Koka pamatu remonts. Koka mājas pamatu remonts - no plaisu likvidēšanas līdz pilnīgai nomaiņai

Ar neapmierinošu sniegumu koka mājas pamatu remonts ir lētāks nekā ēkas iznīcināšana jauna mājokļa celtniecībai. Saimniekam prātīgāk ir pasūtīt veco pamatu tehnisko ekspertīzi, lai iegūtu visprecīzāko informāciju par objekta nesošo konstrukciju stāvokli. Katrs eksperts tiek brīdināts par atbildību (nepatiess secinājums ir pilns ar reālu termiņu saskaņā ar Krievijas Federācijas Kriminālkodeksa 307. pantu), informācija novērsīs visus cēloņus kompleksā.

Kotedžas pazemes nesošo konstrukciju atjaunošana ar savām rokām principā nav iespējama, nenoskaidrojot patiesos iznīcināšanas cēloņus vai nestspējas samazināšanos. Pamatu, grunts un zemes konstrukcijas ir nesaraujami saistītas viena ar otru, tāpēc rekonstrukcija iespējama tikai pēc visu tālāk aplūkoto faktoru pilnīgas izpētes.

Kad tiešām ir nepieciešams remonts?

Veco pamatu cokols parasti tiek dekorēts kopā ar fasādi, pazemes konstrukcija pēc noklusējuma nav redzama. Tāpēc defekti biežāk tiek atklāti pēc durvju, logu iesprūšanas/izkropļojumiem, iekšējo sienu plaisām un citām sekundārām pazīmēm. Turklāt radušās deformācijas ir jānovēro kādu laiku pēc noteikšanas. Lai to izdarītu, uzlieciet bākas uz plaisām un pārbaudiet, kā tās uzvedas laika gaitā.

Lielāko daļu iemeslu, kas prasa veco pamatu remontu, var identificēt vizuāli, noņemot fasādēm un pagraba apšuvumu. Viņi ir:

• ieraktas plātnes vai jostas izbūve tiešā tuvumā;
• saliekamo slodžu pieaugums (stāvu skaita palielināšana, smagie apšuvumi, jumta segumi);
• betona stiprības samazināšanās;
• augsnes vai paša pamata pavājināšanās laika gaitā.

Piemēram, netālu no mājas var rasties noplūde no pazemes rezervuāra. Lejot MZLF, betons neatbilda zīmolam. Pirmajā gadījumā nesošais slānis ir piesātināts ar ūdeni, palielinās sala pietūkums. Otrajā variantā virsma sāk drupināt pēc vairākiem sezonas sasalšanas un atkausēšanas cikliem. Augsnes izrakšana no bedres kaimiņos bieži noved pie ruļļa virzienā uz pazemes darbu.

Pārbaudei tiek norauta bedre, atsedzot MZLF lenti vai dziļu pamatu vienā vietā. Zem zoles (zem konstrukcijas par 0,5 m) izveidots tunelis, sienā izveidots caurums. Bedres ir nepieciešamas vietās:

• visvairāk noslogotās ēkas daļas;
• deformācijas un plaisas sienās;
• ārpus apdzīvotās teritorijas, lai salīdzinātu rezultātus.

Pēc tam tiek noteikta konstrukcijas materiālu stiprība (parasti ar nesagraujošām metodēm), tiek pārbaudītas grunts, lai noteiktu nesošā slāņa projektēto pretestību.

Svarīgs! Individuālam attīstītājam jārēķinās, ka nav standarta risinājumu pamatu nostiprināšanai, remontam un rekonstrukcijai (pamats + grunts zem tā). Būvnieku uzkrātā pieredze ļauj atrisināt problēmu, ņemot vērā specifiskos ekspluatācijas apstākļus, nesošo konstrukciju stāvokli un objekta ģeoloģiju.

Rekonstrukcijas specifika

Pazemes konstrukciju atjaunošana ar savām rokām jāsāk ar PPR darba plāna sagatavošanu. Lai tas būtu neprofesionāli, taču tas ļaus izvairīties no nopietnām kļūdām, veikt darbu vispusīgi. Ir divi nosacīti remonta posmi:

• sagatavošana - mājokļa virszemes daļas stabilitātes nodrošināšana, lai nodrošinātu strādnieku drošību vasarnīcas iekšienē;
• būvniecības un montāžas darbi - ekspluatācijā esošās konstrukcijas daļēja demontāža, remonts vai pilnīga pamatu nomaiņa.

Pirmajā posmā uz laiku tiek nostiprinātas sienas un griesti, noslogoti pamati, nepieciešamības gadījumā zem tiem novietoti balsti. Pēc tam vecajam pamatam tiek piestiprināts stiegrojums, zem tā tiek izveidoti tuneļi, armēti dažādi.

Strukturālā grunts pastiprināšana

Galvenās vecā pamata konstrukcijas nostiprināšanas tehnoloģijas ir:

• smilšu spilvens - pēc bedres izveidošanas iegrimšanas zonā tiek noņemtas vājās augsnes (dūņas, putekļainās smiltis, kūdra), aizstājot tās ar nesaspiežamiem materiāliem (ACG, šķembas, smiltis), sablīvējot ar vibrācijas plāksni slāņos;
• pretfiltrācijas aizkars - tranšeju izveidošana gruntsūdeņu ceļā, aizpildot tās ar māla augsnēm, ko izmanto kopā ar ēkas gredzenveida drenāžu;
• grunts pastiprināšana - spirālveida neatgūstamu čaulu padziļināšana zemē, kas kalpo kā bruņu josta, stabilizējoša iegrimšana, savienojot vairākus slāņus;
• sānu slodze - attiecas uz neapraktiem pamatiem uz uzbērumiem, ap kuriem tiek izveidoti sānu pulveri, kas neļauj augsnei izkliedēties;
• lokšņu pāļi - uz pamatu lentes sāniem ir uzstādīti vairogi vai ķieģeļu mūris, lai novērstu augsnes izspiedumu no MZLF zoles apakšas.

Privāto attīstītāju vidū vairāk pieprasīti palagu pāļi, spilveni un armatūra ekspluatācijas zonā.

Fizikālās un ķīmiskās stiprināšanas metodes

Pamatus var salabot, atjaunojot grunts nestspēju zem pamatiem, ja lentei/plāksnei nav integritātes pārkāpumu. Galvenās fizikālās un ķīmiskās metodes tam ir:

• silicifikācija - spiediena (0,3 - 0,6 MPa) injekcijas caur maza diametra šķidrā stikla caurulēm;
• elektroķīmiskā tehnoloģija - izmanto smilšmāla, smilšmāla, caur kuru tiek novadīta līdzstrāva ar vienlaicīgu reaģentu padevi;
• termiskā metode - izmanto lesa augsnēs ar lielām iegrimšanas īpašībām, degvielu ievada akās, sadedzina pazemē (400 - 800 grādi), augsnes tiek saķepinātas, bedres sienas peld, stiprība sasniedz 2 MPa;
• bituminēšana - tikai lielām plaisām akmeņos ar augstu filtrācijas ātrumu;
• māla veidošana - māla suspensiju izmanto smalku/dubļainu smilšu nosēdināšanai;
• resinizācija - sveķu iesmidzināšana ar cietinātājiem, lai samazinātu augsnes ūdens caurlaidību (parasti smilšu nostiprināšanai);
• cementēšana - tukšumu aizpildīšana zem izlīdzināta pamata ar cementa pienu (dažreiz pievieno kvarca smiltis zem 10 MPa spiediena.

Individuālie izstrādātāji bieži izmanto šuvju šuves, jo ir pieejami darbam nepieciešamie materiāli.

Svarīgs! Ja augsnei nav pietiekamas nestspējas, tad pamatu remonts būs veltīgs, nenostiprinot augsni. Tāpēc pirms remontdarbu uzsākšanas ir svarīgi noskaidrot vecā pamata bojāejas cēloni.

Pēc grunts nostiprināšanas zem pamatu ir nepieciešams reāli novērtēt dzelzsbetona konstrukcijas izturību un konfigurāciju. Atgūšana ar savām rokām ir iespējama vairākos veidos:

• saliekamo slodžu daļas vai pilnas slodzes pārnešana no mājas uz pāļiem, kas pieskrūvēti pie ekspluatējamā pamata;
• čaulas betonēšana ap daļēji sabrukušo konstrukciju;
• pilnīga pamatu nomaiņa pēc koka mājas pacelšanas ar domkratiem;
• koka kotedžas pārvietošana uz jauniem pamatiem, kas uzbūvēti atbilstoši projektētajiem izmēriem.

70% gadījumu tiek izmantoti skrūvpāļi, kurus var noslogot manuāli vai procesu var mehanizēt ar parasto elektrisko urbi, iegādājoties multiplikatoru.

Rekonstrukcija ar pāļiem

Veco pamatu atjaunošana ar SVS, SVL skrūvju izstrādājumiem var būt pilnīga vai daļēja. Pirmajā gadījumā tiek piemērota metode:

• pāļu dzīšana - ar aprēķinātu soli (1,5 m robežās) taisnos posmos, stūros, T-veida sienu savienojumos, tai skaitā no ēkas iekšpuses pēc daļējas pamatgrīdas atvēršanas;
• kastes nostiprināšana - sienu materiāli tiek fiksēti projektēšanas pozīcijā ar dēļiem, kas piestiprināti pie katra guļbūves vainaga, karkasa siksnu stieņi;
• pacelšana - mājas secīga vertikāla kustība ar domkratiem virs dizaina atzīmes;
• fiksācija - zem mājokļa zoles tiek novietoti pagaidu pjedestāli no betona blokiem, koka vai koka blokiem;
• režģis - metāla rāmis ir izgatavots no kanāla vai I veida sijas gar pāļu galvām;
• pēc tam māju nolaiž uz jauniem pamatiem, izdekorē savācēju, uztaisa aklo zonu, virs viltus pamatnes uzmontē atslābumus.

Vietējo pastiprināšanu veic "buļļi" - sijas gar vairāku skrūvju pāļu galvām, kas ieskrūvētas kotedžas stūros leņķī. Tehnoloģija ir aptuveni tāda pati kā iepriekšējā, neceļas visa māja, bet viens no tās stūriem.

Pamatu stiprināšana ar pāļiem.

Korpusu remonts

Ar nelielu pamatu betona vai ķieģeļu nodilumu var veikt rekonstrukciju ar aizsardzību pret laikapstākļiem. Lai to izdarītu, tiek veiktas vietējas cementa javas injekcijas, virsmas tiek apmestas gar armatūras sietu, kas piestiprināts ar dībeļiem lentē. Retāk izmantotā mērķēšana, kas ir ģipša analogs. Tikai šķīdums tiek piegādāts zem spiediena (0,5 MPa), sloksnes tiek uzliktas no augšas uz leju (platums 1 - 1,5 m, slāņa biezums 2 - 4 cm).

Ir vairākas pastiprinošo apvalku tehnoloģijas:

• mūrs abās lentes pusēs, balstoties uz esošo pamatu (daļa no betona nogriezta), vai sava pamatnes lente, armatūra tiek ievietota caurejošās atverēs, iestrādāta mūrē, lai savienotu kopā abas konstrukcijas;
• betona ieliešana veidnēs pēc iepriekšējas pastiprināšanas un no esošā pamata atbrīvoto stiegrojuma savienošana ar jaunu karkasu.

