Fa alapok javítása. Faház alapjainak javítása - a repedések megszüntetésétől a teljes cseréig

Nem kielégítő teljesítmény esetén a faház alapjainak javítása olcsóbb, mint az épület tönkretétele új lakás építéséhez. Bölcsebb, ha a tulajdonos a régi alapozás műszaki vizsgálatát rendeli el, hogy minél pontosabb információt kapjon az objektum teherhordó szerkezeteinek állapotáról. Minden szakértőt figyelmeztetnek a felelősségre (a hamis következtetés az Orosz Föderáció Büntetőtörvénykönyvének 307. cikke értelmében valós kifejezést tartalmaz), az információ egy komplexumban megszünteti az összes okot.

A házikó földalatti teherhordó szerkezeteinek saját kezű helyreállítása elvileg lehetetlen a pusztulás vagy a teherbíró képesség csökkenése valódi okainak megállapítása nélkül. Az alapozás, a talaj és a talajszerkezetek elválaszthatatlanul összefüggenek egymással, ezért a rekonstrukció csak az alábbiakban tárgyalt összes tényező teljes tanulmányozása után lehetséges.

Mikor van igazán szükség javításra?

A régi alapozás lábazata általában a homlokzattal együtt díszített, a földalatti szerkezet alapból nem látszik. Ezért a hibákat gyakrabban észlelik az ajtók, ablakok elakadása / eltorzulása, a belső falak repedései és más másodlagos jelek. Ezenkívül az észlelés után még egy ideig figyelni kell a keletkező deformációkat. Ehhez helyezzen jelzőfényeket a repedésekre, és nézze meg, hogyan viselkednek az idő múlásával.

A régi alap javítását igénylő okok többsége vizuálisan azonosítható a homlokzatok és az alagsor burkolatának eltávolításával. Ők:

• elásott födém vagy szalag építése a közvetlen közelben;
• előregyártott terhelések növekedése (szint növekedés, nehéz burkolatok, tetőfedés);
• a beton szilárdságának csökkenése;
• a talaj vagy az alapozás idővel gyengülése.

Például szivárgás fordulhat elő egy földalatti tározóból a ház közelében. Az MZLF öntésekor a beton nem felelt meg a márkának. Az első esetben a csapágyréteg vízzel telített, a fagy duzzanata nő. A második lehetőségnél a felület több szezonális fagyasztási és felengedési ciklus után morzsolódik. A szomszédos területen lévő gödörből a talaj kiásása gyakran egy föld alatti munkavégzés felé vezet.

Ellenőrzés céljából egy gödröt letépnek, így az egyik területen szabaddá válik az MZLF szalag vagy egy mély alapot. A talp alatt alagút (a szerkezet alatt 0,5 m-rel), a falban átmenő lyuk készül. Gödörlyukak szükségesek a következő területeken:

• az épület legterheltebb részei;
• deformációk és repedések a falakban;
• lakott területen kívül az eredmények összehasonlításához.

Ezt követően megtörténik a szerkezeti anyagok szilárdságának meghatározása (általában roncsolásmentes módszerekkel), a talajok vizsgálatával meghatározzák a tartóréteg tervezési ellenállását.

Fontos! Egyéni fejlesztőnek figyelembe kell vennie, hogy az alapok megerősítésére, javítására, rekonstrukciójára (alap + alatta talaj) nincsenek szabványos megoldások. Az építtetők által felhalmozott tapasztalatok lehetővé teszik a probléma megoldását az adott üzemi feltételek, a teherhordó szerkezetek állapota és a telephely geológiája figyelembevételével.

A rekonstrukció sajátosságai

A föld alatti építmények saját kezűleg történő helyreállítását a PPR munkaterv elkészítésével kell kezdeni. Legyen szakszerűtlen, de lehetővé teszi a súlyos hibák elkerülését, a munka átfogó elvégzését. A javításnak két feltételes szakasza van:

• előkészítés - a lakás föld feletti részének stabilitásának biztosítása a nyaralóban dolgozók biztonságának biztosítása érdekében;
• építési és szerelési munkák - az üzemben lévő szerkezet részleges bontása, az alapozás javítása vagy teljes cseréje.

Az első szakaszban a falakat és a mennyezeteket ideiglenesen rögzítik, az alapokat tehermentesítik, és szükség esetén alátámasztják. Ezután a megerősítést a régi alapra rögzítik, alatta alagutak jönnek létre, különféle módon megerősítve.

Szerkezeti talajerősítés

A régi alap szerkezeti megerősítésének fő technológiái a következők:

• homokpárna - a süllyedési zónában lévő gödör elkészítése után a gyenge talajokat (iszap, poros homok, tőzeg) eltávolítják, összenyomhatatlan anyagokkal (ACG, zúzott kő, homok) cserélve, rétegenként vibrációs lemezzel tömörítve;
• szűrőfüggöny - a talajvíz útjába árkok készítése, agyagos talajokkal való feltöltése, az épület gyűrűs vízelvezetésével együtt használatos;
• talajerősítés - páncélövként szolgáló, spirálisan vissza nem gyűjthető kagylók talajba mélyítése, süllyedés stabilizálása, több réteg összekapcsolása;
• oldalirányú terhelés - releváns a töltéseken lévő nem eltemetett alapoknál, amelyek körül oldalsó porok jönnek létre, amelyek nem teszik lehetővé a talaj szétszóródását;
• lemezes cölöpözés - az alapozószalag oldalára pajzsokat szerelnek fel, vagy téglafalat építenek, hogy megakadályozzák a talaj kidudorodását az MZLF talpa alól.

Az üzemi területen a lepedőcölöpök, párnák és vasalás nagyobb kereslet a magánfejlesztők körében.

Fizikai és kémiai erősítési módszerek

Az alapozás javítható az alap alatti talaj teherbírásának helyreállításával, ha a szalagon/födémen nincs épségsérülés. Ennek főbb fizikai és kémiai módszerei a következők:

• szilifikáció - nyomás (0,3-0,6 MPa) injekciók kis átmérőjű folyékony üveg csövön keresztül;
• elektrokémiai technológia - homokos vályoghoz, vályoghoz használják, amelyen keresztül egyenáramot vezetnek át a reagensek egyidejű ellátásával;
• termikus módszer - magas süllyedési jellemzőkkel rendelkező löszös talajokban alkalmazzák, az üzemanyagot a kutakba fecskendezik, a föld alatt elégetik (400-800 fok), a talajokat szinterezik, a gödör falai úsznak, a szilárdság eléri a 2 MPa-t;
• bitumenesezés - csak nagy sziklák repedései esetén, nagy szűrési sebesség mellett;
• agyagozás - agyagszuszpenziót használnak finom / iszapos homok iszapolására;
• gyantázás - gyanták befecskendezése keményítőkkel a talaj vízáteresztő képességének csökkentése érdekében (általában homok rögzítésére);
• cementálás - üregek kitöltése kiegyenlített alap alatt cementtejjel (néha kvarchomokot adnak hozzá 10 MPa nyomás alatt.

Az egyéni fejlesztők gyakran alkalmaznak fugázást a munkához szükséges anyagok rendelkezésre állása miatt.

Fontos! Ha a talajnak nincs elegendő teherbíró képessége, akkor az alapozás javítása hiábavaló lesz a talaj megerősítése nélkül. Ezért a javítás megkezdése előtt fontos kideríteni a régi alap megsemmisülésének okát.

Az alapozás alatti talaj megerősítése után reálisan fel kell mérni a vasbeton szerkezet szilárdságát és konfigurációját. A "csináld magad" helyreállítás többféle módon lehetséges:

• az előregyártott rakományok egy részének vagy a teljes terhelésnek a házból az üzemeltetett alap közelében csavarozott cölöpökre történő áthelyezése;
• a héj betonozása a részben összeomlott szerkezet körül;
• az alap teljes cseréje a faház emelőkkel történő megemelése után;
• faházikó költöztetése a tervezési méretek szerint épített új alapra.

Az esetek 70%-ában csavarcölöpöket alkalmaznak, melyek kézi terhelése, vagy szorzó vásárlásával hagyományos elektromos fúróval gépesíthető a folyamat.

Rekonstrukció cölöpökkel

A régi alapozás helyreállítása SVS, SVL csavaros termékekkel lehet teljes vagy részleges. Az első esetben a következő módszert alkalmazzák:

• cölöpverés - számított lépéssel (1,5 m-en belül) egyenes szakaszokon, sarkokban, T-alakú falak csomópontjaiban, beleértve az épület belsejéből az aljzat részleges kinyitása után;
• a doboz megerősítése - a falanyagokat a tervezési helyzetben rögzítik a rönkház minden koronájához rögzített deszkákkal, keretpántrudakkal;
• emelés - a ház szekvenciális függőleges mozgatása emelőkkel a tervezési jel felett;
• rögzítés - a lakás talpa alá betontömbökből, fából vagy fahasábokból készült ideiglenes talapzatokat helyeznek el;
• rács - fémkeret egy csatornából vagy egy I-gerendából készül a cölöpfejek mentén;
• ezt követően a házat új alapra süllyesztik, feldíszítik a felszedőt, vakterületet készítenek, az általp fölé ebeket szerelnek.

A helyi megerősítést "bikákkal" végzik - a gerendákat több csavarcölöp feje mentén, amelyeket ferdén csavarnak a ház sarkaiba. A technológia megközelítőleg megegyezik az előzővel, nem az egész ház emelkedik ki, hanem az egyik sarka.

Az alap megerősítése cölöpökkel.

Kagylójavítás

Az alapozás beton vagy téglafal enyhe kopása esetén a rekonstrukció az időjárás viszontagságai elleni védelemmel végezhető. Ehhez helyi cementhabarcs-injekciókat készítenek, a felületeket egy szalagban tiplikkel rögzített erősítőháló mentén vakolják. Ritkábban használt célzás, amely a vakolat analógja. Csak az oldatot szállítjuk nyomás alatt (0,5 MPa), a csíkokat felülről lefelé egymásra helyezzük (szélesség 1-1,5 m, rétegvastagság 2-4 cm).

Számos erősítő héj technológia létezik:

• falazat a szalag mindkét oldalán, a meglévő alapra (a beton egy része le van vágva), vagy saját talpszalag, az átmenő furatokba vasalás kerül beépítésre, falazatba ágyazva, a két szerkezet összekapcsolására;
• betonozás a zsaluzatba előzetes vasalás után és a meglévő alapból kiengedett betonacél összekötése új kerettel.

