A vida útil de uma casa de madeira - do que depende e como prolongá-la?

Um obstáculo na decisão de construir uma casa de madeira são as dúvidas sobre sua durabilidade devido à construção frágil, à primeira vista. De fato, esses edifícios têm uma longa vida útil, que pode ser aumentada se você conhecer algumas das nuances da construção.

Casa de madeira - quanto tempo vai durar?

A vida útil de uma casa de madeira na Rússia é determinada, como em todo o mundo, pela conformidade com a tecnologia e a qualidade do material. Na documentação técnica do kit da casa, GOST da Federação Russa, são indicados 75 anos. Mas a prática prova que os edifícios construídos com tecnologia de estrutura mantêm sua capacidade de operar por 100 anos ou mais. As condições climáticas não desempenham um papel significativo, as diferenças estão apenas na tecnologia de isolamento. Assim, no norte da Rússia e no sul, as casas de madeira são igualmente duráveis.

Distribuídos em todo o mundo, independentemente do nível de desenvolvimento e clima. Eles têm características comuns em relação ao material e à tecnologia de construção, são compostos por elementos fortemente interconectados. Os elementos estruturais são fabricados na fábrica de acordo com as dimensões especificadas pelo projeto. A montagem é feita no canteiro de obras. Dependendo das características do país, essas casas têm suas próprias especificidades. Recentemente, tem sido popular na Rússia, que veio da Finlândia, Suécia, Noruega. Edifícios construídos com seu uso são frequentemente chamados de casas finlandesas na Rússia.

Na maior parte da Europa Ocidental e da América do Norte, os edifícios baixos são construídos principalmente com tecnologia de estrutura - 7 em 10.

A confiabilidade das casas construídas com tecnologia de estrutura resistiu ao teste do tempo. Casas de madeira semelhantes com isolamento de palha e argila na Europa custam 200 anos ou mais. São conhecidas casas norueguesas com isolamento de serragem seca, que existem há mais de dois séculos. Na região de Kemerovo (Prokopievsk), as casas de painéis de estrutura servem há mais de meio século. A condição mais importante para a durabilidade é o design correto e a aderência à tecnologia. Como qualquer outro edifício, a estrutura requer reparos periódicos, em particular, a substituição do isolamento após 40-50 anos.

Casa finlandesa - os elementos estruturais mais importantes

As casas de estrutura de acordo com o tipo de fabricação podem ser divididas em quadro-painel e quadro-quadro. Os primeiros são comuns no norte, na maioria das vezes de um andar, com telhado de duas águas. Para a construção de uma casa de madeira, as peças são produzidas em diferentes variações - desde elementos individuais (estrutura, painéis, janelas, portas) até painéis de parede totalmente montados, com teto, telhado. A produção em fábrica com estrita observância de todos os tamanhos permite que você instale a caixa no local em uma semana.

Se a construção de uma casa de painéis de estrutura requer equipamento, uma casa de estrutura de estrutura pode ser construída sem ele. Qualquer projeto é usado, mesmo o seu, é possível construí-lo você mesmo. Primeiro, é feita uma fundação, a guarnição inferior da casa de estrutura é anexada a ela, na qual a estrutura é instalada, é reforçada, o telhado é montado. Só depois disso proceder ao revestimento da caixilharia e isolamento térmico. O resto do trabalho não difere da construção de uma casa de painéis de armação. Você pode construir um edifício assim por conta própria em seis meses.

Elementos de cintagem fornecem resistência estrutural das estruturas, confiabilidade e durabilidade. Sem a cinta inferior, que prende a estrutura à fundação, é impossível construir uma casa. Além de fortalecer e conectar funções, desempenha um papel importante na redistribuição da carga das paredes da casa na fundação. É importante escolher o material certo para a guarnição inferior. A madeira de coníferas é preferível, que é durável, pouco suscetível a deformações e rachaduras. O alto teor de resina protege o material da umidade.

A guarnição superior da casa de madeira combina as paredes internas e externas em uma única estrutura sólida. Também transfere a carga dos pisos localizados acima das paredes para o telhado e a distribui uniformemente. Para a guarnição superior, use um material semelhante ao usado na parte inferior, com as mesmas dimensões para que a seção transversal de ambas as guarnições seja compatível. Sujeito a esta condição, a instalação e o isolamento adicionais serão simplificados. A fixação do arnês superior é realizada nos racks, que são instalados estritamente na vertical, sem o menor desvio.

Estamos construindo moradias - que época do ano é melhor?