Dažos gadījumos pietiek ar zoles paplašināšanu. Lai to izdarītu, zem atsevišķām vecā pamata sekcijām tiek noņemta augsne, iebetonēta plāksne, veikta hidroizolācija, darbība tiek atkārtota kaimiņu sekcijā, pārvietojoties pa perimetru.

Papildu informāciju var atrast mūsu video izlasē, tajā sniegta informācija par koka māju pamatu remontu un rekonstrukciju:

Padoms! Ja nepieciešami darbuzņēmēji, viņu izvēlei ir pieejams ļoti ērts serviss. Vienkārši nosūtiet zemāk esošajā formā detalizētu veicamo darbu aprakstu un uz e-pastu saņemsiet piedāvājumus ar cenām no būvniecības brigādēm un firmām. Jūs varat redzēt pārskatus par katru no tiem un fotoattēlus ar darba piemēriem. Tas ir BEZMAKSAS un nav nekādu pienākumu.

Pat vismasīvāko masīvkoka māju pamati laika gaitā tiek iznīcināti, taču nav pamata panikai, jo ir pilnīgi iespējams salabot pamatus ar savām rokām, iztērējot minimālu piepūli.

Sekojošie faktori norāda uz nepieciešamību pēc koka mājas pamatnes bojāto un nolietoto daļu rekonstrukcijas, nostiprināšanas, remonta:

• ēkas apmetums - pilns vai daļējs;
• spraugu un plaisu veidošanās uz konstrukcijas sienām, tās jumta slīpums, durvju un logu ailes;
• vecas koka mājas pamatu augšējo elementu saraušanās un iekrāsošanās, tās vertikālo un horizontālo robežu skaidrības maiņa, nesošo stabu iznīcināšana un redzama deformācija.

Nobružāts vecs pamats

Ja šādas pazīmes tiek atrastas, nekavējoties jāsāk atjaunot koka mājas - lauku mājas vai pastāvīgas dzīvesvietas pamatu. Pretējā gadījumā pēc kāda laika ēka vienkārši sabruks.

Pamatu problēmu iemesli ir šādi:

• kļūdas, kas tika pieļautas mājas projekta izveides un īstenošanas stadijā;
• dabas ietekme un laika faktors - jebkura materiāla sākotnējās fizikālās īpašības ekspluatācijas laikā neizbēgami tiek zaudētas;
• zemas kvalitātes būvizstrādājumu un materiālu izmantošana;
• būtisks ēkas konstrukcijas svērums - otrā stāva vai bēniņu pievienošana;
• augsnes iegrimšana vai pārvietošanās.

Koka mājas pamatnes esošo bojājumu apjoms nosaka remonta veidu. Tas var būt kapitāls vai daļējs. Dažos gadījumos pietiek ar kvalitatīvu veco pamatu nostiprināšanu, lai turpinātu izmantot videi draudzīgu un ērtu mājokli no koka.

Lielais remonts tiek veikts ar ievērojamu pamatnes plaisāšanu vai iznīcināšanu.

Šajā gadījumā jāņem vērā pamatnes veids. Kolonnu, pāļu pamatu restaurācija tiek veikta pēc vienas tehnoloģijas, lentes - pēc pavisam citām. Vairāk par to vēlāk.

Vispirms jānovērtē esošā bojājuma apjoms. Lai to izdarītu, nepieciešams atsegt veco pamatu - izrakt pusmetru grāvi pa koka mājas perimetru. Tā dziļumam jābūt tādam, lai ar savām acīm varētu redzēt pamatu stāvokli.

Lentas pamatu remonts

Ja koka mājas pamatne vienmērīgi iegrimst bez būtiskiem kropļojumiem, to var salabot bez nopietnām darba un finanšu izmaksām. Rīkojieties šādi:

1. Noņemiet veco ķieģeļu vai šķembu mūra salauztos un drupušos gabalus.
2. Pamatos izurbiet nelielus urbumus, ieduriet tajos (darbu veiciet pēc iespējas rūpīgāk) enkurus vai stiegrojuma gabalus, savienojiet tos vienā konstrukcijā ar metināšanu.
3. Aizpildiet izrakto tranšeju ar betonu. Šo operācijas daļu vēlams veikt pakāpeniski. Ievadiet betonu grāvī 120-150 cm posmos, pēc katras maisījuma porcijas uzstādiet starpsienas un savienojiet tās ar stiegrojuma elementiem ar veco pamatni un vienu ar otru. Šeit svarīgi panākt esošā lentveida pamatu kvalitatīvu impregnēšanu ar betona risinājumu. Tas nedarbosies ātri, sagatavojieties diezgan ilgam procesam.

Pēc grāvja aizpildīšanas ar betona šķīdumu un pilnīgas sacietēšanas vecā māja saņems papildu atbalstu uz zemes. Vairumā gadījumu tas ir pietiekami, lai apturētu vecā sloksnes pamata nogrimšanu.

Kad vecā mūra iegrimšana notiek vienmērīgi, bet bažas rada tā izskats, speciālisti iesaka to nospēlēt droši un esošo pamatni pastiprināt ar 25–30 cm armatūras lenti. Šāda mājas pamatu rekonstrukcija bez problēmām tiek veikta ar rokām.

Izraktās tranšejas apakšā jāaprīko grants un grants spilvens (biezums - apmēram 0,2 m), jāmontē atbilstoši pamatnes augstumam, jāveic vecās pamatnes standarta pastiprināšana. Pēc tam veidnē ielej betonu. Vispirms ielejiet vienu slāni, uzklājiet uz tā nepārtrauktu tērauda sietu, pēc tam ielejiet otro betona slāni.

Visu aprakstīto pasākumu rezultātā koka vasarnīcas vai dzīvojamās mājas pamats kļūs platāks un daudz masīvāks. Sakarā ar to vecās lentes pamatnes erozija apstāsies. Piezīme! Uz svērta cokola obligāti jāuzstāda ebas.

Ja māja saruks nevienmērīgi, tās pamatus salabot būs grūtāk. Jums ir jāpaceļ koka māja virs zemes, lai izlīdzinātu vai nomainītu veco pamatu. Šo darbību veic, izmantojot hidrauliskos domkratus. Darbu veikšanas algoritms ir šāds:

1. Atbrīvojiet savu māju no visiem priekšmetiem, ko var izņemt (sadzīves piederumi, mēbeles utt.). Vēlams arī noņemt grīdas segumu (ja iespējams), demontēt durvis un logus.
2. Uzstādiet hidrauliskos domkratus mājas stūros (optimāli, ja zem visiem četriem). Sāciet celt ēku. Process ir lēns. Paceliet māju vienā reizē par 3-5 cm, ne vairāk. Tad netiks nopostīta vai sašķiebta ne dzīvojamās ēkas jumta konstrukcija, ne griestu griesti, ne sienu virsmas.
3. Sasniedzot nepieciešamo pacelšanas augstumu, zem mājas uzstādiet pagaidu balstus. Kā tādas parasti tiek izmantotas liela biezuma I-sijas, kanāli vai koka bloki. Izstrādājumi jāizvēlas izturīgi, jo ēka uz tiem balstīsies līdz mājas remonta beigām.
4. Jūs izgatavojat veidņus. To darot, ņemiet vērā pamatnes augstumu, kuru vēlaties iegūt. Uzstādiet veidņus stingri saskaņā ar hidraulisko līmeni.
5. Vecās pamatnes nostiprināšana. Neaizmirstiet, ka tas būs jāsavieno ar jauno mūri (procedūra ir aprakstīta iepriekš).
6. Ielejiet betonu, pagaidiet, līdz tas sacietē.

Pēc tam profesionāļi iesaka uz salabotās pamatnes uzklāt 2–3 ķieģeļu cokola rindas. Un tikai pēc tam nolaidiet mājokli uz atjauninātā pamata. Tomēr ir pilnīgi iespējams uzreiz uzstādīt māju uz svaigas dzelzsbetona pamatnes.

Kapitāls pamatu remonts

Dažkārt ir jānomaina arī koka mājas apakšējais vainags. Tā ir šī konstrukcijas daļa, kas vispirms trūd. Darbība ir vienkārša. Jums rūpīgi jānoslīpē jaunais baļķis vainagam, jāapstrādā ar antiseptisku savienojumu un pēc tam jāinstalē iznīcinātā elementa vietā.

Svarīgs! Vieta starp jauno vainagu un cokolu jāuzklāj uz darvas bāzes veidota mastika un uz tās jāuzklāj divas jumta materiāla loksnes (atļauts arī cits hidroizolācijas līdzeklis).

Īsumā par kolonnu un pāļu pamatu pašremonta iespējām

Lauku mājas pamats no koka bieži tiek veidots no pāļiem. Tāpat ēkas var uzstādīt uz ķieģeļu balstiem. Šādu bāzu remonta iespējas ir norādītas zemāk:

1. Greizo pāļu iztaisnošana. Šajā gadījumā jums ir jāatgriež balsti to sākotnējā vertikālajā stāvoklī. Jūs rakt no malas, kas ir pretēja velku. Pēc tam uzmanīgi iztaisnojiet atbalsta elementu un aizpildiet atbrīvoto vietu zemē ar grants (2 daļas) un cementa (1 daļa) maisījumu, kas sajaukts ar ūdeni. Šķidruma un cementa proporcijas ir no 1 līdz 2.
2. Ķieģeļu stabu restaurācija. Ja no ķieģeļiem izgatavotos nesošos izstrādājumus ilgstošas ​​ekspluatācijas rezultātā skārusi erozija vai plaisas, tos var atjaunot, izbūvējot armēšanas betona lenti. Šāda darbība ir līdzīga tai, ko veicām, remontējot lentes pamatni. Ja ķieģeļu balsti ir kritiskā stāvoklī, jums būs jāpaceļ māja un no jauna jāizklāj akmens stabi.
3. Pilnīga pāļu nomaiņa. Šāda darbība tiek veikta atbalsta elementu iznīcināšanas vai nopietnas deformācijas gadījumā. Pacel māju ar domkratiem. Jaunā kaudzes uzstādīšanas vietai izrok bedri un notekcauruli ar slīpumu. Instalējiet jaunu atbalstu. Šim nolūkam vislabāk ir izmantot 20 cm azbestcementa cauruļu izstrādājumus. Bedrē aprīkojiet grants un smilšu spilvenu (biezums - 0,2 m). Novietojiet cauruli vertikāli un ievadiet tajā (mazās porcijās) cementa putriņu.

Tad lauku māja tiek nolaista uz jaunu pāļu pamatu. Vēlams vēl vairāk nostiprināt svaigos balstus no ārpuses - vienkārši ielejiet betona maisījumu akā ar uzstādīto azbestcementa cauruli.

Ceram, ka mūsu padoms palīdzēs kvalitatīvi salabot koka mājokļa pamatu.

Jebkura augsne, pat visideālākā, laika gaitā dabiski saruks. Un ciets pamats var nedaudz deformēties, tiek pārkāpta tā integritāte un ēkas siltumizolācijas līmenis. Šajā gadījumā īpašnieks uzdod sev jautājumu: kā izolēt koka mājas pamatu, kādas prasmes un materiāli tam būs nepieciešami.

