Как уменьшить коммунальные платежи квартиру. Разбираемся в квитанции ЖКХ

Без преувеличения скажем, что только единицы из нас ни разу не были возмущены счетом за коммунальные услуги. Если еще вспомнить о том, какого качества услуги нам предоставляются, то любая сумма покажется неоправданно завышенной. «Как уменьшить коммунальные платежи и возможно ли это сделать в принципе?» – спросите вы. Скажем, что такая возможность есть. Стоит лишь взять на вооружение советы наших юристов по ЖКХ .

Экономия электроэнергии

Итак, для начала проверьте, какой счетчик у вас в доме. Рекомендуется установить двухтарифный счетчик учета потребляемой электроэнергии. Он замечателен тем, что отдельно запоминает, сколько тратится энергии в дневное время (то есть с 7.00 до 23.00), а сколько – в ночное (с 23.00 до 7.00). Известно, что ночной тариф выгоднее, поэтому при возможности некоторые электроприборы запускайте именно ночью (например, стиральную машину, посудомоечную машину, духовой шкаф, если у него есть таймер с автоматическим выключением и т.д.).

Хороший способ сэкономить – установить энергосберегающие лампы, несмотря на то, что они стоят чуть дороже. Приобретайте их, если задумываетесь над тем, как уменьшить квартплату, к тому же прослужат такие лампы дольше обычных.

Следующий совет – выключайте электроприборы! Мало того, что такие требования установлены правилами пожарной безопасности, это еще и выгодно для кошелька. Рекомендуем вам выключать электроплиту и духовой шкаф за 5-10 минут до готовности блюда – так вы сможете существенно сэкономить. Как уменьшить коммунальные платежи? Изменить свои привычки.

Выбирая бытовую технику, обращайте внимание на класс энергопотребления. Оптимальный вариант – класс А, А+, есть даже А+++. Старые приборы «съедают» гораздо больше энергии, избавьтесь от них!

Экономия воды

Во-первых, следует установить в квартире счетчик. Так вы будете оплачивать только тот объем воды, который действительно истратили. Статистика говорит о том, что таким образом можно сберечь до 30% семейного бюджета.

Если у вас в доме старая сантехника, то лучше заменить ее на новую. Поскольку любая протечка может постепенно увеличивать ваши траты. К тому же неисправные краны могут в самый неподходящий момент стать причиной «потопа» и заставить вас не сэкономить, а еще и потратиться на ремонт у соседей.

Специалисты советуют отказаться от горячего водоснабжения. Это не значит, что придется пользоваться только холодной водой. Сейчас можно выбрать на любой вкус бойлер или накопительный водонагреватель. Так что, задумавшись над тем, как снизить платежи за коммунальные услуги, не пренебрегайте, казалось бы, странными советами. Они могут оказаться очень результативными.

Экономия отопления

В холодный сезон счета за коммуналку ощутимо возрастают. Чтобы не переплачивать, установите в квартире теплосчетчики. Если этого нельзя сделать отдельно в квартире, то скооперируйтесь с соседями и организуйте это для всего подъезда или дома. Также рекомендуется установить терморегуляторы на приборы отопления и самостоятельно определять желаемую температуру воздуха.

Современные энергосберегающие стекла окажут вам хорошую услугу в экономии средств на коммунальные услуги. Еще один способ – застеклить балкон, чтобы тепло в квартире сохранялось дольше.

Ежемесячно оплачивая квартплату по счету, далеко не все осознают, какую сумму можно сэкономить, если подойти к каждому пункту расходов со всей ответственностью. А ведь достаточно всего лишь потратить немного времени, проанализировав затраты на все виды услуг и выделив тем самым те, по которым, возможно, идет переплата.

Далее, чтобы убедиться в своих предположениях, необходимо составить план действий хотя бы на месяц, которые будут предприняты в целях уменьшения расходов на коммунальные платежи. Если грамотно подойти к делу и придерживаться установленного плана в течение месяца, новая сумма в очередной платежке может приятно удивить.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основным способом уменьшить расходы на ЖКУ, как правило, является более экономное их потребление. Если следовать определенным правилам и выработать в быту устоявшиеся привычки, можно неплохо сэкономить. Добиться этого достаточно легко: нужно лишь постоянно контролировать, не используются ли приборы в квартире без надобности.

Способы оплаты

Начать экономить можно непосредственно со способа оплаты ЖКУ. Учитывая, что возможных видов оплаты данных услуг достаточно много, необходимо выбрать наиболее выгодный.

