Jaunbūvju veidi

Jaunbūvju veidi: monolīta, paneļu, ķieģeļu un citi. Kāds ir labākais materiāls mājai?

Lasīšanas laiks: 7 minūtes

No kā ir tava māja?

Mūsdienu apstākļos, kad lielajās un mazajās pilsētās ir blīvs apdzīvojums un ar to saistītais mājokļu trūkums to iedzīvotājiem, ļoti aktuāls ir jautājums par jaunu māju - jaunu ēku celtniecību. Pamatojoties uz dažādajām potenciālo pircēju vēlmēm, kā arī, kas būtiski, viņu finansiālajām iespējām, māju celtniecībai tiek izmantoti dažādi būvmateriāli un tehnoloģijas, kas ietekmē gan dzīves kvalitāti tajās, gan jau pabeigtas dzīvojamās telpas galīgās izmaksas.

Atkarībā no izmantotajām būvniecības tehnoloģijām izšķir šādus jaunbūvju veidus:

• Monolītās mājas

Būvniecības tehnoloģija: šādu dzīvojamo kompleksu būvniecības pamatā ir īpašas metāla konstrukcijas - veidņu izmantošana, kas piešķir ēkai nepieciešamos parametrus, piemēram, formu un izmēru. Tajā tiek ievietots armatūras rāmis, kas tiek ielejams ar betona šķīdumu. Pēc betona žāvēšanas veidņi tiek noņemti. Armatūras rāmis ar rūdītu betonu ir šādas konstrukcijas karkass, kas pārstāv monolītu.

Māju raksturojums: šāda veida ēkas saviem iedzīvotājiem nodrošina augstu komforta līmeni, pateicoties to dizainam piemītošo priekšrocību daudzumam un to būvniecības tehnoloģijai. Šādas mājas raksturo izturība, uzticamība, stabilitāte, vienmērīga un mērena saraušanās, kā arī augsta sienu izturība un to izcilās skaņas un siltumizolācijas īpašības. Pateicoties ārkārtējai izturībai, monolītu ēku sienas daudzus gadus nav pakļautas deformācijām un plaisāšanai.

Ēkas augstās kvalitātes rādītājiem var pievienot vienmērīgus griestus, sienas un grīdas dzīvokļos, kā arī to, ka attīstītāji bieži uz jumtiem būvē baseinus vai vasaras rotaļu laukumus, kas ir būtisks pluss par labu uzlabošanai. dzīves kvalitāti un komforta līmeni mājās. Tas ietver arī oriģināla un ekskluzīva arhitekta dizaina iespēju. Būtībā šī tehnoloģija tiek veidota.

Monolītu māju trūkums ir salīdzinoši ilgs to būvniecības periods - tas ir 2-3 gadi. Mājokļa izmaksas ir vidējā cenu kategorijā, un tās ieņem starpposmu starp paneļu un ķieģeļu ēkām.

Mājas stiprums ir atkarīgs no celtniecības materiāliem

• Ķieģeļu-monolītās mājas

Lietišķās tehnoloģijas:šādu dzīvojamo ēku celtniecība tiek veikta, pamatojoties uz metožu kombināciju monolītu un ķieģeļu māju celtniecībai. Šajā gadījumā rāmis ir monolīts, un sienas ir izklātas ar ķieģeļiem.

Māju raksturojums: monolīta ķieģeļu jaunām ēkām ir bagātīgs priekšrocību kopums salīdzinājumā ar parastajām monolītajām mājām. Pateicoties ēku tehnoloģiju kombinētai izmantošanai, tām raksturīga augsta funkcionalitāte, uzticamība un komforts.

Dzīvokļi ir pārplānojami, griesti ir augsti, sienas līdzenas, skaņas un siltumizolācijas īpašības līdz nominālvērtībai. Šādu ēku kalpošanas laiks ir garš un pārsniedz 100 gadus. Ķieģeļu materiāla izmantošana sienu apšuvumam piešķir tiem lielāku estētiku un izturību.

Tomēr ar visām šīm priekšrocībām monolīto ķieģeļu mājām ir arī savi trūkumi: tas ir ilgs to celtniecības periods, kas ir vismaz 3 gadi, un salīdzinoši augstās mājokļa izmaksas, ko izraisa izmantotā ķieģeļu būvmateriāla augstās izmaksas. .

• Paneļu mājas

No paneļiem būvētie dzīvojamie kompleksi šobrīd ir vieni no līderiem Krievijas nekustamo īpašumu tirgū, pateicoties to lielajam būvniecības ātrumam un salīdzinoši lētajai cenai.

Būvniecības tehnoloģija: šādu māju uzstādīšanas metode ir salīdzinoši vienkārša - šim nolūkam tiek izmantotas dažādu materiālu plātnes, bieži vien dubultas, daudzslāņu, starp galvenajām ieklājot skaņas un siltumizolācijas slāņus. Šuves, kas veidojas plākšņu savienojuma vietā, aizsargā pret mitrumu un putekļiem no ārpuses, vienlaikus palielinot telpas būvkonstrukciju izturību.

Māju raksturojums: paneļu dzīvojamo kompleksu galvenās priekšrocības ietver iespēju tos uzbūvēt pēc iespējas īsākā laikā un ar to saistītās salīdzinoši zemās mājokļa galīgās izmaksas.

Šādu ēku trūkums ir bieža būvdefektu klātbūtne to konstrukcijās - nelīdzenas virsmas un stūri, plaisas, nepietiekama siltuma vai skaņas izolācija. Vairumā tā ir.

Katrai paneļu māju sērijai ir savi standarta izkārtojumi.

• bloku mājas

Būvniecības tehnoloģija: šādu ēku celtniecībai izmanto būvkonstrukcijas no keramzītbetona vai plēnes bloka bloku veidā, kuras savstarpēji savieno ar cementa javu. Telpu grīdu apdarei kā materiāls tiek izmantots dzelzsbetons, un starpsienas starp telpām ir attēlotas ar blokiem vai izgatavotas no drywall.

Māju raksturojums: galvenās jaunbūvju priekšrocības ir to zemās izmaksas, liels būvniecības ātrums, kā arī siltums tajās ziemā un vēsums vasarā. Bet tajos ir pietiekami daudz trūkumu: tās ir biežas plaisas dzīvokļu sienās un griestos, slikta skaņas izolācija un telpu pārbūves neiespējamība.

• Karkasa bloku mājas

Būvniecības tehnoloģija no šīm dzīvojamām ēkām ir izmantots metāla karkass ar iebūvētiem betona, dzelzsbetona un citu materiālu blokiem.

Māju raksturojums: jaunbūvju priekšrocības ir augstie griesti dzīvokļos, gludas sienas, izturība un augstas siltuma un skaņas izolācijas īpašības. Karkasa bloku māju trūkums ir to salīdzinoši augstās izmaksas, kas saistītas ar palielinātu enerģijas patēriņu būvniecības laikā.

• ķieģeļu mājas

Ēkas īpašības: ķieģeļu mājas ir visdārgākās un ērtākās no visiem iepriekšminētajiem dzīvojamo ēku veidiem. Šāda mājokļa celtniecībai izmantotais būvmateriāls izceļas ar estētiku, augstu izturību un siltuma un skaņas izolācijas īpašībām. Bet tajā pašā laikā tā izmaksas ir ļoti augstas. Ķieģeļu jaunbūves tiek uzceltas 2-3 gadu laikā, taču tās kalpo ilgu laiku, vairāk nekā gadsimtu. Turklāt mājas var būvēt pēc individuāliem projektiem, papildus standarta, un tajās iespējama pārbūve.