Veco pamatu iznīcināšana notiek ne tikai augsnes mobilitātes dēļ, bet arī novirzoties no būvniecības tehnoloģijas, kā arī no biežām vibrācijām (teritorija pie dzelzceļa sliežu ceļa, intensīva būvniecība blakus esošajos rajonos ar aku urbšanu utt. .). Augsnes nogulsnēšanās vienmēr kļūst par iemeslu mājas pamatu nostiprināšanai.

Vispārīgi jautājumi

Lai noskaidrotu augsnes iegrimšanas ātrumu un intensitāti zem mājas, uz izveidojušajām plaisām nepieciešams uzlīmēt papīra lentes (bākas). Uz katras šādas bākas ir uzlikts tās uzlīmes datums. Jo ātrāk plīst papīra lentes, jo svarīgāks ir jautājums par steidzamiem remontdarbiem.

Lai labotu situāciju, tiek veiktas šādas manipulācijas:

1. blakus pamatu nokarenajai daļai augsne tiek noņemta ar slīpuma leņķi no 35 līdz 40 ° līdz pašai konstrukcijas apakšai;
2. izraktā bedrē ievieto metāla cauruli ar šķērsgriezumu 12,7 mm;
3. caur cauruli ielej šķidru betonu;
4. augsnes piesātinājuma ilgums zem pamatnes ir aptuveni 1,5-2 stundas.

Svarīgi: caurulē ir nepieciešams ielej betonu, līdz tas pārstāj samazināties

.

Vecā un daļēji iznīcinātā pamata nostiprināšanas process tiek veikts 2 posmos ar 48 stundu pārtraukumu. Tālāk uz spraugām atkal tiek liktas bākas un vērojama situācijas attīstība.

Ja koka mājas pamatu remonts nedeva pozitīvu rezultātu, tiek ieviesta cita tehnoloģija:

• pa ēkas perimetru tiek izrakta tranšeja 30 cm dziļumā;
• tranšejas iekšpusē ir izvietoti dēļu veidņi;
• vecās pamatnes sienas tiek urbtas ar āmuru urbi, lai uzstādītu metāla tapas;
• ievietotās tapas ir savienotas ar veidgabaliem, metinot;
• izgatavotajā pastiprinātajā lentē ielej betonu.

Svarīgi: betona javas ražošanā ir jāizmanto vidējas frakcijas grants vai šķembu pildviela.

Dzelzsbetona gredzens ļauj nostiprināt vaļīgo pamatni un uzņemties daļu no mājas slodzes. Šādas konstrukcijas ierīce pa visu perimetru ļauj vienmērīgāk sadalīt šādu slodzi.

Vairumā gadījumu šeit beidzas veco pamatu atjaunošana un tālāka iznīcināšana apstājas.

Galvenais punkts: pamatnes apņemšana ar dzelzsbetona gredzenu ir attaisnojama ar vienmērīgu mājas nogrimšanu. Gadījumā, ja tiek iznīcināta tikai atsevišķa siena, armētās konstrukcijas betonēšanas atjaunošanas procedūras tiek veiktas lokāli, tikai problēmzonā.

Ja notiek veco kolonnu pamatu iznīcināšana, to var nostiprināt tādā pašā veidā: dzelzsbetona pārsedzes ievērojami palielinās visa pamata izturību. Šajā gadījumā jūs varat savienot visus balstus-balstus vai veikt šīs darbības tikai spēcīgas saraušanās vietās.

Soli pa solim metode ķieģeļu pamatu remontam

Ja pamats nav pakļauts restaurācijai

Nereti vecai mājai pamats sabrūk pavisam vai iegrimst augsnē tik dziļi, ka vieglāk un lētāk ir uzbūvēt jaunus pamatus nekā nostiprināt esošos. No koka celta māja ļauj demontēt visu konstrukciju, lai to pārnestu uz jauniem pamatiem.

Lai nomainītu veco pamatni, jums pēc iespējas jāsamazina uz to vērstā slodze. Lai to izdarītu, tiek veiktas šādas darbības:

1. no mājas tiek iznestas mēbeles, izņemti logu un durvju bloki;
2. uz apakšējiem vainagiem tiek izveidoti caurumi ar 2 m soli;
3. iegūtajos padziļinājumos pa visu ēkas perimetru ir uzstādītas 2-tee tērauda sijas vai kanāli;
4. tad izmanto hidraulisko domkratu, lai paceltu sijas uz pagaidu balstiem.

Svarīgi: kā pagaidu balstus var izmantot koka paliktņus vai īpašas metāla konstrukcijas, kas metinātas no izturīga materiāla.

Darbs jāveic vienmērīgi, izvairoties no kropļojumiem. Vainagiem vienmērīgi jāpaceļas pa visu perimetru.

Kad vecā vietā ir uzcelti jauni pamati, māju var uzlikt atpakaļ. Šajā posmā jūs varat mainīt apakšējos vainagus, lai palielinātu visas konstrukcijas izturību. Bez neveiksmes, pārceļot māju uz jauniem pamatiem, ir nepieciešams to hidroizolēt ar jumta papes vai citu ūdensizturīgu materiālu.

Skrūvpāļi pamatu remontam

Ja koka mājas pamatus nav iespējams nostiprināt smagas iznīcināšanas dēļ, vecā betona kolonnu vai lentveida pamatu vietā var uzbūvēt pāļu balstu. Pēdējos gados šāda veida pamatu struktūra ir kļuvusi arvien populārāka. Šai parādībai ir vairāki iemesli:

• milzīgs pamatu kalpošanas laiks (līdz 100 gadiem);
• iegādes pieejamība (tirgū daudz piedāvājumu);
• darbietilpīgu zemes darbu trūkums.

Ar pāris palīgiem pāļu pamatu var sakārtot dažu dienu laikā. Produkti spēj izturēt lielas slodzes, kas paplašina pašas mājas rekonstrukcijas apjomu (iespēja izbūvēt otro stāvu, bēniņus, kompleksu jumta segumu utt.).

Jūs varat pacelt koka māju, izmantojot iepriekš aprakstīto tehnoloģiju. Pāļu izstrādājumu uzstādīšana notiek šādi:

1) pāļu veidu un skaitu nosaka, pamatojoties uz mājas masu, augsnes īpašībām un dziļumu, kādā tā ziemā sasalst;

2) konstrukcijas pacelšana uz sijām;

3) izpostītas vai augsnē stipri iegrimušas pamatnes demontāža;

Svarīgi: analizējot veco pamatu, tiek veiktas piezīmes nesošo sienu krustpunktos.

4) pāļus ieskrūvē zemē mājas stūros un atzīmētajās lielākās slodzes vietās. Darbam tiek izmantota īpaša svira, kuru griež divi vīrieši, trešajam šajā laikā jākontrolē augsnē iegremdēto produktu vertikālais stāvoklis ar ūdens līmeni;

5) kaudzes izstrādājumu iegremdēšanas dziļums - zem augsnes sasalšanas punkta;

6) vienāda augstuma skrūvpāļi ir savienoti savā starpā ar metāla kanālu.

Kanāla šķērsgriezumā jāņem vērā kopējā slodze uz pamatni;

7) kad būvniecība ir gatava, māja tiek nodota jauniem pamatiem.

Zem koka mājas ir vēlams ierīkot pāļu pamatus uz kustīgām, nestabilām augsnēm, kā arī vietās, kur bieži notiek gruntsūdeņu applūšana.

Mazliet par hidroizolāciju

Lai pēc iespējas aizsargātu koka mājas pamatni, tai jābūt izolētai no mitruma. Pamatu hidroizolācija ir svarīga procedūra, kas nostiprina un pagarina tā kalpošanas laiku. Lai to veiktu, jums jāveic šādas darbības:

• pa pamatu konstrukcijas perimetru tiek izrakta tranšeja;
• mājas pamatnes sienas ir rūpīgi attīrītas no augsnes;
• pamatu virsmu apstrādā ar bitumenu, kas ir iepriekš uzkarsēts;
• uz bitumena tiek pielīmēta putupolistirola loksne.

Šajā gadījumā bitumens droši aizsargās ēkas balstu no ūdens, un putupolistirols saglabās siltumu un samazinās siltuma zudumus.

Ja mājas pagrabā vai pazemē parādās mitruma simptomi (sēnīte, pelējums, kondensāts), nepieciešams veikt koka mājas pamatnes iekšējo hidroizolāciju. Lai īstenotu šo ideju, augsne zem ēkas nedaudz padziļinās, pēc tam to izklāj ar 3 slāņiem jumta seguma materiālu. Lokšņu ieklāšana tiek veikta ar pārklāšanos, katrs slānis ir savienots ar iepriekšējo uz apsildāma bitumena. Jumta seguma materiālam jābūt virs 30 cm no sienas. Uz hidroizolācijas slāņa izveido 50 cm cementa klonu, šķīdumam pievieno smiltis.

Jau virs ieklātajiem hidroizolācijas un siltumizolācijas slāņiem ir iespējams veikt apdares pārklājumu, ko visbiežāk attēlo linolejs vai keramikas flīzes. Pagrabu, kas netiek izmantots kā saimniecības telpa, nevar aizpildīt ar smilšu un cementa šķīdumu.

Lietojot praksē augstāk minētos padomus, privātās koka mājas īpašnieks var atjaunot nopostītos pamatus vai pilnībā tos aizstāt ar jaunu, izturīgu un izturīgu pamatu.

Koka mājas veco pamatu remonts atjaunināts: 2018. gada 26. februārī: zoomfund

Bēdīgā tēma par pamatu labošanu mani aizskāra nesen. Turklāt radās nepieciešamība atjaunot veco ēku, kas celta pirms 8 gadiem un tās izskats nemaz nebija “pieci”. Pamatu izbūve, proti, pilnībā pagraba stāvs, bija diezgan dārga, gara un neizdevīga, arī mājas celtniecībai vieta nebija slikta, tāpēc vienīgais pareizais variants ir atjaunot to, kas bija.

Patiesībā mums bija: iebēra betonu 3,5 metrus zem zemes, veidojot pagrabu, pacēlās 0,5 metrus virs zemes un tas pa perimetru tika nolīdzināts ar sarkano ķieģeli. Betonā bija plaisas, gandrīz visur apdrupušas malas, sarkanais ķieģelis jau pēc 8 ziemām brīvā dabā bija pārvērties par "putru".

To visu bija paredzēts atrisināt ar kapitālo pamatu remontu, ar veidņu ierīkošanu ap esošo pamatu paaugstinājumu, apstrādājot bedrītes, plaisas un pastiprinot pa visu perimetru, uz kuriem balstīsies topošās sienas. Tas bija jādara pamatīgi un gadsimtiem ilgi, jo sienai vajadzēja būt no čaumalas 40 cm + 15 cm gāzbetons + 15 cm putuplasts + apmetums. Tāds "termoss", bet smags.

Pamatnes tīrīšana pirms mājas pamatu remonta

Visiem būvgružiem varētu droši uzliet armētu lentu virsū un ar to pietiktu, bet, kad dari sev, gribas labāk. Tika nolemts paņemt kaltu, mazu āmuru, skrāpi un slotu. Pamatu kapitālais remonts ietvēra vecā ķieģeļa izņemšanu no augšas, kas bija atkusis un sadrupis, plaisu tīrīšana un aizbēršana, pagraba irdeno vietu padziļināšana un visa mazgāšana ar zemspiediena ūdeni. Rezultātā jāpaliek tikai kvalitatīvam, cietam betonam, kas kalpo par balstu jaunajam cokolam.

