai

Medžiagos skydiniams namams gaminamos tik gamykloje, tokio namo statybos pagal naujausias technologijas terminas maksimalus 2 savaitės. Dėl tokio didelio statybos greičio statybininkai gali padaryti tam tikrų trūkumų, kurie neigiamai paveiks konstrukcijos ilgaamžiškumą.

Vidutinis dlomų ir pagrindinių gyvenamųjų pastatų konstrukcinių elementų tarnavimo laikas

Tokio pastato sienos (sandwich plokštės) susideda iš kelių sluoksnių:

• rėmas;
• šilumos izoliacinė medžiaga;
• garų barjeras;
• hidroizoliacinė medžiaga;
• vidaus ir išorės apdaila (dažniausiai - naudojant aukščiau paminėtas OSB-3 plokštes).

Stogas taip pat yra daugiasluoksnė plokštė. Namams, pastatytiems naudojant skydinę technologiją, visada išduodamos surinkimo instrukcijos. Tačiau, deja, tokios konstrukcijos surinkti savo rankomis nepavyks: tam reikės specialios įrangos, tokios kaip bokštiniai kranai.

Atskirai samdyti technikos ir darbo kolektyvų neverta: tai kainuos daug brangiau, nei užsakyti namą iki galo. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas šildytuvui. Geriausia, jei tai mineralinė akmens vata arba bazalto pagrindu pagaminta šilumą izoliuojanti medžiaga. Ekovata bus mažiau patvari, jau nekalbant apie putų polistireną ir panašius šilumos izoliatorius.

Reguliuojamas pagrindinių namo elementų eksploatavimo laikas

Karkasinių namų privalumai

Tarp namų, pastatytų naudojant karkaso technologiją, pranašumų galima išskirti:

Karkasinių namų trūkumai

Žinoma, namai, pastatyti naudojant karkaso technologiją, turi ir trūkumų:

Pamatų apkrova, kuri suteikia karkasinį namą, yra tik 700–800 kg 1 m³.

Namo sienų medžiagų šilumos laidumas ir jo įtaka tarnavimo laikui

Kaip minėta aukščiau, pačios karkasinio namo sienos, be izoliacijos, tikrai turi gana aukštą šilumos laidumą (tai yra blogai, nes jis tiesiog išgaruoja į gatvę). Žinoma, jei statysite bet kokį medinį namą be apšiltinimo, dabartinis jo eksploatavimo laikas sumažės 2-3 kartus!

Tačiau tai galima padaryti tik atogrąžų ir pusiaujo šalyse, kur tiesiog nėra atšiaurių žiemų (ir apskritai žiemų). Tačiau Rusijoje ši problema egzistuoja. Taigi problema buvo aktuali TSRS laikais, kai karkasiniai namai buvo tik pradėti statyti, nes tada dar nebuvo kokybiškų šildytuvų.

Kalbant apie šiuolaikines medžiagas, iš bazalto pluošto pagamintos plokštės turi didžiausius išteklius, užtikrinančius ilgaamžiškumą.

Žinoma, tokia šilumą izoliuojanti medžiaga yra brangi, tačiau jos našumas yra aukščiausio lygio. Pastatų išorinėse sienose nenaudojama biri izoliacija (sumatinės plokštės). Taip pat nerekomenduojamas putų polistirenas, net plokštė.

Vaizdo įrašas

Galite žiūrėti trumpą vaizdo įrašą, kuriame kalbama apie karkasinio namo tarnavimo laiką.