Bizonyos esetekben elegendő a talp szélesítése. Ehhez a régi alapozás külön szakaszai alatt eltávolítják a talajt, betonozzák a födémet, vízszigetelést végeznek, a műveletet megismételjük a szomszédos szakaszon, a kerület mentén haladva.

További információk találhatók videó válogatásunkban, amely a faházak alapjainak javításáról, rekonstrukciójáról ad tájékoztatást:

Tanács! Ha vállalkozókra van szüksége, egy nagyon kényelmes szolgáltatást kínál a kiválasztáshoz. Csak küldje el az alábbi űrlapon az elvégzendő munkák részletes leírását, és e-mailben kap ajánlatokat árakkal az építőipari csapatoktól és cégektől. Mindegyikről megtekintheti az értékeléseket és a fényképeket a munka példáival. INGYENES, és semmilyen kötelezettséggel nem jár.

Még a legmasszívabb faházak alapjai is megsemmisülnek az idő múlásával, de nem kell pánikba esni, mert az alapot saját kezűleg is meg lehet javítani, minimális erőfeszítéssel.

A következő tényezők jelzik a fából készült ház sérült és kopott részeinek rekonstrukciójának, megerősítésének, javításának szükségességét:

• az épület rendezése - teljes vagy részleges;
• rések és repedések kialakulása a szerkezet falain, tetőjének lejtése, ajtó- és ablaknyílásai;
• egy régi faház alapozásának felső elemeinek zsugorodása és elszíneződése, függőleges és vízszintes határainak tisztaságának megváltozása, a tartóoszlopok megsemmisülése és látható deformációja.

Rosszul régi alapozás

Ha ilyen jeleket találnak, azonnal el kell kezdeni a faház alapjainak helyreállítását - egy vidéki házat vagy állandó lakóhelyet. Ellenkező esetben egy idő után az épület egyszerűen összedől.

Az alapozási problémák okai a következők:

• hibák, amelyeket a házprojekt létrehozásának és megvalósításának szakaszában követtek el;
• a természet hatása és az időfaktor - bármely anyag kezdeti fizikai jellemzői a működés során elkerülhetetlenül elvesznek;
• gyenge minőségű építőipari termékek és anyagok használata;
• az épület szerkezetének jelentős súlyozása - második emelet vagy tetőtér hozzáadása;
• a talaj süllyedése vagy elmozdulása.

A faház alján meglévő sérülés mértéke határozza meg a javítás típusát. Lehet tőke vagy részleges. Bizonyos esetekben elegendő a régi alap minőségi megerősítése ahhoz, hogy továbbra is környezetbarát és kényelmes fából készült otthont használjunk.

A nagyobb javításokat az alap jelentős repedésével vagy tönkremenetelével végzik.

Ebben az esetben figyelembe kell venni az alapítvány típusát. Az oszlopos, cölöp alapok helyreállítása egy technológia szerint történik, szalagos - teljesen más technológia szerint. Erről később.

Először fel kell mérnie a meglévő kár mértékét. Ehhez fel kell tárni a régi alapot - félméteres árkot kell ásni egy faház kerülete mentén. Mélységének olyannak kell lennie, hogy saját szemével láthassa az alap állapotát.

Szalagos alapozás javítása

Ha egy faház alapja egyenletesen süllyed, jelentősebb torzulások nélkül, komoly munka- és anyagi költségek nélkül javítható. A következőképpen járjon el:

1. Távolítsa el a törött és omladozó régi tégla- vagy törmelékdarabokat.
2. Fúrjon kis lyukakat az alapba, fúrjon bele (a lehető leggondosabban végezze el a munkát) horgonyokat vagy betonacél darabokat, hegesztéssel csatlakoztassa egy szerkezetbe.
3. Töltse fel a kiásott árkot betonnal. A művelet ezen részét kívánatos fokozatosan elvégezni. Betont adjon az árokba 120-150 cm-es szakaszokban, a keverék minden egyes adagja után válaszfalakat szereljen fel, és erősítő elemekkel kösse össze a régi alappal és egymással. Itt fontos a meglévő szalagalap beton megoldással történő jó minőségű impregnálása. Nem fog gyorsan működni, készülj fel egy meglehetősen hosszadalmas folyamatra.

A várárok betonoldattal való feltöltése és teljes megkötése után a régi ház további támasztást kap a talajon. A legtöbb esetben ez elegendő a régi szalagalap süllyedésének megállításához.

Amikor a régi falazat süllyedése egyenletesen történik, de megjelenése aggályos, a szakértők azt javasolják, hogy biztonságosan játsszák le, és erősítsék meg a meglévő alapot 25-30 cm-es erősítőszalaggal. A ház alapjának ilyen rekonstrukciója problémamentesen kézzel történik.

Fel kell szerelni egy kavics- és kavicspárnát az ásott árok alján (vastagság - körülbelül 0,2 m), fel kell szerelni az alap magasságának megfelelően, és végre kell hajtani a régi alap szabványos megerősítését. Ezután öntsön betont a zsaluzatba. Először öntsünk egy réteget, fektessünk rá egy acél folytonos hálót, majd öntsük a második betonréteget.

Az összes leírt intézkedés eredményeként egy fából készült nyaraló vagy lakóház alapja szélesebb és sokkal masszívabb lesz. Emiatt a régi szalagalap eróziója megáll. Jegyzet! Súlyozott lábazatra kötelező az ebs felszerelése.

Ha a ház egyenetlenül zsugorodik, nehezebb lesz megjavítani az alapját. A régi alap kiegyenlítéséhez vagy cseréjéhez egy faházat kell a talaj fölé emelnie. Ezt a műveletet hidraulikus emelők segítségével hajtják végre. A munkavégzés algoritmusa a következő:

1. Szabadítsa meg otthonát minden kivehető tárgytól (háztartási edények, bútorok stb.). Szintén célszerű a padlóburkolat eltávolítása (ha lehetséges), nyílászárók szétszerelése.
2. Szerelje fel a hidraulikus emelőket a ház sarkaiba (optimálisan, ha mind a négy alá). Kezdje el felemelni az épületet. A folyamat lassú. Emelje fel a házat egyszerre 3-5 cm-rel, ne többet. Ekkor sem a lakóépület tetőszerkezete, sem a födém, sem a falfelületek nem roncsolódnak, nem ferdülnek meg.
3. A szükséges emelési magasság elérése után szerelje fel az ideiglenes támasztékokat a ház alá. Mint ilyeneket, általában nagy vastagságú I-gerendákat, csatornákat vagy fahasábokat használnak. A termékeket tartósnak kell választani, mivel az épület a ház javításának végéig rajtuk nyugszik.
4. Csinálsz egy zsaluzatot. Ennek során vegye figyelembe a kívánt alap magasságát. A zsaluzatot szigorúan a hidraulikus szintnek megfelelően szerelje fel.
5. A régi alap megerősítése. Ne felejtse el, hogy csatlakoztatni kell az új falazathoz (az eljárást fent leírtuk).
6. Öntsön betont, várja meg, amíg megkeményedik.

Ezt követően a szakemberek azt tanácsolják, hogy 2-3 sor tégla lábazatot helyezzenek a javított alapra. És csak ezután engedje le a lakást a frissített alapon. Azonban teljesen lehetséges egy házat azonnal felszerelni egy friss vasbeton alapra.

Nagy alapozás javítás

Néha egy faház alsó koronáját is cserélni kell. Elsősorban a szerkezetnek ez a része rothad el. A művelet egyszerű. Óvatosan meg kell csiszolni az új rönköt a koronához, kezelni kell fertőtlenítőszerrel, majd fel kell szerelni a megsemmisült elem helyére.

Fontos! Az új korona és a lábazat közötti területre kátrány alapú masztixet kell felhordani, és rá kell tenni két lapot tetőfedő anyaggal (más vízszigetelő szer is megengedett).

Röviden az oszlop- és cölöpalapok önjavítási lehetőségeiről

A fából készült vidéki ház alapja gyakran cölöpökből készül. Az épületek téglatartókra is felszerelhetők. Az ilyen alapok javítási lehetőségei az alábbiak:

1. Görbe cölöpök kiegyenesítése. Ebben az esetben vissza kell állítania a támasztékokat az eredeti függőleges helyzetükbe. A lánccal ellentétes oldalról áss. Ezután óvatosan egyenesítse ki a tartóelemet, és töltse fel a talajban felszabaduló helyet kavics (2 rész) és cement (1 rész) vízzel elkevert keverékével. A folyadék és a cement aránya 1-2.
2. Tégla pillérek helyreállítása. Ha a téglatartó termékeket a tartós használat következtében erózió vagy repedés éri, akkor ezek vasbeton szalag megépítésével helyreállíthatók. Ez a művelet hasonló ahhoz, amelyet a szalagalap javítása során végeztünk. Ha a téglatartók kritikus állapotban vannak, fel kell emelnie a házat, és újra kell raknia a kőoszlopokat.
3. Komplett cölöpcsere. Az ilyen műveletet a tartóelemek megsemmisülése vagy súlyos deformációja esetén hajtják végre. Emelje fel a házat emelőkkel. Ássunk egy lyukat és egy lejtős ereszcsatornát az új cölöp felszerelési helyére. Telepítsen új támogatást. Ehhez a legjobb a 20 cm-es azbesztcement csőtermékek használata. Szereljen fel egy kavics és homok párnát a gödörbe (vastagság - 0,2 m). Helyezze a csövet függőlegesen, és adagolja bele (kis adagokban) a cementiszapot.

Ezután a vidéki házat új cölöpalapra süllyesztik. Kívánatos a friss támasztékokat kívülről tovább erősíteni - csak öntse a betonkeveréket a kútba azbesztcement csővel.

Reméljük, hogy tanácsaink segítenek Önnek faháza alapjainak minőségi javításában.

Bármely talaj, még a legideálisabb is, idővel természetesen zsugorodik. És egy szilárd alap enyhén deformálódhat, sérti annak integritását és az épület hőszigetelési szintjét. Ebben az esetben a tulajdonos felteszi magának a kérdést: hogyan kell szigetelni egy faház alapját, milyen készségekre és anyagokra lesz szükség ehhez.