1. SOLIS: strādājiet ar kaltu un āmuru. Pamatu plaisu labošanai jābūt dziļai, tāpēc izsitām visu, kas slikti turas, labāk noņemt vairāk nekā mazāk. Viss irdenais betons, kas bijis pakļauts mitrumam, jānomaina pret kvalitatīvu, jaunu. Visu lieko uz pamatnes virsmas var arī noņemt ar kaltu.

2. SOLIS. Lielo gružu tīrīšana. Ar metāla skrāpja palīdzību var pārbaudīt, vai uz virsmas vēl nav palikušas vājas vietas, vai nekur nekas nenokrīt un no metāla ejot visur ir dzirdama zvana - var tīrīt tālāk un visu atjaunot.

3. SOLIS: mazgājiet darba virsmu. Ja jums ir augstspiediena mazgātājs, ir pienācis laiks mazgāt betonu, vasarā taču ir karsts! Mēs noņemam putekļus, netīrumus un visu, kas uz tiem ir lieks, pārejam pie veidņu un stiegrojuma izveidošanas.

Labojot pamatu ar savām rokām, nevajadzētu kautrēties un labi strādāt ar āmuru, labāk ir noņemt lieko, nevis atstāt bojātu pamatni, kas laika gaitā var nokarāties un izraisīt pastiprinātās jostas plaisāšanu. Galu galā jūs ceļat māju sev, nevis "tēvoci Vasja" - jums tas jādara skaisti. Jā, un "tēvocis Vasja" var sist pa kaklu, ja viņam ir aizdomas par uzlaušanu!

Armatūra un veidņi pamatu atjaunošanai

Tagad mums priekšā ir ne pārāk gluds un ne pārāk skaists plints, jo kāds to ir izdobis ar kaltu! Bet izturīgs! Tagad no šiem atkritumiem jāizveido skaista pastiprināta josta un viss pēc iespējas jāsaskaņo, lai turpmākajam mūrim daudz nepielāgotu nulli. Labāk ir darīt visu uzreiz atbilstoši līmenim - turpmāk būs daudz mazāk raižu, un, ja sastapsies inteliģents mūrnieks, tad papildu izlīdzinājumi vispār nebūs vajadzīgi. Sīkāk apsveriet ķieģeļu pamatu remontu soli pa solim.

1. SOLIS: visur aizsprosto armatūras stieni. Josta ir jāpastiprina, tāpēc ņemam slīpmašīnu un no 14. stiegrojuma nogriežam zarus 30-60 centimetrus. Pamatojoties uz 2 īsiem un 2 gariem zariem uz katriem 50 lineārajiem centimetriem pa visu perimetru. Mēs iegūstam punktus: tie, kas ir 30 cm no sāniem, kas ir 60 cm uz augšu, padziļiniet uz pusi. Labāk ir izmantot betona urbi vai perforatoru, lai izveidotu caurumus un nekavējoties iestatītu vēlamo atzīmi instrumenta dziļuma mērītājā. Ja viss būs izdarīts pareizi, iegūsim “ezīti”: stiegrojums izlīdīs uz visām pusēm, sānos par 15-20cm, virsū par 25-30cm.

2. SOLIS: adīšanas pastiprināšana. Adīšanai izmantojam speciālu tērauda stiepli (ja nevajag dižoties, visu stiprinām ar alumīniju vai kādu citu stiepli), lai viss būtu pēc SNiP. Vienkāršāk ir strādāt ar paštaisītu tamboradatu vai piesprādzēt to ar roku (labāk lūgt palīdzību savai sievai, bērniem vai kaimiņam, jo ​​šis vienkāršais uzdevums var aizņemt pat vairāk nekā 1 vai 2 stundas). Mēs ņemam garu armatūru, un mēs to adām pa perimetru līdz katrai aizsērējusi mietinei.

Saistītie piederumi
Āķis adīšanas furnitūrai

Adīšanas sānu pastiprinājums
Stieples adīšanas furnitūrai

3. SOLIS: veidņu izlikšana. Cik garlaicīgs un neinteresants bizness, bet bez tā nevar iztikt vecas mājas pamatu remonts. Ja kaimiņš, kurš palīdzēja ar viskozo stiegrojumu, vēl nav izbēdzis, jums ir paveicies. Paņemiet palīgu un sāciet pa perimetru likt OSB vairogus, kas ir jāatjauno. Vienkāršāk ir nostiprināt ar dībeļiem pie betona no sāniem, ik pēc 25 cm.Starp OSB loksnēm ievietojam koka stieņus, kuru garums ir vienāds ar nepieciešamo pamatnes platumu - tā mēs visur uztaisīsim vienādu vērtību. Loksnes var nostiprināt tieši ar stieņiem, ieskrūvējot galā vairākas koka skrūves vai savelkot kopā ar stiepli.

veidņi pamatu remontam
Veidņi pamatu atjaunošanai


Pamatu veidņu nostiprināšana

Svarīgi: labojot vecu pamatu, labāk izmantot 15 mm biezas OSB loksnes - malas būs ideāli līdzenas, 10 mm nav piemērots, jo pat ar bagātīgu stiprinājumu ar dībeļiem un klonu caur koka bloku, plakne “brauks” kā piedzēries pēc dzīres.

4. SOLIS: pārbaudiet, izmēriet. Veidņu izturību var noteikt "pēc zoba". Grauzt, protams, bez ārkārtējas nepieciešamības nav vērts, taču nenāks par ļaunu rūpīgi izvilkt veidņus, pārbaudīt visus stieņu stiprinājuma punktus starp OSB loksnēm, klona un dībeļiem. Atcerieties, ka labāk ir piestiprināt vēlreiz, nekā 1 dībelis atdalīsies un viss darbs aizies kanalizācijā, vēlāk jūs neko nedarīsit. Ja izmantojāt ķieģeļu veidņus, pārliecinieties, vai cements jau ir sacietējis (mainīta krāsa).

Uzreiz jāatzīmē, ka mājas pamatu remonts ar savām rokām nav viegls process, un šeit nevar būt slinks un ietaupīt laiku veidņu nostiprināšanai vai stiegrojuma uzstādīšanai. Ja pamatni lesiet greizi, tad to būs ārkārtīgi grūti nolīdzināt un tā ir papildus maksa. Jums vienmēr jāizmanto līmenis, uzklājiet to vertikāli un horizontāli uz loksnēm, pārbaudiet to uzstādīšanu.

Veco pamatu atjaunošanas pēdējais posms

Tagad mēs pievēršamies visinteresantākajam procesam: betona liešanai. Šeit viss šķiet vienkārši: stāvi pie betona maisītāja, strādā ar spaini un process jau notiek. Taču ir dažas nianses, kuras būtu vēlams zināt ikvienam, kurš ne bieži atjauno veco pamatu. Daži no tiem ir pašsaprotami, savukārt citi var būt ļoti noderīgi padomi iesācējiem un ne tikai. Tagad mēs tos izrunāsim un mēģināsim pilnībā izprast visus "slazdus".

1. Pirms sākat remontēt ķieģeļu mājas pamatus, vēlams visu apstrādājamo laukumu piepildīt ar ūdeni, tas nomazgās putekļus, samitrina virsmu un ievērojami palielinās abu virsmu saķeri.
2. Jums jālej gar vītni, kas stiepjas stingri gar līmeni. Tas ļaus pāriet uz nulli un vēlāk neizlīdzināt virsmu ar materiāliem, kuru blīvums būs daudz mazāks nekā augstas kvalitātes betonam. Varat arī apgriezt ar špakteļlāpstiņu.
   
3. Mājas pamatu atjaunošana jāveic tikai ar kvalitatīvu, izturīgu maisījumu. Izmantojiet cementa marku M 500 ar zemu izdedžu saturu, samaisiet 1:4. Jā, tas ir nedaudz dārgāks, bet gadsimtiem ilgi un ar garantiju, ka darbs neies cauri. Labu rezultātu var redzēt pat pēc sacietējušā cementa "veselīgās" krāsas. Uzmaniet savu kaimiņu, lai viņš nejaucas ar proporcijām!
   
4. Viss darbs jādara vienlaikus, ļoti nav ieteicams to aizpildīt ar “slāņiem”, un vēl jo vairāk, jūs nevarat pievienoties masām ar vairāku dienu vai nedēļu periodu. Savienojumā betons saplaisās, cietība ir ievērojami bojāta pat armatūras klātbūtnē. Pamatu atjaunošanai jābūt asai kā inflācijai, tikai tad var runāt par kvalitāti.
5. Sākotnēji pirmajā piegājienā labāk izmantot šķidru maisījumu, lai tas papildinātu visu reljefu un uzlabotu materiālu saķeri. Varat arī izmantot plastifikatorus (vai derēs arī parastais šampūns - lēti un jautri). Pietiekami 10 grami 1 betona maisītājam. Ar šādu lietu privātmājas pamatu remonts veiksies daudz vieglāk un labāk (ērti izliet, visur labi aizpilda tukšumus, ātri sajaucas). Un rezultāts būs daudz vienmērīgāks:

   Lietie pamati veidņos
   Atjaunots vecais pamats
   
   Atjaunotā pamata virsma
   Pamatu remonts pabeigts
   

6. Neveikt darbus temperatūrā, kas zemāka par +8 grādiem, pat naktī. Tas būtiski pasliktina materiālu izturību. Tāpat to nevajadzētu darīt agrāk kā 1 mēnesi pirms salnām.

Pēc noteiktas spraugas aizpildīšanas jums ir jāpārbauda ar vītni un jāpārbauda viss, kas tiek darīts ar līmeni - tā ir garantija, ka nākotnē nebūs problēmu. Vairogus no OSB loksnēm var noņemt pēc 3-5 dienām, nākamajā dienā to nevar noņemt, jo pamatne var tikt iznīcināta. Nav arī nepieciešams ļoti ilgi noturēt - betons labāk sacietē, vēdinot no visām pusēm.

Pēc 1 nedēļas noņemam nedaudz veidņu
Pēc pamatu atjaunošanas noņemti veidņi

Pamatu restaurācijas pabeigšana
Gatavs remonta pamats

Tagad ir pabeigts ķieģeļu privātmājas pamatu remonts, atliek pagaidīt 3 nedēļas un var sākt aktīvi būvēt sienas. Mums tagad ārā ir +30 grādi ar mitrumu ne vairāk par 40%, tāpēc to var darīt arī agrāk - pēc normām pie tāda gaisa mitruma un temperatūras tas sacietēs 12 dienās. Ja pamats joprojām ir nedaudz greizs vai stūris ir izkustējies, tas ir jāapgriež pirmo 2-3 dienu laikā pēc veidņu noņemšanas, līdz tas ir daudz sacietējis.

Tagad šķiet, ka viss ir. Veiksmi visās restaurācijās un ļaujiet savam jaunajam pamatam ātrāk samierināties ar sienām un jumtu!

