Karkasa māju ekspluatācijas noteikumi: karkasa, paneļu ēkas, karkasa māju priekšrocības un trūkumi, materiālu siltumvadītspējas ietekme uz kalpošanas laiku

Kā zināms, mūsdienu tehnoloģijas paneļu māju celtniecībai ir attīstījušās tik daudz, ka šādas ēkas Krievijā katru gadu parādās arvien vairāk. Karkasa māja ir vislētākā, un tās būvniecības termiņi parasti nepārsniedz 2 mēnešus, un visbiežāk pietiek ar vienu mēnesi. Vairoga māju var atrast gan attālos ciematos, gan elites apmetnēs netālu no Maskavas. Svarīgs jautājums, kas satrauc daudzus, ir karkasa mājas kalpošanas laiks un tās darbības īpatnības. Šis jautājums tiks detalizēti apspriests šajā rakstā.

Mājas minimālais un maksimālais mūžs dažādos apstākļos

Kas attiecas uz koka mājas, kas celta, izmantojot karkasa tehnoloģiju, kalpošanas laiku, mājas komplekta tehniskajā instrukcijā, tāpat kā Krievijas GOST, teikts, ka šis periods ir tieši 75 gadi. Bet tie ir tīri tehniski dati.

Praksē izrādās, ka šāda veida ēku kalpošanas laiks ir aptuveni gadsimts, tas ir, 100 gadi. Un nav nozīmes tam, vai šāda māja celta Krievijas dienvidos vai ziemeļos (šādas mājas atšķirsies atkarībā no siltināšanas tehnoloģijas, bet karkasa mājas kalpošanas laiks būs vienāds).

Karkasa mājas optimālā izvietojuma shēma

Pēc ekspluatācijas termiņa beigām (tie paši 75 gadi) māju nav nepieciešams nojaukt: būs nepieciešams veikt sienu un fasādes remontu līdz logu līmenim, kā arī pilnībā nomainīt hipotēkas siju. Kas attiecas uz jumta seguma materiālu, tas jāmaina apmēram reizi 30 gados.

Dabiskā māla flīzes vai šindeļus var mainīt ik pēc 50 gadiem, bet ar metāla flīzēm un gofrēto plātni tas nedarbosies: maksimāli 30 gadus. Starp citu, šīfera maksimālais kalpošanas laiks ir 30 gadi, un, ja tas ir krāsots, tas var ilgt 40-50 gadus.

Bet, kad mājai jau ir vairāk nekā 100 gadu, tad veikt kapitālo remontu ir vienkārši nepraktiski. Vislabāk to vienkārši nojaukt un uzbūvēt jaunu. Patiesībā vēl nav skaidrs, kādā stāvoklī karkasa māja būs pēc šāda laika.

Pēc Kanādas tehnoloģijas būvētas karkasa mājas iekārta

Fakts ir tāds, ka tos sāka būvēt 60. gadu vidū. Tāpēc pat pati pirmā karkasa māja 100 gadu vecumu sasniegs tikai 2060. gados, un tas ir ļoti ilgs laiks.

Jumta seguma materiāls karkasa mājās jāmaina aptuveni ik pēc 30 gadiem.

Karkasa mājas

Ekspluatācijas ziņā karkasa mājas ir izturīgākas par parastajām paneļu mājām, taču atšķirība ir aptuveni 10-20 gadi, kas nav tik daudz, ņemot vērā, ka ēka var pastāvēt vairāk nekā gadsimtu. Lai šāda konstrukcija kalpotu pēc iespējas ilgāk, liela uzmanība jāpievērš izolācijai un apvalkam, kas nosegs rāmi.

Īpaši uzmanība jāpievērš šādām niansēm:

• apšuvumam nav ieteicams izmantot skaidu plātnes, jo tām ir ļoti maza mitruma izturība (vislabākais variants ir OSB-3 plāksnes);
• nav ieteicams izmantot putupolistirolu kā sildītāju (īpaši vaļīgu, nevis plātni, kas tiek ekstrudēta, jo pēdējā izdala formaldehīdu, kas ir ārkārtīgi kaitīgs cilvēka ķermenim, pakļaujoties augstām temperatūrām, un materiāls neatšķiras augsta ugunsizturība);
• izolācijai vislabāk ir izmantot plātņu siltumizolācijas materiālus uz bazalta šķiedras bāzes (šāda izolācija ir izturīga un absolūti nekaitē cilvēka veselībai, pat ja tā tiek pakļauta patiešām augstām temperatūrām).