A régi alap tönkremenetele nem csak a talaj mobilitása miatt következik be, hanem az építési technológiától való eltérés, valamint a gyakori rezgések miatt is (vasút közeli terület, intenzív építkezés a szomszédos területeken kútfúrással stb. .). A talaj lerakódása mindig okot ad a ház alapjainak megerősítésére.

Általános kérdések

A ház alatti talaj süllyedésének sebességének és intenzitásának megállapításához papírszalagokat (jelzőfényeket) kell ragasztani a keletkezett repedésekre. Minden ilyen jeladóra fel van tüntetve a matrica dátuma. Minél gyorsabban szakadnak el a papírszalagok, annál fontosabb a sürgős javítás kérdése.

A helyzet javítása érdekében a következő manipulációkat hajtják végre:

1. az alap megereszkedett része mellett a talajt 35-40 ° -os dőlésszöggel távolítják el a szerkezet aljáig;
2. egy 12,7 mm keresztmetszetű fémcsövet helyeznek egy ásott gödörbe;
3. folyékony betont öntünk a csövön keresztül;
4. az alapozás alatti talaj telítettségének időtartama körülbelül 1,5-2 óra.

Fontos: betont kell önteni a csőbe, amíg meg nem áll a csökkenése

.

A régi és részben megsemmisült alap megerősítésének folyamata 2 szakaszban történik, 48 órás szünettel. Ezután ismét jeladókat helyeznek a repedésekre, és megfigyelik a helyzet alakulását.

Ha egy faház alapjainak javítása nem hozott pozitív eredményt, egy másik technológiát hajtanak végre:

• az épület kerülete mentén 30 cm mély árkot ásnak;
• deszka zsaluzat van elrendezve az árokban;
• a régi alap falait kalapácsfúróval fúrják a fémcsapok felszereléséhez;
• a behelyezett csapok idomokkal vannak összekötve hegesztéssel;
• betont öntünk a gyártott megerősített szalagba.

Fontos: a betonhabarcs gyártása során közepes méretű kavics- vagy zúzottkő töltőanyagot kell használni.

A vasbeton gyűrű lehetővé teszi a laza alap megerősítését és a ház terhelésének egy részét. Az ilyen kialakítású eszköz a teljes kerület mentén lehetővé teszi az ilyen terhelés egyenletesebb elosztását.

A legtöbb esetben a régi alap helyreállítása itt véget ér, és a további pusztítás megáll.

Kulcspont: az alap vasbeton gyűrűvel való körülkerítése a ház egyenletes süllyedésével indokolt. Abban az esetben, ha csak egy különálló fal tönkremegy, a megerősített szerkezet betonozásának helyreállítási eljárásait helyben, csak a problémás területen végezzük.

Ha a régi oszlopos alap megsemmisül, ugyanúgy megerősíthető: a vasbeton áthidalók jelentősen növelik az egész alap szilárdságát. Ebben az esetben csatlakoztathatja az összes tartóoszlopot, vagy csak erős zsugorodású helyeken hajthatja végre ezeket a műveleteket.

Lépésről lépésre szolgáló módszer a téglaalap javítására

Ha az alapítvány nem esik helyreállításra

Gyakran előfordul, hogy egy régi ház alapja teljesen összeomlik, vagy olyan mélyen a talajba süllyed, hogy könnyebb és olcsóbb új alapot építeni, mint a meglévőt megerősíteni. A fából épített ház lehetővé teszi a teljes szerkezet szétszerelését annak érdekében, hogy új alapra helyezzék.

A régi alap cseréjéhez a lehető legnagyobb mértékben könnyíteni kell a rá irányuló terhelést. Ehhez a következő lépéseket kell végrehajtani:

1. a bútorokat kiviszik a házból, az ablak- és ajtóblokkokat eltávolítják;
2. az alsó koronákon 2 m-es lépésekben lyukakat készítenek;
3. az így létrejövő mélyedésekben 2 pólusú acélgerendákat vagy csatornákat helyeznek el az épület teljes kerületén;
4. majd hidraulikus emelővel emelik a gerendákat ideiglenes támasztékokra.

Fontos: ideiglenes támasztékként faékek vagy tartós anyagból hegesztett speciális fémszerkezetek használhatók.

A munkát zökkenőmentesen kell elvégezni, elkerülve a torzulásokat. A koronáknak egyenletesen kell emelkedniük a teljes kerület mentén.

Ha új alapot építenek a régi helyére, a házat vissza lehet építeni. Ebben a szakaszban megváltoztathatja az alsó koronákat, hogy növelje a teljes szerkezet szilárdságát. Hiba nélkül, ha egy házat új alapra helyeznek át, vízszigetelni kell tetőfedő anyaggal vagy más vízálló anyaggal.

Csavarcölöpök alapjavításhoz

Ha egy faház alapját súlyos tönkremenetel miatt nem lehet megerősíteni, akkor a régi, betonból készült oszlop- vagy szalagalapzat helyett cölöptámasz építhető. Az utóbbi években az ilyen típusú alapozási szerkezet egyre népszerűbb. Ennek a jelenségnek több oka is van:

• az alapítvány hatalmas élettartama (akár 100 év);
• a vásárlás elérhetősége (sok ajánlat a piacon);
• munkaigényes földmunkák hiánya.

Pár asszisztenssel pár nap alatt elintézhető a cölöpalapozás. A termékek képesek ellenállni a nehéz terheléseknek, ami kiterjeszti magának a háznak a rekonstrukcióját (második emelet, tetőtér, összetett tetőfedés stb. építésének lehetősége).

A fent leírt technológia segítségével faházat emelhet. A halomtermékek telepítése a következőképpen történik:

1) a cölöpök típusát és számát a ház tömege, a talaj jellemzői és a téli fagyás mélysége alapján határozzák meg;

2) a szerkezet felemelése a gerendákra;

3) megsemmisült vagy erősen talajba süllyesztett alap leszerelése;

Fontos: a régi alap elemzésekor a csapágyfalak metszéspontjain feljegyzéseket kell készíteni.

4) cölöpöket csavarnak a földbe a ház sarkainál és a legnagyobb terhelés megjelölt helyein. A munkához egy speciális kart használnak, amelyet két ember forgat, a harmadiknak ekkor vízszinttel kell ellenőriznie a talajba merített termékek függőleges helyzetét;

5) a halomtermékek merítési mélysége - a talaj fagyáspontja alatt;

6) az azonos magasságú csavaros cölöpöket fémcsatornával kötik össze egymással.

A csatorna keresztmetszeténél figyelembe kell venni az alap teljes terhelését;

7) amikor az építkezés kész, a házat új alapra helyezik.

Mozgó, instabil talajon, valamint gyakori talajvíz-elöntés helyén célszerű cölöpalapozást kialakítani egy faház alatt.

Egy kicsit a vízszigetelésről

A faház alapjának a lehető legnagyobb védelme érdekében el kell szigetelni a nedvességtől. Az alapozás vízszigetelése fontos eljárás, amely megerősíti és meghosszabbítja annak élettartamát. Ennek végrehajtásához a következő műveleteket kell végrehajtania:

• az alapszerkezet kerülete mentén árkot ásnak;
• a ház aljának falait alaposan megtisztítják a talajtól;
• az alapítvány felületét bitumennel kezelik, amelyet előmelegítenek;
• lap polisztirol hab van ragasztva a bitumenre.

Ebben az esetben a bitumen megbízhatóan megvédi az épülettartót a víztől, a polisztirolhab pedig lehetővé teszi a hőmegtakarítást és a hőveszteség csökkentését.

Ha a ház pincéjében vagy a föld alatt nedvesedési tünetek (gomba, penész, kondenzátum) jelentkeznek, a faház aljának belső vízszigetelését kell elvégezni. Ennek az ötletnek a megvalósításához az épület alatti talaj kissé mélyül, majd 3 réteg tetőfedő anyaggal van bélelve. A lemezek lerakását átfedéssel hajtják végre, minden réteg az előzőhöz csatlakozik fűtött bitumenen. A tetőfedő anyagnak több mint 30 cm-re kell lennie a faltól. A vízszigetelő rétegen 50 cm-es cementesztrich készül, homokot adunk az oldathoz.

Már a lefektetett víz- és hőszigetelő rétegek tetején lehetőség van befejező bevonat elkészítésére, amelyet leggyakrabban linóleum vagy kerámialapok képviselnek. A nem háztartási helyiségként használt pincét nem lehet homok és cement oldattal megtölteni.

A fenti tippek gyakorlatba ültetésével a faház tulajdonosa helyreállíthatja a megsemmisült alapot, vagy teljesen kicserélheti egy új, erős és tartós alapra.

Faház régi alapjainak javítása frissítve: 2018. február 26-án: zoomfund

Nemrég megérintett az alapozás javításának szomorú témája. Sőt, szükségessé vált a régi épület helyreállítása, amely 8 éve épült, és megjelenése egyáltalán nem volt „ötös”. Az alapozás, nevezetesen egy teljesen pinceszint építése meglehetősen drága, hosszú és veszteséges volt, és a ház építésének helye sem volt rossz, így az egyetlen helyes lehetőség a régi helyreállítása.

Valójában a következők voltak: betont öntöttek 3,5 méterrel a föld alatt Az alagsort alkotó 0,5 méterrel a talaj fölé emelkedett, és a kerülete mentén vörös téglával kiegyenlítették. A betonon repedések voltak, a szélei szinte mindenhol omladoztak, a vörös tégla már 8 szabadföldi tél után "kása" lett.

Mindezt az alapozás nagyjavításával, a meglévő alapmagasság körüli zsaluzatok beépítésével, a lyukak, repedések feldolgozásával és a teljes kerület mentén vasalással kívánta megoldani, amelyre a majdani falak támaszkodnak. Alaposan és évszázadokon át kellett csinálni, hiszen a falnak héjból kellett volna lennie 40 cm-ben + 15 cm pórusbeton + 15 cm hab + vakolat. Egyfajta "termosz", de nehéz.

Az alap tisztítása a ház alapjainak javítása előtt

Nyugodtan ráönthetsz egy megerősített szalagot az összes építési törmelékre, és az is elég lenne, de ha magad csinálod, jobbat akarsz. Úgy döntöttek, hogy vesznek egy vésőt, egy kis kalapácsot, egy kaparót és egy seprűt. Az alapozás felújítása során felülről eltávolították a felolvadt és omladozott régi téglát, megtisztították és kitöltötték a repedéseket, mélyítették a pince laza részeit, és mindezt nyomás alatti vízzel lemosták. Ennek eredményeként csak jó minőségű, tömör beton maradhat, amely az új lábazat támasztékaként szolgál.