"Māja plīst pa vīlēm!" - šādu emocionālu atziņu nereti var dzirdēt gan no sen celto lauku mājiņu, gan mazo dārza mājiņu īpašniekiem. Uz ēkas sienām un pagrabā vispirms parādās neuzkrītošas ​​mazas plaisas, kas ar laiku kļūst arvien lielākas un “uztver” visas jaunās virsmas. Šādu plaisu parādīšanās kalpo kā pirmais satraucošais “zvans”, kas brīdina īpašnieku, ka ir pienācis laiks veikt pamatu remontu. Tas nav viegls uzdevums, taču šajā rakstā mēs centīsimies runāt par to, kā ar savām rokām salabot un rekonstruēt veco pamatu.

1. Cēloņi
2. Darbs ar hidroizolāciju
3. Veicam remontdarbus
4. Video

Kad nepieciešams remonts?

Sekojošās zīmes uz ēkas palīdzēs saprast, cik nopietns ir mājas pamatu remonts:

1. Durvju ailu un logu rāmju kropļojumi, kas rada problēmas ar atvēršanu un aizvēršanu.
2. Jaunu parādīšanās un ievērojams veco plaisu lieluma palielinājums uz sienu virsmām.
3. Ikgadēja pagraba vai pagraba appludināšana ar kausētu ūdeni pavasarī.
4. Pamatu iznīcināšana vai spēcīga plaisāšana.
5. Kāpņu un lieveņa stāvokļa maiņa.

Ir vērts atzīmēt, ka ne visos gadījumos šīs pazīmes norāda uz nepieciešamību ar savām rokām remontēt privātmājas pamatus. Ja ēka tika uzcelta pirms neilga laika vai tai blakus tika veikti daži būvniecības darbi, tad plaisas var liecināt par normālu "sarukšanos" vai liecināt par nelielām pamatnes nobīdēm.

Lai nesāktu priekšlaicīgi krist panikā un ietaupītu naudu remontam, jums jāpārbauda plaisu novirzes ātrums. Metode ir vienkārša un nav īpaši dārga: jums ir nepieciešams salvešu papīrs vai papīra salvete, uz kuras ir norādīts šādas bākas uzstādīšanas datums, un tas ir pielīmēts pie plaisas. Tad mēs novērojam, cik ilgi papīrs plīsīs. Jo mazāk laika paiet, lai māja "noplēstu" papīrs, jo steidzamākiem jākļūst pamatu reanimācijas darbiem.

Lielākā daļa māju īpašnieku, apzinoties, ka koka mājas vai no jebkura cita materiāla celtas mājas pamatiem ir nepieciešams remonts, viņi brīnās, kādi iemesli izraisīja tā bojājumus.

Galvenie bojājumu cēloņi

Mājas nesošās konstrukcijas un pamatu iznīcināšana var notikt šādu faktoru dēļ:

• pamatu dziļums šim reģionam bija nepietiekams;
• nepareiza pamatnes veida un materiālu izvēle uz vietas esošajām augsnēm;
• nepareizs tehnisko raksturlielumu un parametru aprēķins;
• nopietni tehnoloģiski pārkāpumi būvniecības laikā;
• nekvalitatīvu vai nepiemērotu būvmateriālu izmantošana;
• ēka pabeigta un pārbūvēta, kā rezultātā tika pārsniegta konstrukcijas maksimālā slodze;
• pie mājas tika veikti būvdarbi, kas izraisīja ievērojamas zemes kustības;
• materiālu iznīcināšana novecošanās dēļ;
• nepareiza hidroizolācijas atrašanās vieta vai tās pilnīga neesamība;
• grunts vai gruntsūdeņu līmeņa vai tilpuma izmaiņas;
• vieta, kurā atrodas ēka, ir bijusi vai ir pakļauta dabas apdraudējumiem, piemēram, zemestrīcēm, zemes nogruvumiem vai plūdiem.

Darbu veidi

Mūsdienās ir daudz veidu un paņēmienu, kā rekonstruēt un nostiprināt veco pamatu. Nav noslēpums, ka mājas tiek būvētas no dažādiem materiāliem, piemēram, ķieģeļiem, mākslīgā un dabīgā akmens, koka, dzelzsbetona un uz dažāda veida pamatiem. Katra veida konstrukcijas nesošās konstrukcijas nostiprināšana tiek veikta noteiktā veidā. Vecas koka mājas pamatu remontam un rekonstrukcijai būs nepieciešama visa konstrukcijas pacelšana gaisā un pēc tam pamatu ielikšana. Šī metode nav piemērota ēkām, kas celtas no ķieģeļiem vai betona.

"Ātrās palīdzības" būvniecības palīdzība

Gadījumā, ja ir nepieciešams veikt veco pamatu avārijas remontu zem mājas, mēs veicam šādas darbības:

1. Grunts plīsums pamatnes atvēršanai vietā, kur plaisa vai plaisas visaktīvāk izplešas, vai iegrimšanas vai "sabrukšanas" vietā.

2. Izrakt caurumu zemei ​​35° leņķī un, izmantojot metāla vai azbesta cauruli, iesūknēt šķidrā betona šķīdumā. Ielejiet šķīdumu, līdz tas vairs nav absorbēts. Pēc vienas vai divām stundām lejupielāde būs jāatkārto. Šo procedūru veic 2-3 reizes dienā vai divās.

3. Uzstādiet papīra pārbaudes bākas uz plaisas. Gadījumā, ja papīrs plīsīs un turpinās pamatnes iegrimšana, būs jāveic pamatu apļveida betonēšana.

4. Ja viss ir kārtībā, tad konstrukcijas atvērto vietu aizveram ar zemi un rūpīgi noblīvējam.

Atjaunojam hidroizolāciju

Vienkāršākais veids, kā salabot pamatu hidroizolāciju, ir injekcija. Izmantojot to, caur speciāli urbtiem caurumiem betonā tiek ievadīti speciāli injekcijas šķīdumi, kas iekļūst pusotra metra dziļumā. To mijiedarbības procesā ar mitrumu pamatnē rodas pietūkums un līdz ar to poras tiek aizvērtas. Tas aptur mitruma plūsmu no apkārtējās augsnes uz pamatu.

Kā veikt remontu pašu spēkiem?

Protams, gadās arī tā, ka pamatnes deformācijas un iznīcināšanas cēloņi var būt nepārvaramas varas apstākļi, piemēram, pastāvīgi un pieaugoši applūšana jaunu daudzstāvu ēku būvniecības dēļ vai plaši augsnes nogruvumi. Ir ļoti grūti ar tiem tikt galā pašiem no tehniskās puses, un tas ir diezgan dārgi no materiālās puses. Visos citos gadījumos, pieliekot pūles un tērējot laiku, jūs varat patstāvīgi salabot un nostiprināt sloksnes pamatu un jebkuru citu.

Remontējam lentveida pamatu

Mūsdienu būvniecībā šāda veida pamati tiek izmantoti visbiežāk. Pēc tā īpašībām tā ir neatņemama konstrukcija, tomēr ir atļauts pārsniegt pieļaujamās slodzes uz atsevišķām sekcijām. Augšņu uzkraušana var radīt nopietnu deformējošu efektu, kā rezultātā ēkas pamats ir šķībs. Šajā gadījumā sloksnes pamatu remonts jāsāk patstāvīgi, lai līdzsvarotu uz to iedarbojošos spēkus. Vienkāršākais veids ir palielināt visas mājas pamatnes platību. Visu darbu sāk veikt no vietas, kur tiek novērots lielākais rullītis, un tas tiek veikts pa posmiem:

1. Tiek iezīmēts apmēram divus metrus garš sienas posms un pie tā izrakta tranšeja, tik dziļa, ka bojātās konstrukcijas zemākais punkts ir metru augstāk par to.

2. Notīriet no grunts atbrīvoto pamatni un pamatnes gaisa daļu no netīrumiem, apmetuma vai krāsas slāņiem.

3. Visas notīrītās virsmas tiek apstrādātas ar dziļas iespiešanās grunti.

4. Bojātajā vietā tiek ieskrūvēti enkuri iepriekš sagatavotos caurumos. Vertikāli rindu skaits nedrīkst būt mazāks par trim, un horizontāli attālums starp elementiem svārstās no 60 līdz 120 cm.

5. Pie fiksētajiem enkuriem piemetina metāla stieņu armatūras sietu ar diametru no 10 līdz 14 mm.

6. Iznīcināšanas rezultātā izveidotajos dobumos tiek iesūknēts betona šķīdums.

7. Ja pamatnes bojājumi ir diezgan apjomīgi, tad tā būs jāuzstāda 7-15 cm attālumā no vecās veidņu pamatnes robežām, kas būs jāaizpilda ar betona javu.

8. Pēc betona pilnīgas izžūšanas uz tā tiek piestiprināts hidroizolācijas slānis.

9. Tranšeju slāņos piepilda ar augsni, katru kārtu taranējot.

Šāds darbs būs jāveic diezgan ātri, jo no ilgstošas ​​pamatu dīkstāves brīvā dabā notiek intensīvāka konstrukcijas iegrimšana.

Kāda ir cena?

Iznīcināta vai nolietota pamata remonta izmaksas ietekmē šādi faktori:

• bāzes tips;
• līdzekļi būvmateriālu iegādei;
• pašu remonta un uzstādīšanas darbu cena.

Lentes pamatu atjaunošana zem koka mājas maksās aptuveni 4000 rubļu par 1 m2, un tā paša skaitītāja remonta izmaksas, bet pāļu pamatnē, “izliet” divreiz vairāk - 8000 rubļu.

Pamatu remonts

Pamatu atlikšana ir raksturīga ne tikai jaunām, bet nereti jau izveidotām struktūrām. Tas ir saistīts ar dažādām hidroloģiskajām un fizikāli mehāniskajām izmaiņām augsnes apakšējos slāņos, kas samazina tās nestspēju. Turklāt augsnes īpašības var mainīties, ja mājas tuvumā tiek veikti būvdarbi.

Pirmā nokrišņu pazīme ir plaisas notikuma vietā. Bet nebaidieties uzreiz, gandrīz jebkurā gadījumā jūs varat salabot pamatus ar savām rokām.

Cerības sākas no pamatakmens pamatnes un dažkārt laika gaitā uzkrājas, samazinot pamatnes stabilitāti un veiktspēju.

Tomēr nogrimšana bieži var kļūt īslaicīga, jo parasti neliela klints nosēšanās atrod jaunu, stabilāku atbalstu.

Bet, ja niršana turpinās, ar remontu labāk nevilcināties.

Lai noteiktu kustības klātbūtni un ātrumu, uz plaisām tiek piestiprinātas papīra lampas ar to uzstādīšanas datumu.

To ātrais pārtraukums apstiprinās pamatu remonta nepieciešamību.

Dariet to:

1. velciet zem pamatnes noliekta ganāmpulka 35 ° leņķī pret slāņa apakšējo daļu;
2. Azbestu ievieto caurumā vai metāla cauruli ar diametru 15-20 nesēju ielej plānā cementa vai betona maisījumā, līdz zeme zem pamatnes ir pilnībā apmierināta (šķīdumu ielej 1 stundu);
3. Pēc 1-2 dienām procedūru atkārto.

Pēc tam salabojiet bākas plaisas un gaidiet rezultātu.

Ja niršana turpinās, tālākas stiprināšanas pamatu labošanas tehnoloģija ir šāda:

1. pamatu perifērijā izrakts 20 * 35 cm grāvis, kurā koka formā ievietoti koka dēļi;
2. ielikt metāla šuves vecā pagraba šuvēs un sametināt tās kopā ar stiegrojumu, tādējādi izveidojot pastiprinātu jostu;
3. Ielejiet betonu panelī ar nelielu šķembu vai grants lādiņu.