Некоторые банки не берут комиссию за платежи по коммунальным услугам, так как заключают договор с управляющими компаниями. Открыв карту в одном из таких банков (к примеру, в Сбербанке), можно удобно и без комиссии ежемесячно осуществлять квартплату в личном кабинете или через .

Как сэкономить на квартплате

Стоимость коммунальных услуг, как правило, ежегодно увеличивается. К сожалению, не у всех групп населения происходит увеличение зарплаты с той же периодичностью. Поэтому для многих граждан вопрос, как сэкономить на квартплате, постоянно актуален.

Однако снизить расходы можно не все, потому что, помимо индивидуальных платежей, существуют еще и фиксированные.

К последним относятся платежи:

за обслуживание лифта;
за обслуживание и ремонт домофона;
за содержание здания и ремонтные работы в доме;
за сбор и вывоз мусора и пр.

Тем не менее, можно сэкономить на такой существенной части расходов, какими являются индивидуальные платежи.

Они включают в себя платежи за:

электричество;
подогрев воды;
холодное и горячее водоснабжение.

Правильный выбор квартиры

Предусмотреть предстоящие платежи за ЖКУ можно еще на стадии приобретения жилья. В разных домах стоимость услуг может существенно отличаться. Как правило, в частных домах расходы будут значительно ниже, по сравнению с многоэтажными жилыми зданиями.

Большая разница в платежах будет и в зависимости от системы отопления. Если отопление в квартире индивидуальное, а не центральное, затраты будут меньше.

Иногда придомовая территория предусматривает парковку, поэтому если она не нужна, следует выбирать дома без платной автомобильной стоянки.

Установка счетчиков

Приборы учета при контроле над потреблением услуг помогут сэкономить немало денег. Рекомендуется установить индивидуальные счетчики на все возможные виды инженерных коммуникаций.

В системе водоснабжения счетчики устанавливаются непосредственно после запорного вентиля, который можно перекрыть в случае утечки воды в квартире.

Чтобы контролировать затраты на свет, необходимо установить счетчик на электричество. Учитывая, что счетчики бывают разные, о типе подходящего для дома прибора следует узнать в расчетном центре.

При использовании в квартире газоснабжения имеет смысл установить и газовый счетчик, при выборе которого нужно учесть основные его технические параметры (максимальная нагрузка, оптимальная температура и т. д.

Комиссия

В некоторых пунктах, принимающих платежи за ЖКУ, взимают комиссию. Процент может быть разным. Так, на почте нужно будет заплатить около 5% от суммы платежа. Поэтому в целях экономии желательно найти пункт приема, .

Отказ от ненужных услуг

Существенно сэкономить в годовом выражении можно, отказавшись от неиспользуемых и редко используемых услуг.

Ярким примером является стационарный телефон, в большинстве случаев повседневно не использующийся, но требующий ежемесячной абонентской платы. То же самое относится к радио и стационарной антенне.

Контроль за правильностью

Чтобы не переплачивать, нужно выработать привычку постоянно проверять счета на их правильность. Индивидуальную часть легко проверить, так как везде установлены счетчики, показания которых передаются самостоятельно. Что касается общедомовых расходов, то не все может быть столь прозрачно.

Если очередной счет по какому-либо пункту содержит сумму, значительно отличающуюся от предыдущих, то, скорее всего, имел место перерасчет со стороны управляющей компании.

При этом причина образования новой суммы может быть связана с:

ошибкой управляющей компании;
добавлением неоплаченной ранее части начисленной суммы за услуги;
закрытием финансовых дыр жилищного управления посредством повышения тарифов для жильцов дома на предоставляемые услуги.

Так как в платежке не приводятся комментарии по поводу увеличения суммы к оплате, причину можно узнать только при обращении в управляющую компанию, подав письменный запрос, на который заявитель должен получить подробный аргументирующий ответ.

Заявление передается в двух экземплярах с указанием имени директора управляющей компании. Предоставить ответ заявителю должны не позднее 20 дней , а если заявление отправлялось на электронную почту компании, то в течение двух суток.

Основные моменты экономии

При экономном потреблении услуг можно значительно снизить расходы на квартплату. Главное, не стоит перегибать палку, отказываясь ради этой цели практически от всех бытовых удобств. Делимся секретами, как можно сэкономить на различных видах коммунальных услуг, не прибегая при этом к незаконным методам.