1. LÉPÉS: dolgozzon vésővel és kalapáccsal. Az alapozási repedések javítása legyen mély, ezért mindent, ami nem tart jól, kiütjük, jobb, ha többet távolítunk el, mint kevesebbet. Minden nedvességnek kitett laza betont jó minőségű, újra kell cserélni. Vésővel is eltávolíthatsz mindent, ami az alap felületén van.

2. LÉPÉS: Nagyméretű törmelékek eltakarítása. Fémkaparó segítségével ellenőrizhető, hogy vannak-e még gyenge pontok a felületen, nem esik-e le sehol semmi, és mindenhol csengő hang hallatszik a fém áthaladásától - tovább tisztítható, mindent helyreállíthat.

3. LÉPÉS: fürödje meg a munkafelületet. Ha nagynyomású mosógéped van, itt az ideje, hogy lefürödjön a beton, elvégre meleg van nyáron! Eltávolítjuk a port, szennyeződést és mindent, ami rajta van, és folytatjuk a zsaluzat és a vasalás kialakítását.

Amikor az alapítványt saját kezűleg javítja, ne legyen félénk, és jól dolgozzon kalapáccsal, jobb eltávolítani a felesleget, mint hagyni egy sérült alapot, amely idővel megereszkedhet és a megerősített öv megrepedését okozhatja. Végül magadnak építesz házat, és nem "Vasya bácsinak" - ezt szépen kell csinálni. Igen, és "Vasya bácsi" nyakon ütheti, ha hackelésre gyanakszik!

Vasalás és zsaluzás az alapozás helyreállításához

Most egy nem túl sima és nem túl szép lábazat áll előttünk, mert valaki vésővel kivájta! De tartós! Most egy gyönyörű megerősített szalagot kell készítenünk ebből a szemétből, és mindent a lehető legjobban igazítanunk kell, hogy ne állítsuk be a nullát a jövőbeni falazathoz. Jobb, ha mindent egyszerre csinál a szintnek megfelelően - sokkal kevesebb gond a jövőben, és ha egy intelligens kőműves találkozik, akkor további igazításokra egyáltalán nincs szükség. Fontolja meg részletesebben a téglaalap javítását a lépésről lépésre.

1. LÉPÉS: dugja el a betonacélt mindenhol. A szalagot meg kell erősíteni, ezért a 14. erősítésből 30-60 centiméteres köszörűt veszünk és gallyakat vágunk. 50 lineáris centiméterenként 2 rövid és 2 hosszú gally alapján a teljes kerület mentén. Pontozzuk: az oldalt 30 cm-esek, felül a 60 cm-esek felére mélyítik. Jobb, ha betonfúrót vagy lyukasztót használ a lyukak készítéséhez, és azonnal beállítja a kívánt jelölést a szerszám mélységmérőjén. Ha mindent jól csinálunk, „sündisznót” kapunk: az erősítés minden irányban kilóg, oldalt 15-20 cm-t, felül 25-30 cm-t.

2. LÉPÉS: kötés megerősítése. Speciális acélhuzalt használunk a kötéshez (ha nincs szükség mutatványra, mindent alumíniummal vagy bármilyen más huzallal rögzítünk), hogy minden az SNiP szerint legyen. Könnyebb a házi készítésű horgolótűvel dolgozni, vagy kézzel rögzíteni (jobb, ha feleségét, gyermekeit vagy szomszédját kéri meg, hogy segítsen, mert ez az egyszerű feladat akár 1-2 óránál is tovább tart). Vegyünk egy hosszú armatúrát, és a kerület mentén minden eldugult csaphoz kötjük.

Kapcsolódó szerelvények
Kampó a kötőszerelvényekhez

Kötés oldalsó erősítés
Huzal kötéshez

3. LÉPÉS: a zsaluzat kihelyezése. Milyen unalmas és érdektelen üzlet, de egy régi ház alapjainak javítása nem nélkülözheti. Ha a szomszéd, aki segített a viszkózus megerősítésben, még nem menekült meg, akkor szerencséd van. Vegyünk egy asszisztenst, és kezdjük el az OSB-pajzsok felhelyezését a kerület körül, amelyeket helyre kell állítani. Könnyebb oldalról dübelekkel betonra rögzíteni, 25 cm-enként.Az OSB lapok közé fa rudakat helyezünk, amelyek hossza megegyezik az alap szükséges szélességével - így mindenhol azonos értéket fogunk készíteni. A lapok közvetlenül rúddal rögzíthetők, több facsavar végére csavarva vagy dróttal összehúzva.

zsaluzat alapjavításhoz
Zsaluzat az alapozás helyreállításához


Az alapozó zsaluzat rögzítése

Fontos: egy régi alapozás javításakor jobb 15 mm vastag OSB lemezt használni - az oldalak tökéletesen egyenletesek lesznek, a 10 mm nem megfelelő, mert még bőséges dübelekkel és fatömbön keresztül történő esztrichtel is a sík úgy fog „vezetni”, mint egy részeg a lakoma után.

4. LÉPÉS: ellenőrzés, mérés. A zsaluzat szilárdságát "a fog határozza meg". A rágcsálás természetesen rendkívüli szükség nélkül nem éri meg, de nem árt óvatosan meghúzni a zsaluzatot, ellenőrizni a rudak összes rögzítési pontját az OSB lapok, esztrichek és tiplik között. Ne feledje, hogy jobb, ha még egyszer rögzíti, minthogy 1 tipli lejön, és minden munka a lefolyóba megy, később nem fog semmit csinálni. Ha téglazsaluzatot használt, győződjön meg arról, hogy a cement már megkötött (megváltozott a színe).

Azonnal meg kell jegyezni, hogy a ház alapjainak javítása saját kezűleg nem egyszerű folyamat, és itt nem lehet lusta, és időt takaríthat meg a zsaluzat rögzítésével vagy a megerősítés felszerelésével. Ha ferdén önti az alapot, akkor rendkívül nehéz lesz kiegyenlíteni, és ez többletköltség. Mindig használja a szintet, helyezze fel függőlegesen és vízszintesen a lapokra, ellenőrizze a beépítésüket.

A régi alap helyreállításának utolsó szakasza

Most rátérünk a legérdekesebb folyamatra: a beton öntésére. Itt minden egyszerűnek tűnik: állj a betonkeverőhöz, dolgozz egy vödörrel, és már megy is a folyamat. De van néhány árnyalat, amelyet kívánatos lenne tudni mindenki számára, aki nem gyakran állítja helyre a régi alapot. Némelyikük magától értetődő, míg mások nagyon hasznos tanácsok lehetnek kezdőknek és azon túl is. Most hangot adunk nekik, és megpróbáljuk teljesen megérteni az összes "csapdát".

1. Mielőtt elkezdené egy téglaház alapjavítását, célszerű a teljes kezelendő területet vízzel feltölteni, ez lemossa a port, megnedvesíti a felületet és jelentősen növeli a két felület tapadását.
2. Olyan szál mentén kell önteni, amely szigorúan a szint mentén húzódik. Ez lehetővé teszi, hogy nullára lépjen, és ne később egyengesse ki a felületet olyan anyagokkal, amelyek sűrűsége sokkal alacsonyabb lesz, mint a kiváló minőségű betoné. Simítóval is vághatja.
   
3. A ház alapjainak helyreállítását csak kiváló minőségű, tartós keverékkel szabad elvégezni. Használjon alacsony salaktartalmú M 500 minőségű cementet, keverje 1:4 arányban. Igen, kicsit drágább, de évszázadok óta és garanciával, hogy a munka nem megy tönkre. A jó eredmény még a megkeményedett cement "egészséges" színén is látható. Vigyázz a szomszédodra, hogy ne rontson az arányokon!
   
4. Minden munkát egyszerre kell elvégezni, nagyon nem ajánlott „rétegekkel” megtölteni, sőt, több napos, hetes periódussal sem lehet tömegekhez csatlakozni. A csomópontnál a beton megreped, a szilárdság jelentősen megromlik, még megerősítés jelenlétében is. Az alap helyreállítása olyan éles legyen, mint az infláció, csak akkor beszélhetünk minőségről.
5. Kezdetben, az első lépéshez, jobb folyékony keveréket használni, hogy az feltöltse a teljes domborművet és javítsa az anyagok tapadását. Használhat lágyítókat is (vagy a szokásos sampon is működik - olcsó és vidám). 10 gramm elég 1 betonkeverőhöz. Egy ilyen dologgal a magánház alapjainak javítása sokkal könnyebben és jobban megy (kényelmes kiönteni, mindenhol jól kitölti az üregeket, gyorsan keveredik). És az eredmény sokkal simább lesz:

   Öntött alapozás zsaluzatban
   Felújított régi alapozás
   
   A helyreállított alapozás felülete
   Az alapozás javítása befejeződött
   

6. Ne végezzen munkát +8 fok alatti hőmérsékleten, még éjszaka sem. Ez jelentősen rontja az anyagok szilárdságát. Hasonlóképpen, ezt nem szabad korábban, mint 1 hónappal a fagy előtt megtenni.

Egy bizonyos rés kitöltése után ellenőriznie kell a menetet, és ellenőriznie kell mindent, ami a szinttel történik - ez garancia arra, hogy a jövőben nem lesz probléma. Az OSB lapok pajzsa 3-5 nap múlva eltávolítható, másnap már nem, mert az alap tönkremehet. Nem szükséges nagyon sokáig tartani - a beton jobban megkeményedik, ha minden oldalról szellőztetik.

1 hét után eltávolítunk egy kis zsaluzatot
A zsaluzat eltávolítása az alapozás helyreállítása után

Az alapozás helyreállításának befejezése
Kész javítási alap

Most egy tégla magánház alapjainak javítása befejeződött, még várni kell 3 hetet, és megkezdheti a falak aktív építését. Nálunk most már +30 fok van kint 40%-nál nem nagyobb páratartalommal, így akár korábban is megteheti - a normák szerint ilyen páratartalom és hőmérséklet mellett 12 nap alatt megkeményedik. Ha az alap még kissé görbe, vagy a sarok elmozdult, a zsaluzat eltávolítása után az első 2-3 napon belül le kell vágni, amíg nagyon meg nem keményedik.

