Termos de operação das casas de estrutura: estrutura de estrutura, edifícios de painel, vantagens e desvantagens das casas de estrutura, o efeito da condutividade térmica dos materiais na vida útil
Como você sabe, as tecnologias modernas para a construção de casas pré-fabricadas se desenvolveram tanto que esses edifícios na Rússia aparecem cada vez mais a cada ano. A casa de madeira é a mais barata e os prazos de sua construção geralmente não excedem 2 meses e, na maioria das vezes, um mês é suficiente. A casa do escudo pode ser encontrada tanto em aldeias remotas quanto em assentamentos de elite perto de Moscou. Uma questão importante que preocupa muitos é a vida útil de uma casa de madeira e as características de sua operação. Esta questão será discutida em detalhes neste artigo.
A vida mínima e máxima da casa em várias condições
Quanto à vida útil de uma casa de madeira construída com tecnologia de estrutura, a instrução técnica do kit da casa diz, como o GOST da Rússia, que esse período é de exatamente 75 anos. Mas isso são dados puramente técnicos.
Na prática, verifica-se que a vida útil de edifícios desse tipo é de aproximadamente um século, ou seja, 100 anos. E não importa se essa casa foi construída no sul da Rússia ou no norte (essas casas diferem de acordo com a tecnologia de isolamento, mas a vida útil da casa de madeira será a mesma).
Esquema do arranjo ideal de uma casa de madeira
Após o término do período operacional (os mesmos 75 anos), a casa não precisa ser demolida: será necessário reparar as paredes e a fachada ao nível das janelas, além de substituir completamente a viga da hipoteca. Quanto ao material de cobertura, ele deve ser trocado cerca de uma vez a cada 30 anos.
As telhas ou telhas de barro natural podem ser trocadas a cada 50 anos, mas com telhas metálicas e papelão ondulado isso não funcionará: no máximo 30 anos. A propósito, a vida útil máxima da ardósia é de 30 anos e, se for pintada, pode durar de 40 a 50 anos.
Mas quando a casa já tem mais de 100 anos, é simplesmente impraticável fazer uma grande reforma. É melhor apenas derrubá-lo e construir um novo. Na verdade, ainda não está claro em que estado a casa de madeira estará depois de tanto tempo.
O dispositivo de uma casa de madeira construída de acordo com a tecnologia canadense O fato é que eles começaram a ser construídos em meados da década de 1960. Portanto, mesmo a primeira casa de madeira atingirá a idade de 100 anos apenas na década de 2060, e isso é muito tempo.
O material de cobertura em casas de madeira deve ser substituído aproximadamente a cada 30 anos.
Casas de armação
Em termos de operação, as casas de estrutura são mais duráveis do que as casas de painel comuns, mas a diferença é de cerca de 10 a 20 anos, o que não é tanto, já que um edifício pode durar mais de um século. Para que essa estrutura dure o maior tempo possível, deve-se prestar muita atenção ao isolamento e ao revestimento que cobrirá a estrutura.
Em particular, deve-se prestar atenção às seguintes nuances:
- não é recomendado o uso de placas de aglomerado para revestimento, pois possuem pouca resistência à umidade (placas OSB-3 são a melhor opção);
- não é recomendado o uso de poliestireno expandido como aquecedor (principalmente solto, e não placa, que é extrudada, pois esta última emite formaldeído, que é extremamente prejudicial ao corpo humano quando exposto a altas temperaturas, e o material não difere em alta resistência ao fogo);
- para isolamento, é melhor usar materiais isolantes de calor à base de fibra de basalto (esse isolamento é durável e absolutamente não prejudica a saúde humana, mesmo que seja exposto a temperaturas muito altas).
Características do isolamento de lã mineral, das quais depende a vida útil final de uma casa de madeira
Em geral, se você escolher entre uma casa de estrutura e uma casa de painel, é melhor dar preferência à primeira, se a durabilidade do edifício for importante para o proprietário.
As casas de estrutura têm uma vida útil mais longa do que as casas de painel.
Casas de painéis
Os materiais para casas de painéis são produzidos apenas na fábrica, o prazo para a construção de tal casa usando a tecnologia mais recente é de no máximo 2 semanas. Devido a uma velocidade de construção tão alta, os construtores podem apresentar algumas deficiências que afetarão negativamente a durabilidade da estrutura.
Vida útil média de dloms e principais elementos estruturais de edifícios residenciais As paredes de tal edifício (painéis sanduíche) consistem em várias camadas:
- quadro, Armação;
- material de isolamento térmico;
- barreira de vapor;
- agente impermeabilizante;
- revestimento interno e externo (na maioria das vezes - usando as placas OSB-3 mencionadas acima).
O telhado também é um painel sanduíche. Para casas construídas com tecnologia de painéis, as instruções de montagem são sempre emitidas. No entanto, infelizmente, não funcionará para montar essa estrutura com suas próprias mãos: exigirá o envolvimento de equipamentos especiais, como guindastes de torre.
Não vale a pena contratar equipamentos e equipes de trabalho separadamente: será muito mais caro do que apenas encomendar uma casa chave na mão. Atenção especial deve ser dada ao aquecedor. É melhor se for lã de rocha mineral ou material isolante de calor à base de basalto. Ecowool será menos durável, para não mencionar o poliestireno expandido e isoladores de calor semelhantes.
Vida útil regulamentar dos principais elementos da casa Vantagens das casas de madeira
Entre as vantagens das casas construídas com tecnologia de estrutura, destacam-se:
Desvantagens das casas de madeira
Obviamente, as casas construídas com a tecnologia de estrutura também apresentam algumas desvantagens:
A carga na fundação, que dá à estrutura, é de apenas 700-800 kg por 1 m³.
Condutividade térmica dos materiais das paredes da casa e seu efeito na vida útil
Como observado acima, as próprias paredes da casa de madeira, sem a presença de isolamento, realmente têm uma condutividade térmica bastante alta (isso é ruim, pois simplesmente evapora na rua). Obviamente, se você construir qualquer casa de madeira sem isolamento, a vida útil atual de sua operação diminuirá em 2-3 vezes!
Mas isso só pode ser feito em países tropicais e equatoriais, onde simplesmente não há invernos rigorosos (e invernos em geral). Mas na Rússia esse problema existe. Portanto, o problema era relevante nos dias da URSS, quando as casas de madeira estavam apenas começando a ser construídas, porque não havia aquecedores de alta qualidade.
Quanto aos materiais modernos, as lajes feitas à base de fibra de basalto têm o maior recurso em termos de garantia de durabilidade.
Obviamente, esse material isolante de calor é caro, no entanto, seu desempenho está no nível mais alto. Isolamento solto não é usado nas paredes externas dos edifícios (painéis sack-and-wich). Poliestireno expandido, mesmo laje, também não é recomendado.
Vídeo
Você pode assistir a um pequeno vídeo que fala sobre a vida útil de uma casa de madeira.