Электричество	Вместо того чтобы использовать проверенные способы экономии электричества, многие ищут какие-то замысловатые методы. Хотя на самом деле все просто, так как в первую очередь экономия обуславливается использованием энергоэффективных приборов и контролем за их работой. Если говорить более подробно, необходимо: не оставлять свет, выходя из помещения; пользоваться энергосберегающими лампами вместо обычных; располагать приборы в квартире правильно (например, не ставить холодильник возле радиатора отопления, иначе потребление им электричества возрастет до 30%); не использовать режим ожидания таких приборов, как телевизор или компьютер, так как в этом случае, пусть даже и в меньшем количестве, они все равно поглощают электроэнергию; сменить старую электропроводку в экономии электричества и безопасности, принимая во внимание, что сопротивление такой проводки и, соответственно, потери силы тока, могут быть значительными.
Вода	Необходимо вовремя обнаруживать и устранять утечки в водоснабжении, которые могут привести к существенным дополнительным расходам по итогам месяца. Экономии воды можно достигнуть следующим образом: если на унитазе изначально отсутствует кнопка слива в экономном режиме, то ее нужно установить, так как в стандартном режиме спуск воды производится в довольно большом количестве; ни в коем случае нельзя оставлять кран открытым при выходе из помещения (не только в целях экономии воды, но и безопасности); рекомендуется использовать современный смеситель с рычагом, регулировка воды с помощью которого проще и эффективнее; при возможности желательно использовать посудомоечную машину при мытье посуды, так как при этом используется только холодная вода, стоимость потребления которой гораздо меньше; если посудомоечной машины нет, посуду следует мыть мыльной водой, а не проточной; чаще пользоваться душем, нежели ванной, чтобы снизить объем потребляемой воды.
Тепло	Затраты на отопление составляют достаточно весомую часть расходов на ЖКУ. Поэтому рекомендуется установить индивидуальный прибор учета на отопительную систему, если такая возможность, конечно, предусмотрена. В целях экономии на отоплении следует: произвести утепление не только собственной квартиры, но и всего жилого в дома, скооперировавшись с соседями; при отсутствии металлопластиковых окон установить их, так как они лучше сохраняют тепло в доме; отслеживать температуру в доме по градуснику (при повышении температуры можно снизить интенсивность отопления); не проветривать помещение зимой более 15 мин. , чтобы сохранить тепло в доме.
Газ	В случае если отопление в доме осуществляется посредством газа, также следует утеплить стены, окна и другие открытые части в целях удержания тепла в помещении. При использовании газового нагревателя воды необходимо воспользоваться специальной насадкой-распылителем для душа, чтобы горячая вода тратилась эффективно. Для разогревания еды желательно применять микроволновую печь, чтобы не включать газ.

В случае отъезда на длительное время рекомендуется воспользоваться услугой . Для этого нужно написать заявление в уполномоченную организацию с просьбой не начислять коммунальные платежи, так как в указанные сроки никто проживать в квартире не будет. На основании заявления квартплата будет начисляться только по минимуму.

Субсидия

– это государственная льгота, направляемая на частичное погашение платежа по ЖКУ, право на которую имеют граждане с небольшим доходом либо неработающие по уважительным обстоятельствам (например, из-за ограниченных возможностей).

За счет субсидии можно получить компенсацию расходов на ЖКУ в случае, если затраты на них превышают определенный процент официально подтвержденного дохода (в зависимости от региона проживания – от 10 до 22 процентов).

Заявление на субсидию можно подать непосредственно в собес, а также через МФЦ или портал госуслуг в сети

Получить право на льготу могут:

, чернобыльцы;
родственники погибших военнослужащих;
, родители инвалидов;
и многодетные семьи.

Полное освобождение от оплаты ЖКУ получают герои СССР (в том числе герои Соцтруда) и России.

Если семья надолго уезжает или проживает в другом городе

Если семья надолго покидает квартиру, то сэкономить на ЖКУ можно посредством перерасчета. Особенно актуально это в летнее время года, когда люди уезжают на дачу или в туристическую поездку и когда переплачивать за неиспользуемые услуги нет смысла.

Перерасчет возможен при отсутствии проживания семьи в квартире в течение 5 или более календарных дней, не включая дни отъезда и приезда.