Most úgy tűnik, minden. Sok sikert az összes helyreállításhoz, és hagyja, hogy új alapja gyorsabban illeszkedjen a falakhoz és a tetőhöz!

– A ház a varrástól szakad! - ilyen érzelmes kijelentés gyakran hallható mind a vidéki nyaralók, mind a régen épült kertes kisházak tulajdonosaitól. Eleinte észrevehetetlen apró repedések jelennek meg a falakon és az épület lábazatán, amelyek idővel nagyobbakká válnak, és „befognak” minden új felületet. Az ilyen repedések megjelenése az első riasztó „harang”, amely figyelmezteti a tulajdonost, hogy ideje megjavítani az alapítványt. Ez nem könnyű feladat, de ebben a cikkben megpróbálunk beszélni arról, hogyan lehet saját kezűleg megjavítani és rekonstruálni a régi alapot.

1. Okoz
2. Vízszigeteléssel végzett munka
3. Javítási munkákat végzünk
4. Videó

Mikor van szükség javításra?

Az épületen található következő táblák segítenek megérteni, milyen komoly javítások szükségesek a ház alapjaihoz:

1. Az ajtónyílások és ablakkeretek torzulásai, amelyek nyitási és zárási problémákat okoznak.
2. Újak megjelenése és a régi repedések méretének jelentős növekedése a falak felületén.
3. Az alagsor vagy pince évenkénti elöntése olvadékvízzel tavasszal.
4. Az alap megsemmisülése vagy súlyos repedése.
5. A lépcsők és a tornác helyzetének megváltoztatása.

Érdemes megjegyezni, hogy nem minden esetben ezek a jelek azt jelzik, hogy saját kezűleg meg kell javítani egy magánház alapját. Ha az épületet nem olyan régen építették, vagy mellette építési munkákat végeztek, akkor a repedések normális "zsugorodást" mutathatnak, vagy kisebb elmozdulások jelei lehetnek az alapban.

Annak érdekében, hogy ne kezdjen el idő előtt pánikba esni, és pénzt takarítson meg a javításra, ellenőrizze a repedések eltérésének mértékét. A módszer egyszerű és nem túl drága: selyempapírra vagy papírszalvétára van szüksége, amelyen fel van tüntetve egy ilyen jeladó felszerelésének dátuma, és a repedéshez ragasztják. Ezután megfigyeljük, meddig szakad el a papír. Minél kevesebb időbe telik, amíg a ház "tépi" a papírt, annál sürgetőbbé kell válnia az alapítvány újraélesztésének.

A legtöbb háztulajdonos, felismerve, hogy egy faház alapja vagy bármilyen más anyagból épült, javításra szorul, kíváncsi, milyen okok okozták a károkat.

A károk fő okai

A tartószerkezet és a ház alapjainak megsemmisülése a következő tényezők miatt következhet be:

• az alapozás mélysége nem volt elegendő ehhez a régióhoz;
• az alapozás típusának és anyagainak helytelen kiválasztása a helyszínen jelen lévő talajokhoz;
• a műszaki jellemzők és paraméterek helytelen kiszámítása;
• súlyos technológiai megsértések az építés során;
• rossz minőségű vagy nem megfelelő építőanyagok használata;
• az épület elkészült és átépítették, aminek következtében az építmény maximális terhelését túllépték;
• a ház közelében építési munkákat végeztek, amelyek jelentős talajmozgásokhoz vezettek;
• anyagok megsemmisülése az öregedés következtében;
• a vízszigetelés helytelen elhelyezkedése vagy teljes hiánya;
• a talaj vagy a talajvíz szintjének vagy térfogatának változása;
• a helyszín, ahol az épület található, természeti veszélyeknek volt vagy van kitéve, például földrengésnek, földcsuszamlásnak vagy árvíznek.

A munkakörök típusai

Ma már számos módszer és technika létezik a régi alap rekonstrukciójára és megerősítésére. Nem titok, hogy a házak sokféle anyagból épülnek, például téglából, mű- és természetes kőből, fából, vasbetonból és különféle alapokra. Az egyes szerkezettípusok tartószerkezetének megerősítése meghatározott módon történik. Egy régi faház alapjainak javításához és rekonstrukciójához az egész szerkezetet a levegőbe kell emelni, majd az alapozást le kell fektetni. Ez a módszer nem alkalmas téglából vagy betonból épült épületekhez.

"Mentő" építési segítség

Abban az esetben, ha szükség van a ház alatti régi alapozás sürgős javítására, a következő lépéseket tesszük:

1. A talaj felszakítása az alap megnyitásához azon a helyen, ahol a repedés vagy repedések a legaktívabban tágulnak, vagy a süllyedés vagy "összeomlás" helyén.

2. Ássunk egy lyukat a talajba 35°-os szögben, és fém- vagy azbesztcsővel pumpáljuk bele folyékony beton oldatát. Addig öntse az oldatot, amíg már nem szívódik fel. Egy-két óra elteltével meg kell ismételnie a letöltést. Ezt az eljárást egy-két napon belül 2-3 alkalommal hajtják végre.

3. Helyezzen papírtesztjelzőket a repedésre. Abban az esetben, ha a papír elszakad, és az alap süllyedése folytatódik, akkor szükséges az alap körbetonozása.

4. Ha minden rendben van, akkor az építmény nyitott helyét földdel zárjuk le és óvatosan dörzsöljük le.

A vízszigetelést helyreállítjuk

Az alap vízszigetelésének javításának legegyszerűbb módja a befecskendezés. Használata során speciális injekciós oldatokat vezetnek be speciálisan betonba fúrt lyukakon keresztül, amelyek másfél méter mélységig hatolnak be. Az alap nedvességével való kölcsönhatás során duzzanat lép fel, és így a pórusok bezáródnak. Ez megakadályozza a nedvesség áramlását a környező talajból az alapozásba.

Hogyan lehet önállóan javítani?

Természetesen az is előfordul, hogy az alap deformálódásának, tönkremenetelének okai lehetnek vis maior körülmények, mint például az új többszintes épületek építése miatti állandó és fokozódó árvíz, vagy kiterjedt talajcsuszamlás. Ezekkel műszakilag nagyon nehéz, anyagi oldalról pedig meglehetősen költséges egyedül megbirkózni. Minden más esetben erőfeszítéssel és időráfordítással önállóan megjavíthatja és megerősítheti a szalagalapot és bármely mást.

Javítjuk a szalagalapot

A modern építésben ezt a fajta alapot használják leggyakrabban. Jellemzői szerint egybeépített szerkezet, azonban az egyes szakaszokon megengedett terhelések túllépése megengedett. A felduzzadó talaj komoly deformáló hatást fejthet ki, aminek következtében az épület alapja elferdül. Ebben az esetben el kell kezdeni a szalagalap önálló javítását, hogy kiegyensúlyozza a rá ható erőket. A legegyszerűbb módja a ház teljes alapterületének növelése. Minden munkát attól a helytől kezdenek el, ahol a legnagyobb tekercset figyelik, és szakaszosan hajtják végre:

1. Körülbelül két méteres falszakaszt körvonalazunk, és a közelében árkot ásunk, olyan mélyen, hogy a sérült szerkezet legalsó pontja egy méterrel magasabban van nála.

2. Tisztítsa meg a szennyeződéstől megtisztított alapot és az aljzat légi részét a szennyeződésektől, vakolat- vagy festékrétegektől.

3. Minden megtisztított felületet mély behatolású alapozóval kezelünk.

4. A horgonyokat a sérült területen előre előkészített lyukakba kell csavarni. Függőlegesen a sorok száma nem lehet kevesebb háromnál, vízszintesen pedig az elemek közötti távolság 60-120 cm.

5. A rögzített horgonyokhoz 10-14 mm átmérőjű fémrudakból álló erősítőhálót hegesztenek.

6. A roncsolás következtében kialakult üregekbe betonoldatot szivattyúzunk.

7. Ha az alap sérülése meglehetősen kiterjedt, akkor azt 7-15 cm távolságra kell felszerelni a régi zsaluzati alap határaitól, amelyet betonhabarccsal kell kitölteni.

8. Miután a beton teljesen megszáradt, vízszigetelő réteget rögzítünk rá.

9. Az árkot rétegenként megtöltjük talajjal, minden réteget döngölve.

Az ilyen munkát meglehetősen gyorsan kell elvégezni, mivel az alapozás hosszú üresjárati idejétől a szabadban a szerkezet intenzívebb süllyedése következik be.

Mi az ára?

A következő tényezők befolyásolják a megsemmisült vagy leromlott alapozás javításának költségeit:

• alaptípus;
• pénzeszközök építőanyagok vásárlására;
• maguknak a javítási és szerelési munkáknak az árát.

A faház alatti szalagalap helyreállítása körülbelül 4000 rubelt fog fizetni 1 m2-enként, és ugyanazon mérőműszer javításának költsége, de a cölöpök alján, kétszer annyi - 8000 rubelt - „kiönt”.

Alapozás javítása

Az alapozás elhalasztása nemcsak az új, hanem gyakran már kialakult struktúrákra is jellemző. Ennek oka a talaj alsóbb rétegeiben végbemenő különféle hidrológiai és fizikai-mechanikai változások, amelyek csökkentik annak teherbíró képességét. Ezenkívül a talaj tulajdonságai megváltozhatnak, ha a ház közelében építési munkákat végeznek.

A csapadék első jele repedések a jeleneten. De ne féljen azonnal, szinte minden esetben saját kezével megjavíthatja az alapokat.

Az elvárások az alapkő tövénél kezdődnek, és időnként felhalmozódnak, csökkentve az alap stabilitását és teljesítményét.

A süllyedés azonban gyakran átmeneti lehet, mivel általában egy enyhe megereszkedés a sziklán új, stabilabb támaszra talál.

De ha a merülés folytatódik, jobb, ha nem habozik a javítással.

A mozgás jelenlétének és sebességének meghatározásához papírlámpákat rögzítenek a repedésekhez a felszerelésük dátumával.

Gyors szünetük megerősíti az alapozás javításának szükségességét.

Csináld:

1. húzza az alap alá megdöntött állományt 35°-os szögben a réteg aljához képest;
2. Az azbesztet egy lyukba helyezik, vagy egy 15-20 hordozó átmérőjű fémcsövet vékony cement- vagy betonkeverékbe öntnek, amíg az alap alapja alatti talaj teljesen meg nem elégszik (az oldatot 1 órán át öntik);
3. 1-2 nap elteltével az eljárást megismételjük.