Fundamentālu plaisu piemērs

Rezultātā ir jāizmanto dzelzsbetona gredzens pa mājas perimetru, kam būtu būtiski jāpastiprina tās kravnesība, lai vienmērīgi sadalītu konstrukcijas kravnesību horizontāli, tādējādi apturot izlīdzināšanu.

Šāds salauztu pamatu remonts tiek izmantots, ja plaisas aklajā zonā nāk no visām ēkas pusēm.

Veco māju pamatu remonta veidi

Ja viens (vai vairāki) atrodas vienā pusē, visi uzskaitītie darbi tiek veikti tikai ar problēmu.

Līdzīgi tiek veikts arī pamatu kolonnas remonts, veicot šos darbus pa katras kolonnas perimetru.

Padoms! Novietošana starp katrām divām kolonnām zem betona lietām metāla, dzelzsbetona vai koka sijām, it kā savienojot abas kolonnas, var ievērojami palielināt kravnesību.

Piestipriniet koka mājas pamatu

Koka mājas pamatu remonts, iespējams, ir vienkāršākā šāda veida darbu versija.

Būvēts pēc vecām tehnoloģijām, šādās mājās pamati nereti aiziet diezgan tālu, kas ved uz mājas slīpumu.

Šajā gadījumā neliels pamatu remonts nebūs lietderīgs, tāpēc jābūvē jauns. Par laimi, ar koka māju tas ir ļoti paveicams uzdevums, ko var atrisināt, nenojaucot privāto koka māju.

Ja vēlaties nomainīt pamatu, jums tas ir pilnībā jāizkrauj.

Tas tiek darīts šādā veidā:

1. burtiski izvelciet no mājas visus tajā esošos priekšmetus, noņemiet augsni, samaziniet mājas svaru;
2. zem nojumes ar 2-2,5 m soli no svina tērauda vai dzelzsbetona sijām, kas atrodas zem atbilstošajiem caurumu izmēriem;
3. Sijas tiek vienmērīgi paceltas ar hidrauliskajiem savienojumiem un atbalstītas ar iepriekš sagatavotiem pagaidu balstiem;
4. nomainiet pamatu un pēc hidroizolācijas uzstādīšanas nolaidiet konstrukciju vietā.

Lai atjaunotu vecas koka mājas pamatus, jārūpējas par veco sapuvušo vainagu nomaiņu.

Koka mājas pacelšanas kārtība ar piekabēm

Mazliet par viesuļiem

Pašlaik skrūvju piloti ļoti bieži tiek izmantoti kā alternatīva parastajām betona pamatnēm.

Pēc to īpašībām pirkumi nav sliktāki, bet kopējās izmaksas ir aptuveni trīs reizes lētākas.

Turklāt ķiveres var viegli uzstādīt (var uzstādīt ar rokām) un kalpo vismaz 100 gadus, nemainot to fiziskās īpašības.

Pamatnes var patstāvīgi salabot ar skrūvju pilotiem, kas attiecas tikai uz koka mājām, kuras, kā mēs jau zinām, nav īpaši problemātiskas.

Propelleru pilotu uzstādīšanas tehnoloģija ir šāda:

1. atkarībā no augsnes veida, kas atrodas zem mājas, sasalšanas dziļuma, aprēķinātā masas slodze tiek izvēlēta atbilstoša veida (saskaņā ar GOST) un pilotu skaitu;
2. zem paceltās mājas, atbrīvota no bijušajiem pamatiem, iezīmē nesošo sienu atrašanās vietu režģa veidā un tās perifērijā, kā arī krustojumos paredzētajā vietā katra pāļa skrūvēšanai;
3. noteiktās vietās, izmantojot īpašu aprīkojumu vai manuāli, izmantojot sviru komplektu, pagrieziet pāļus zem grīdas līmeņa vienā augstumā;
4. pēc tam salīmēto starpliku pēc sekcijas slīpēšanas, izmantojot speciāli izvēlētu slieksni (lielāks vai mazāks šķērsgriezums atkarībā no slodzes), tādējādi izveidojot reālu dzelzs režģa kanālu, kas izbūvēts atbilstoši mājas sienu formai;
5. Nolaidiet māju uz sagatavotā grila.

Vājām augsnēm, kuras ir pakļautas pastāvīgai applūšanai, koka, koka un koka mājām, pilotu bāze ir labākais risinājums.

Māja celta uz propelleru pilotu bāzes

Hidroizolācijas pamatu remonts

Remontēt ķieģeļu mājas pamatus vajadzētu arī tad, kad pagrabā, pagrabā vai pazemē parādās ūdens.

Tas norāda uz pamatu un/vai cokola hidroizolācijas pārkāpumu, kas var negatīvi ietekmēt to integritāti.

Divu veidu hidroizolācija:

Pirmkārt, lietā asfalta paliktņa izmantošana uz otrā cilindra virsmas ir izgatavota no materiāla (jumta segums, hidroizolācija, vējš utt.), kas ir salīmēti kopā ar vienu un to pašu savienojumu.

Siltināšanai izmantojiet arī cementu (no speciāla cementa) vai asfaltbetona apmetumu.

Oaklechnaya un krāsas hidroizolācija tiek veikta gan uz vertikālām virsmām, gan uz horizontālām virsmām.

Vertikālā izolācija tiek montēta uz sienas, tieši uz zemes (līdz tukšas virsmas vai ietves līmenim).

Horizontālais kalpo, lai aizsargātu mājas sienas un pagrabu no grīdas mitruma, kas iekļūst no kopējās vai lauku mājas pagraba apakšas.

Neapstrīdētās ēkās, pagrabā, virs ietves līmeņa vai 200 mm tukšas vietas, pagraba ēkās horizontālā hidroizolācija ir ierīkota divos līmeņos:

1. pagraba stāvos;
2. pagrabā, virs ietves vai aklās virsmas līmeņa.

Tiem, kas remontē dzīvokļus, fonds nav tik svarīgs, jo praktiski nav runa par plaisām un sūknēšanu, un šādas problēmas gadījumā pašvaldības iestādes to atrisinās.

Saskaņā ar vietnes materiāliem: http://fundament-expert.ru

Koka mājas pamatu rekonstrukcija un tās siltināšana

Koka mājas pamatu rekonstrukcija nepieciešama gadījumos, kad sienu apakšējās sienas un ēkas pamats ir kļuvuši nepiemēroti.

Šādus negatīvus punktus var atrast mājā, kas ilgus gadus ir kalpojusi savam īpašniekam.

Tā pamatā ir veca koka māja

Koka māju īpašniekiem, kuru atbalsts kļuvis bezjēdzīgs, amatnieki šodien ir gatavi piedāvāt divas renovācijas iespējas.

Pirmā iespēja ir derīga, ja zemāk esošie žurnāli atrodas tieši uz grīdas.

Šajā gadījumā mājas stūros tie tiek pielīmēti pie zobratu stūra. Šo procedūru veic ar roku urbšanu.

Armatūra tiek ievietota caurumā. kas pēc tam tiek ielejams ar betonu (jums ir nepieciešams derēt uz garu āmuru, tam vajadzētu pārklāties virs virsmas).

Tādējādi mēs iegūstam kaudzes izskatu. Kustības rotē pa katru metru.

Izmantojiet trīs savienotājus, lai paceltu stūri un sienas daļu. Pēc tam piloti, kas pielīp virsmai, tiek saliekti un sametināti kopā. Pēc visa apkārtmēra pabeigšanas mēs turpināsim izrakt visu veco pamatni un pēc tam ielej betonu.

Otrajā gadījumā stiegrojuma izmantošana netiek garantēta. Gadījumā, ja mājas pamati stūros tiešām ir ļoti slikti, un sienas vidū izlaužas ala.

Vairumā gadījumu to izmērs ir 50x50.

Pēc tam izraktās akās ielejam betonu. Šādi "pjedestāli" kalpos par pamatu ostām, caur kurām māja augs. Savienojumi tiek nomainīti pret ķieģeļiem, izklāts panelis un izliets lentveida pamats.

Šodien mēs sīkāk apsvērsim rekonstrukcijas otro versiju.

Rekonstrukcijas raksturojums

Sākotnēji jāatzīmē, ka lente ir pamats koka māju rekonstrukcijai no ļoti labi izveidota.

Vēlos pieminēt, ka visas darbības veic tikai eksperts.

Tas galvenokārt ir saistīts ar faktu, ka baļķa atdalīšana no virsmas ir pārslogota ar daudzām nokrāsām. Ja jūs ignorējat kaut vienu no tiem, jūs varat iznīcināt visas mājas struktūru, kas var izraisīt tās iznīcināšanu.

Lai veiktu mājas izkraušanu no virsmas, jāizmanto pieslēgumi un kravnesība, kas jāizvēlas atbilstoši mājas izmēram un platībai.

Pieslēguma kritēriji un veikto pasākumu shēma tiek izvēlēta, pamatojoties uz zemāko vainagu stāvokļa un vecās pamatnes stāvokļa analīzi.

Vietu sagatavošana treileriem

Viņi nolēma par tehnoloģijām, iepazinās ar meistaru, veica analīzi - ir pienācis laiks sākt galveno darbu.

Veiciet darbu šādā secībā:

• Punktu izvēle zem ligzdas;
• Vecā pamatnes daļēja demontāža izvēlētajos punktos;
• Ja nepieciešams, organizēt konkrētus "pjedestālus";
• Kontaktligzdu uzstādīšana.

Pēc šo darbību pabeigšanas mēs turpinām veikt galvenos pasākumus.

Koka mājas pamatu remonts tiek veikts pēc šādas tehnoloģijas.

Rekonstrukcijas tehnoloģija

Tehnoloģija ir monolītās struktūras izkārtojums.

• Pēc savienotāju uzstādīšanas mēs sākam precīzi pacelt rāmi;
• Pēc tās tiek demontētas bojātās vecās vietas daļas.

  Šādās zonās pārklājuma un stiegrojuma savienošanas iekārtai ir veca struktūra, kas ir saglabājusies cauri izdzīvošanai;

• Visus formētos veidņus ielej ar betonu. Ja kaut kas ir slikts un gandrīz viss ir iznīcināts, tad ieteicams to atjaunot pa daļām. Atcerieties armatūras iekšējo rāmi;
• Mājas celtniecība uzkrīt uz pamatiem tikai tad, ja betons iegūst visu spēku.

Rekonstrukcijas beigu posmā tiks veikts vēl viens nozīmīgs pasākums – jaunās pamatnes siltumizolācijas ieviešana.

Kā izolēt koka mājas pamatus?

Nepievērsiet šim jautājumam pienācīgu uzmanību, jums ziemā ir bīstama auksta grīda un diskomforts mājā.

Līdz šim tie ir izgudroti un veiksmīgi izmantoti siltumizolācijai:

Sildītājs - zeme, keramzīts

Tas ir lētākais apkures veids, un tajā pašā laikā tas ir visgrūtākais process, jo tā īstenošanai ir nepieciešamas lielas zemes.

100 kvadrātmetru lielai mājai nepieciešami gandrīz 100 kubikmetri zemes.