Для получения перерасчета оформляется заявление в организацию, занимающуюся расчетом квартплаты. В большинстве случаев это Единый расчетный центр, а при организации товарищества – управляющая компания, реквизиты которой указываются в квитанции. К заявлению прикладываются документы, доказывающие факт отъезда на указанный период.

Подкрепляющими заявление бумагами могут быть:

заверенная в отделе кадров копия командировочного удостоверения;
копия путевки в санаторий;
копии и оригиналы проездных билетов, гостиничных счетов;
временная регистрация по месту пребывания в другом городе;
копия страниц заграничного паспорта с отметками о пересечении границы;
справка, выданная садовым товариществом (в случае пребывания на даче).

Разумеется, при отъезде следует отключить все потребляющие энергию приборы, чтобы не платить за электричество.

Получить перерасчет можно за следующие виды услуг:

холодная, горячая вода, водоотведение – при условии, что на воду не установлены индивидуальные счетчики;
газ (также при отсутствии счетчика в квартире);
обслуживание лифта.

Независимо от факта проживания в квартире подлежат оплате услуги за:

отопление;
содержание жилищного фонда;
городской телефон, телевизионная антенна, радио.

Пример расчета

Исходные данные: семья, состоящая из двух взрослых и двух детей, оплачивающая за газ ежемесячно 45 руб. с человека, за горячую воду – 260 рублей, за холодную – 100 рублей, за канализацию – 120 рублей.

Расчет: на четверых в итоге в месяц получается: (45+260+100+120)х4=2100 руб. За один день выходит: 2100:30=70 руб.

В случае отъезда всей семьи в 28-дневный отпуск квартплата может быть снижена на 70х28=1960 рублей.

Необходимые документы

Шрифт A A

Услуги ЖКХ – одна из самых расходных статей семейного бюджета, «съедающая» в среднем до 15% доходов. Рядовой гражданин не может повлиять на тарифы напрямую, однако существуют эффективные способы сэкономить на услугах ЖКХ и уменьшить суммы в квитанциях до 50%.

Как сэкономить на воде: счетчики, новое оборудование, привычки

Водоподача и отведение занимают до 30% коммунальных платежей, и при отсутствии счетчиков общий расход воды определяется по формуле:

Норматив * количество зарегистрированных на жилплощади человек * тариф

Однако норматив включает не только среднестатистические потребности человека, но и возможные потери воды, например, во время умывания и чистки зубов. Согласно ему, только 1 человек потребляет в месяц 6.9 кубометров воды. Это огромная цифра, и платить по такому нормативу невыгодно, особенно когда в квартире «прописано» несколько человек. Коммунальные службы имеют право его завысить для покрытия собственных расходов (но не более чем в 2 раза). Таким образом, окончательная цифра может получиться очень внушительной.

Установка счетчиков позволит уменьшить до 50% суммы за воду в платежках: оплата будет производиться только за фактически израсходованный объем.

Старая сантехника и подтекающие трубы – самые коварные враги бережливого хозяина. Они незаметно «расходуют» огромное количество ресурсов, поэтому своевременное устранение неполадок является одним из важнейших шагов к экономии.

Из капающего крана может утекать до 100 литров воды в месяц, из подтекающего – до 6 000 литров. Протекающий унитаз напрасно сливает до 94 000 литров в год.

Достаточно выработать всего несколько привычек и воспользоваться недорогими техническими аксессуарами, которые также помогут сэкономить. Рекомендуется:

Полностью загружать стиральную и посудомоечную машины.
Отдавать предпочтение посудомоечной машине – она расходует в 2 раза меньше воды, чем требуется для мытья вручную, а также освобождает большое количество времени для хозяев и бережет их руки.
При чистке зубов стоит закрывать кран или пользоваться стаканом: за полторы минуты чистки поток воды из крана успевает наполнить 10-литровое ведро. По этой же причине не стоит размораживать продукты под струей из-под крана.
Приобрести двухкнопочный сливной аппарат для унитаза. Бачок с двойной кнопкой слива сэкономит до 25 кубометров воды в год.
Установить экономичную насадку для душа – расход жидкости снизится примерно на 35%.

Любые меры по экономии воды действенны исключительно при наличии счетчиков. В противном случае, они, возможно, принесут пользу экологии, но не отразятся положительно на кошельке.