Ezt követően javítsa ki a jeladó repedéseit, és várja meg az eredményt.

Ha a merülés folytatódik, akkor a további erősítés alapjainak korrekciós technológiája a következő:

1. az alapok peremén 20 * 35 cm-es árkot ásnak, amelyben fa táblákat helyeznek el fa formájában;
2. a régi pince varrataiba fektesse le a fém varratokat, és hegessze össze a vasalással, így megerősített övet hozzon létre;
3. Öntse a betont a panelbe kis mennyiségű zúzott kővel vagy kaviccsal.

Példa az alapvető repedésekre

Ennek eredményeként a ház kerületén egy vasbeton gyűrűt kell alkalmazni, aminek jelentősen meg kell erősítenie a teherbírását, hogy egyenletesen osszák el a szerkezet teherbírását vízszintesen, ezzel megállítva a szintezést.

A törött alapok ilyen javítását akkor használják, ha a vak zónában repedések keletkeznek az épület minden oldaláról.

A régi házalapok javításának módjai

Ha egy (vagy több) ugyanazon az oldalon van, a felsorolt ​​feladatok mindegyike csak a problémával történik.

Hasonlóképpen elvégzik az alaposzlop javítását is, ezeket a munkákat az egyes oszlopok kerülete mentén végezve.

Tanács! Ha két oszlop között betonöntött fém, vasbeton vagy fa gerendák alatt helyezzük el, mintha mindkét oszlopot összekötnénk, nagymértékben növelheti a teherbírást.

Rögzítse egy faház alapját

A faház alapjainak javítása talán az ilyen típusú munkák legegyszerűbb változata.

A régi technológia szerint épült házakban az alapok gyakran elég messzire mennek, ami a ház lejtőjéhez vezet.

Ebben az esetben az alapozás kisebb javítása nem lesz hasznos, ezért újat kell építeni. Szerencsére egy faháznál ez egy nagyon vállalható feladat, ami egy privát faház bontása nélkül is megoldható.

Ha ki akarja cserélni az alapot, teljesen le kell raknia.

Ez a következő módon történik:

1. szó szerint húzza ki az összes benne lévő tárgyat a házból, távolítsa el a talajt, minimalizálja a ház súlyát;
2. ólomacél vagy vasbeton gerendáktól 2-2,5 m-es tető alatt, amelyek a megfelelő furatméret alatt vannak;
3. A gerendákat hidraulikus csatlakozások egyenletesen emelik meg, és előre elkészített ideiglenes támasztékokkal támasztják alá;
4. cserélje ki az alapot, és a vízszigetelés beépítése után engedje le a szerkezetet a helyére.

Egy régi faház alapjainak helyreállításához ügyelni kell a régi korhadt koronák cseréjére.

A faház pótkocsis emelésének eljárása

Egy kicsit a forgószelekről

Jelenleg a csavaros pilótákat nagyon gyakran használják a hagyományos betonalapok alternatívájaként.

Jellemzőik szerint a vásárlások nem rosszabbak, de a teljes költség körülbelül háromszor olcsóbb.

Ezenkívül a sisakok egyszerűen felszerelhetők (kézileg is felszerelhetők), és legalább 100 évig kitartanak anélkül, hogy fizikai tulajdonságaik megváltoznának.

Az alapok csavaros pilótákkal önállóan megjavíthatók, ami csak a faházakra igaz, amelyek, mint tudjuk, nem túl problémásak.

A propellerpilóták telepítési technológiája a következő:

1. a ház alatti talaj típusától, a fagyás mélységétől, a számított tömegterheléstől függően kiválasztják a megfelelő típust (a GOST szerint) és a pilóták számát;
2. az emelt ház alatt, az egykori alapozástól megszabadítva, jelölje meg a teherhordó falak helyét rács formájában és annak peremén, valamint az egyes cölöpök csavarozására szolgáló kereszteződésekben;
3. bizonyos helyeken speciális berendezéssel vagy manuálisan egy karkészlet segítségével forgassa el a cölöpöket a padlószint alatt azonos magasságban;
4. majd a ragasztott távtartót a szakasz csiszolása után egy speciálisan kiválasztott küszöb (terheléstől függően kisebb-nagyobb keresztmetszet) segítségével, így a ház falainak formájához igazodó tényleges vasrács csatorna jön létre;
5. Engedje le a házat az előkészített grillre.

Gyenge talajok esetén, amelyek állandó elárasztásnak vannak kitéve, fa-, fa- és faházaknál a pilóták alapja a legjobb megoldás.

A ház propellerpilóták alapján épült

Vízszigetelő alapok javítása

A téglaház alapjait akkor is meg kell javítani, ha víz jelenik meg az alagsorban, pincében vagy a föld alatt.

Ez az alapok és/vagy lábazat vízszigetelésének megsértését jelzi, ami hátrányosan befolyásolhatja azok integritását.

Kétféle vízszigetelés:

Először is, a második henger felületén öntött aszfaltbetétet olyan anyagból (tetőfedés, vízszigetelés, szellő stb.) készítenek, amelyeket ugyanazzal a hézaggal ragasztanak össze.

A szigeteléshez használjon cementet (speciális cementből) vagy aszfaltbeton vakolatot is.

Az Oaklechnaya és a festék vízszigetelését mind függőleges, mind vízszintes felületeken végzik.

A függőleges szigetelés a falra, közvetlenül a talajra van felszerelve (üres felület vagy járda szintjéig).

A vízszintes arra szolgál, hogy megvédje a ház falait és az alagsort a padló nedvességétől, amely behatol egy közös vagy vidéki ház alagsorának aljából.

A vitathatatlan épületekben, a pincében, a járdaszint felett vagy 200 mm-es üres területen, alagsori házakban a vízszintes vízszigetelés két szinten van elhelyezve:

1. az alagsorban;
2. a pincében, a járda vagy vakfelület szintje felett.

A lakásfelújítók számára az alap nem annyira fontos, hiszen gyakorlatilag nem repedésről és szivattyúzásról van szó, és egy ilyen probléma esetén az önkormányzatok megoldják.

A webhely anyagai szerint: http://fundament-expert.ru

Faház alapjainak rekonstrukciója és szigetelése

A faház alapjainak rekonstrukciója olyan esetekben szükséges, amikor a falak alsó falai és az épület alapja használhatatlanná vált.

Ilyen negatív pontok találhatók egy olyan házban, amely hosszú évek óta szolgálja tulajdonosát.

Az alapja egy régi faház

A kézművesek ma már két felújítási lehetőséget kínálnak a faházak tulajdonosainak, akiknek a támogatása hiábavalóvá vált.

Az első lehetőség akkor érvényes, ha az alábbi tárak közvetlenül a padlón vannak.

Ebben az esetben a ház sarkainál a fogaskerekek sarkára vannak ragasztva. Ezt az eljárást kézi fúrással hajtják végre.

A szerelvények be vannak helyezve a lyukba. amelyet ezután betonnal öntünk (egy hosszú kalapáccsal kell fogadni, a felület felett kell fednie).

Így egy halom megjelenését kapjuk. A mozgások minden méteren keresztül forognak.

Használjon három csatlakozót a sarkok és a fal egy részének emeléséhez. Ezt követően a felületre tapadt pilótákat meghajlítják és összehegesztik. A teljes kerület elvégzése után folytatjuk az összes régi aljzat feltárását, majd öntjük a betont.

A második esetben a megerősítés használata nem garantált. Abban az esetben, ha a ház alapja tényleg nagyon rossz a sarkokban, és a fal közepén egy barlang tör ki.

A legtöbb esetben 50x50 méretűek.

Ezt követően ásott kutakba betonozunk. Az ilyen "talapzatok" alapul szolgálnak majd azoknak a kikötőknek, amelyeken keresztül a ház növekedni fog. A csatlakozásokat téglára cseréljük, a panelt lefektetjük és a szalagalapot kiöntjük.

Ma részletesebben megvizsgáljuk a rekonstrukció második változatát.

A rekonstrukció jellemzői

Kezdetben meg kell jegyezni, hogy a szalag az alapja a nagyon jól bevált faházak rekonstrukciójának.

Szeretném megemlíteni, hogy minden tevékenységet kizárólag szakértő végez.

Ez elsősorban annak köszönhető, hogy a rönk elválasztása a felülettől sok árnyalattal túlterhelt. Ha figyelmen kívül hagyja akár az egyiket is, az egész ház szerkezetét tönkreteheti, ez pedig annak pusztulásához vezethet.

A ház felszínről történő kirakodásához csatlakozásokat és teherbírást kell használni, amelyet a ház méretének és területének megfelelően kell kiválasztani.

A legalacsonyabb koronák állapotának és a régi alap állapotának elemzése alapján választják ki a csatlakozási kritériumokat és a megtett intézkedések sémáját.

Helyek előkészítése pótkocsikhoz

Döntöttek a technológiákról, megismerkedtek a mesterrel, elemzést készítettek - ideje elkezdeni a fő munkát.

Végezze el a munkát a következő sorrendben:

• A fészek alatti pontok kiválasztása;
• A régi hordozó részleges szétszerelése a kiválasztott pontokon;
• Ha szükséges, szervezzen meghatározott "talapzatokat";
• Aljzat beszerelés.

Ezen tevékenységek befejezése után folytatjuk a jelentős intézkedések meghozatalát.

A faház alapjainak javítása a következő technológia szerint történik.

Rekonstrukciós technológia

A technológia egy monolit szerkezet elrendezése.

• A csatlakozók felszerelése után elkezdjük pontosan felemelni a keretet;
• A régi telephely sérült részeit utána bontják.

  Az ilyen területeken a bevonattal ellátott és erősítő kötőberendezések régi szerkezettel rendelkeznek, amely fennmaradt;

• Az összes öntött zsaluzatot betonnal öntik. Ha valami rossz, és szinte minden megsemmisült, akkor tanácsos részenként helyreállítani. Emlékezzen az armatúra belső keretére;
• A ház építése csak akkor esik az alapra, ha a beton minden erejét megkapja.

A rekonstrukció utolsó szakaszában egy másik fontos eseményre kerül sor: az új alap hőszigetelésének bevezetésére.