Jā, zemes izmaksas nav ļoti labas, taču šādas izolācijas kvalitātes īpašības nebūt nav ideālas.

Izmantojot to kā keramikas izolāciju, jums būs jāmaksā nedaudz vairāk. Bet šajā gadījumā jūs iegūsit labākas izolācijas īpašības salīdzinājumā ar zemi.

Šis siltināšanas process ir saistīts arī ar lielu fizisko slodzi, tāpēc ideāla ir trešā siltināšanas metode, poliuretāna putas.

Izolācija - poliuretāna putas

Poliuretāna putas ir ideāls mūsdienīgs instruments siltumizolācijai koka mājā.

Tās galvenās priekšrocības ir:

• Vieglums - minimālais svars;
• Zema siltumvadītspēja.

Mūsdienās poliuretāna putas var iegādāties dažādos biezumos – trīsdesmit, piecdesmit un simts milimetros.

Vecas koka mājas pamatu remonts - dzīvokļa pamatne būs uzticama!

Izolācijas biezums jāizvēlas, pamatojoties uz jau atjaunotās pamatnes biezumu.

Mums ir aizdomas

Nobeigumā es gribētu rezumēt: vecās koka mājas balsta rekonstrukcija ir iespējama ar visu veidu iznīcināšanu.

Katra iestāde var tikt atjaunota, viss būs atkarīgs no izvēlētās tehnoloģijas un meistara pieredzes.

Tomēr šajā ziņā nevajadzētu riskēt, un labāk ir sazināties ar specializētu uzņēmumu ar pieredzi šāda veida jomā.

Interesants video:

Pēc restaurācijas neaizmirstiet veikt siltumizolācijas pasākumus.

Šodien mēs uzzinājām par trim izolācijas veidiem, taču ir daudz vairāk. Tikai speciālists varēs sniegt noderīgus padomus par izolācijas veida izvēli.

Materiālu lapās: http://domunit.ru

Ķieģeļu māju iezīmes

Savu neveiksmīgas vai vecas būvniecības ķieģeļu māju īpašnieki bieži saskaras ar nepieciešamību risināt problēmas, kas radušās mājas pamatu deformācijas un sagraušanas dēļ. Šāda problēma ķieģeļu (akmens) privātmājām ir ļoti raksturīga ķieģeļu sienu diezgan lielā svara dēļ, salīdzinot ar sienām no vieglākiem būvmateriāliem, piemēram, koka.

Plaisu parādīšanās pamatos ir bīstama ķieģeļu mājas iznīcināšanas sākuma pazīme, kas var izraisīt sienu, griestu, kā arī visas nesošās konstrukcijas deformāciju un iznīcināšanu.

Ja nepieciešamie pasākumi netiek veikti savlaicīgi, lai

pamatu atjaunošana (stiprināšana), māja var kļūt neapdzīvojama. Labi salabots ķieģeļu mājas pamats ne tikai apturēs pašreizējo iegrimšanas un deformācijas procesu un neļaus tam turpināties, bet arī nodrošinās lieliskus apstākļus otrā stāva izbūvei.

Pamatu iznīcināšanas iemesli

Dažas mājas stāv neskartas gadsimtiem ilgi, bet citas sabrūk pēc dažām desmitgadēm.

Gadās arī, ka mājas iznīcināšana sākas pat pirms būvniecības beigām. Parasti galvenais faktors, kas ietekmē ēkas kalpošanas laiku, ir pamatu kvalitāte. Ja laika gaitā parādījās pirmās ķieģeļu privātmājas pamatu iznīcināšanas pazīmes, tad, lai atrisinātu šo problēmu, ir nepieciešams to salabot. Lai to izdarītu, vispirms ir jānosaka cēloņi, kas izraisīja šo iznīcināšanu.

Ir trīs galvenās faktoru grupas, kas noved pie ķieģeļu mājas pamatu iznīcināšanas: pamatu konstrukcijas trūkumi, cilvēka darbība un dabas faktora ietekme.

Pirmajā gadījumā, ēkas ekspluatācijas laikā, ko veic cilvēki, pamatu var iemērc ar krāna ūdeni. Tā rezultātā ziemā notiek augsnes un konstrukcijas pamatu mitrināšana un sasalšana. Otrajā gadījumā pamatu iznīcināšanas iemesli var būt risinājuma sliktā kvalitāte vai analfabēts dizains. Trešajā gadījumā, piemēram, augsnes sezonālā izkraušana ir kaitīga.

Iznīcināšanas pazīmes

Galvenā pazīme, ka kaut kas nav kārtībā ar ķieģeļu privātmājas pamatiem, ir ieplakas un plaisas tā pamatnē.

Ēkas saraušanās laikā pamats var radīt plaisas, kas neprogresēs un prasīs tikai kosmētisku remontu. Ir nepieciešams pielīmēt papīra lenti pāri plaisām un novērot tās integritāti desmit dienas. Ja pēc šī perioda lente paliek neskarta, tad pietiek ar plaisu aizpildīt ar šķeltiem ķieģeļiem un betonēt. Ja lente izrādījās saplīsusi, tas nozīmē, ka pamats tuvākajā nākotnē turpinās sabrukt, un tāpēc tas ir nekavējoties jāatjauno.

Ķieģeļu mājas pamatu pašremontu var veikt tikai lentes un pāļu konstrukcijām. Dzelzsbetona un betona pamatu remontam nepieciešamas specifiskas prasmes un zināšanas, kā arī speciālās būvtehnikas pieejamība, tas ir, profesionāļu piesaiste.

Vienīgais, ko šajā gadījumā varat darīt pats, ir nostiprināt pamatu.

Gatavošanās pamatu remontam

Pirms ķieģeļu mājas pamatu remonta veikšanas vienmēr ir jāveic rūpīga tehniskā pārbaude. Precīza un uzticama defektu noteikšana, kas ietekmē pamatnes gultņu īpašības, ir ārkārtīgi svarīga pareizai remonta metodes izvēlei.

Ja nav pieredzes šādu darbu veikšanā, jāpieaicina speciālisti, kas spēj profesionāli novērtēt pamatu bojājumus.

Slokšņu pamatu remonts

Lentes pamats var tikt pakļauts lokālai grunts izkraušanai, kā rezultātā mājas pamatne ir šķība. Veicot šādu pamatu remontu, pirmais, kas jādara, ir līdzsvarot ārējo faktoru ietekmi uz pamatu.

Vienkāršākais veids, kā to izdarīt, ir palielināt pamatplatību. Pirms ķieģeļu privātmājas pamatu nostiprināšanas ir jāizvēlas sienas daļa, kuras garums nepārsniedz divus metrus, un jāturpina nostiprināt mājas pamatu saskaņā ar fiksētu shēmu. Pie ēkas jāizrok grāvis, kura dibenam attālumam starp zemāko esošo pamatnes punktu jābūt apmēram vienam metram.

Pēc tam vecais pamats tiek sagatavots ar jaunu pamatu. Lai to izdarītu, tiek izveidoti caurumi stroboskopiem un veidgabaliem. Pēc tam tiek izgatavoti veidņi jaunajam pamatam. Šajā gadījumā ir nepieciešams savienot rāmi no stiegrojuma, kas pēc tam tiek savienots ar ēkā ievietoto stiegrojumu. Pēc ēkas karkasa piesiešanas viss ir jālej ar betonu. Kad betons ir pilnībā izžuvis, ir jāierok atjauninātais pamats, un pēc tam jārok jauna tranšeja.

Vienā mājas pusē darbu var veikt tikai vienā objektā.

Pāļu pamatu remonts

Kolonnu (pāļu) pamats parasti ir paredzēts nelielām slodzēm. Kolonnu pamatu remonts ietver mājas pārvietošanu uz gandrīz jauniem pamatiem.

Veicot šādu pamatu remontu, tiek veikta šāda darbu secība:

• Ēka uzstādīta uz pagaidu balstiem. Tajā pašā laikā jūs varat turpināt dzīvot mājā.
• Notiek stabu demontāža.
• Zem mājas tiek rakta tranšeja.
• Zem mājas tiek blīvēts smilšu spilvens.
• Uzlej labi pastiprinātu lenti divdesmit centimetru biezumā.
• Uz pastiprinātās lentes tiek uzstādīti stabi.
• Tiek uzstādītas saliekamās vai monolītās dzelzsbetona sijas.

  Sijas ir izvietotas starp pīlāriem kā lentes pamatne.

• Nozīmīgas iznīcināšanas gadījumā stabi tiek ievilkti stiegrojuma tērauda skavās.
• Māja ir nolaista uz svaigi izgatavota pamata, tās novietojums ir pielāgots optimālai durvju un logu atvēršanai.
• Vecais pamats tiek demontēts.

Pamatu stiprināšana ar ķieģeļiem

Ķieģeļu mājas šķembu pamatni var nostiprināt ar ķieģeļiem, cementa javu, mālu un hidroizolācijas materiālu.

Šādi nostiprināts pamats var kalpot vēl vairākus gadu desmitus. Tāpēc šī metode tiek uzskatīta par vienu no labākajām. Darbs jāsāk ar rakšanu netālu no pamatnes.

Ir nepieciešams izveidot apmēram metru platu tranšeju ar dziļumu līdz pusmetram. Pēc tam nepieciešams rūpīgi notīrīt pamatu augšējo un apakšējo daļu, pretējā gadījumā to nevarēs kvalitatīvi nostiprināt.

Pēc šāda darba veikšanas būs iespējams konstatēt visa veida bojājumus, kādi ir ķieģeļu mājas pamatnei. Tiem jābūt noslēgtiem ar cementa javu. Pēc tam jums jāgaida, līdz tas pilnībā izžūst. Pēc tam pamatu aplīmē ar jumta materiālu vai pārklāj ar bitumenu.

Pēdējā posmā netālu no mājas pamatnes tiek uzlikti ķieģeļi, izmantojot cementa javu. Iegūtā sprauga starp mūri un pamatu jāaizpilda ar taukainu mālu. Pēc tam izveidotā konstrukcija jāatstāj septiņas līdz divpadsmit dienas, pēc tam ir jāuzpilda un jāsablīvē augsne pie ķieģeļu mūra.

Pamatu ieklāšanas procedūra zem augsnes sasalšanas dziļuma

Bieži vien mājas pamats tiek būvēts tā, lai tā pamatne būtu zemāka par augsnes sasalšanas dziļumu.

Šajā gadījumā pamatne praktiski nav pakļauta augsnei, kurai ir pacelšanas raksturs. Šajā gadījumā var rasties situācija, ka gruntsūdeņi no tās noskalo augsni. Tāpēc pirms šāda ķieģeļu privātmājas pamatu nostiprināšanas ir jāveic drenāžas darbi. Vispirms ir jāuzstāda drenāžas sistēmas, un pēc tam jānoņem viss gruntsūdeņu iznīcinātais betons.

Pēc tam uz bāzes var veikt gan remonta, gan restaurācijas darbus. Lai uz šāda pamata nostiprinātu ķieģeļu privātmājas pamatus, jādara gandrīz tāpat kā lentveida pamatu gadījumā. Vienīgā atšķirība ir tāda, ka pēc remontdarbu pabeigšanas ir nepieciešams ierīkot papildus aizsardzību pret mitrumu, lai tas nenodarītu mājai lielus bojājumus.