Se falamos de casas feitas de tijolo, concreto, vários blocos, a construção é realizada apenas na estação quente, mas uma casa de madeira pode ser construída no inverno. Esta é outra vantagem importante da tecnologia de quadros. Se a decisão de construir uma habitação foi tomada no outono, não há necessidade de esperar pela primavera, porque durante o inverno você pode construir uma casa de madeira e na primavera você já pode morar nela. O inverno é ainda mais adequado para a construção, pois a precipitação neste momento é 2 vezes menor que no verão. Uma pergunta natural sobre despejar a fundação. Existem duas soluções aqui: fazer uma base no verão ou usar aditivos modernos que permitem preencher durante as geadas.

Especialistas observam que a tecnologia de construção de inverno é benéfica, em primeiro lugar, para o cliente. No inverno, o boom da construção diminui, os materiais de construção, os serviços das empresas de construção ficam mais baratos, a conta total pode chegar a centenas de milhares de rublos. A madeira é colhida no período de novembro a abril, é lucrativo construir a partir de madeira recém-colhida - não é apenas mais barato, mas também de melhor qualidade: é mais difícil, racha e racha menos, serragem é mais fácil, com máxima precisão. Muitas vezes, a construção de uma casa de madeira no inverno é realizada por causa da madeira fresca de alta qualidade, fisicamente mais leve e fresca do corte de inverno.

A geada reduz significativamente o risco de infecção da madeira com fungos, podridão, pragas, que são ativadas apenas com calor. Os edifícios de inverno são menos propensos ao encolhimento, são mais duráveis. Em temperaturas abaixo de zero, como regra, o clima é seco e o canteiro de obras está livre de sujeira, o equipamento não deforma a camada superior do solo e os materiais de construção permanecem limpos. No verão, quando começam as chuvas fortes e prolongadas, até as peças de madeira tratadas com antisséptico ficam pretas diante de nossos olhos.

Construindo a expectativa de vida - o que afeta isso?

Uma casa construída com a tecnologia de esquadrias é capaz de servir por muito tempo e de forma confiável, se for construída, levando em consideração e seguindo as regras tecnológicas. A experiência dos países escandinavos, onde começaram a construir tais edifícios há muitos séculos, é especialmente valiosa. Sua tecnologia é adotada por muitas empresas russas que seguem as seguintes regras durante a construção:

despejar uma fundação de tira muito forte com orifícios passantes para ventilação das vigas;
execução correta da amarração inferior com ancoragem;
impregnação completa de estruturas de madeira com anti-sépticos e retardadores de chama;
o dispositivo de uma estrutura rígida feita de material de alta qualidade;
isolamento com materiais modernos, proporcionando ventilação e troca de ar para isolamento.

Uma fundação monolítica feita de concreto de alta qualidade com preparação tecnologicamente correta da base, reforço viscoso correto garantirá a estabilidade do edifício. Na fundação acima da superfície do solo, o ar é feito para evitar o aparecimento de mofo nas estruturas e sua deterioração.

A placa de cintagem inferior é tratada com antissépticos e colocada na impermeabilização da fundação. Depois de colocá-lo, as diagonais são medidas com precisão, as paredes e os cantos da casa são fixados com segurança. A fixação confiável é garantida pela ancoragem direta da guarnição inferior à fundação. Os furos de ancoragem devem ser processados. A ancoragem adequada é a chave para a distribuição uniforme da carga de toda a estrutura na base. O deslocamento da tábua de cintar durante a construção é excluído, as diagonais são preservadas.

Todas as estruturas principais são completamente impregnadas com antissépticos e retardantes de chama (aumentam a resistência ao fogo). A madeira é impregnada por todos os lados para que as substâncias penetrem profundamente nas fibras. A estrutura rígida da estrutura com postes verticais, travessas horizontais e inclinações afeta significativamente a durabilidade da casa. A carga principal é assumida pelas estantes verticais, de modo que os quadros praticamente não estão sujeitos a retração. É importante usar madeira de qualidade.

As casas escandinavas são capazes de suportar qualquer geada, não é por acaso que são construídas em estações polares. A resistência ao frio extremo é garantida por um isolamento térmico confiável, que é usado como lã mineral. Para que o isolamento não seja exposto à umidade, a moderna tecnologia escandinava sugere o uso de membranas para barreira de vapor e materiais de difusão. A membrana de barreira de vapor impede a penetração de vapor da sala para o isolamento, a membrana de difusão evita a umidade do lado de fora e também ventila o espaço entre as peles.

A vida útil da estrutura do quadro é afetada pela troca de ar nas estruturas. Para garantir a troca de ar natural, é criada uma lacuna, formada pelo dispositivo de uma estrutura adicional. Um espaço é criado entre a pele e a parede, através do qual o ar sobe, passa pelo forro do telhado e sai pela abertura de ventilação na cumeeira. Assim, o excesso de umidade e condensado são removidos do isolamento. Mas mesmo a adesão estrita à tecnologia não garante uma longa vida útil de uma casa de madeira, se o proprietário não monitorar sua condição e não realizar reparos a tempo.