Снижаем затраты на электроэнергию

Электроэнергия – еще одна затратная статья расходов на коммунальные услуги, особенно в квартирах без газификации: на ее долю может приходиться до 25% от суммы в квитанции. Чтобы существенно экономить на электричестве, достаточно принять ряд мер:

Установить многотарифные счетчики. Чаще используются двух- или трехтарифные приборы учета. Тариф зависит от времени суток – электричество в ночное время в 4 раза дешевле, чем днем. Таким образом можно сократить до 25% расходов на электроэнергию. Однако перед установкой необходимо проанализировать свой ритм жизни: вряд ли «жаворонки» смогут сэкономить таким образом, ведь вся их активная деятельность приходится на дневное время.
Заменить обычные «лампочки Ильича» на энергосберегающие, а лучше светодиодные – они потребляют на 80% меньше энергии, и одна такая лампа может сэкономить до 500 руб. в год. Если светодиодные лампочки вкрутить во все люстры в доме, экономия составит не менее 2 000 рублей.
Выключать свет перед уходом или установить датчики движения. Они помогут сэкономить 70-80% электричества, которое тратится на освещение, а также станут отличным подспорьем для тех, кто постоянно забывает выключать свет.
Ревизия бытовой техники с ее последующей заменой сократит до 40% трат на электроэнергию и до 50% расходов на воду. Старая техника может потреблять в десятки раз больше энергии, чем новая. Здесь главное – не путать энергоэффективность с энергопотреблением. В первом случае потребление может быть большим, но будет использовано эффективно, и большая часть энергии пойдет в дело.
Самые «прожорливые» электроприборы – с нагревательными элементами, поэтому за ними нужно особенно следить. Например, накипь в электрочайнике создает большое термическое сопротивление, требуется больше времени для нагрева и, как следствие, потребляется больше электричества.

Да, перечисленные меры являются затратными, но с течением времени они не раз себя окупают. Установка счетчика оправдает себя за 1 год, лампочки – от 2 месяцев до года.

Техника, «живущая» в режиме ожидания (телевизор, компьютер, микроволновка и др.), забирает около 3000 рублей в год, поэтому лучше просто выключать приборы, которые не используются.

Как уменьшить расходы на тепло

Отопление «съедает» около ⅓ расходов на «коммуналку» за месяц. В холодное время года эта статья расходов значительно увеличивает общую сумму оплаты за услуги ЖКХ. Чтобы снизить траты на тепло, можно сделать следующее:

Установить теплосчетчики. Есть 2 вида приборов учета: квартирные и общедомовые. Первые установить дешевле и проще, но они не всегда позволяют сэкономить: платить придется за доставку тепла в квартиру, а также, если счетчики установлены не во всех квартирах, показания прибора не учитываются, и все платят поровну. Если в квартире плохая теплоизоляция, внутренние счетчики также не помогут – расходы могут даже увеличиться. В случае, если дом хорошо отапливается, и теплопотери невелики, можно скооперироваться с соседями и поставить общедомовой счетчик – он может сэкономить около 30% потребляемой энергии. Такой прибор учета полностью окупается примерно за 3 года.
Утеплить квартиру. Потери тепла значительно увеличивают расходы даже без счетчиков – приходится тратиться на дополнительные обогреватели и электроэнергию для них.
Утеплить фасады и балконы. Это позволит снизить и квартирные, и общедомовые потери тепловой энергии. Застекленный балкон будет служить буферной зоной между улицей и комнатой, что значительно уменьшит отток тепла, а утепление фасада может снизить теплопотери до 30%.

При сокращении расходов на отопление самым важным шагом станет утепление помещений.

Через оконные щели может уходить от 30% тепла, а плохо утепленная квартира теряет до 80% – через окна и двери.

Можно ли экономить на газе

Потребление газа – не самая расходная статья в платежках за ЖКХ, это довольно экономичный вид топлива, но и его можно расходовать в разы эффективней, и платить за потребление меньше. Существует несколько способов снизить расход газа:

Самый надежный метод – установка счетчика. Без приборов учета оплата осуществляется по нормативам, которые завышены: по ним каждый жилец тратит по 10 кубометров газа без газовой колонки, а при ее наличии – 26.2 кубометра в месяц.
При наличии газовой колонки можно использовать экономичные насадки на душ и краны.
Заменить газовую колонку с фитилем на автоматическую модель. У первой перерасход газа в месяц составляет до 20 кубических метров, то есть деньги буквально горят синим пламенем.
В частном доме необходимо утепление стен и окон и установка котла с автоматическим термостатом. Также можно задуматься о приобретении конденсационного газового котла – по сравнению с обычным он экономит до 35% топлива.
Во время готовки необходимо ставить посуду на конфорку подходящего размера, чтобы понапрасну не греть воздух.