Pamatu hidroizolācijas remonts

Tāpat nepieciešams remontēt ķieģeļu privātmājas pamatus, kad pagrabā, pazemē vai pagrabā parādās ūdens.

Tas liecina par pagraba un/vai pamatu hidroizolācijas pārkāpumu, kas galu galā var negatīvi ietekmēt to integritāti.

Ir divu veidu hidroizolācija: krāsošana un ielīmēšana. Krāsošana ir uz mūra virsmas uzklāta bitumena mastika, ielīmēšanu veido no velmētiem materiāliem (brizols, hidroizols, jumta seguma materiāls u.c.), kas tiek līmēti ar to pašu mastiku. Turklāt izolācijai tiek izmantots arī cements (no speciāla cementa) vai asfalta apmetums.

Hidroizolācijas līmēšana un krāsošana tiek veikta gan uz vertikālām, gan horizontālām virsmām.

Vertikālā izolācija ir izvietota uz sienas, kas atrodas tieši blakus zemei ​​(līdz ietves vai aklās zonas līmenim).

Horizontālā izolācija kalpo, lai aizsargātu mājas pagrabu un sienas no zemes mitruma, kas iekļūst no pamatu pamatnes. Bezpagraba mājās to ražo pagrabā, 200 milimetrus virs aklās zonas vai ietves līmeņa, pagraba ēkās horizontālo hidroizolāciju ierīko divos līmeņos: pagraba stāvā un pagrabā virs aklā līmeņa. aklā zona vai ietve.

Īpaši smagi gadījumi

Pamatu remonts kopumā palielina tā nestspēju, kas novērš gan pašu pamatu, gan citu konstrukciju tālāku iznīcināšanu, kā rezultātā palielinās visas mājas ekspluatācijas ilgums.

Vecas koka mājas pamatu remonts pats

Taču jāpatur prātā, ka ir gadījumi, kad pamatu nostiprināšanai veiktie remontdarbi nedod vēlamo rezultātu. Joprojām parādās plaisas uz sienām, pagrabs ir appludināts ar ūdeni, māja noslīd vecās vai jaunās vietās. Šajā gadījumā ir jāpieņem lēmums par pamatu projekta maiņu, kas prasīs grīdu, sienu un tā tālāk rekonstrukciju.

Remonta laiks

Nepietiek ar ķieģeļu mājas, tāpat kā jebkuras citas konstrukcijas pamatu, pamatu remonta noteikumu un metožu zināšanu.

Ir nepieciešams izvēlēties pareizo laiku šo darbu veikšanai. Piemēram, speciālisti neiesaka sākt remontdarbus aukstajā sezonā.

Tas ir saistīts ar faktu, ka, no vienas puses, šajā laikā augsne kļūst sasalusi, cieta, un, no otras puses, cements, tāpat kā jebkura java, zaudē dažas savas īpašības.

Instagram

Labs pamats ir ēkas ilgstošas ​​ekspluatācijas atslēga. Bet gadās, ka ar laiku sāk brukt pamats zem joprojām diezgan spēcīgās ēkas.

Ja māja pēkšņi sāka sasvērties, kaut kur “aizbraukt”, ir nepieciešams steidzams remonts.

Pamatu remonts nav gluži vienkāršs, bet reāls, izmantojot speciālistu ieteikumus.

Galvenie iznīcināšanas cēloņi

Pamatu atjaunošanas tehnoloģijas izvēle ir atkarīga no deformācijas sākuma cēloņa.

Biežākie iemesli:

• Pieļaujamās slodzes pārsniegšana pēc virsbūvju izbūves;
• Hidroizolācijas pārkāpums;
• augsti stāvoši gruntsūdeņi;
• Zemes kustība sasalšanas un atkausēšanas dēļ;
• Ieklāšanas laikā pieļautās kļūdas (nepareizi izvēlēts liešanas dziļums, nepareizs cementa maisījuma attiecību aprēķins utt.)
• Zemes darbi pie ēkas.

Iznīcināšanas veidi

Atgūšanas process ir atkarīgs no tā iznīcināšanas pakāpes.

Tradicionāli visas deformācijas iedala četros veidos:

• Delaminācija.

  Šis tips ietver nelielus defektus, no kuriem necieš mājas pamatu kopējā izturība.

• Plaisas. Parādās mājas saraušanās rezultātā.
• iegrimšana.

  Bojājumi, kas pārkāpj mājas ģeometriju un prasa pamatu nomaiņu.

• Neatgriezeniska iznīcināšana. Ja tiks izlaists tas iznīcināšanas posms, kurā vēl var veikt remontdarbus, ēka būs jānojauc.

Tikai pirmās un otrās pakāpes deformācijas ir pakļautas labošanai un nostiprināšanai.

Iepriekšēja diagnostika

Jūs varat precīzi noteikt iznīcināšanas cēloni, sazinoties ar specializētu uzņēmumu.

Tomēr pakalpojuma izmaksas ir augstas, tāpēc daudzi māju īpašnieki nolemj paši veikt diagnostiku. Ir vairākas diagnostikas metodes:

Plaisu augšanas ātruma kontrole.

To veic ar bākas marķieriem, kas izgatavoti no cementa-ģipša maisījuma. Sagatavoto šķīdumu novieto uz plaisas, notīrot tās malas. Slāņa biezums 5 mm, garums - 15 cm, augstums - 5 cm.

Uz plaisas tiek uzklāti 3 marķieri: viens - sākumā, centrā un beigās. Ja izplešanās turpinās, pēc 10-14 dienām marķieris saplaisās. Plaisu dziļuma mērīšana ļauj noteikt iznīcināšanas ātrumu.

Rakt bedres. Iznīcināšanas vietās tiek izraktas bedres 100 cm garumā un dziļas līdz pamatu pamatnei.

Platumu nosaka rakšanas ērtība un augsnes sabrukšanas iespēja. Šī metode ļauj kontrolēt pamatu ieklāšanas dziļumu, hidroizolācijas pārklājuma stāvokli, gruntsūdeņu klātbūtni zem ēkas.

Remonta metodes

Labojiet pamatni vairākos veidos.

Konkrēta izvēle ir atkarīga no konstrukcijas materiāla un iznīcināšanas veida.

Ja uz pamatnes parādījās plaisas, bet uz tām uzstādītās bākugunis nepārsprāga 14 dienu laikā, to var daļēji salabot. Neliela stūru vai dažu sekciju iznīcināšana tiek veikta šādi:

• Blakus bojājumiem viņi izrok tāda dziļuma tranšeju, ka atsedzas pamatne.
• Apakšdaļa ir piepildīta ar šķembām.
• Gar malu tiek mūrēts ķieģelis vai uzmontēts betona bloks.

  Mūra platumam ir jāpārklājas laukums ar defektu par 20%.

• Pamatnē tiek izurbti urbumi un ievietoti stieņi, kas tiek sametināti bruņu jostā vai iestrādāti mūra šuvēs.
• Mūris ir pārklāts ar hidroizolācijas materiālu.
• Aizpildiet tranšejas ar zemi.

stiprināšana

Bāku plīsums 14 dienu laikā liecina par plaisas diverģences turpināšanos.

Šajā gadījumā zem mājas ir nepieciešams nostiprināt augsni. Ap pamatu 35 grādu leņķī tiek izrakts caurums, tajā tiek ievietota caurule ar diametru 25-30 cm un tiek piegādāts šķidrais cements.

Augsnei jābūt pilnībā piesātinātai ar cementa javu. Dažas stundas pēc ieliešanas šķīdums pilnībā uzsūcas un tiek pasniegta otrā porcija.

Pēc izliešanas uz plaisām tiek atkārtoti uzstādītas bākas. Ja pēc divām nedēļām bākas atkal pārsprāgst, pildījumu atkārto.
Ja uzstādītās bākas palika neskartas, pārejiet uz otro stiprināšanas posmu:

• Viņi izrok tranšeju 35 centimetrus platu un dziļumu, kas vienāds ar pamatu augstumu;
• Tajā ir uzstādīti veidņi un nostiprināti ar dzelzs stieņiem;
• Ielejiet betonu ar šķembām;
• Šī metode ir piemērota kolonnu, lentes un pāļu pamatiem.

Kapitālais remonts

Spēcīgai konstrukcijas pamatu iznīcināšanai ir nepieciešama tā pilnīga nomaiņa.

Metodes ir atkarīgas no ēkas materiāla.

Pamatu kapitālais remonts zem guļbūves tiek veikts šādos veidos:

Nomaiņa ar guļbūves pārcelšanu. Metode tiek izmantota baļķu mājiņām, kuru svars nepārsniedz 4 tonnas.

Piemēram, 4x4 priedes rāmis sver 3,5 tonnas. Jūs varat pacelt šādu māju, neiesaistot īpašu aprīkojumu. Jums būs nepieciešami 2 ligzdas un 2 kanāli. Blakus nopostītajam ieliets jauns pamats ar cokolu 20cm zemāks par veco.Guļbūvi paceļ ar domkratu un pārceļ pa kanālu uz jauniem pamatiem.

Struktūra ir fiksēta.

Aizstāšana ar mājas pacelšanos. Metode tiek izmantota, ja guļbūve ir smaga vai nav brīvas vietas kustībai. Zem rāmja vienā pusē ir izdurti divi caurumi un ievietoti kanāli.

Vecas koka mājas pamatu remonts pats

Zem sijām uzstādīti domkrati, rāmis pacelts par 20 cm un uzstādīti balsti. Tad tā pati procedūra tiek veikta otrā pusē. Pa ēkas perimetru tiek uzstādīti veidņi un ieliets betons. Dažreiz vienīgā remonta iespēja ir pilnīga pamatu iznīcināšana un jauna ieliešana.

Daļējs remonts ar pastiprināšanu.

Ja pamats atsevišķās vietās ir bojāts, tiek veikta pastiprināšana. Guļbūves stūris ir paaugstināts, šuves veikta ar M12 furnitūru un izlieta ar cementa javu.

Guļbūvi ar jebkuru remonta iespēju var nolaist vai pārvietot ne agrāk kā pēc trim nedēļām, kad betons iegūst spēku.

Ķieģeļu ēkas pamatu remonts

Šādu pamatu salabot ir daudz grūtāk, jo to nav iespējams pacelt.

Remonta darbības ir šādas:

• Tranšejas rakšana pa pamatu perimetru. Nav iespējams izrakt augsni līdz pamatnes apakšai: tas novedīs pie vēl lielākas iznīcināšanas. Ja veco pamatu betonu ielej 150 cm, maksimālais tranšejas dziļums ir 120 cm.
• Ap pamatni ir uzstādīta pastiprinoša josta. Tas ir izgatavots no sieta ar 40 × 40 cm šūnām, stūros ir izveidoti caurumi M12 stiegrojumam. Armatūras sieta ir metināta.
• Tranšeju ielej ar betonu uz M500 cementa un smilšu bāzes proporcijā 1:3.

  Stāvvieta - vismaz mēnesis.

• Pēc pamatnes ieliešanas mājas pamats tiks droši nostiprināts.

Pamatu atjaunošana ir sarežģīts un dārgs būvdarbu veids. Nelielus bojājumus var novērst pašu spēkiem.

Skatīties video:

Nopietnai iznīcināšanai būs jāiesaista celtnieki un rūpnieciskās iekārtas.