Hogyan lehet leszigetelni egy faház alapjait?

Ne fordítson kellő figyelmet erre a kérdésre, mert télen veszélyes hideg padló és kellemetlen érzés van a házban.

Eddig feltalálták és sikeresen használták hőszigetelésre:

Fűtő - föld, duzzasztott agyag

Ez a legolcsóbb fűtési mód, és egyben a legnehezebb folyamat, hiszen megvalósításához nagy földterületek szükségesek.

Egy 100 négyzetméteres házhoz közel 100 köbméter föld kell.

Igen, a föld költsége nem túl jó, de az ilyen szigetelés minőségi jellemzői messze nem tökéletesek.

Kerámia szigetelésként való használata egy kicsit többe fog kerülni. De ebben az esetben jobb szigetelő tulajdonságokat kap a talajhoz képest.

Ez a szigetelési eljárás nagy fizikai igénybevétellel is jár, ezért egy harmadik szigetelési módszer, a poliuretánhab az ideális.

Szigetelés - poliuretán hab

A poliuretán hab ideális modern eszköz a faházak hőszigetelésére.

Fő előnyei a következők:

• Könnyűség - minimális súly;
• Alacsony hővezető képesség.

Ma a poliuretán hab különféle vastagságban vásárolható meg - harminc, ötven és száz milliméter.

Régi faház alapjainak javítása - a lakás alapja megbízható lesz!

A szigetelés vastagságát a már helyreállított aljzat vastagsága alapján kell kiválasztani.

Gyanítjuk

Végezetül szeretném összefoglalni: egy régi faház támasztékának rekonstrukciója minden rombolással lehetséges.

Minden intézmény helyreállítható, minden a választott technológián és a mester tapasztalatán múlik.

Ebben a tekintetben azonban nem szabad kockázatot vállalnia, és jobb, ha kapcsolatba lép egy speciális céggel, amely tapasztalattal rendelkezik ebben a típusban.

Érdekes videó:

A helyreállítás után ne felejtsen el intézkedni a hőszigetelésről.

Ma háromféle szigetelésről tanultunk, de sokkal több van. Csak egy szakértő tud hasznos tanácsot adni a szigetelés típusának kiválasztásához.

Az anyagok oldalain: http://domunit.ru

A téglaházak jellemzői

A sikertelen vagy régi építésű saját téglaházaik tulajdonosai gyakran szembesülnek azzal, hogy meg kell oldani a ház alapjainak deformációja és megsemmisülése által okozott problémákat. A tégla (kő) magánházak ilyen problémája nagyon jellemző a téglafalak meglehetősen nagy súlya miatt, összehasonlítva a könnyebb építőanyagokból, például fából készült falakkal.

A repedések megjelenése az alapban veszélyes jele a téglaház megsemmisítésének kezdetének, amely a falak, mennyezetek, valamint a teljes tartószerkezet torzulásához és megsemmisüléséhez vezethet.

Ha a szükséges intézkedéseket nem teszik meg kellő időben, hogy

az alapozás helyreállítása (megerősítése), a ház lakhatatlanná válhat. A téglaház jól megjavított alapja nemcsak megállítja a jelenlegi süllyedési és torzulási folyamatot, és megakadályozza annak folytatását, hanem kiváló feltételeket biztosít a második emelet építéséhez.

Az alapítvány pusztulásának okai

Egyes házak évszázadokig érintetlenül állnak, míg mások néhány évtized után összedőlnek.

Az is előfordul, hogy a ház tönkretétele még az építkezés vége előtt megkezdődik. Általában az épület élettartama közötti különbség fő tényezője az alapozás minősége. Ha idővel megjelentek egy tégla magánház alapjainak megsemmisülésének első jelei, akkor a probléma megoldásához meg kell javítani. Ehhez először meg kell határoznia az okokat, amelyek ezt a pusztítást okozták.

A téglaház alapjainak megsemmisüléséhez vezető tényezők három fő csoportja van: az alapozás hibái, az emberi tevékenységek és a természeti tényezők hatása.

Az első esetben az épület emberek általi üzemeltetése során az alapot csapvízzel át lehet áztatni. Ennek eredményeként télen a talaj és a szerkezet alapjainak nedvesedése és fagyása következik be. A második esetben az alap megsemmisülésének oka lehet a megoldás rossz minősége vagy írástudatlan tervezés. A harmadik esetben például a talaj szezonális felborítása káros hatással van.

A pusztulás jelei

A fő jele annak, hogy valami nincs rendben egy tégla magánház alapozásával, a mélyedések és repedések jelenléte az alján.

Az épület zsugorodása során az alapítvány repedéseket okozhat, amelyek nem haladnak előre, és csak kozmetikai javítást igényelnek. A repedésekre papírszalagot kell ragasztani, és tíz napig figyelni kell annak integritását. Ha ezen időszak után a szalag sértetlen marad, akkor elegendő a repedést törött téglával kitölteni és betonozni. Ha a szalag szakadtnak bizonyult, ez azt jelenti, hogy az alapítvány a közeljövőben tovább omlik, ezért azonnal helyre kell állítani.

A téglaház alapjainak önjavítása csak szalagos és cölöpös szerkezeteknél végezhető el. A vasbeton és betonalapok javítása speciális készségeket és ismereteket, valamint speciális építőipari eszközök rendelkezésre állását, azaz szakemberek bevonását igényli.

Az egyetlen dolog, amit ebben az esetben egyedül tehet, az az alap megerősítése.

Az alapjavítás előkészítése

A téglaház alapozásának javítását mindig alapos műszaki vizsgálatnak kell megelőznie. A javítási módszer helyes kiválasztásához rendkívül fontos az alap csapágytulajdonságait befolyásoló hibák pontos és megbízható azonosítása.

Az ilyen jellegű munkák elvégzésében szerzett tapasztalat hiányában olyan szakembereket kell meghívni, akik képesek szakszerűen felmérni az alapítványban keletkezett károkat.

Szalagalap javítás

A szalagalapzat ki van téve a talaj helyi felborításának, ami miatt a ház alja ferde. Az ilyen alapozás javítása során először ki kell egyensúlyozni a külső tényezők alapra gyakorolt ​​hatását.

Ennek legegyszerűbb módja az alapterület növelése. A tégla magánház alapjainak megerősítése előtt ki kell választani a fal egy szakaszát, amelynek hossza legfeljebb két méter, és meg kell erősíteni a ház alapját egy rögzített séma szerint. Az épület közelében árkot kell ásni, amelynek alja és a meglévő alap legalacsonyabb pontja közötti távolság körülbelül egy méter.

Ezután a régi alapot egy új alapozással készítik elő. Ehhez lyukakat készítenek a stroboszkópokhoz és a szerelvényekhez. Ezután elkészül az új alapozás zsaluzata. Ebben az esetben a vázat a vasalásról kell csatlakoztatni, amely ezt követően kapcsolódik az épületbe behelyezett vasaláshoz. Az épület keretének lekötése után mindent betonnal kell önteni. Amikor a beton teljesen megszáradt, be kell ásni a frissített alapot, majd új árkot kell ásni.

A ház egyik oldalán csak egy helyen lehet munkát végezni.

Cölöpalap javítás

Az oszlopos (cölöpös) alapot általában kis terhelésekre tervezték. Az oszlopos alapozás javítása magában foglalja a ház szinte új alapra költöztetését.

Az alapítvány ilyen javítása során a következő munkasorozatot kell végrehajtani:

• Az épület ideiglenes tartókra van felszerelve. Ugyanakkor továbbra is a házban élhet.
• Az oszlopok szétszerelése folyamatban van.
• A ház alatt árkot ásnak.
• A ház alatt homokpárnát tömörítenek.
• Húsz centiméter vastag, jól megerősített szalagot öntünk.
• Az oszlopokat a megerősített szalagra kell felszerelni.
• Előre gyártott vagy monolit vasbeton gerendák beépítése folyamatban van.

  A gerendák a pillérek között szalagalapszerűen vannak elrendezve.

• Jelentősebb megsemmisülés esetén az oszlopokat betonacél kapcsokba veszik.
• A ház frissen készült alapra süllyesztett, helyzete a nyílászárók optimális nyitásához igazodik.
• A régi alapot bontják.

Az alap megerősítése téglával

A téglaház törmelékalapját megerősítheti téglával, cementhabarccsal, agyaggal és vízszigetelő anyaggal.

Az így megerősített alap akár több évtizedig is kitarthat. Ezért ezt a módszert az egyik legjobbnak tartják. A munkát az alap közelében végzett ásatással kell kezdeni.

Körülbelül egy méter széles árkot kell készíteni, amelynek mélysége legfeljebb fél méter. Ezután alaposan meg kell tisztítani az alapozás felső és alsó részét, különben nem lehet minőségileg megerősíteni.

Az ilyen munka elvégzése után mindenféle sérülés észlelhető, amelyet egy téglaház alapja tartalmaz. Ezeket cementhabarccsal kell lezárni. Ezután meg kell várni, amíg teljesen megszárad. Ezután az alapot tetőfedő anyaggal ragasztják vagy bitumen borítják.

Az utolsó szakaszban a téglákat cementhabarccsal rakják le a ház alja közelében. A falazat és az alapozás közötti rést zsíros agyaggal kell kitölteni. Ezután a létrehozott szerkezetet hét-tizenkét napig kell hagyni, majd fel kell tölteni és tömöríteni kell a talajt a téglafal közelében.

A talaj fagyási mélysége alatti alapozási eljárás

A ház alapját gyakran úgy építik, hogy az alapja alacsonyabb legyen, mint a talaj fagyásának mélysége.

Ebben az esetben az alap gyakorlatilag nincs kitéve a talajnak, amely emelő jellegű. Ebben az esetben olyan helyzet adódhat, amikor a talajt a talajvíz lemossa róla. Ezért a tégla magánház ilyen alapjának megerősítése előtt vízelvezető munkát kell végezni. Először vízelvezető rendszereket kell kiépíteni, majd minden talajvíz által tönkretett betont el kell távolítani.

Ezt követően mind a javítási, mind a helyreállítási munkák elvégezhetők az alapon. A tégla magánház alapjainak ilyen alapon történő megerősítéséhez szinte ugyanazt kell tennie, mint egy szalagalap esetében. Az egyetlen különbség az, hogy a javítási munkák befejezése után további nedvesség elleni védelmet kell felszerelni, hogy az ne okozzon nagy károkat a házban.