В квартирах потребление газа сводится в основном к приготовлению пищи и нагреву воды, поэтому самым эффективным методом экономии станет установка счетчика.

Газовая плита в зависимости модели, частоты ее использования и размера семьи расходует от 5 до 40 кубометров газа в месяц.

Прочие варианты снижения затрат на потребленные ресурсы ЖКХ

Снизить расходы на платежи можно не только установкой счетчиков, заменой оборудования и соблюдением правил экономии, но и другими способами:

Отказ от неиспользуемых услуг – радиоточек, коллективной антенны и т. д. Это позволит сэкономить до 2000 рублей в год.
Отключение стационарного телефона сэкономит до 500 рублей в месяц.
Оплачивать услуги без комиссии. В кассах банков или в почтовых отделениях не только приходится стоять в очередях, но и уплачивать комиссии за услуги, поэтому проще и дешевле погашать квитанции посредством интернет-банкинга. Также за «коммуналку» без комиссии можно платить на сайте госуслуг.
Стоит ознакомиться с правилами получения льгот и субсидий, но для пользования ими не должно быть долгов за услуги ЖКХ.

Обязательно стоит проверять платежки на предмет лишних начислений. С 1 января 2018 управляющие компании обязаны не только делать перерасчет в случае ошибок, но и компенсировать жильцам ущерб (в виде штрафа) в размере 50% от начисленного превышения.

Золотое правило экономии – отказ от лишнего. Особенно в тех случаях, когда услуга оплачивается, но фактически не используется.

Как не платить коммунальные платежи за непроживающих в квартире

В случае, когда счетчики не установлены, расчеты по коммунальным услугам напрямую зависят от количества прописанных жильцов. Если кто-то из зарегистрированных лиц долго отсутствовал или постоянно проживает в другом месте, то можно написать заявление на перерасчет, предоставив следующие документы:

справку, которая подтверждает длительное отсутствие (медицинскую, от работодателя в случае командировки, билеты и др.);
регистрацию по месту пребывания;
иные документы, подтверждающие проживание по другому адресу.

Также необходимо взять справку о том, что человек оплачивает услуги ЖКХ по месту пребывания. Перерасчет будет проводиться только по тем услугам, которые рассчитываются по нормативам потребления.

Если жильцы отправились в отпуск

В случае временного отсутствия жильцов следует также уведомить управляющую компанию и написать заявление на перерасчет, приложив подтверждающие документы (билеты, справки и др.).
В случае отсутствия документов, подтверждающих временное или постоянное отсутствие прописанного жильца в квартире, управляющая компания продолжит начислять коммуналку по числу зарегистрированных людей. В этом случае может помочь только установка счетчиков – оплата будет проводиться за фактически потребленные ресурсы, вне зависимости от числа проживающих.
Если счетчики установлены, то перед отъездом стоит перекрывать воду и полностью отключать электричество – это избавит от ошибочных начислений и поможет снизить вероятность аварий.

Предусмотрены ли льготы на оплату коммунальных услуг

Существует два вида государственной поддержки граждан:

Субсидии. Их получение напрямую зависит от дохода заявителя, а точнее, соотношения доходов и расходов на ЖКХ. Субсидия предоставляется лицам, чьи расходы на квартплату составляют 22% и более от совокупного дохода (в некоторых регионах цифра ниже, например, в Москве – 10%). Для получения дотации нужно быть гражданином РФ, не иметь долгов по ЖКХ, а площадь помещения не должна превышать стандарт на человека, установленный в регионе – за “излишки” придется платить полностью. При расчете учитывается общий доход семьи, который включает зарплаты, пособия, пенсии, стипендии, прибыль от продаж и т. д. Оформить субсидию можно в органах соцзащиты, МФЦ или на портале Госуслуг.
Льготы. Такой вид государственной поддержки доступен только для определенных категорий граждан и предоставляется в виде скидки на оплату ЖКХ. По умолчанию она выдается по месту регистрации в паспорте и распространяется не более, чем на одну квартиру, но при наличии справки об оплате услуг по другому адресу, льготу можно оформить на месте фактического проживания. Заявитель, как и в случае субсидий, не должен иметь долгов. При этом если площадь квартиры превышает норматив, за “лишние” метры оплата взимается по повышенной ставке.