  
  Minerālvates izolācijas raksturojums, no kura atkarīgs karkasa mājas galīgais kalpošanas laiks

Kopumā, ja izvēlaties starp karkasa māju un karkasa paneļu māju, tad labāk ir dot priekšroku pirmajam, ja īpašniekam ir svarīga ēkas izturība.

Karkasa mājām ir ilgāks kalpošanas laiks nekā paneļu mājām.

Paneļu mājas

Materiāli paneļu mājām tiek ražoti tikai rūpnīcā, termiņš šādas mājas būvniecībai, izmantojot jaunākās tehnoloģijas, ir maksimums 2 nedēļas. Pateicoties tik lielam būvniecības ātrumam, celtnieki var pieļaut dažus trūkumus, kas nelabvēlīgi ietekmēs konstrukcijas izturību.

Dzīvojamo ēku dlomu un galveno konstruktīvo elementu vidējais kalpošanas laiks

Šādas ēkas sienas (sendvičpaneļi) sastāv no vairākiem slāņiem:

• rāmis;
• siltumizolācijas materiāls;
• tvaika barjera;
• hidroizolācijas līdzeklis;
• iekšējais un ārējais apšuvums (visbiežāk - izmantojot iepriekš minētās OSB-3 plāksnes).

Jumts ir arī sendvičpanelis. Mājām, kas celtas, izmantojot paneļu tehnoloģiju, vienmēr tiek izsniegtas montāžas instrukcijas. Tomēr diemžēl šādas konstrukcijas montāža ar savām rokām neizdosies: tam būs nepieciešams īpašs aprīkojums, piemēram, torņa celtņi.

Atsevišķi algot aprīkojumu un darba kolektīvus nav vērts: tas būs daudz dārgāk, nekā vienkārši pasūtot pabeigtu māju. Īpaša uzmanība jāpievērš sildītājam. Vislabāk, ja tā ir minerālakmens vate vai siltumizolācijas materiāls uz bazalta bāzes. Ekovate būs mazāk izturīga, nemaz nerunājot par putupolistirolu un līdzīgiem siltumizolatoriem.

Mājas galveno elementu regulējošais kalpošanas laiks

Karkasa māju priekšrocības

Starp māju priekšrocībām, kas celtas, izmantojot karkasa tehnoloģiju, var izdalīt:

Karkasa māju trūkumi

Protams, mājām, kas celtas, izmantojot karkasa tehnoloģiju, ir arī daži trūkumi:

Pamatu slodze, kas dod karkasa māju, ir tikai 700-800 kg uz 1 m³.

Mājas sienu materiālu siltumvadītspēja un tās ietekme uz kalpošanas laiku

Kā minēts iepriekš, pašām karkasa mājas sienām bez izolācijas patiešām ir diezgan augsta siltuma vadītspēja (tas ir slikti, jo tas vienkārši iztvaiko uz ielas). Protams, ja uzbūvēsiet jebkuru koka māju bez siltināšanas, tās pašreizējais ekspluatācijas laiks samazināsies 2-3 reizes!

Bet to var izdarīt tikai tropu un ekvatoriālās valstīs, kur vienkārši nav bargu ziemu (un ziemas vispār). Bet Krievijā šī problēma pastāv. Tātad problēma bija aktuāla PSRS laikos, kad karkasa mājas tikai sāka būvēt, jo tad vēl nebija kvalitatīvu sildītāju.

Kas attiecas uz mūsdienu materiāliem, tad uz bazalta šķiedras bāzes izgatavotajām plātnēm ir vislielākais resurss izturības nodrošināšanai.

Protams, šāds siltumizolācijas materiāls ir dārgs, tomēr tā veiktspēja ir visaugstākajā līmenī. Ēku ārsienās (saišu paneļi) neizmanto vaļēju izolāciju. Putupolistirola, pat plātnes, arī nav ieteicama.

Video

Varat noskatīties īsu video, kas stāsta par karkasa mājas kalpošanas laiku.