Alapozás vízszigetelés javítása

A tégla magánház alapjait is meg kell javítani, ha víz jelenik meg az alagsorban, a föld alatt vagy a pincében.

Ez az alagsor és/vagy alapozás vízszigetelésének megsértésének jele, ami végső soron hátrányosan befolyásolhatja azok integritását.

Kétféle vízszigetelés létezik: festés és ragasztás. A festés a falazat felületére felhordott bitumen masztix, a ragasztás hengerelt anyagokból (brizol, hydroisol, tetőfedő anyag stb.) történik, melyeket ugyanazzal a masztixszal ragasztanak. Ezenkívül a szigeteléshez cementet (speciális cementből készült) vagy aszfaltvakolatot is használnak.

A vízszigetelés ragasztása és festése függőleges és vízszintes felületeken egyaránt történik.

A függőleges szigetelés a falon van elrendezve, amely közvetlenül a talaj mellett van (a járda vagy a vak terület szintjéig).

A vízszintes szigetelés arra szolgál, hogy megvédje a ház pincéjét és falait a talajnedvességtől, amely behatol az alapzat aljából. Alagsor nélküli házakban a pincében, a vakterület vagy járda szintje felett 200 milliméterrel, a pinceépületekben a vízszintes vízszigetelést két szinten helyezik el: a pinceszinten és a pincében a burkolat szintje felett. vak terület vagy járda.

Különösen súlyos esetek

Az alapozás javítása általában növeli annak teherbíró képességét, ami megakadályozza mind az alapozás, mind a többi szerkezet további tönkremenetelét, aminek következtében az egész ház működési ideje megnő.

Egy régi faház alapjainak saját kezű javítása

Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy vannak olyan esetek, amikor az alapozás megerősítése érdekében végzett javítási munka nem vezet a kívánt eredményhez. A falakon még mindig repedések jelennek meg, a pincét elönti a víz, a ház megereszkedik régi vagy új helyeken. Ebben az esetben döntést kell hozni az alapítvány kialakításának megváltoztatásáról, ami megköveteli a padlók, falak és így tovább rekonstrukcióját.

Javítási idő

A téglaház alapjainak javítására vonatkozó szabályok és módszerek ismerete, mint bármely más szerkezet alapja, nem elegendő.

E munkák elvégzéséhez ki kell választani a megfelelő időpontot. Például a szakértők nem javasolják a javítási munkák megkezdését a hideg évszakban.

Ennek oka az a tény, hogy egyrészt ekkor a talaj fagyossá, keménysé válik, másrészt a cement, mint minden habarcs, elveszti tulajdonságait.

Instagram

A jó alapozás az épület hosszú távú működésének kulcsa. De idővel előfordul a még mindig meglehetősen erős épület alatti alap omlani kezd.

Ha a ház hirtelen dőlni kezdett, „elhagyni” valahonnan, sürgős javításra van szükség.

Az alapozás javítása nem teljesen egyszerű, hanem reális, a szakemberek ajánlásait felhasználva.

A pusztulás fő okai

Az alapozás helyreállítási technológiájának megválasztása a deformáció kezdetének okától függ.

A leggyakoribb okok:

• A megengedett terhelés túllépése felépítmények építése után;
• A vízszigetelés megsértése;
• Magasan álló talajvíz;
• A talaj mozgása fagyás és felolvasztás miatt;
• A fektetés során elkövetett hibák (helytelenül választott öntési mélység, hibás cementkeverék-arányok kiszámítása stb.)
• Földmunkák az épület közelében.

A pusztítás fajtái

A helyreállítási folyamat a megsemmisítés mértékétől függ.

Hagyományosan az összes deformációt négy típusra osztják:

• Delamináció.

  Ez a típus apró hibákat tartalmaz, amelyek nem szenvednek a ház alapjának szilárdságától.

• Repedések. A ház zsugorodása következtében jelennek meg.
• süllyedés.

  A ház geometriáját sértő és az alapozás cseréjét igénylő károk.

• Visszafordíthatatlan pusztulás. Ha a megsemmisítésnek az a szakasza elmarad, ahol a javítás még elvégezhető, az épületet le kell bontani.

Csak az első és a második fokú deformációk javíthatók és erősíthetők.

Előzetes diagnosztika

Pontosan meghatározhatja a megsemmisítés okát, ha kapcsolatba lép egy speciális céggel.

A szolgáltatás költsége azonban magas, ezért sok lakástulajdonos úgy dönt, hogy maga végzi el a diagnózist. Számos diagnosztikai módszer létezik:

A repedések növekedési ütemének szabályozása.

Cement-gipsz keverékből készült jeladókkal hajtják végre. Az elkészített oldatot a repedésre helyezzük, miután megtisztította a széleit. Rétegvastagság 5 mm, hossz - 15 cm, magasság - 5 cm.

3 jelzőt alkalmazunk a repedésre: egy - az elején, a közepén és a végén. Ha a tágulás folytatódik, 10-14 nap múlva a marker megreped. A repedések mélységének mérése lehetővé teszi a pusztulás mértékének meghatározását.

Gödröket ásni. A pusztulási helyeken 100 cm hosszú és mély gödröket ásnak az alap aljáig.

A szélességet az ásás kényelme és a talaj összeomlásának lehetőségének figyelembevétele határozza meg. Ez a módszer lehetővé teszi az alapozás mélységének, a vízszigetelő bevonat állapotának, az épület alatti talajvíz jelenlétének szabályozását.

Javítási módszerek

Javítsa meg az alapot többféleképpen.

Egy adott választása az építési anyagtól és a megsemmisítés természetétől függ.

Ha repedések jelentek meg az alapon, de a rájuk szerelt jelzőfények 14 nap alatt nem törtek ki, akkor az részben javítható. A sarkok vagy egyes szakaszok kisebb megsemmisítése a következőképpen történik:

• A sérülés mellé olyan mélységű árkot ásnak, hogy az alap szabaddá váljon.
• Az alja törmelékkel van tele.
• A széle mentén téglafalat készítenek, vagy betontömböt szerelnek fel.

  A falazat szélességének 20%-kal át kell fednie a hibás területet.

• Az aljzaton lyukakat fúrnak és rudakat helyeznek be, amelyeket a páncélozott övbe hegesztenek, vagy beágyaznak a falazat varrataiba.
• A falazatot vízszigetelő anyag borítja.
• Töltse fel az árkokat földdel.

erősítése

A világítótornyok 14 napon belüli felszakadása a repedés folyamatos divergenciáját jelzi.

Ebben az esetben a ház alatt meg kell erősíteni a talajt. Az alap körül 35 fokos szögben lyukat ásnak, 25-30 cm átmérőjű csövet helyeznek bele, és folyékony cementet szállítanak.

A talajnak teljesen telítettnek kell lennie cementhabarccsal. Néhány órával a kiöntés után az oldat teljesen felszívódik, és egy második adagot szolgálnak fel.

Öntés után a repedésekre visszahelyezik a jeladókat. Ha két hét elteltével a jelzőfények újra felrobbannak, a töltés megismétlődik.
Ha a telepített jelzőfények sértetlenek maradtak, folytassa az erősítés második szakaszával:

• 35 centiméter széles és az alap magasságával megegyező mélységű árkot ásnak;
• Zsaluzat van benne beépítve és vasrudakkal megerősítve;
• Öntsön betont zúzott kővel;
• Ez a módszer oszlopos, szalag- és cölöpalapozásra alkalmas.

Nagyjavítás

A szerkezet alapjainak erős megsemmisítése megköveteli annak teljes cseréjét.

A módszerek az épület anyagától függenek.

A gerendaház alatti alapozás nagyjavítása a következő módokon történik:

Csere a gerendaház költöztetésével. A módszert legfeljebb 4 tonnás faházakhoz használják.

Például egy 4x4-es fenyőváz 3,5 tonnát nyom. Egy ilyen házat speciális berendezések bevonása nélkül emelhet. 2 csatlakozóra és 2 csatornára lesz szüksége. A megsemmisült mellé új alapot öntünk a réginél 20 cm-rel alacsonyabb lábazattal A gerendaházat emelővel megemeljük és a csatorna mentén áthelyezzük egy új alapra.

A szerkezet rögzített.

Csere a ház felemelkedésével. A módszert akkor alkalmazzák, ha a gerendaház nehéz, vagy nincs szabad mozgási terület. Az egyik oldalon két lyuk van a keret alatt, és csatornák vannak behelyezve.

Egy régi faház alapjainak saját kezű javítása

A gerendák alá emelők vannak felszerelve, a keret 20 cm-rel megemelkedik, és támasztékokat szerelnek fel. Ezután ugyanazt az eljárást hajtják végre a másik oldalon. Az épület kerülete mentén zsaluzatot szerelnek fel, és betont öntenek. Néha az egyetlen javítási lehetőség az alap teljes megsemmisítése és egy új öntése.

Részleges javítás megerősítéssel.

Ha az alap néhány helyen megsérül, megtörténik a megerősítés. A gerendaház sarka megemelt, a hézagok M12-es vasalatokkal készülnek és cementhabarccsal öntik.

A gerendaház leengedése vagy áthelyezése bármilyen javítási lehetőséggel legkorábban három héttel később lehetséges, amikor a beton megszilárdul.

Tégla épület alapozásának javítása

Sokkal nehezebb megjavítani egy ilyen alapot, mivel lehetetlen megemelni.

A javítás lépései a következők:

• Árok ásása az alapítvány kerülete mentén. Lehetetlen a talajt az alap aljáig ásni: ez még nagyobb pusztuláshoz vezet. Ha a régi alap betonját 150 cm-re öntik, a maximális árokmélység 120 cm.
• Az alap körül erősítő öv van felszerelve. 40 × 40 cm-es cellákkal ellátott hálóból készült, a sarkokban lyukak vannak kialakítva az M12-es megerősítéshez. Az erősítő háló hegesztett.
• Az árkot M500 cement és homok alapú betonnal öntik 1:3 arányban.

  Álló talajon - legalább egy hónap.

• Az alap kiöntése után a ház alapja biztonságosan rögzítésre kerül.

Az alapozás helyreállítása összetett és költséges építési munka. Kisebb sérülések saját erőből is megjavíthatók.

Nézd meg a videót:

A súlyos pusztításhoz építők és ipari berendezések bevonása szükséges.