Государственная поддержка поможет снизить расходы на коммунальные услуги, но для их получения обязательно нужно быть добросовестным плательщиком и соблюсти все условия, иначе можно получить отказ.

Кроме элементарных правил экономии, таких, как выключение света и отключение электроприборов, можно сократить траты с помощью ряда других мер. Установка счетчиков избавит от переплат по общим тарифам, новая техника быстро окупится, а своевременный ремонт неисправностей освободит от лишних расходов ресурсов.

Если сумма в платежке явно завышена, то обязательно стоит пойти разобраться – внимательные граждане имеют право получить компенсацию от управляющей компании. Если траты на ЖКХ стали неподъемными и отнимают значительную часть доходов, то стоит обратиться за поддержкой государства.

Оплата коммунальных услуг растет постоянно. Об этом говорят цифры в квитанциях, которые граждане получают ежемесячно от органов ЖКХ. В среднем размер ежемесячных платежей составляет до 10% от общего семейного бюджета, что, с учетом роста цен на питание и другие блага, немало.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Поэтому вопрос уменьшения платы за квартиру становится все более актуальным. Как это сделать и кто имеет право на снижение платежей?

Что это такое

Прежде чем делать обзор способов, доступных населению, следует уточнить, из чего складывается общая сумма квартплаты. Ведь большинство жителей даже не знают, за что вынуждены платить каждый месяц и откуда, кроме установленных тарифов, берутся цифры в квитанции.

Итоговая сумма получается в результате сложения двух основных платежей:

за жилищные услуги;
за коммунальные услуги.

На первый пункт приходится от 18 до 27% от полного размера оплаты.

В перечень жилищных услуг, оказываемых коммунальным хозяйством населению, входят:

капитальный ремонт дома;
текущие ремонтные работы;
расход на управление домом;
уборка домовой и придомовой территории;
обслуживание и ремонт мусоропроводов, лифтов, системы электроснабжения;
сервисные работы по канализационной системе и водопроводу;
обслуживание централизованной отопительной системы.

Тарифы на все эти услуги определяет товарищество собственников жилых объектов по предварительному согласованию с управляющей компанией, обслуживающей конкретный дом. Эти тарифы носят скорее не обязательный, а рекомендательный характер. Если на собрании собственников случаются расхождения во мнении, то право устанавливать тарифы переходит к административным органам власти этого населенного пункта.

На второй раздел, связанный с оплатой коммунальных услуг, приходится от 71 до 80% от итогового платежа.

Он формируется за счет платы за:

электричество;
газовое снабжение;
отопление;
горячую и холодную воду;
канализацию.

Можно увидеть, что это основная статья расходов в формировании платежной квитанции. В этом случае тарифная сетка разрабатывается и устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. Объем потребляемых ресурсов определяется с помощью приборов учета – счетчиков. При их отсутствии при расчете объема учитываются действующие нормативы.

В перечне услуг, оказываемых органами ЖКХ, намного больше пунктов. Это радио, телевидение, домофонные системы и другие блага. Но мало кто знает об этом и пользуется всем списком. Граждане вправе требовать предоставления той или иной услуги от коммунальщиков. Ведь выставляемые ими платежи гораздо больше тех благ, что в итоге получает среднестатистический россиянин.

Как уменьшить квартплату

Для существенного снижения размера ежемесячного платежа следует воспользоваться рядом действий.

Выполнение только одного из пунктов поможет уменьшить общую сумму, но не так ощутимо, как если делать это комплексно:

Экономить потребляемые ресурсы. Этот способ применим для всех категорий граждан. Многие жители сомневаются, что таким способом удастся существенно снизить платеж, но практика демонстрирует, что грамотное использование ресурсов уменьшает квартплату почти на четверть. Экономить можно с помощью таких вариантов:
- установка счетчиков на газ и воду – особенно это актуально для семей, где много прописанных жильцов. При отсутствии счетчиков собственник платит за всех, а при их наличии – только за фактическое потребление;
- замена лампочек на энергосберегающие. Электроэнергия – одна из самых расходных статей, особенно в зимнее время года, когда дополнительно работают обогреватели, и свет включается очень рано. В некоторых регионах действует сниженный ночной тариф. Поэтому такие энергоемкие устройства как стиральную или посудомоечную машины лучше включать по ночам;
- отключение невостребованных услуг. Для этого нужно внимательно изучить квитанцию. Возможно, там включен счет за радиотрансляции, которыми уже никто не пользуется. Для отказа от лишних затрат следует написать заявление в управляющую компанию.
Произвести выписку лишних членов. Каждый дополнительно прописанный человек увеличивает оплату жилищно-коммунальных услуг. Например, прописанный родственник давно переехал и обзавелся своим жилищем. Стоит убрать его из общего числа жильцов – и квартплата снизится.
Делать перерасчет. Если гражданин много путешествует или же работает вахтовым методом, за время его отсутствия он может сделать перерасчет общей сумма платежа. Для этого следует направиться в УК и оформить соответствующее ходатайство. Кроме этого, перерасчет можно сделать за некачественно оказанные услуги. Частое отключение горячего или холодного водоснабжения, холодные батареи в зимнее время могут стать поводом для обращения за пересчетом платежной квитанции. Тут следует владеть знаниями об установленных нормах:
- в случае аварии воды может не быть не более суток;
- общее количество часов в месяц, во время которых отсутствует вода, не должно быть выше восьми;
- одноразовое отключение водоснабжения не должно превышать 4 часов;
- вода, которая идет по отопительным трубам, не допускается ниже 50 градусов.
Получить льготу.
Оформить субсидию.

Последние два способа стоит рассмотреть подробнее, так как льготы при начислении квартплаты доступны не всем категориям граждан. Круг лиц, которые претендует на их получение, определен в статье №160 Жилищного кодекса России.

Льготное начисление, предполагающее скидку в размере 50% доступно следующим категориям жильцов:

инвалидам и родителям детей инвалидов;
многодетным семьям, с десятью и более детьми.

Скидка в размере 30% предусмотрена для:

семей с тремя и более детьми;
детей в возрасте до полутора лет;
пожилых людей, перешагнувших 80-летний рубеж;
сирот до достижения совершеннолетия.

Льготное начисление может предоставляться только по одному основанию. Если, например, в многодетной семье присутствует ещё и ребенок инвалид, следует выбрать одну из категорий. Это распространяется только на один недвижимый объект.

Право на оформление субсидий и компенсаций имеют как собственники жилища, так и наниматели муниципальной жилплощади. Ключевое условие для подачи ходатайства – получение дохода, не превышающего прожиточный минимум.

Независимо от прожиточного минимума, субсидирование доступно:

пенсионерам;
инвалидам;
неполным семьям;
семействам с инвалидом.

Пенсионерам

Они имеют право на оформление субсидий в том случае, если квартплата достигает максимально возможного размера, и при вычете ее из пенсии остается сумма, меньше прожиточного минимума. При этом такая возможность доступна не только одиноким пенсионерам, но и тем, которые проживают в составе семьи.

Малоимущим

К этой категории относят граждан, чей доход на одного члена семьи не превышает 1,5 прожиточного минимума. Не все лица будут признаны малоимущими. Если человек не работает без уважительной причины, например, страдает алкоголизмом, то его к этой категории не отнесут, а значит, и субсидировать не будут.

Если все семейство трудящееся, но их общий доход таков, что квартплата составляет от 22% и более от него, то они также попадают под льготное начисление. Они могут подать ходатайство на оформление жилищной субсидии.

Если в квартире никто не проживает

Даже если приобретенный недвижимый объект фактически пустует, начисления за оплату коммунальных услуг все равно производятся. Однако не за весь перечень. Платить придется лишь за содержание дома. При этом, обратившись в органы ЖКХ, можно из числа жилищных услуг убрать плату за уборку домовой и придомовой территории.

Коммунальные услуги оплачиваются только за прописанных в ней членов. Если никто не зарегистрирован на жилплощади, плата за воду, газ и другие пункты производиться не будет.

Единственный платеж, который невозможно убрать – это плата за отопление. Он рассчитывается из общедомовых показателей и конкретную квартиру пересчитывать не будут.

Для того чтобы привести квитанции в соответствие, собственнику или нанимателю следует обратиться в ЖЭК с заявлением.

Как узнать задолженность

В настоящее время, для получения информации по общему долгу за квартплату, необязательно посещать ЖЭК.

Кроме личного обращения, это удастся сделать такими способами:

Как снизить пени

За несвоевременную оплату коммунальных услуг к итоговому платежу добавляется пеня. Она составляет 1/300 ставки рефинансирования. Начисляется этот процент ежедневно. Уменьшать ее можно в случае наличия уважительных причин по просрочке.